Wohin gehen die Leitzinsen der EZB?

[motorradsilke]

Und trotzdem kann man weiter Immobilien finanzieren. Man muss nur einen adneren Blickwinkel finden. Hohe Inflation ist für einen Kredit ganz gut, denn der steigt ja nicht mit, das Gehalt schon.

Bei den Meisten aber nicht in der Höhe der Inflation.
Und für Viele ist es eben schon jetzt nicht mehr möglich, Eigentum zu erwerben.

 

[Tassimat]

Die allgemeine Inflation deckt aber auch Mieterhöhungen mit ab. Die hat ein Eigentümer erstmal nicht, somit ist der Reallohnverlust womöglich nicht gegeben für Eigentümer.

 

[KarstenausNRW]

Und für Viele ist es eben schon jetzt nicht mehr möglich, Eigentum zu erwerben.

So langsam nimmt allerdings der Preisrückgang bei Immobilien (nicht Neubau) deutlich an Fahrt auf. Erste Städte sind im Schnitt z.B. bei ETW bis zu 15% günstiger als im Vorjahr. Das geht soweit, dass eine Immobilie vor einem Jahr genauso teuer zu finanzieren war, wie sie es heute mit dem erhöhten Zinssatz ist.
Und der Trend geht weiter, befeuert durch Habecki...

 

[kati1337]

Und der Trend geht weiter, befeuert durch Habecki...

Na also, so wird doch ein Schuh draus. Durch Robert werden die Bestandsimmobilien billiger. Mit dem gesparten Geld können die Leute dann eine Wärmepumpe einbauen. Zack, alle glücklich. Danke Robert! =)

 

[motorradsilke]

Na also, so wird doch ein Schuh draus. Durch Robert werden die Bestandsimmobilien billiger. Mit dem gesparten Geld können die Leute dann eine Wärmepumpe einbauen. Zack, alle glücklich. Danke Robert! =)

Und wo bleiben die gestiegenen Zinsen in deiner Rechnung?

So langsam nimmt allerdings der Preisrückgang bei Immobilien (nicht Neubau) deutlich an Fahrt auf. Erste Städte sind im Schnitt z.B. bei ETW bis zu 15% günstiger als im Vorjahr. Das geht soweit, dass eine Immobilie vor einem Jahr genauso teuer zu finanzieren war, wie sie es heute mit dem erhöhten Zinssatz ist.
Und der Trend geht weiter, befeuert durch Habecki...

Dann muss der Preis aber schon min. auf 2/3 fallen, damit die Raten ähnlich bleiben. Passiert das wirklich?

 

[kati1337]

Und wo bleiben die gestiegenen Zinsen in deiner Rechnung?

Das war nicht so ganz ernstgemeint. Man muss es im Internet wirklich immer dazu schreiben.
Vielleicht brauchen wir einen Sarkasmus-Detektor. Das ist eine wirklich nützliche Erfindung.

Wobei natürlich ein Fünkchen Wahrheit drin ist - es kommt ja dem Heizungstausch und der Sanierung entgegen, wenn die Kaufpreise fallen. Die Marktpreise für ältere Immobilien waren zuvor ja einfach nur noch beknackt. Aber es reicht ja auch nicht, in einen Altbau ne WP reinzuknallen - außer man macht's wie meine Schwester und hat etliche KWP auf sämtlichen Dächern.
Generell finde ich beim Thema Altbausanierung fehlen aktuell die Anreize. Wir hätten aus unserer Überzeugung heraus eigentlich auch gerne kernsaniert. Aber wir sind keine Selbermacher, und ein solches Projekt fand ich deutlich risikoreicher und schwerer zu kalkulieren als einen Neubau schlüsselfertig. Wir haben uns da am Ende nicht rangetraut.