Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

[Eden1812]

Lt. Bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt.
Wir fragen uns nun, wie das gehen soll? Hat hier jemand Erfahrung damit und eine Lösung parat? Wir wollen eigentlich ein Fertighaus bauen und kein Architekten-Haus (aufgrund der Kostensicherheit).

 

[ypg]

Lt. Bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt.

Das glaube ich nicht. Es gibt keine halben Geschosse, zumindest nicht im Behördendeutsch und Bauverordnung.
stell doch einfach mal den Bebauungsplan im Original ein.
Ansonsten liest es sich nach Bungalow-Siedlung. Das geht sehr gut mit dem Dach ohne KS.

 

[11ant]

Lt. Bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt.
Wir fragen uns nun, wie das gehen soll?

Unter diesen Bedingungen wird das ein reiner Eingeschösser, dessen Dachausbau zu Wohnzwecken (oder eigentlich besser gesagt Schlaf- oder Arbeitszwecken) seine Treppe kaum lohnen wird; ich würde im Dach nur den Spitzboden vorsehen. Und ich teile Yvonnes Vermutung, daß dieser Bebauungsplan ein Bungalowgebiet im Sinn hat.

Wir wollen eigentlich ein Fertighaus bauen und kein Architekten-Haus (aufgrund der Kostensicherheit).

Was soll ich zu diesem Running Gag noch sagen ? - lest hier mal eine Weile herum, dann erledigt sich dieser Glaube an das Marketingweltbild vom kostensicherer vewirklichten "Fertig"haus. 27° Dachneigung werden auch mit einem Architekten nicht steiler ;-)

 

[Eden1812]

Hallo zusammen! Vielen Dank für die Antworten. Den Bebauungsplan anbei.

 

[Eden1812]

Wir sind mit einem Architekten in Kontakt. Er meinte, dass es aktuell einfach schwer ist, eine realistische Kostenplanung abzugeben. Mit einem Fertighaus wäre man eher auf der planbaren Seite… natürlich würden wir einen Architekten vorziehen. Aber unser Budget ist nicht unbegrenzt.

 

[Fuchsbau35]

Was spricht denn für euch gegen ein Fertighaus? Gibt es doch auch massiv, wenn das der Punkt sein sollte.