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Planoben sind Trockner und Waschmaschine. Das macht grundsätzlich Sinne, da angrenzend an das Gästebad und planrechts ja noch ein Wäscheschacht geplant ist. Planlinks sitzt der Elektrokasten, der dann auch den Router/Switchpanel enthalten soll. Mich wundert nur, warum der und Wechselrichter für...

Liebes Forum, Unsere Planung ist fast abgeschlossen, aber irgendwie könnte ich noch ein paar Meinungen zu unserem Hauswirtschaftsraum gebrauchen. Mit macht das derzeitige Layout mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage, Photovoltaik Wechselrichter/Batteriespeicher und Schaltschrank...

Was wäre dann deine Empfehlung?

Ihr würdet also eher den 290 Liter Speicher empfehlen, wenn ich das richtig verstanden habe?

Nein, zumindest kann ich das dem Angebot nicht entnehmen und mich auch nicht erinnern, dass wir darüber gesprochen haben.

Ich hätte noch einmal eine Frage zum Warmwassespeicher. Unser aktuelles Angebot enthält einen 190 Liter Warmwasserspeicher. Ist das für eine 4-Köpfige Familie ausreichend? Der Heizungsbauer war sich nicht sicher, ob er lieber 290 Liter empfehlen sollte.

Ich verstehe noch nicht so ganz, warum man auf ERR ganz verzichten sollte. Mein Schlafzimmer will ich z.B. nicht immer mitheizen. Genauso das Büro an den Tagen, an denen ich mein Home Office mache. Die Bäder dafür vielleicht etwas mehr als die anderen Räume. Was ist der Vorteil, wenn man...

Es sollen auch schon Häuser wegen eines defekten Toasters abgebrannt sein. Die Diskussion führt doch zu nichts. Ich halte mal fest: Es gibt keine besonderen Vorschriften, wie der Batteriespeicher aufzustellen. Heißt für mich, er kommt dahin, wo Platz ist und es Sinn macht. Das man kein...

Und gibt es da Vorgaben, wo man den aufstellen darf? Kann der direkt neben der Heizung oder unter dem Sicherungsschrank stehen, also quasi irgendwo, wo halt gerade Platz ist oder muss man bestimmte Abstände einhalten?

Unser Technikraum ist ca. 10 qm groß. Ist natürlich mit Heizung, eventuell Lüftungsanlage, Trockner, Waschmaschine, Regale/Schrank schon gut gefüllt. Wie groß ist denn so ein Batteriespeicher und welche Vorgaben gibt es, wo und wie man den montieren muss? Ich meine einmal gesehen zu haben, dass...

Klar ist, dass ich die Heizlastberechnung brauche und die werde ich jetzt anfragen. Damit würde ich dann hier noch einmal vorstellig werden und vielleicht habt ihr dann noch ein paar Tipps.

Kann man den Batteriespeicher denn auch gut in einem ungeheizten Nebengebäude aufstellen? Ich denke da an den Winter und Minusgrade. Oder doch besser in der Gebäudehülle?

Verstanden. Und was hat es dann mit diesem Pufferspeicher auf sich und warum ist der bei Wärmepumpe kontraproduktiv?

Ein geringerer Verlegeabstand ist notwendig, damit die Heizung mit einer niedrigeren Vorlauftemperatur arbeitet. Habe ich das so richtig verstanden?

Vielen Dank für die wertvollen Tipps. Die Heizlastberechnung werde ich jetzt einmal erfragen. Die 7,5 kW kamen mir auch sehr viel vor, da ich bisher hier im Forum bei dieser Größenordnung immer ca. 5 kW gelesen hatte. Was hat es denn mit diesem Pufferspeicher auf sich und warum ist der bei...

Bei uns wird es jetzt langsam immer konkreter und die Architektin holt erste Angebote für die Gewerke ein. Darunter ist natürlich auch ein Angebot für die Heizungsanlage und mir stellt sich jetzt die Frage, was ich damit anfangen soll. Ich kann natürlich überhaupt nicht einschätzen, ob die...

Wie ist das denn mit den Kosten, wenn Wasser und Strom schon auf dem Grundstück liegen? Was muss man für die reinen Anschlüsse ans Haus einplanen?

Wir haben gerade erste Angebote für den Innenausbau bekommen (153qm) Wärmepumpe-Heizung mit Fußbodenheizung, sanitäre Anlagen ca. 70k Malerarbeiten ca. 20k Elektriker ca. 24k Dann fehlen noch die Bodenbeläge und keine Ahnung, was dann noch kommt. Runtergerechnet auf das kleinere Haus würde ich...

Bei dem ganzen Konstrukt läuten bei mir so viele Alarmglocken, ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll. Bist du dir sicher, dass ihr das KFW 300 Darlehen bekommt? Das kann ja nur gehen, wenn du noch nicht so lange dieses Gehalt bekommst. Dieser Hauspreis inkl. QNG und Bodenplatte von...

