Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

[MarcWen]

Die Bank kennt das zu finanzierende Grundstück und damit auch den Wert, den sie dem Grundstück beimisst. Welchen Preis Du dafür bezahlst, ist der Bank egal.

ok wenn nur das möglich ist, verständlich. Mir war nicht bewusst, dass es nur eine Finanzierung bei bekannten Grundstück gibt. Hatte u.a. gedacht, dass z.B. auch ein Forwarddarlehen ohne Grundstück ginge.

 

[toxicmolotof]

ok wenn nur das möglich ist, verständlich. Mir war nicht bewusst, dass es nur eine Finanzierung bei bekannten Grundstück gibt. Hatte u.a. gedacht, dass z.B. auch ein Forwarddarlehen ohne Grundstück ginge.

Theoretisch ja... aber das Geld bekommst du auch beim Forward erst, wenn die zugrunde liegende Sicherheit mit dem entsprechenden Wert beigebracht worden ist. Wenn du also der Bank sagst... ja klar, kein Problem, ihr bekommt eine Sicherheit im Wert von x Euro, du dann aber zum Zeitpunkt der Auszahlung nur x-20% als Sicherheit vorlegst passieren genau zwei Dinge:

1) Für zusätzliche Sicherheit sorgen.
2) Kreditkündigung (und Schadenersatz) weil deinerseits zugesagte Bedingung nicht erfüllt.