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Bei der ING bekomme ich 1,05% auf 20 Jahre mit 20 Jahre Zinsbindung. Bin bei ca. 78% Finanzierung. Finde 1,2% etwas viel.

Und da weiß ich, haben wir besprochen, dass er die berechnet bzw. berechnen lässt. Ich gehe davon aus das er beim Angebot einfach eine Standardzahl reingesetzt hat. Werde es aber nochmal ansprechen.

Und was wären die richtigen Werte?

Da steht ja was von 28/35 Grad. Das kläre ich aber noch.

Hr. Lehwald wird mir vom Bauherren-Schutzbund als Ansprechpartner angezeigt. Dachte könntest den kennen

Du schließt aus den Forumsbeiträgen auf die Charakterzüge eines Menschen? Gratuliere, wenn man bedenkt das bei vielen Verhalten Forum ungleich Verhalten Realität ist. Nein, bin nicht ängstlich, eher risikoavers. Ich versuche möglich viele Risiken gleich auszuschließen oder im Preis...

Ich gehe bei dem Fprum einfach mal davon aus, das egal welches Angebot man reinstellt, es wird sowie zerpflückt. Jedem kann man nicht recht machen. Das wichtigste ist das wir zufrieden sind und gutes Gefühl haben.

10 cm Verlegeabstand 25 cm WU-Beton beim Bungalow Innenthermographie war bei keinem der anderen GU im Standard. Und es waren insg. 10 GUs mit denen wir gesprochen haben.

Paar Auszüge aus dem Angebot unseren Favoriten. Finde es liest sich sehr gut.

Ich bleibe schon unter der 80% Finanzierung weiterhin. Wenn ich aber nur das Angebot vom GU vorlege, fehlen ja noch einige Dinge, die mit der Bemusterung erst bepreist werden können. Evtl. habe ich auch ein Denkfehler. Ich verstehe es aber so: - Angebot von GU -> wird der Bank zu Finanzierung...

Weisst Du ob der Baubegleiter in Beelitz gut ist? Wir sind beim Bauherren-Schutzbund und suchen noch einen externen Baubegleiter.

Klar. Aber in welcher Höhe. Da werde ich mir ein Puffer reinsetzen.

Dann werde ich einfach die Baunebenkosten erheblich erhöhen und bei der Aufmusterung/Bodenbeläge/Malern ein Puffer einbauen.

Dann schreibe mehr Unsere zwei Favoriten derzeit sind: KB Brandis aus Jüterbog und Märkische Landhäuser aus Ludwigsfelde. Wollten ursprünglich am liebsten mit HWBau bauen aus Beelitz. Der war aber sogut wie garnicht interessiert. Bei seinem Angebot ist er gar nicht auf unsere Wünsche eingegangen.

Es geht nicht darum das wir das Geld behalten. Sondern das Geld woanders ins Haus stecken, z.B. Aufmusterung. Werde aber wie schon bereits vorgeschlagen die Aufmusterung einfach viel höher planen.

Ihr baut in Beelitz? Cool. Wir wohnen in Beelitz. Am Samstag soll ein Nachtrag zum Angebot kommen. Schreib mal eine PN, dann berichte ich dir.

Deswegen war auch die Überlegung die Kollektoren bei uns vor dem Haus auszulegen, wo fast nur Pflastersteine (wasserdurchlässig) und ein Carport stehen werden. Dort haben wir auch ca. 250-300 qm Platz.

Gute Fragen Wie war das mit Flächenkollektoren. Hattest Du durch diese Einschränkungen (keine Bepflanzung, etc.)?

Ich bin ein direkter Mensch und kann Kritik sehr gut verkraften (gehört zum Job dazu). Hättest Du etwas mehr im Forum gelesen, hättest Du mitbekommen, dass ich ebenfalls geschrieben habe, das Brandenburg das hässlichste Bundesland Deutschlands ist. Deswegen triffst Du da bei mir auf keinen...

Dann plane ich mal 10.000 € für die Wände ein.

Vielen Dank. Ist der Preis inkl. Materialien oder reine Arbeitskraft?

Am Morgen schon so aggro? Spare Dir die Nerven für den Bau Wenn Du Dich im Forum schon so aufrägst, bekommst beim Bau ein Herzinfakt... Mir ging es im Endeffekt um Nachhaltigkeit und um Kostenersparnis die man mit einem guten Dach hat. Ich drücke Dir definitiv die Daumen das alles so klappt...

Wir reden nur vom Dach. Nicht von einer Garage, etc. Gut gemachtes Dach mit guten Ziegeln rentiert sich mit der Zeit, da es einfach länger hält. Man könnte auch auf dem Grundstück ein Zelt aufstellen und dort übernachten. Das wäre am günstigsten.

Wenn es an den paar Tausend Euro mangelt und man so knapp budgetiert hat, sollte man allgemein überlegen, ob man sich das Bauen leisten kann.

Naja wenn es einem egal ist das das Haus nach 5 Jahren schlecht aussieht, dann ist es ok. Ich komme lieber nach Hause und schaue mir mein schönes Haus (was noch gebaut wird ) und freue mich das es wie am ersten Tag aussieht.

@Mickykitty Also wenn Du z.B. viele Bäume in der Umgebung hast wirst Du den Unterschied spätestens nach 5 Jahren sehen. Dein Dach wird aussehen als wenn der 20 Jahre alt wäre. Mit Kircher einfach rüber ist bei Beton nicht so einfach. Da ist die Gefahr der Beschädigung höher.

