Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben

[11ant]

[Bild]

Du baust zwei Einzelgarage mit Freistellplätzen abwechselnd gestellt, und der Baupartner kriegt keine ???; auch sein Weg soll erst ab der Grenze auf seinem Grund sein ???

 

[Escroda]

Aber die Frage der Grundstücksteilung ist jedoch noch offen.

Nicht nur die.

- angestrebte Wohnfläche
- Geschossigkeit
- Dachneigung
- Dachgeschossausbau
- Gauben, Zwerchgiebel
- Erker
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Budget

was Sinn macht

Nicht nur sinnvoll, sondern IMHO absolut notwendig ist, dass jeder eine Liste mit seinen Wünschen und Ansprüchen erstellt, mit Kategorisierung "Must-Have", "Nice-To-Have" und "No-Go" und man sich dann zusammensetzt, um herauszufinden, ob es überhaupt eine Lösung geben kann und wie viel Kompromissbereitschaft besteht. Und dann muss man einen Planer finden, der das Ergebnis auch genehmigungsfähig umsetzt, was nochmals ein hohes Maß an Kompromissbereitschaft verlangt.

Ohne Infos, keine Hilfe. Und wenn Dein Baupartner mit seinen Vorstellungen so scheibchenweise daherkommt, wie es hier den Anschein hat, wird es Zeit, sich nach einem neuen Baupartner umzusehen.

 

[musik_de]

Du baust zwei Einzelgarage mit Freistellplätzen abwechselnd gestellt, und der Baupartner kriegt keine ???; auch sein Weg soll erst ab der Grenze auf seinem Grund sein ???

Auf meiner Seite des Grundstücks wird eine Garage und ein Stellplatz für den Nachbarn vorgeschlagen ops:

Nicht nur die.

Escroda schrieb:
- angestrebte Wohnfläche
- Geschossigkeit
- Dachneigung
- Dachgeschossausbau
- Gauben, Zwerchgiebel
- Erker
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Budget

Wir haben darüber diskutiert und bezüglich des Hauses haben wir eine Art Vereinbarung.

Die größte Herausforderung besteht darin, das Grundstücks gerecht zu teilen, da eine vorläufige Grundstücks Teil des Kaufvertrags sein muss. Für mich ist das Wichtigste:
1. in der Lage sein, mindestens 150 qm zu bauen 2. 1 Garage und 1 Stellplatz zu bauen
3. habe so viel wie möglich Südseite
4. Die Eckseite war auch nach unserem Geschmack, aber ich kann hier Kompromisse eingehen.
5. so wenig wie möglich gemeinsame Dinge mit dem Nachbarn.

das problem leitet sich vom baufenster ab, der keine geradlinige teilung zulässt.

 

[musik_de]

Ich sag mal so: Wenn er nicht die Sonnenseite des Lebens...äh, des Gartens geniessen will (das ist ja eigentlich der Grund, warum die Idee der im Plan vertikalen Trennung favorisiert wird: damit jeder eine Südterrasse bekommt) dann trennt doch anders herum:

Anhang anzeigen 52215

Ich kann dies sicherlich vorschlagen, bin mir aber nicht sicher, ob der Bau-Partner dies akzeptieren wird.

 

[ypg]

Ich kann dies sicherlich vorschlagen, bin mir aber nicht sicher, ob der Bau-Partner dies akzeptieren wird.

Ich weiß nicht, was Du damit sagen willst.
Du musst meinen Vorschlag nicht kaufen noch Deinen Baupartner heiraten. Ihr solltet Euch beide mal zusammen an einen Tisch setzen und alle Optionen durchspielen. Wer sich hier wie eine Mimose verhält oder Ansprüche hegt, die nicht durchführbar sind, kann dann ja das Zimmer verlassen.

 

[11ant]

Auf meiner Seite des Grundstücks wird eine Garage und ein Stellplatz für den Nachbarn vorgeschlagen

Als Baulast / Wegerecht - wie abgesichert ?