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Wir werden in Polen paar Möbelbauer anfragen, was die Möbeln kosten würden. Die Elektrogeräte sind kein Kostentreiber. Die Kosten an die 3-3,5t€. Ich verstehe einfach nicht, wie paar Schränke/Schubladen (kein Vollholz) 12-18 t€ kosten können. Liegt es einfach daran das es Küchenstudios waren...

Wir sind gerade auf der Suche nach einer Küche für unser Neubau das in 2021 starten soll.. Nichts extravagantes. Die ersten zwei Küchenstudio-Besuche ergaben ein Preis von mind. mind. 15t€ + den Side by Side Kühlschrank den wir selbst anschaffen. Wir sind etwas überrascht das man für paar...

Ich hoffe bei uns klappt es auch mit der ING. Können das aber erst Anfang des Jahres berichten, wenn die Finanzierung verbindlich nachgefragt wird.

Korrekt.

Oder der Schwiegervater Pech. Aber ich will das Thema mit "Es ist Euer Projekt, ziehe da nicht Eure Eltern mit rein" nicht schon wieder durchkauen

Kranplatz ist die Frage. Von 10 GUs wollte nur FIBAV ca. 8t€ für ein Kranplatz haben. Alle anderebön haben die Mehrkosten nicht verstanden und sagten das es hier keine gibt.

Müsste man ausrechnen. Die Vergütung sinkt jeden Monat. Berechne einfach was sich mehr lohnt: - die höhere Vergütung von Dezember 19 Jahre und 1 Monate zu bekommen? - oder 11 Monate länger eine schlechtere Vergütung?

Und dann noch Bungalow...

Ist sie selbständig?

550€ fürs Essen für 4 Personen? Das passt sicher? Das sind 4,58 € je Person je Tag. Klingt für mich sehr wenig.

Ihr wohnt bei den Eltern und zahlt dementsprechend keine Miete oder übersehe ich etwas?

Du weisst was eine Bürgschaft bedeutet? Wenn etwas schief läuft ist das Haus der Eltern im schlimmsten Fall weg. Ist aber alles eine Einstellung. Ich stehe auf eigenen Beinen und zahle auch meine Rechnungen / Projekte selbst. Da halte ich die Eltern raus. Die Zeit wo ich Tachengeld...

Bei mir. Habe es sogar selbst bezahlt und nicht über Eltern finanziert....

Bitte lass die Eltern aus dem Projekt raus. Entweder IHR baut das Haus oder IHR baut das Haus nicht, weil ihr es Euch nicht leisten könnt. Jetzt noch mehr schlaflose Nächte den Eltern zu spendieren, weil evtl. etwas schief läuft finde ich unverantwortlich.

Hm, erstmal du baust und nicht deine Eltern. Lass die aus dem ganzen raus. Die haben schon genug in Dich investiert. 300k nur für Haus könnte klappen, muss aber nicht. Ziehe 40-50t€ für Baunebenkosten und Du bist bei 250 t€. Mit zwei Kindern gehe ich von ca. 150-160 qm aus. Vergiss nicht das in...

Wir sind beim gleichen Dilemma. Bauantrag wird innerhalb eines Monats eingereicht, Bauantragsbearbeitung: ca. 6 Monate. Bauzeitgarantie: 8 Monate. Somit werden wir vermutlich Februar/März 2021 eine Finanzierung abschliessen.

Dito

Kann man den Tilgungssatz bei der HVB wechseln? Und wenn ja kostenlos / für welchen Betrag? Wie hoch sind die Bereitstellungskosten.

Das stimmt. Arbeitskollege hat vor 2 Monaten ein altes Haus gekauft das er renovieren wollte. Hat aber nur eine sehr geringe Zinsbindung genommen, da das Haus für 5-7 Jahre nur dienen soll, dann verkauft wird. Er hat selbst ca. 35k qm Grundstück das in den nächsten Jahren umgewandelt wird in...

Doch. Waren 4.000 €

Ja, da habe ich schon in dem jeweiligen Forum mich schlau gelesen. Auch die 16t € vom GU sind ok, wenn ich mir ein anderes Angebot eines grossen GU anschaue, der wollte für 4kwp Photovoltaik und 3,5 kwh Batterie 30k € haben.

Ich habe die Rechnung noch nicht bekommen. Denke aber auch das es an die 4k sein werden.

Angebot vom GU sind 16t € all inklusive. Bin aber schon mit zwei Externen im Kontakt. Denke da kann man noch 2-3k € sparen.

Bungalow stimmt, jedoch "nur" kfw 55 mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Kollektoren), Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Photovoltaik-Anlage 9,9 kwp. Plus paar andere Extras. Finde trotzdem kfw 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 2k / qm etwas sehr wenig.

Dann schau Euch gebau die Bauleistungsbeschreibung an. Nicht das auf Euch noch Kosten kommen, was mich nicjt wundern würde. Wir sind in Brandenburg bei ca. 2.550 € /qm bei unserem Haus. Jedoch mit vielen Extras.

Ich glaube, ich würde Nr. 3 wählen. So kannst Du nach und nach durch Sondertilgung/Ansparen: 1. KFW kredit nach 10 Jahren 2. Annuitätenkredit nach 20 Jahren abzahlen 3. Dann schauen was für Kredit über 30 Jahre übrig bleibt. Nr. 1 ist aber auch nicht schlecht.

Der Zinssatz

Bei der Summe würde ich evtl 20 Jahre Zinsbindung mit etwas höherer Rate machen. Da dürfte der Zinssatz entsprechend niedriger sein.

