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Ja ist klar. Ich sehe mir das jetzt mal an, evtl. habe ich dann eine Frage

Ja Sebastian, Vielen Dank. Ich werde mir die Schalter auf jeden Fall ansehen die du genannt hast. Die ganze Jalousienensteuerung kommt von GIRA?

Bis auf die Leitungen die aus den Jalousien / Rollos raus kommen ist noch keine einzige Leitung verlegt . Ein paar Durchgänge sind gemacht aber wie gesagt Leitung gibt es noch nicht. 20 Rollläden. Gewünscht: Hoch/Runter mit Helligkeitssensor (manuell / Automatik), unterschiedliche...

Gekauft ist noch gar nichts. Deshalb erkundige ich mich ja hier.

Wir hatten ein Erstgespräch wegen KNX wobei der Elektriker vermutlich nicht der absolute Spezialist ist/war. Für Jalousie/Licht/Heizung hat er uns ca. 22.000€ genannt. Du hast sicherlich recht, dass man hier noch einmal einen Spezialisten aufsuchen könnte. Bis dorthin würde ich trotzdem gerne...

Danke Ok, das hab ich mir schon fast gedacht, dass es mit dem Stellentrieb noch nicht getan ist. Ich will mich bloß hier schlau machen bevor ich zum Elektriker gehe

KNX wird man auch nicht für 4.500€ für Licht/Jalousie/Raumtemperatur bekommen. Die Grobinstallation mit "Standard Schaltern" haben wir schon in unserem Hausbauvertrag drin. Ich würde also "nur" die Schalter herausbrechen lassen und durch meine genannten Komponenten ersetzen. Es ersetzt...

Also, den günstigsten Shop den ich gerade gefunden habe ist *elektro2000*elektroundmore*de Jalousien pro Schalter: 150,05€ Raumtemperaturregler pro Schalter: 154,57€ Ich frage die Komponenten nächste Woche mal bei meinem Elektriker an. Mal sehen wie er das ganze bekommt. Wir würden 20 x...

Ok, Danke dann werde ich mein Glück auch mal versuchen Bis jetzt überzeugt mich der Aufbau. Hat jemand anderes noch einen heißen Tipp?

Danke, ja den Preis von 29.95 Euro/qm habe ich auch gefunden. Welchen Preis hast du denn bekommen bei welchem Händler? Gerne auch per PN. Aber der Aufbau klingt echt interessant

Danke das klingt sehr interessant. Seit Ihr bis jetzt zufrieden? Da Du Trittschalldämmung erwähnst, was habt ihr unter die "Dielen" gelegt?

Welchen Hersteller habt Ihr genommen? Wir sind auch gerade am überlegen und wollen auch die Vinyl-Klick Variante einsetzen.

Hallo Zusammen, nächste Woche geht es bei uns mit der Elektrik weiter. Eine KNX Verkabelung wäre schön, leider aber nicht mehr im Budget. Nun habe ich mir für ein bisschen Komfort folgende Kombinationen überlegt. Vorerst "nur" die Jalousieschalter und Raumtemperaturregler. Meine Idee zum...

Da hatten wir mehr Glück. Die Telekom will "nur" 399€ ohne Vertrag, da die Leitung die auf dem Grundstück ist so lang ist, dass die Stadtwerke die einfach mit reinlegen. Für den Glasfaseranschluss haben wir bereits die "Micropipeline" im Grundstück. Die kommt ebenfalls mit in die Mehrsparte wenn...

Ok, Danke. Am 11.01.2016 ist die Rohbauabnahme dann werde ich die Stadt informieren. Die Dachdecker / Fensterbauer haben tolle Arbeit geleistet. Musste zwar heute noch einiges aufräumen aber Dach ist drauf und Fenster sind drin. *endlich*dicht* Euch schöne Weihnachten

Ok, Danke :-) Wir haben für alle Abweichungen zum bebauungsplan "Ausnahmegenehmigungen" mit der Baufreigabe erhalten.

Guten Abend Zusammen, Vielleicht blöde Frage, aber wer kann mir sagen was eine Rohbaufertigstellungsanzeige für einen Sinn hat? Heute wurde unser Dach eingedeckt und morgen werden die Fenster noch fertig eingesetzt. Rohbauabnahme soll am 11.01.2016 sein, bevor die Elektriker starten. Grüße Stefan

Naja da kann man wenig machen. Aber ganz ehrlich, "dann lassen sie es halt" ist doch ein guter Tipp. Man gibt so viel Geld für den Hausbau aus, da sollte es schon seinen Vorstellungen entsprechen. Wir hatten davor auch ein anderes Grundstück im Auge. Dachform / Hausfarbe / Dachschräge / Anzahl...

