RomeoZwo
Für das Vorhaben brauchst du einen Architekten, der dir eine Vorplanung und Kostenschätzung erstellt. Dann gibt es bei den MMST Architekten Hamburg eine gute Website mit einem E-Book zum Thema Zinshaus. Auch wichtig ist die Marktlage zu kennen. Werden Mietwohnungen im Gebiet gesucht? Wie hoch ist die m2 Miete (da hilft es mal die Immo Portale auszuwerten). Hast du die Erstellungskosten und die Mietrendite hilft der Renditerechner der Stiftung Warentest. Da werden dann auch Steuereffekte (Abschreibung) und Leerstand berücksichtigt. Damit kommst du auf eine mögliche Rendite des Mehrfamilienhaus. Und dann musst du dir noch überlegen, ob du die Arbeit des "Vermieten" haben willst. Bei 4 Wohnungen wird es da regelmäßig Anfragen/Wünsche eines Mieters bzw. Neuvermietungen geben.
