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Recht hoch, aber durchaus machbar.... vorausgesetzt kann sich bei anderen Dingen einschränken (z.B. auf Urlaub verzichten etc.)

Ich würde mal irgendwas zwischen 310 bis 340k schätzen, zzgl Malern, Garage/Carport, Baunebenkosten und Eigenleistung Böden. Wir bauen 156m² Wohnfläche mit Nutzkeller und liegen über 400k (ohne Photovoltaik, Kfw 70, kein Duschbad im EG).

puh, wenn ich hier so manche Hauspreise lese, dann frage ich mich ernsthaft, was hier im Allgäu schief läuft. Wir zahlen für ein 156m² Haus inkl Nutzkeller ohne Malern, ohne Böden, ohne Garage, ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Außenanlagen über 400k (örtlicher GU, eigener Entwurf)...

Die Summen sind wirklich schwindelerregend.... aber euer Nettogehalt auch Wenn ihr zwei absolut sichere Jobs habt, könntet ihr ja im Monat 5.000 an die Bank zurückzahlen und hättet immer noch 2.500 zum Leben. Das haben andere vierköpfige Familien als Gesamteinkommen. --> Dann hättet ihr in...

Wow... dafür hat unser Bauunternehmer (Bayern) das doppelte verlangt. (gemauerte Doppelgarage 6,5x9m mit Bodenplatte und Satteldach) --> Wir haben die Garage erst mal weggelassen. P.S.: zu den anderen Schätzungen, die teilweise unter 500k liegen.... Ihr habt schon gelesen, dass er Kfw55 nach...

Hallo, so eine Schätzung ist für Laien immer schwierig. Meine Laienmeinung: Bei dieser Wohnfläche mit Walmdach (teurer als z.B. ein Satteldach), Nutzkeller (nötig bei dieser Wohnfläche?) und inkl. gemauerter Doppelgarage wird sicherlich die 6 vorne dran stehen - ohne Grundstück, Baunebenkosten...

Ich habe mich lange mit dem Thema befasst und war auch zuerst abgeschreckt, weil Kork von Haus aus je sehr gut isoliert. Ich habe viel gelesen und dann mit mehreren Fachleuten in den Geschäften gesprochen --> Wenn der Hersteller den Korkboden (ja auch schwimmend verlegtes Kork-Klick-Parkett)...

Meine Laienmeinung: Du baust 2016... und nicht nach Energieeinsparverordnung 2009. Lüftungsanlage, bodentiefe Dusche, bodentiefe Fenster etc..... --> Mit Keller wird ganz sicher eine 3 vorne stehen (wenns "dumm" läuft auch eine 4... je nach Ausstattungsvarianten). Unter 300k zu planen wäre...

Deine Frage lässt sich so pauschal nicht beantworten, daher wohl bisher keine Antworten. Ebenso ist es auch hier im Forum einfach so, dass es die "pro Keller" und "contra Keller" Fraktionen gibt ;-) Du musst es Dir selbst einfach selbst durchrechnen. Wenn der qm Bauland bei euch 400 Euro kostet...

Laienmeinung bzw Erfahrung von meinem eigenen Bau: Und damit hat er wohl Recht. Während unseres Baus wurde uns auch von mehreren unabhängigen Seiten mitgeteilt, dass bei einer korrekt ausgeführten weißen Wanne kein Bitumenanstrich mehr nötig sei (Nutzkeller).

... dann hättest Du aber wahrscheinlich auch nur 1/6 deines aktuellen Gehalts Alles hat seine Vor- und Nachteile.

Es wurde schon viel hilfreiches geschrieben. Wenn Ihr das Grundstück UNBEDINGT kaufen wollt, dann macht es doch wie folgt: - Privatkredit innerhalb der Familie von 100.000 Euro falls möglich, schriftlich fixieren und monatlich zurückzahlen - Rest von der Bank innerhalb 5-6 Jahres tilgend. Diese...

Ich wüsste nicht, wieso 380.000 mit 5300 netto im Monat nicht klappen sollten. Eigentlich müsstet ihr doch aktuell (Mietwohnung, kinderlos) locker 2000-2300 Euro monatlich übrig haben, oder ?

Hallo dobabau, wir hatten von August bis Dezember auch sehr viele Termine bei vier verschiedenen GUs... und ja, die Preise sind wirklich ernüchternd. Was ich nach den Gesprächen mit den vier GUs für dein Bauvorhaben schätzen würde: ca. 385-400k ohne Garage, ohne Wohnkeller (nur Nutzkeller)...

