Rohbaufirma baut Keller kleiner als im Werksplan

[domino55]

Keine Antwort ist auch ne Antwort.

Wie sollten Antworten auf diese Fragen bei meinem Problem helfen? Ich kann es beim besten Willen nicht erkennen.
Deswegen ignoriere ich sie.

 

[Allthewayup]

Wie sollten Antworten auf diese Fragen bei meinem Problem helfen? Ich kann es beim besten Willen nicht erkennen.
Deswegen ignoriere ich sie.

Du ignorierst ja auch konsequent gut und ernst gemeinte Ratschläge.

Du vermutest mehrere Missstände an deinem Keller hast aber bisher keine Expertenmeinung hierzu eingeholt. Was ist denn die Intension deiner Fragen?

 

[domino55]

Du ignorierst ja auch konsequent gut und ernst gemeinte Ratschläge.
Du vermutest mehrere Missstände an deinem Keller hast aber bisher keine Expertenmeinung hierzu eingeholt. Was ist denn die Intension deiner Fragen?

Ein von mir beauftragte Sachverständiger hat die geringe Betondeckung festgestellt und dokumentiert. Jetzt sollte die Baufirma nachbessern.
Die falschen Maßen bei einer Länge bis 6,66 m kann man (meiner Meinung nach) auch ohne Sachverständiger feststellen.
Ich habe die falschen Maßen bei der Baufirma bemängelt.
Soweit ich weiß, liegt die Beweislast der korrekten Ausführung bei der Baufirma. Die Baufirma sollte einen Sachverständigern bestellen und die korrekten Maßen nachweisen. Oder täusche ich mich?

 

[Allthewayup]

Ein von mir beauftragte Sachverständiger hat die geringe Betondeckung festgestellt und dokumentiert. Jetzt sollte die Baufirma nachbessern.
Die falschen Maßen bei einer Länge bis 6,66 m kann man (meiner Meinung nach) auch ohne Sachverständiger feststellen.
Ich habe die falschen Maßen bei der Baufirma bemängelt.
Soweit ich weiß, liegt die Beweislast der korrekten Ausführung bei der Baufirma. Die Baufirma sollte einen Sachverständigern bestellen und die korrekten Maßen nachweisen. Oder täusche ich mich?

Endlich kommen ein paar Antworten auf Fragen die in deinem anderen Thread gestellt wurden. Und dieser von dir beauftragte "Sachverständige" war auch derjenige der dir schriftlich bestätigt hat, dass eine schwarze Wanne mit einer weißen Wanne gleichzusetzen ist durch ein bisschen Nachbessern? Was sagt denn dieser "Sachverständige" über die Haltbarkeit seiner Sanierungsvorschläge im Vergleich zu der im Vertrag geschuldeten weißen Wanne? - wenn sie denn tatsächlich in deinem Vertrag vereinbart ist.

Mein Sachverständiger hat umfassende Aussagen über die bisherige Ausführung, Qualität im jetzigem Zustand, Sanierungsmaßnahmen und zu erwartende Qualität getroffen. Daraus abgeleitet ein Risiko für einen Schadenseintritt, die zu erwartende Schadenshöhe, Wertverlust, etc. Ein echter Sachverständiger halt.

Bandmaß halten setzen wir mal voraus. Die Baufirma wird wegen der Maßabweichung keinen Sachverständigen beauftragen, das kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen. Gut, du hast die Abweichungen sagen wir mal per Mail bemängelt, zur Mängelbeseitigung aufgefordert und wartest jetzt auf Rückmeldung des Rohbauers. Was denkst du wie es jetzt weitergeht? Entweder bekommst du eine Erklärung, wieso weshalb warum, technisch hingedreht, usw. oder ein "tut uns leid" ist halt ein Rohbau. Was ist denn dein Ziel? Was erwartest du Aufgrund der (von dir) festgestellten Mängel? Sind sie so gravierend, dass ein Abriss (für dich) in Frage kommt oder gibt es nach den ARdT die Möglichkeit das noch alles grün zu bekommen? Hast du den Unternehmer bisher auf die zu geringe Betonüberdeckung und die Maßabweichung mündlich angesprochen und wie hat er darauf reagiert?

