Nochmal: mir geht es nicht um die monatliche Rate an sich (wir können übrigens auch zwei mal die Tilgung ändern), vielmehr um die Tatsache, dass ich heute einen Zins festlegen kann, der in zehn Jahren in Anspruch genommen werden kann wenn der normale Zins steigt. Da muss der Bausparvertrag ja nicht voll bespart werden, ich könnte ja auch damit weiter finanzieren!?
Genau das Problem ist hier ja schon mehrfach angesprochen worden. Wenn der Bausparer nicht so bespart wird, dass er in 10 Jahren zuteilungsreif ist, dann hast du gar keine Zinssicherheit, sondern mußt in 10 Jahren eine teure Zwischenfinanzierung in Anspruch nehmen (die dir von der Bank diktiert werden kann), während dein angespartes Geld in einem mies verzinsten Bausparer wartet, bis er zuteilungsreif ist. Erst wenn der Bausparer zuteilungsreif ist, wird das Darlehen/Zwischenfinanzierung abgelöst und du kannst dann das günstige Darlehen aus dem Bausparer in Anspruch nehmen.
Wenn der Bausparer in 10 Jahren gerade so zuteilungsreif wird und du könntest ein Jahr keine Raten in den Bausparer zahlen, dann reicht es halt nicht, wenn du das nächste Jahr das doppelte deiner Raten in den Bausparer einzahlst, weil du dann immer noch nicht die gleiche Bewertungszahl hast.
Da ich mir immer noch nicht sicher bin, ob du das System Bausparer verstanden hast, möchte ich nochmal darauf hinweisen, dass du die von der Bausparkasse genannten Zinssätze nicht mit Zinssätzen aus Annuitätendarlehen vergleichen kannst.
Wie lang ist eigentlich das Bauspardarlehen geplant? Das ist doch in der Regel nicht viel länger als die Einzahlphase.
Eine ähnlich lange Zinssicherheit hättest du mit einem 20 jährigen Darlehen.