Und bei dem Förderkredit bitte vorsichtig sein. Unbedingt genau prüfen, ob ihr und das Haus auch wirklich die Förderbedingungen erfüllt. Dir kann nichts schlimmeres passieren, als unterzeichnete Verträge und du bekommst den Kredit plötzlich doch nicht. Dafür kann es wichtig sein, entsprechende...

Wenn du jetzt ein konkretes Haus im Blick hast, dann auf jeden Fall mal die Bauleistungsbeschreibung prüfen, was alles im Angebot enthalten ist. Erfahrungsgemäß kommen doch erhebliche Mehrkosten für die QNG-Zertifizierung dazu, da jedes Haus einzeln zertifiziert werden muss. Die Bodenplatte wird...

Hilft diese Diskussion Mangolicious jetzt in irgendeiner Art und Weise weiter?

Keiner hat gesagt, dass das eine einfache Entscheidung ist. Die Zeiten haben sich ja leider in den letzten 12 Monaten drastisch verändert. Davor ist einem die Entscheidung mit den Niedrigzinsen ja schon fast abgenommen worden und jetzt muss man genau rechnen. Einfach sachlich an die Sache...

Es freut mich, dass du dein Vorhaben so realisieren konntest und damit zufrieden bist. Das ist es doch, was am Ende zählt!

Ich würde genau durchrechnen, ob du am Ende plus Kaufnebenkosten und dem, was du an der Bestandsimmobilie noch machen muss (gerade was die Heizung angeht ist das ja jetzt so eine Sache) wirklich günstiger fährst als bei einem Neubau. Mir hat auf jeden Fall geholfen, möglichst alle auf mich...

Das ist nicht nur die Küche, sondern auch noch die ganzen Lampen und wahrscheinlich ein neuer esstisch. Und eine Showküche ist das noch lange nicht. Carport und Schuppen extra machen lassen, da bin ich mir noch nicht sicher, ob das am Ende wirklich günstiger wird. Von den genannten...

Ich kann das gerne noch einmal aufdröseln und wie gesagt, das ist eine Rechnung ohne jegliche Eigenleistung. Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Bodengutachten, Vermessung 92600 EUR Bodenplatte inkl. Ringender, Sockelputz, Schnurgerüst, Rückstauklappe und Mehrspartenhauseinführung 44000 EUR...

Wenn es um die Frage geht, ob ich mir das Vorhaben leisten kann, dann muss ich mir schon die Gesamtkosten anschauen und nicht nur das Haus alleine. Und da gehören dann Grundstück und die Baunebenkosten dazu. Hier ging es ja auch nicht um einen Preisvergleich. Das ist auch das, was mich beim GU...

Wir sind gerade konkret in der Planung und es macht keinen Spaß, um ehrlich zu sein. Familie mit 2 Kindern und Grundstück ist schon vorhanden. Haben wir Anfang des Jahres zu einem unfassbar günstigen Preis von der Stadt bekommen: 750 qm für knapp 90 TEUR. Wir haben in den letzten 6 Monaten 4...

Ja. Findest du das zu viel oder zu wenig? Meine exakte Rechnung kam bei ca. 600 EUR raus. Mit der Faustformel kann man damit meiner Meinung nach sehr konservativ rechnen und sollte auf der sicheren Seite sein.

Ich habe jetzt mal versucht, die voraussichtlich anfallenden Nebenkosten gemäß der aktuellen Preise/Gebühren zu berechnen. Grundsteuer, Versicherung, Abfallgebühren, Wasser, Strom, ... Am Ende kann ich sagen, dass ich mit der Faustregel von 5 € / qm Wohnfläche wirklich gut hinkomme. Die...

Ich verstehe immer nicht, warum das so eine schlechte Idee wäre, ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung zu bauen. Als ob Häuser schon immer mit einer Lüftungsanlage gebaut wurden. Wieder mehr Elektronik und Kosten und Wartungsaufwand. Und irgendwie rät mir auch jeder Heizungsbauer dazu, die...

Das gleiche gilt dann wohl auch für die Kontrollierte-Wohnraumlüftung, oder? Wir würden gerne mit Holz bauen und nach Möglichkeit ohne eine Lüftungsanlage. Das Problem ist ja, dass ich sowas wissen muss, bevor ich einen Vertrag unterschreibe und die finale Planung mit Berechnung gemacht wird...

Warum bekommt man eigentlich von jedem Hersteller zu solchen Fragen eigentlich immer wieder andere Aussagen. Wenn die nicht wissen, wie man gemäß den Förderprogrammen 297 und 298 bauen muss, wer denn dann? Die letzte Aussage, die ich von einem GU dazu bekommen habe: "Er wüsste nicht, warum das...

