Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung

[marv45]

Wie die anderen schon erwähnt haben, ist es ohne Grundrisse, Lageplan und mehr Details zur Ausstattung schwierig, etwas dazu zu sagen. Ich habe aber ein bißchen den Eindruck , als ob sich der Architekt ein wenig "austobt", da müßt ihr ihn entsprechend bremsen.
So aus der Ferne finde ich das insgesamt deutlich zu teuer/großzügig kalkuliert. Der Posten 400 (Heizung usw.) ist mit 45 K allein schon üppig.

In den Bebauungsplan habt ihr aber mal geschaut, ob man dort überhaupt ein Pultdachhaus bauen darf ?

 

[Bauexperte]

Ich hoffe konnte das ein wenig verständlich ohne Pläne rüberbringen ?!

Sofern das, was bei mir jetzt aus Deiner Beschreibung wird, der Realität entspricht: ja

Kannst du denn was zu den Kosten sagen ? Sind die realistisch ?

Das weiß ich erst, wenn ich die Entwürfe und den Schnitt sehe. Pultdach ist nicht gleich Pultdach, auch ein Schmetterlingsdach ist dem Grunde nach ein Pultdach; kippt nur zur "falschen" Seite, ist aber wesentlich teurer. Auch weiß ich aktuell nicht, wie ich Deine Aussage: "2 Baukörper" einordnen soll.

Ich warte lieber mit meiner Schätzung, bis Du die Pläne online stellst; ich nehme an, für Dich ist es auch keine "schlimme" Quälerei oder willst Du morgen den Werkvertrag unterzeichnen ?

Österliche Grüße

 

[Bauexperte]

In den Bebauungsplan habt ihr aber mal geschaut, ob man dort überhaupt ein Pultdachhaus bauen darf ?

Zur Not wird es als "geneigtes Dach" deklariert

Österliche Grüße

 

[ypg]

2 Baukörper, 2 Pultdächer, Splitlevel... Ich denke es ist ein Haus gemeint, welches man bei Google Bilder unter Studiohaus 2002 findet... Lach, die meisten Bilder dort zeigen mein Haus

 

[Tommes78]

Aber sind die 350m3 pro umbauter Raum evtl. nicht zu hoch angesetzt bzw. so wie einer schon sagte die technischen Anlagen evtl auch zu kalkuliert ?

wg. dem Pultdach, das dürfen wir bauen. Sind da in der Gestaltung frei wg. kein Neubaugebiet.
Und nein dem Studio 2002 sieht es nicht ähnlich. Das Haus ist angeordnet wie ein L. Von vorne 1 Geschoss und Links daneben 2 Geschosse. Schwer zu erklären.

Wie gesagt mir geht's erst mal generell um die Kostenberechnung ob das so hinhauen kann. Finde es halt sehr hoch

 

[Wanderdüne]

So wie ich die Beschreibung verstehe, scheint der Baukörper doch etwas aufwendiger zu sein, daher halte ich die genannte Summe erst mal nicht für zu hoch, die Außenanlagen sind jedoch klar zu niedrig angesetzt.
Euer Architekt schuldet Euch aber eine Planung, die innerhalb des Budgets liegt, ausserdem ist es ja erst der erste Entwurf, weshalb es keinen Grund zur Panik gibt. Es ist allerdings für beide Seiten schade, wenn der erste Entwurf sehenden Auges für die Tonne ist.