Hier muss ich widersprechen. Die Inflation entwertet nicht nur die Schulden, sondern das angesammelte Kapital gleichermaßen. Also macht es keinen Unterschied, ob ich heute oder in 30 Jahren tilge.
Wenn die Inflation bei sagen wir 2% liegt, der Sollzins 1,7% beträgt und ich bspw. die Sondertilgung stattdessen in einen ETF packe oder in ein Dividendenpapier welches 6% Rendite erwirtschaftet, ist mein Vermögen der Inflation trotzdem mit 4% voraus. Also selbst wenn ich in 20 Jahren komplett mit den Gewinnen+Angespartem Kapital ablöse, bin ich der Inflation noch voraus.
Ja, so gesehen hast du recht.
Das ist so pauschal sicher ungenau. Wenn alles (ex-post) gut läuft, mag es okay sein, die Schulden länger laufen zu lassen. Das ist aber auf 20 oder gar 30 Jahre ziemlich gewagt. Eine Dividendenrendite von 7,6% kriegst du nicht ohne Risiko, schon gar nicht über 30 Jahre.
In meinem bzw. unserem Beispiel sagte ich ja, dass wir 30 Jahre SZB haben und unsere Rate unterhalb einer vergleichbaren Miete wäre. Darüber hinaus liegt unser Sollzins unterhalb der Inflationsrate. Insofern verstärkt sich der Vorteil der laufenden Inflation für uns mit jedem weiteren Jahr Tilgung, da die Darlehensrate die nächsten 27 gleich bleibt und sich die Gehälter aber steigern werden.