Dann verstehe ich aber noch nicht, was eventuelle Feuchtigkeit in der Dämmung mit der Lüftungsanlage zu tun hat. Wenn die OSB-Platte doch dampfbremsend ist, dann wird doch Feuchtigkeit in der Dämmung nicht durch die Lüftungsanlage abtransportiert. Oder habe ich da irgendwo einen Denkfehler?

Die Holzfaserplatte ist aber ja nur außen. Innen ist eine OSB-Platte und darauf der Gipskarton verbaut. Die OSB-Platte ist doch quasi eine Dampfsperre, oder nicht? Oder kann da auch die Feuchtigkeit durch diffundieren?

Verstanden. Vielen Dank für eure Antworten! Was würde ich Ahnungsloser ohne das Forum bloß machen? Die könnten mir die Heizungs ins Wohnzimmer bauen und mich glauben lassen, dass das eine gute Idee wäre.

Wir sind gerade auf der Suche nach einem GU für unser Bauvorhaben und sind dabei auf ISOWOOD Haus gestoßen. Ich finde das Konzept sehr interessant, aber frage mich, ob es wirklich hält, was es verspricht. Vor allem die Tatsache, dass sie ohne Dampfsperre und ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung...

Ich hätte da jetzt keine Sorge, dass mir jemand die Wärmepumpe ausbaut. Die Frage ist, ob es überhaupt clever ist, die dort aufzustellen. Mein Hintergedanke war der. Wir haben im Haus nur einen kleinen Technikraum geplant (ca. 6 qm) und von dort einen Zugang zum Anbau (ca. 18 qm). Der Anbau ist...

Gilt das für beide Förderprogramme (297 und 298)?

Unser derzeitiger Entwurf sieht einen Anbau hinter dem Carport auf der Grundstücksgrenze als Kellerersatzraum vor. Er soll über einen direkten Zugang zum Haus verfügen. Bisher habe ich widersprüchliche Aussagen erhalten, ob man diesen Raum auch als Technikraum (vorrangig für die Heizung)...

Die Diskussion bringt mich nicht weiter. Ich nehme jetzt mal folgendes mit: 150 qm mit Wärmepumpe heizen ca 5000 kWh Strom. Ob es einen passenden Tarif bei meinem Anbieter gibt, muss ich recherchieren, aber damit kann ich mal rechnen. Einen Rechner für die Grundsteuer habe ich auch gefunden und...

Dann frage ich mal gezielter: wieviel kWh Strom verbraucht denn eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ungefähr, um die 150qm für 4 Personen zu heizen. Dann kann ich das mal mit dem Tarif für den normalen Haushaltsstrom rechnen.

Dann ist die Kalkulation mit 5 EUR pro qm Wohnfläche gar nicht so schlecht. Mir ging es auch nur um die fixen Nebenkosten und nicht irgendwelche Rückstellungen.

Was den GU angeht kommt man bestimmt in eine bessere Verhandlungsposition. Ob das am Ende wirklich die Preise deutlich drückt, wage ich aber zu bezweifeln, bei einer Inflation von knapp unter 10%. Dagegen stehen auf jeden Fall die wöchentlich steigenden Zinsen, die auf die ganze...

Neben den Kreditkosten sind die laufenden Nebenkosten für die Immobilie ein wichtiger Posten. Mich würde interessieren, wie ihr die kalkuliert. Zum konkreten Vorhaben: 750 qm Grundstücksfläche 150 qm Wohnfläche Wärmepumpenheizung (voraussichtlich Luftwärmepumpe) Vorerst aus Kostengründen...

Ich denke nicht, dass du da einen Denkfehler hast. Das ist ja das, was ich auch die ganze Zeit sage. Die Förderprogramme sind so ausgelegt, dass eben nicht mehr jeder baut. Politischer Wille ist, dass mehr Bestandsimmobilien saniert werden (siehe die neue Sanierungspflicht). Nach den Jahren des...

Dann rechne doch mal: Familie mit 2 Kindern, dann liegt die Grenze bei 70T. Rechnen wir mal deine 20T drauf, dann sind wir bei 90T jährliches Bruttoeinkommen für die Familie. Das sind 7500 Brutto im Monat. Von dem Netto bezahlst du keine 2T+ Rate im Monat für einen Kredit plus die gestiegenen...

Hilft das jetzt eigentlich der ursprünglichen Fragestellung? ich würde sagen, mit dem Eigenkapital und ein bisschen weniger Ansprüchen (das Projekt sollte auch locker für weniger als 900T möglich sein) sollte das mit dem Eigenheim durchaus klappen. Und wenn, dann jetzt, denn billiger wird es...

Ich habe das jetzt auch noch einmal genau an einem Beispiel ausgerechnet. Der Finanzierungsbedarf in dem Beispiel beläuft sich auf 450.000 EUR und ich gehe der Einfachheit von 4 % Zinsen, 2 % Tilgung, 2000 EUR Sondertilgung in den ersten 10 Jahren und danach 5000 EUR Sondertilgung aus. Damit...