Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

[Tassimat]

Ist das eine sehr gefragte Lage?
Kleine Läden stehen gerne mal länger leer und man findet schwieriger Mieter, als für eine Wohnung.

 

[Yaso2.0]

Kleinere Läden haben ein immens höheres Risiko als Wohneigentum. Das spiegelt sich dann auch im Kaufpreis wieder.

Bei dem Kaufpreis hab ich mir schon quasi gedacht, dass es da doch irgendwelche Gründe für geben muss.. :D

Aber in der gewerblichen Vermietung seid Ihr komplett fit? Kann ich Euch dazu Dinge fragen? Wenn Du beides mit "Nein" beantworten kannst, nimm lieber ETFs - da ist das Risiko breiter gestreut.

Nein, komplett fit bin ich nicht.

Bei ETF´s ist halt die Sache, dass ich null Ahnung habe. Keine Ahnung, wo man da am besten anfängt.

Aber nichts tun fühlt sich halt auch verkehrt an :D

Ist das eine sehr gefragte Lage?
Kleine Läden stehen gerne mal länger leer und man findet schwieriger Mieter, als für eine Wohnung.

Der Laden stand nach meiner Erinnerung die letzten 20 Jahre nicht leer. Aber genau kann ich es natürlich nicht sagen.

Das mit der Vermietung könnte passieren, das Geschäft ist in einer kleinen Bummelstraße, wo sich eher kleinere Geschäfte mit Schmuck, eine Buchhandlung, ein Blumenladen etc. befinden. Aktuell (ich denke seit rd. 10 Jahren) ist der Laden an eine Bäckerei vermietet.

 

[Tolentino]

Stell dir überspitzt formuliert Roulette vor. Bei nem Laden setzt du dein Geld auf eine Zahl. Bei nem ETF setzt du z.B. auf Rot.
Und dann ist der mögliche Gewinnfaktor anders als beim Roulette auch noch höher.

ETF ist tatsächlich nicht so schwer. Das kann man sich sogar anlesen und dann einfach nen Sparplan machen.
Wichtig ist: Time in the market beats timing the market. Heißt also nicht versuchen zum möglichst günstigen Zeitpunkt einzusteigen und dann wieder zwischendurch aussteigen, sondern einfach eine lange Haltedauer realisieren.
Allerdings heißt das auch man sollte das Geld dann auch nicht zu nem fixen Datum benötigen.

ETFs sind ja nicht wie Optionsscheine oder direkt in Aktien zu investieren.

 

[WilderSueden]

Bei ETF´s ist halt die Sache, dass ich null Ahnung habe. Keine Ahnung, wo man da am besten anfängt.

Keine Ahnung haben ist eine sehr gute Voraussetzung für ETFs. Vermeintliches Wissen verleitet dazu die Nadel im Heuhaufen zu suchen, mit Ahnungslosigkeit kauft sich der gesamte Heuhaufen viel leichter. Und wer nicht glaubt, dass er Timing betreiben kann, der wird auch viel leichter davon absehen ständig reinzuschauen und etwas zu verändern.
Als Startpunkt würde ich Finanztip empfehlen.

 

[Oetti]

Bei ETF´s ist halt die Sache, dass ich null Ahnung habe. Keine Ahnung, wo man da am besten anfängt.

Am besten fängt man vorne an. Mach dir mal Gedanken zu folgenden sechs Punkten - B A S S E L:

Betrag = Wie viel möchtest du anlegen? Einmalbetrag, regelmäßig sparen oder eine Kombi aus beidem?
Anlagedauer = Wie lange möchtest du dein Geld anlegen?
Sicherheit = Wie wichtig ist es dir, dass die Anlage Gewinn erwirtschaftet? Darf die Anlage zwischendurch auch mal ins Minus rutschen?
Steuerliche Aspekte = Wie sehen deine Freibeträge aus? Ändrt sich da in Zukunft evtl. bei dir etwas?
Ertrag = Eng verwandt mit Punkt Sicherheit, willst du höhere Ertragschancen (=weniger Sicherheit) oder geringere Chancen (=mehr Sicherheit)
Liquidität = wie schnell musst du an das Geld wieder rankommen? Brauchst du es im worst-case morgen wieder oder kann es ein paar Jahre liegen?

Wenn du diese Fragen für dich geklärt hast, kannst du auf die Suche nach für dich geeigneten Anlageprodukten gehen.

 

[Yaso2.0]

Vielen Dank für die Tipps bzgl. ETF´s, da muss ich mich erst einmal ausführlich mit auseinander setzen.

Das Objekt ist zwischenzeitlich bei der örtlichen Bank als Verkaufsobjekt inseriert wurden. Ich schaue mir das morgen ganz unverbindlich an. Nein sagen geht immer :)