Da wäre ich Dir für Details dankbar, auf der KFW-Seite finde ich dazu nichts. Auf der KFW-Seite steht: "Wir fördern: den Einbau oder die Aufarbeitung von Fenstern in unserem Förderprodukt Energieeffizient Sanieren. Orientieren Sie sich daher bei der Wahl Ihrer Fenster nicht nur am energetischen...

Gilt allerdings nicht für den Neubau.

Auf die Schnelle: Ihr habt eine sehr gutes Nettoeinkommen, ein Beamtenverhältnis macht sich für eine Finanzierung als sicherer Job immer gut, die Kaltmiete wird ja auch noch frei. --> Ich persönlich würds an eurer Stelle machen und mind. auf 20 Jahre Zinsen festschreiben

Ich kann mich den Vorrednern nur anschließen. Bringt eure 40T Eigenkapital JETZT ein und legt der Bank ein realistisches Angebot vor, dann bekommt ihr das auch finanziert.

Also wenn du das Grundstück jetzt allein schon ca. 130.000 Euro Wert ist, dann finde ich das Angebot absolut nicht zu teuer, sondern eher preiswert für 180qm Wohnfläche.

die Maße wären mal interessant. Ich befürchte, das Haus müsste relativ groß werden, dass der Grundriss funktioniert.

Was mich interessieren würde: Welche Maßnahme ist entscheidend, ob man nach aktueller oder kommender Energieeinsparverordnung und KFW-Förderung behandelt wird? Gilt die aktuelle Energieeinsparverordnung und auch KFW-Förderung, wenn der Bauantrag vor März 2016 bei der Stadt eingereicht wird...

Kauf das Grundstück selbst, dann bist du flexibler und bindest dich nicht schon jetzt an ein Bauunternehmen. Mir erschließen sich keinerlei Vorteile, wenn er sich beim Grundstückskauf einmischt.

Erste Frage sollte sein: WO möchte ich wohnen? Großstadt, Kleinstadt, Dorf? Will ich einen großen Garten und gleich an Ortsrand mit Nähe zum Wald etc wohnen? Infrastruktur, Schulen, Krankhaus, etc etc... Wenn potentielle Grundstücke in Aussicht sind, würde ich mir Gedanken um das Haus machen.

Dachten wohl meine Chefs auch.... aber leider ist bei uns in der Arbeit das Flachdach alle 2 Jahre undicht und die Handwerker kommen..... Ich bin auch kein Experte....aber mein Gefühl sagt mir, dass ein Flachdach früher oder später irgendwann undicht wird

Ohne bebauungsplan kann dir das keiner sagen --> Baugrenzen, prozentuale Fläche des Grundstücks, die bebaut werden darf, Geschossanzahl, etc...

An der Stelle, an der man keine U-förmige (wie oben von dir im Programm zu sehen) Treppe bauen kann, weil man sonst im Elternschlafzimmer rauskommen würde... und das Elternschlafzimmer im Nordosten liegen soll.... und der Hauseingang auf der Ostseite liegen muss (Bebauungsplan, Garage, etc)

Vielen lieben Dank für deine Mühe! Die Breite würde passen. Eine Laufbreite von 110cm wären auch völlig OK. Mit 17,8/27,4 ist die Treppe sehr bequem Könnte man sich mit 15 Steigungen noch etwas Platz sparen? (Wie viel?) Wie gesagt, es dürfen ruhig 19cm Steigungshöhe sein. Sind wir schon...

Gehe mal von ca. 285cm zu überwindender Höhe aus. (Raumhöge 2,50m zzgl Geschossdecke inkl. Fußboden OG) Eine gerade Treppe lässt sich ja relativ einfach ausrechnen, wenn man Steigungshöhe und Auftrittsmaß kennt. Nur kann ich leider nicht abschätzen wie stark sich die beiden entgegengesetzten...

Hallo zusammen, welche Abmessungen müsste denn eine "S-förmige" Treppe mit zwei entgegengesetzten 1/4 Windungen besitzen (siehe Anhang), dass sie "funktioniert". Wir würden uns eine etwas breitere Lauffläche (ca. 115 cm) wünschen. Die Steigungshöhe darf schon bei 19-19,5 cm liegen, das wäre...