Etwas tapezieren. Schleifen bestimmt auch. Ist ja "nur" Q2 Innenputz. vor allem malern. Sind 100m2 Wohnfläche bei 2.80m Deckenhöhe.

Hat jemand Erfahrungswerte wie viel Malerarbeiten beim Q2 Putz für ca. 100 m2 kosten könnten?

Ich drücke die Daumen. Wie gesagt 1.750 € / qm. Ahso. Achte auf Dachziegel, nicht das die aus Beton sind. Tondachziegeln am besten engobiert.

Die werden nicht nur daran sparen.

Und welche Luft-Wasser-Wärmepumpe ist es? Lese hier am besten etwas über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Und die Einstellungen. Da kann man schon etwas an Nebenkosten sparen. Kontrollierte-Wohnraumlüftung fällt weg? Ein Tipp. Raumhöhe. Kostet kaum was, gibt aber ein unwahrscheinlich gutes Raumgefühl.

AR.G bittet auch eine Bauherren-Rechtsschutz an...

Aufmusterung kostet immer viel. Wir setzen es mit ca. 30.000 € an. Sowas wie Extra-Steckdosen, evtl. schönere Waschbecken, gleich mit Unterschrank, Außenbeleuchtung oder in Bädern sollen LEDs rein, dafür muss z.B. die Decke etwas abgehangen werden. Eine Alarmanlage, sicherere Fenster...

Doch. Provin.ial bittet z.B. eine.

260.000 € wird mehr als eng sein auch für Town & Country (bin kein Freund von denen, auch wenn sie in der Umgebung überall bauen). Rechne mit mind. 300.000 €. Wir werden uns auf jeden Fall eine Bauherrenrechtsschutz besorgen. Gibt paar Anbieter die dies machen. Kostet ein wenig, man schläft...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung + Gastherme inkl. Solarthermie und 36,5 Ziegel + Passivbaufenster wird eng mit KFW55 oder? 9,9 kwp Photovoltaik bringt soweit ich gehört habe nichts für kfw55.

Wir haben das Grundstück vor 2,5 Jahren gekauft und finanziert. Wenn Du nicht bar bezahlen möchtest, was wohl sinnvoller wäre, kannst auch Variablen Zins nehmen. Dann kannst das Grundstück zu jedem Zeitpunkt in voller Höhe sonder tilgen. Grundstück wird auf jeden Fall als Eigenkapital...

Wir bauen demnächst in Fichtenwalde (Nähe) Beelitz. Unser Bungalow 140 qm wird inkl. Nebenkosten an die 400.000 € kosten. Deswegen meine Befürchtung das es zu wenig sein könnten. Habe inzwischen mit 10 GUs gesprochen. Sind zwei übrig. Nächste Woche sagen wir dann einem zu. Falls Du Vorschläge...

Mit guten Argumenten wäre ich bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht abgeneigt. Eine Sache darf aber nicht sein, ein Außengerät. Wir finden sowas total hässlich. Und sowas kommt nicht in den Garten. Über Lösungen mit einem Innengerät müsste man sich informieren wie das mit Schall aussieht.

Wann brauche ich die Luft-Wasser-Wärmepumpe am meisten? Richtig, wenn es richtig kalt ist. Die Luft ist dann aber auch kalt. Somit wenig effizient. Aber ja, falls Sole nicht geht dann Gastherme.

Der Preislimit könnte etwas knapp sein, meiner Meinung nach. 218 qm x 2.250 (vorsichtig geschätzt) sind wir bei 490.500 € ohne Baunebenkosten. Übersehe ich etwas?

Wenn es nicht geht wird es eine Gastherme mit Solarthermie. Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt eigentlich nicht in Frage. Finde die etwas sinnlos.

Wenn die Erde genug feucht ist sollen die sogar besser als Tiefenbohrung sein. Mal schauen.

Hat jemand Erfahrungen mit Solewasserwärmepumpe mit Kollektoren? Bei uns ist aufgrund des Wasserschutzgebietes leider keine Tiefenbohrung möglich. Wenn die Kollektoren verbaut werden, gibt es Einschränkungen für den Boden?

Der sagt der gibt 8 monatige Bauzeitgarantie. Was ich bei dem gut finde ist das er auf der HP alle seine Baustellen auflistet.

Habe jetzt mit dem GF der GU gesprochen. Der schickt mir die Mehrpreise bis zum Samstag zu. Dann werde ich die Angebote der beiden GU gegenüberstellen. Falls der Preis nicht sich erheblich unterscheidet, werden wir uns für den Favoriten entscheiden.

Sehe ich eigentlich genauso. Ich rufe den heute und spreche Klartext.

Wir haben von unseren Favoriten ein Angebot erhalten. Leider ist es lückenhaft und viele Fragen sind noch offen. Was mich aber total bei ihm nervt das ich allen hinterher laufen muss. Angebot sollte spätestens letzte Woche kommen. Ich habe am Freitag angerufen und es kam erst am Montag. Jetzt...

Ich habe es selbst irgendwo vorhin gelesen und habe mich gewundert. Aber hast recht. Wie ist es mit der Küchenfinanzierung?

Eine andere Frage zu der Finanzierung. Mir wurde heute gesagt das ich die Küche über die KFW-Finanzierung finanzieren kann. Und laut dem Merkblatt kann man bei kfw jederzeit Sondertilgung durchführen. Ist das korrekt?