Aufmusterung/Nachträge

[DragonyxXL]

"Hätten wir doch sowieso gemacht."

Sowas ist natürlich schnell dahin gesagt, insbesondere im Nachhinein.
Unsere Baufirma hat bisher in allen Vorgesprächen vermittelt, dass man da flexibel und transparent ist und gewiss nicht pingelig. Mein Gefühl ist, dass wir unsere Beziehung verschlechtern würden, wenn wir jetzt gegen den Willen des Geschäftsführers jedes noch so kleine Detail vorab besprechen und festlegen würden.

 

[f-pNo]

Sowas ist natürlich schnell dahin gesagt, insbesondere im Nachhinein.

Naja - bei anderen Dingen, welche nicht aufgenommen wurden, kam es dann auch so.
Allerdings ging es dabei auch nicht um Aufmusterungen wie z.B. Elektrik, Fliesen, o.ä., sondern um z.B. Drainagerohre. Wir bestanden hierbei darauf, dass der Einbau dieser mit aufgenommen wird.

 

[Musketier]

Bei den Gewerken, wo die Firmen mit dem Zusatzauftrag nicht kalkulieren, wirds in der Regel günstiger wenn man den GU außen vor läßt. Hier kann man sich vom GU sagen lassen,was es ungefähr kosten würde und hat einen ersten Anhaltspunkt.

Schwieriger wirds bei den Gewerken (z.B. Elektro/Sanitär), wo damit schon kalkuliert wird, dass der Bauherr nicht mit dem Standard hinkommt und wo man oftmals auch keine Möglichkeit für ein Alternativangebot hat. Wer will schon seine Elektroinstallation von 2 verschiedenen Elektrikern ausführen lassen.
An der Stelle ist ein Nachverhandeln ganz schwierig, was vorneweg beim gesamten Werkvertrag vielleicht etwas einfacher wäre.

 

[daniels87]

Wir haben vorneweg eine Liste der Firmen bekommen, mit denen die Baufirma zusammen arbeitet. So konnten wir im Vorfeld alle Fragen klären.

 

[Jochen104]

Zur Vorabbemusterung: Wenn man mit einem größeren Unternehmen baut, bei dem es ein Bemusterungszentrum oder einen Bemusterungstag oder etwas ähnliches gibt, sollte man immer vor Vertragsunterschrift auf eine Vorabbemusterung bestehen. Das wird in der Regel nicht gern gemacht, da das Unternehmen doch viel Zeit darin investieren muss.

Arbeitet das Unternehmen hingegen eher mit lokalen Handwerkern zusammen (so war es bei uns), ist es wie von @daniels87 beschrieben, sinnvoll sich eine Liste mit den Handwerkern geben zu lassen und direkt mit denen zu sprechen.

Zudem stelle ich noch eine nicht fundierte Behauptung in den Raum:
Je billiger der Anbieter im Standardangebot (Hauspreis), desto teurer werden die Positionen bei der Bemusterung.
(Das ergibt sich alleine aus schon aus der höheren Differenz zwischen dem vermutlich billigeren Produkt aus dem Standard und dem gewünschten Produkt der Zielausstattung im Vergleich zu einem Standardprodukt aus einem preislich teurerem Hausangebot).

 

[DragonyxXL]

Wie sind eigentlich eure Erfahrungen mit Absprachen (Nachträgen) und deren Vergütung während der Bauphase?
Der konkrete Fall: Wir haben uns in die Bodenplatte 3 zusätzl. Leerrohre nach draußen legen lassen ohne einen Preis zu vereinbaren. Da wir uns vor Ausführung der Arbeit nicht geeinigt haben müssen wir uns ja im Nachhinein irgendwie darüber einig werden. Ist das eine normale Vorgehensweise auf dem bau oder sollte man in wirklich jedem Fall den Preis vor Durchführung der Maßnahme verhandeln?

Außerdem hatte mich mal interessiert, wann Baufirmen ihre Nachträge in Rechnung stellen. Unsere erste Rechnung kam jetzt und da fand sich von zusätzl. Kosten noch nichts, obwohl die Auffahrt mit Recycling bestückt wurde und die erwähnten Leerrohre eingearbeitet wurden.