 

[domino55]

Endlich kommen ein paar Antworten auf Fragen die in deinem anderen Thread gestellt wurden. Und dieser von dir beauftragte "Sachverständige" war auch derjenige der dir schriftlich bestätigt hat, dass eine schwarze Wanne mit einer weißen Wanne gleichzusetzen ist durch ein bisschen Nachbessern? Was sagt denn dieser "Sachverständige" über die Haltbarkeit seiner Sanierungsvorschläge im Vergleich zu der im Vertrag geschuldeten weißen Wanne? - wenn sie denn tatsächlich in deinem Vertrag vereinbart ist.

Mein Sachverständiger hat die Betondeckung gemessen. Ich habe ihn extra dafür und nur dafür beauftragt, als ich nach der Ausschalung der Kellerwände die Fehlstellen bemerkt habe. Einen Sanierungsplan habe ich nicht beauftragt.
Das Schreiben "eine schwarze Wanne mit einer weißen Wanne gleichzusetzen ist" wurde von der Baufirma als Antwort vorgelegt. Es stammt von irgendeinem hauseigenen "Statiker" der Baufirma (auf meiner Baustelle hat er nichts berechnet).
Gebaut wird aber nach von mir vorgelegten Architektenplan (Werksplan) und Bewehrungsplan/statische Berechnungen (von "meinem" Statiker).

Bandmaß halten setzen wir mal voraus. Die Baufirma wird wegen der Maßabweichung keinen Sachverständigen beauftragen, das kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen. Gut, du hast die Abweichungen sagen wir mal per Mail bemängelt, zur Mängelbeseitigung aufgefordert und wartest jetzt auf Rückmeldung des Rohbauers. Was denkst du wie es jetzt weitergeht? Entweder bekommst du eine Erklärung, wieso weshalb warum, technisch hingedreht, usw. oder ein "tut uns leid" ist halt ein Rohbau. Was ist denn dein Ziel? Was erwartest du Aufgrund der (von dir) festgestellten Mängel? Sind sie so gravierend, dass ein Abriss (für dich) in Frage kommt oder gibt es nach den ARdT die Möglichkeit das noch alles grün zu bekommen?

Ich erwarte die Übernahme von Folgekosten (z.B. die Ausführungspläne anzupassen) und eine Preisminderung. Es interessiert mich, um wie viel Geld es geht (Gerichtsurteile oder Ähnliches)

Hast du den Unternehmer bisher auf die zu geringe Betonüberdeckung und die Maßabweichung mündlich angesprochen und wie hat er darauf reagiert?

Bei den mündlichen Ansprachen hat er alle Fehler abgestritten.
Erst auf die Beweise vom Sachverständiger (Betonüberdeckung) hat er reagiert und nur diese Fehler zugegeben, die der Sachverständiger beschrieben hat.
Maßabweichungen streitet er noch ab.

 

[Tassimat]

Mein Sachverständiger hat die Betondeckung gemessen. Ich habe ihn extra dafür und nur dafür beauftragt, als ich nach der Ausschalung der Kellerwände die Fehlstellen bemerkt habe.

Bitte nimm etwas mehr Geld in die Hand und beauftrage deinen Sachverständigen für umfassendere Beratung und Kontrolle der restlichen Baustelle. Der wird dir doch ganz genau sagen können, was verhältnismäßig ist, was technisch einwandfrei zu lösen ist, was du einfach so schlucken musst oder wann der Abriss und Neubau gerechtfertig ist.

Am Ende musst vielleicht totzdem abwägen, ob du lieber regulär zu Ende bauen willst, oder einen elendig langen Rechtsstreit mit Baustopp durchziehen willst.