2.500 - 2.600 € ist bei 140 qm fast normal. Bei 190 qm sollte der qm-Preis sinken. Deswegen denke ich schon das es im oberen Segment ist. Wir sind bei ca. 357k€ für 140 qm Bungalow (nur Hauskosten ohne Baunebenkosten). Da ist aber eine 9,9kwp Photovoltaik dabel, Regenzisterne...

Wir lassen uns überraschen. Zu Not wird der Planungsvertrag + Bauantrag + Vermesser + Bodengutachten aus dem Eigenkapital bezahlt und wir warten noch 1-2 Jahre mit dem Bau. Wäre nicht wünschenswert, aber kein Beinbruch.

Habe ja mit einem Berater der Berliner Volksbank gesprochen. Der würde gerne die Finanzierung durchziehen, kam aber auf ca. 1,8% Zinsen. Und wie gesagt, die Berliner Volksbank finanziert nicht selbst, sondern ist ebendalls nur Finanzberater und vermittelt weiter. Mag bei der Volksbank in anderem...

Ihr kriegt keinen direkten Draht zu ING. Die Prüfung läuft über ein Programm. Und das sagt entweder ja oder nein. Allianz finanziert auch gerne Häuser, war das zwetbeste Abgebot mit einem Forwarddarlehen für das Grundstück. Sonst bei der örtlichen Sparkasse vorsprechen. Kann auch Wunder...

Das Problem bei uns ist dass das Grundstück noch ein Restschuldwert i.H.v. 40t€ hat und die ING im Grundbuch steht (noch 2 Jahre Zinsbindung). Der Bodenrichtwert hat sich in den letzten 3 Jahren verdreifacht. Deswegen wird es schwieriger sein eine andere Bank zu finden als die ING (unsere...

50% der Kosten des Energieberaters bekommst auch über kfw. Wir haben eine ähnliche Ausgangssituation. Gesamtfinanzierung wird bei ca. 450k liegen. Eigenkapital nur über Grundstück (1.449 qm x 120 € Bodenrichtwert) abzgl. Restschuld von 40t€. Der einzige Unterschied liegt in dem...

Das DU es nicht willst, ist deine Entscheidung. Heisst aber nicht das es ökonomisch ist. Da bei mir eh eine Photovoltaik-Anlage geplant war, ist eine Wärmepumpe die logische Konsequenz.

Was sind in den ca. 20 t€ drin? Wenn es eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist, dafür gibt es 35% der Kosten zurück. 18t€ gibt es ja als Zuschlag von der kfw. Finde das es sicher allemal lohnt.

Ist im Endeffekt jedem selbst überlassen. Wir planen jedoch so, das man mind. 1.500 € mtl. sparen kann und nehmen die Sonderzahlungen nicht mit in die Kalkulation, den Gewinnbeteiligung und Weihnachtsgeld kann schnell gekürzt/gestrichen werden.

Fehler machen und dann 2 Wochen Zeit lassen, das sind die besten

2.000 € /qm und kfw55? Lies die Bauleistungsbeschreibung genau durch. Nicht das es Extrakosten gibt.

Erste Frage. Die Kosten scheinen etwas merkwürdig aufgeteilt zu sein. 212 t€ für ein Haus? Klingt enorm günstig/billig. Mit 2.200 € / qm sollte man mind. rechnen. Dagegen sind die Baunebenkosten i.H.v. 30% erscheinen mir sehr hoch. Wenn ihr 45k Eigenkapital habt, zahle doch den 3t€ Kredit auf...

Dazu gibt es ein Thread...

Gehe doch mal zu GUs und schau was die sagen. Denke da kann man noch einen 5 stelligen Betrag sparen. Klar KANN es berechtigt sein das so ein Architekt so viel bekommt. Aber anderseits wenn man auf einen weniger begabten trifft, hast die Sch.... am Schuh...

Bausumme ist inkl. Baunebenkosten? Ich werde ca. 1 Monat vor Vertragsunterzeichnung den Vertrag abschliessen.

Aber wieso Grundstück? Haus wird von einem Anderen gebaut und das Grundstück hat doch nichts mit Baupfusch zu tun. Ich werde es aber aus der ersten Hand erfahren.

Sehe ich genauso. Die Frage ist ob es nur der Hauspreis ist oder Hauspreis inkl. Baunebenkosten und Grundstück, obwohl der separat woanders gekauft wurde? Kann ich die kompletten Kosten als Baunebenkosten in die Finanzierung einbauen? Habe gestern einen Berater aus der Umgebung angeschrieben.

Hat sie jetzt nicht. Habe nachgefragt, da ich 4 andere Versicherungen (2x kfz (Voll- und Teilkasko), 2x Zahnzusatzvers.) bei deneb habe.

Geologe 3k finde ich etwas viel. Unser Bodengutachten hat 750 € gekostet. Sonst fehlen viele Baunebenkosten wie: - Versicherungen - Baustrasse - Baustrom, Bauwasser, etc. - Bauantragsgebühr ....

Kannst Du bitte noch sagen wie viel so ein Paket kostet im Jahr? Würde es auch gerne abschliessen. Gibt es eine Prämie für den Werbenden? Kann man sich auch einig werden

Ich verstehe dann nicht wieso keine Photovoltaik-Anlage? Man hat dann noch mehr Technik, diese "spart" aber an Energie.

Ich habe da eine andere Theorie. Marihuana-Plantage im Keller. Stromverbrauch kommt durch die Wärmelampen