Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

[crossbow1]

Hallo, ich habe eine Frage die im Zusammenhang mit dem BRW steht. Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen. Preis ( voll erschlossen ) 150€ /qm.
Da ich aber das Grundstück erst kaufe und erst in ca 2 Jahren bauen möchte wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung ?

 

[nordanney]

Hallo, ich habe eine Frage die im Zusammenhang mit dem BRW steht. Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen. Preis ( voll erschlossen ) 150€ /qm.
Da ich aber das Grundstück erst kaufe und erst in ca 2 Jahren bauen möchte wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung ?

Musst Du jetzt oder in zwei Jahren finanzieren? Ist der Bodenrichtwert ebf?

 

[crossbow1]

Was bedeutet ebf ? Ja das Grundstück muss gekauft werden.

 

[nordanney]

Was bedeutet ebf ? Ja das Grundstück muss gekauft werden.

Ebf bedeutet "erschließungsbeitragsfrei".
Dass das Grundstück gekauft werden muss, hättest Du bereits gesagt. Muss es auch jetzt finanziert werden?

 

[crossbow1]

Also gekauft aus Eigenmitteln jetzt ...Finanzierung Bauvorhaben später . Land soll das das Eigenkapital ersetzen.

 

[Musketier]

Ist der Preis unabhängig vom BRW marktüblich?

Der BRW wird ja meist erst nach und nach aktualisiert. Kann also bei steigenden Preisen durchaus dem Marktpreis hInterhyprhinken. In 2 Jahren ist der BRW vielleicht schon oberhalb deines Kaufpreises.