Wengerter Bauherren in Assenheim 2019 / 2020

[LaOl8886]

Hallo zusammen,

wir hatten gestern die Bemusterung. War insgesamt entspannt. Man hat vor und nach dem Gespräch noch mal Zeit die Musterhäuser zu besichtigen. Man sollte sich natürlich vorher schon ausgiebig mit dem Ausstattungskatalog beschäftigen und versuchen, sich die Räume für die Zukunft etwas einzurichten.

@Worrier84: wir haben ein wenig Zeit in Assenheim verbracht. In ca. 3 Stunden sind immer zwischen 2 und 4 Güterzüge pro Stunde entlang gefahren. Die Regionalbahn ist auch ca. 4 mal gefahren. Güterzüge hört man, ganz klar, aber sie sind nicht all zu schnell, jedoch ist die Brücke ein Geräuschtreiber. Die Regionalbahn kann man völlig vernachlässigen, da ist jeder PKW lauter. Generell finde ich, dass ein dauerhafter Geräuschpegel, sei es eine Ortsdurchgangsstraße oder eine Autobahn oder Schnellstraße in lichter Ferne, ein größeres und kränker machendes Lärmrisiko darstellt. In heutigen Zeiten gibt es die absolute Ruhe und die Nähe zur Arbeit leider nicht mehr so ganz.
Ich empfehle dir, dass ihr euch einfach mal werktags und auch wochenends mal ein paar Stündchen dort aufhaltet.

 

[Einzug 2020]

Hi @ all
ich wollte mal zwei Sachen nachfragen:
#1 wir wollten uns ein Küchenstudio in Friedberg anschauen. Weiß jemand ob die Gerüchte über die Insolvenz eines Studios stimmen und wenn ja welches?
#2 Leider sind die Anschlüsse im 2 OG für einZukünftiges Badezimmer nicht vorhanden, auch wen dies der Makler versprochen hat. Jetzt waren wir natürlich schon beim Notar und jetzt ist die Frage ob es dabei bleibt dass wir mit 500€ abgespeist werden oder ob es da alternative Möglichkeiten gibt.

Vg, bis bald

#1: Kann ich nichts zu sagen. Wir machen eine Ikeaküche.
#2: Von wem kommt die Aussage? Uns hat man gesagt, dass die Anschlüsse "hinter der Wand" im Versorgungsschacht bis ins DG verlegt würden. Wenn man aber die Anschlüsse nach draußen verlegt haben möchte, dann ist das aufpreispflichtig (1810€). Oder meinst du die Anschlüssen im Versorgungsschacht? Wer bietet dir 500€ "Entschädigung" und für was?

VG Einzug 2020

 

[Hockeyfan2018]

Hallo zusammen,

wir hatten ebenfalls am Donnerstag 11.07. unsere Bemusterung und sind im Grunde ziemlich zufrieden, dass wir uns vorher wirklich sehr intensiv mit dem Ausstattungskatalog befasst haben.
Ohne das, wäre es bei der Bemusterung unserer Meinung nach absolut nicht gegangen.

Bzgl. das Bades im DG hat man uns auch gesagt, dass die Anschlüsse dafür im Versorgungsschacht bis nach oben verlegt werden. Die Vorbereitung fürs Duschbad (heraus legen der Anschlüsse bis ins Zimmer) kostet wohl 1.810€.
Was man für dieses Geld nun alles bekommt, damit haben wir uns nicht mehr wirklich genauer auseinander gesetzt, da wir das Duschbad im DG direkt mit machen lassen.

Bzgl. des Zug-„Lärms“ sind wir auch de Meinung, dass man die Güterzüge zwar hört, dies jedoch nur 2-4 Stk. pro Stunde sind und diese auch nicht so extrem laut sind.
Die sind ja auch in 10-15 sek vorbei und dann ist alles wieder normal.
In den nächsten Jahren soll ja auch die Bahnstrecke zwischen Friedberg und Frankfurt von 2 auf 4 Gleise ausgebaut werden. Ggf. gibt es dadurch auch eine Entlastung der Strecke Friedberg - Hanau (über Assenheim) und es fahren dann weniger Güterzüge?! Das könnte sein, man sollte sich aber nicht darauf verlassen.

Wir wünschen euch allen ein schönes Wochenende.

LG Hockeyfan2018

 

[LaOl8886]

Hallo zusammen,

soweit wir uns erinnern, wurde uns bei der ersten Besichtigung gesagt, dass man aus dem Abstellraum DG ein Badezimmer auch im späteren Leben machen. Die Anschlüsse wären hierfür vorhanden. Im Vorfeld zur Bemusterung hat sich dies als falsch erwiesen. Wir zahlen aktuell 795,- € dafür, dass die Anschlüsse (Zu-/ Abwasser, Heizung) bis ins DG verlegt werden, jedoch wohl noch im Installationsschacht bleiben.
Offensichtlich gab es hier ein Kommunikationsproblem zwischen Wengerter und Makler.

@Bauer-ac
Wer bekommt für was nun 500,- € gut geschrieben?

Wir haben uns auch viel zum Thema Küchen informiert! Es ist ein gewollt intransparenter Markt! Zu Friedberg weiß ich nichts. Waren bei Segmüller, XXL, Poco, Ikea, Straube, Krüger, Walther.

Die Großen kann man getrost vergessen, finde ich. Man erhält dort meistens nicht mal die genauen Küchengerätebezeichnung oder ein Bild von der geplanten Küche mit nach Hause um vergleichen zu können. Das wäre Firmenpolitik.

Krüger war die Beratung top!
Walther war auch okay.
Am Transparentesten und auch günstigsten ist Ikea.

Die meisten Küchenmöbel werden eh fast alle in einem Werk produziert. Ob das nun Häcker, Nolte, Nobilia, Schüller oder sonst wie heißt. Es gibt natürlich jeweils noch verschiedene Preislinien.

Schöne Grüße!

 

[micha77]

Hallo zusammen,

ich lese hier interessiert mit. Könnte mir jemand vielleicht so einen kleinen Abriss geben, wie das Ganze von statten geht?
Also angefangen von der Kontaktierung des Maklers, Besichtigungstermin, Finanzierungstermin, Notartermin, Ausstattungskatalog, Bemusterung etc. und in welchen Zeiträumen das ungefähr stattfindet?
Auf was zahlt man eigentlich die Provision und die Grunderwerbsteuer? Auf das gesamte Gebilde (Grundstück/Haus), wenn ja, auf das erste Angebot, oder das Gesamtpaket nach evtl. Bemusterung bzw Auswahl aus dem Ausstattungskatalog?
Ich wünsche allen viel Erfolg, die in Assenheim bauen (lassen).

 

[bauer-ac]

hi @ all,
wie bereits oben erwähnt gab es bei einigen anderen auch die falschen Versprechen des Maklers. Die 500€ sind uns bis jetzt auch nur per Telefon versprochen worden-bin dran es schriftlich zu bekommen. - mal schauen was draus wird- einfach nur peinlich

#Küche
auf der Seite Küchen-Atlas haben wir unsere Küche dann gefunden. Die Preise für unsere Küche waren bei Segmüller und Sommerlad -Gießen nahezu identisch. Bei Segmüller kann man 3 Jahre und bei Sommerlad 4 Jahre zu 0% finanzieren. Das bessere Gefühl hatten wir im Sommerlad beim Herrn Schäfer . Die E-Geräte sollte man tatsächlich in den Fundgrube kaufen. Küchenpreise sind tatsächlich schwer zu vergleichen und auf jeden Fall verhandelbar!

Ein schönes Wochenende allen ^^