Neubau für 900€ pro m2 bauen möglich?

[11ant]

Und in NRW gilt für Dich dann eine Pflicht auf Photovoltaik. Die MUSST Du beim Neubau ab 2025 draufsetzen.
Vielleicht muss sie auch drauf, damit sich irgendwie die nötigen Werte für den Neubau erreichen lassen, weil ohne Photovoltaik das Haus zu "schlecht" ist. Das ist nur Mutmaßung - ich weiß es nicht.

Allerdings dürfte diese Mutmaßung ins Schwarze treffen. Das sind übrigens die typischsten Extras der Kategorie "wir zeigen ihnen, mit wie geringen Aufpreisen wir auf politisch-technische Entwicklungen reagieren": etwas, was man im kommenden Kalenderjahr für eine Erstzulassung seines Produktes zwingend benötigen wird, "jetzt schon" einzubeziehen. Meist allein schon deshalb, weil für solche vorgeschriebenen Ausstattungen ja schließlich nicht das Datum der Unterschrift unter den Kaufvertrag maßgeblich ist, sondern das Datum der Baugenehmigung oder des tatsächlichen Baubeginns. Also so gesehen ist dieses Goodie längst keine "Option" mehr. Es wird sich dabei auch nicht um mehr als die minimalste Formerfüllung handeln. Wer die Photovoltaik ernsthaft in sein Konzept einbeziehen will, wird also eine größere Variante anfragen.

Also kann es deiner Meinung nach doch funktionieren ein Architektenhaus mit EL für 1.600- 1800€ pro m2 zu bauen? Bei günstiger/Billiger Ausstattung.

Zu welchem Preis läßt sich ermitteln. Ja, prinzipiell ist eine Individualplanung auch für Leute mit niedrigeren Ansprüchen als die Zielgruppe eines Hausanbieters der geeignetste Weg. Ein "Architektenhaus" muß nichts nur für sich für etwas Besseres haltende Leute oder solche mit vermeintlich einzigartigem Individualitätsbegriff sein. Meine Kunden sind sämtlich keine abgehobenen Neureichs.

 

[Ottowillswisse]

Zu welchem Preis läßt sich ermitteln. Ja, prinzipiell ist eine Individualplanung auch für Leute mit niedrigeren Ansprüchen als die Zielgruppe eines Hausanbieters der geeignetste Weg. Ein "Architektenhaus" muß nichts nur für sich für etwas Besseres haltende Leute oder solche mit vermeintlich einzigartigem Individualitätsbegriff sein. Meine Kunden sind sämtlich keine abgehobenen Neureichs.

Wenn das so ist, werde ich bevor ich mich an einen Berater von einer Firma wende, mich an einen Architekten hier in der Region wenden, und mit diesem dann planen wie ich mir ein günstiges aber solides Haus vorstelle und gucken in welchen Bereichen ich mit Freunden und Familie Eigenleistung erbringen kann.

 

[hanghaus2023]

Hat Dein Bekannter das vor einiger Zeit gebaut? Vor 20 Jahren ging das viel günstiger.

 

[11ant]

Wenn das so ist, werde ich bevor ich mich an einen Berater von einer Firma wende, mich an einen Architekten hier in der Region wenden, und mit diesem dann planen wie ich mir ein günstiges aber solides Haus vorstelle und gucken in welchen Bereichen ich mit Freunden und Familie Eigenleistung erbringen kann.

Nein, kein "Berater von einer Firma", ich sprach wie immer von einem freien Berater (also einem, den Du selbst bezahlst und der nur Deinem Kundenwohl verpflichtet ist, und Dir außer seiner Dienstleistung nichts verkauft). Ich selbst werde nächstes Jahr auch wieder freie Termine haben, habe hier aber auch mehrfach schon geeignete Kollegen erwähnt (und daß auch ein Architekt - den ich ebenfalls zu finden anbiete - ein solcher sein könne). Die Beratung erfolgt bei mir bundesweit (problemlos voll online), und ich habe hier gerade kürzlichst erst mehrere Kollegen erwähnt: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-im-neubaugebiet-reserviert-bauplanung-steht-an.48364/#post-674942 - wenn der Berater selber Architekt sein soll, ist die beste Region (falls Wohnort und Bauort nicht identisch sind) diejenige des Bauortes.

 

[Ottowillswisse]

Zu welchem Preis läßt sich ermitteln. Ja, prinzipiell ist eine Individualplanung auch für Leute mit niedrigeren Ansprüchen als die Zielgruppe eines Hausanbieters der geeignetste Weg. Ein "Architektenhaus" muß nichts nur für sich für etwas Besseres haltende Leute oder solche mit vermeintlich einzigartigem Individualitätsbegriff sein. Meine Kunden sind sämtlich keine abgehobenen Neureichs.

Die Frage ob man für 1.600€ bis 1.800€ pro m2 mit EL, ein Haus bauen kann wollte ich nochmal aufgreifen, ich habe jetzt nochmal recherchiert und fast überall steht dass ein Architektenhaus minimal für 2400€ pro m2 möglich ist. Hausbau ist ganz schön kompliziert...

 

[Ottowillswisse]

Hinzufügung: Ich rede von einem Haus ohne Schnickschnack mit einfachen Grundrissen mit Laminat statt Holzdielen, kleinen Fensterflächen und auch ohne Rollladen.