...45qm... (wo bleibt die Editier-funktion?)

angenommen die Preise stimmen und ihr bekommt für 31.000 Euro 55qm Wohnfläche mehr,dann definitiv das größere. 85qm verteilt über 2 Etagen nicht wirklich nicht die Welt:confused: Mir persönlich wäre es aber auch zu schlauchförmig

Ich finde deine finanzielle Situation eigentlich ganz gut. Du hast eine super Sparrate. Ich würde dir allerdings auch raten ca 120-130 qm zu bauen...dann bist Du auch für die Zukunft (evtl doch noch Frau/Freundin, Kind) gerüstet

400.000 Eigenkapital und 7000 netto..... und meinst dass 300.000 Kredit Probleme macht? Besser geht es doch nicht. Wenn diese Finanzierung nicht klappen sollte, dann würdet ihr mit eurem Geld ganz gehörig was falsch machen

Die laufen hier auch nicht überall so, wie das viele/manchen glauben.... ;)

das liegt aber an der Tatsache, dass im Badezimmer Feuchtigkeit durch Duschen etc entsteht. Eine finnische Sauna ohne große Aufgüsse produziert deutlich weniger Luftfeuchtigkeit als einmal Duschen

Ich glaube den Denkfehler liegt hier darin, dass eine (finnische) Sauna mit einem Dampfbad verwechselt wird.

Wieso? Wenn das WC "verschoben wird", wird doch wieder Raum für den Hauswirtschaftsraum frei. Zum Thema Postbote und WC: Milchglas etc.....

Wie die Sonne zu jeder Jahres- und Tageszeit steht, kannst Du gut mit Suncalc anschauen. Einfach "suncalc" googeln und dann ist es gleich der erste Link. Dann weisst Du selbst am besten, ob die Garage problematisch ist. Ich würde sie an deiner Stelle weiter nach hinten setzen und das WC...

Wenn Du 1,55m Kniestock hast (oben im Bild), dann kannst Du dort keine Dusche platzieren.

Wenn ihr allein im Grundbuch steht, dann zählt der Grundstückswert als euer Eigenkapital.

Bist Du dir sicher, dass Du 2,5 geschossig bauen MUSST? (müssen und dürfen sind ja 2 Paar Schuhe). --> Bebauungsplan lesen

Danke für das Foto, so kann man sich auch als zukünftiger Bauherr mal ein Bild machen, wie "viel" (nämlich nichts) Staub und Schmutz ins Innere gelangt Kommt man eigentlich relativ einfach an die Lüfter zur eventuellen Reinigung nach 10 Jahren ran?

Danke dann ist es interessant. Solche "Luftheizungen" mag ich nämlich nicht

Ist das eine Kombilösung, bei der über die Lüftungsanlage gleichzeitig geheizt wird (so wie das Bien-Zenker in ihren Fertighäusern anbietet)? Oder wird über eine Fußbodenheizung geheizt?

Hallo Michael, darf man fragen, wie alt Du bist? Ich befürchte in 3 Jahren wird das nix werden... muss es denn so früh sein? Mehr Eigenkapital ansparen ist sicher ratsam. Außerdem wirst du auch in sehr ländlichen Gegenden in Bayern für 200.000 Euro keinen Neubau INKLUSIVE Grundstück und allen...

Einige befürworten eine zentrale, andere eine dezentrale Anlage. Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Dazu gibts hier im Forum auch ZAHLREICHE Threads. Eine dezentrale Anlage ist aber definitiv besser als gar keine

Einzige Alternativ: Eine dezentrale Lüftungsanlage nachrüsten, wie es bei Sanierungen derzeit oftmals gemacht wird

Habt ihr das Grundstück bereits oder ist das in den 390k Euro mit drin? grunderwerbsteuer, Baunebenkosten etc bei den obigen Angaben bereits berücksichtigt? Zum Thema 20k Euro Eigenleistung schließe ich ich mich toxic an. Das wäre schon eine Menge...

Was soll da schief gehen? Diese Ausgangslage ist für viele (mich inklusive) mehr als traumhaft.... 183k Eigenkapital, Grundstück schon vorhanden und ein zweites Grundstück befindet sich zur Absicherung noch zusätzlich in der Hinterhand.

Wie schon von einigen bereits geschrieben wurde, sehe ich hier genau 2 Möglichkeiten: a) Mieterschutzbund + Anwalt (wird sicherlich nicht angenehm) b) ausziehen und die Küche mitnehmen Ich würde an deiner Stelle klar zu b) tendieren.