Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

[Hausbauer2021]

Guten Morgen, danke für die Rückmeldungen. Tatsächlich ist die Außenanlage für uns ein großes Fragezeichen. Vielleicht kann ich heute mit dem Tiefbauer dazu ein paar kosten erfragen. Ich habe mir die Bau und Leistungsbeschreibung angeschaut und (bin aber Laie) nichts unauffälliges gefunden. Ich denke das wir mit Sicherheit 5000-10000 bei der Elektrik und Treppe aufmustern werden. Und noch einiges bei Sanitär, innentüren und Böden. Gibt es weitere Aspekte die ich mir anschauen sollte?

 

[Zaba12]

Guten Morgen, danke für die Rückmeldungen. Tatsächlich ist die Außenanlage für uns ein großes Fragezeichen. Vielleicht kann ich heute mit dem Tiefbauer dazu ein paar kosten erfragen. Ich habe mir die Bau und Leistungsbeschreibung angeschaut und (bin aber Laie) nichts unauffälliges gefunden. Ich denke das wir mit Sicherheit 5000-10000 bei der Elektrik und Treppe aufmustern werden. Und noch einiges bei Sanitär, Innentüren und Böden. Gibt es weitere Aspekte die ich mir anschauen sollte?

Ich kann Dir nur den Tipp geben frag nicht den Tiefbauer. Der hat wenn er nicht auch Gala macht, preislich keine Ahnung. Dh. Frag einen Garten-Landschaftsbauer, wenn Du die Außenanlage machen lässt/ machen lassen musst. Ich kann Dir sagen, mein Nachbar hat knapp 80k€ ausgegeben. Wir liegen auch so bei 70k€ ohne Carport. Alle haben gesagt 20k€ reichen..

 

[ypg]

Schau mal hier:

Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?

Ein freundliches Hallo in die Runde, Hier poste ich meine Baunebenkosten Liste der real anfallenden Baunebenkosten, bei Errichtung eines Einfamilienhaus in NRW. Kommunal können die Kosten unterschiedlich ausfallen, daher sind ausschließlich ca.-Werte aufgelistet. Gerne ermuntere ich Bauherren...

www.hausbau-forum.de

Ich selbst habe dort die Upgrades gepostet. Zwar stimmen die Preise mittlerweile nicht mehr, aber die Begriffe wie Wanne 180x80, Podest, SAT, Außenwasserhahn, Aussenpodest, Spiegel und Steckdosen sollten Dich animieren können, a) bei Dir mal in der Bauleistungsbeschreibung nachzuschauen und b) zu überlegen, ob Du das selbst upgraden müsstest/solltest.

 

[Hausbauer2021]

Ok danke ich schaue mir das an. Wie bitte 80k für die Außenanlage? Dann kann ich mir das Bauvorhaben getrost schenken.

 

[Bookstar]

Außenanlage ist der Killer schlecht hin. Man muss es in 2 Steps teilen. Erste Step alle Befestigungen, Pflaster, Rasen und Einfassungen. Da biste normal schon locker 50 Scheinchen los. Dann im zweiten Step Bepflanzung, Ausgestaltung und "Schönheit" des Gartens mit allem was dazu gehört. Biste nochmal locker flockig 20 Scheinchen los. Also ein Garten kostet ca. 70k bis 100k wenn er fertig ist. Wenn dann noch ein Pool oder solche Spielereien dazu kommen, bist du ganz schnell noch weit darüber.

 

[Hausbautraum20]

Also wir haben mittlerweile auch alle Angebote für die Außenanlagen zusammen und würden, wenn wir alles vergeben würden, auch bei 75k landen.
Nachdem wir sehr viel selber machen wollen, hoffen wir, dass wir es deutlich günstiger hinkriegen, aber als Auslotung des "WorstCase" haben uns die Angebote schonmal sehr geholfen.
Freunde von uns am Hang haben über 100k für die Außenanlage bezahlt und unsere künftigen Nachbarn haben auch insgesamt 80k gezahlt.
Also in unserer Gegend muss man mit diesen Summen wohl leider rechnen.

Bei uns ist aber auch der Keller und das Haus deutlich teurer als bei euch (bei auch durchschnittlichem Standard) sodass es anscheinend regional sehr große Unterschiede zu geben scheint.
Wir haben für den Rohbau ja schon fast gezahlt, was bei euch das ganze Haus anscheinend kosten soll.

Bei uns war es bei den Fertighausanbietern so, dass uns in der Musterhausausstellung ein Preis für unser Projekt genannt wurde (grob anhand von Quadratmetern)
Als wir dann konkreter geplant haben, kam Kamin dazu, Fenster in Aluminium und RC2, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Treppe anders und noch paar so "Kleinigkeiten" und dann war der Preis plötzlich 100k höher.
Aber wenn diese großen Posten schonmal drin sind, dann sind eure 30k ja hoffentlich ein vernünftiger Puffer.