Eine Idee ist natürlich auch einfach mal mit der Stadt (Fachbereich Baurecht) zu sprechen. Bei unseren Vorhaben haben wir gegen folgende Auflagen "verstoßen" 1. Traufhöhe um 20cm überschritten - genehmigt 250€ 2. Walmdach, statt Flach, Pult oder Satteldach - genehmigt 250€ 3. Grenzabstand...

Also bei uns ist es so, dass 48% der Hausbausumme bis zur Fertigstellung des Rohbaus fällig werden (inkl. Dacheindeckung). Der Rohbau dauert ca. 6 Wochen bis 2 Monate. Bis dorthin sind auch die Erdarbeiten (inkl. Abwasserschacht / Kanäle) bezahlt. Der nächsten Posten, nach der...

Das sagt ja auch keiner. Aber ich geh doch in eine Verhandlung, was es im Endeffekt ist, mit dem nötigen Respekt der Person gegenüber. Schließlich willst Du was von der Bank, oder? Und Ja, weder ich noch die Bank hat was zu verschenken. Entweder wir werden uns einig oder wir lassen es bleiben ;)

Meiner Meinung nach solltest Du erst mal deine Meinung hierüber überdenken! Warum sollen das schlechte Menschen sein? Unsere Beraterin war so toll, dass wir inzwischen privat mit Ihr befreundet sind. Ich kann nicht verstehen warum man mit solch einer Einstellung eine Baufinanzierung starten...

Ich kann mir nicht vorstellen, dass ihr 160 m² für 208.000€ bekommt.

Ich denke das meint Yvonne mit Mondpreise. Wir waren auch in diverse Möbelhäuser. Meiner Meinung nach kann man die meisten absolut vergessen. 12.000€ ohne Geräte und anschließend 7.500€ mit Geräte ist eine "Veräppelung" am Kunde. Wir haben gestern unsere Küche beauftragt. Vom ursprünglich...

Hallo Bauexperte, Vielen Dank. Das liest sich gut. Die Frage ob die BB seriös war, ob man selbst an alles gedacht hat, werden wir spätestens am Ende des Hausbaus merken. Danke auch für die anderen Antworten

Bauexperte darf ich dich fragen wie hoch deiner Meinung der Puffer in % abhängig von der Gesamtsumme (Hausbau + Baunebenkosten ohne Grundstück) sein sollte, wenn eine vernünftige BB + seriöse Aufklärung + bekannte Grundstücksgegebenheiten, vorausgesetzt sind? Ich möchte bloß sicherstellen dass...

@berndn genau einfach mal nach Checkliste Bauherren googeln. Wir hatten am Anfang erst 5 Firmen mit denen wir gesprochen haben, dann 3, dann 2 und dann haben wir uns für einen Anbieter entschieden. Du bekommst sehr schnell ein Gefühl was in der Bauleistungsbeschreibung fehlt, bzw. was bei 1...

Ich kann mich Payday nur anschließen. Zeile für Zeile lesen. Als wir unseren Hausbauvertrag bekommen haben, hatte ich einen 10 Seitigen Fragenkatalog erstellt. Viele Fragen konnte man mit Ja oder Nein beantworten, bei anderen Bedarf es eine ausführliche Erläuterung. Alles schriftlich...

Klar auf die Anbindung / Gegend / Umkreis kommt es an. Bei uns waren die meisten Grundstücke verkauft bevor es das Exposé gab Das die Grundstücke nicht als Anlageobjekte gesehen werden hat die Stadt einen Bauzwang verhängt

Wir hatten 3 Jahre nach Kauf im Vertrag (Stuttgarter Raum) Die Stadt meinte sie wollte verhindern, dass damit spekuliert wird.

Sicher! Vollkommen richtig! Es geht nicht immer. Einer will verdienen, der andere Sparen. Trotzdem finde ich es nicht verwerflich die Schmerzgrenze auszuloten. Beide Parteien haben nichts zu verschenken! Aber es zeigt sich, nachfragen bringt bares Geld

Nein, natürlich nicht. Wäre ja schlimm wenn der Vorstand nichts anders zu tun hätte. Das wurde mir nur erzählt...

Naja kann ja jeder selbst entscheiden wie er für sich die besten Konditionen "ergattert". Wenn Du mit dem ersten Angebot zu Frieden bist, umso besser. Spart zu mindestens Zeit, ob auch Geld ist eine andere Frage.

Was möchtest Du aus meinen Vertrag wissen? Die Konditionen an sich hab ich bereits in "meinen" Thread eingestellt. Den ganzen Vertrag möchte ich, auch nicht "geschwärzt", einstellen. Bestimmte Passagen wären ok. Aber außer eine bereitstellungsfreie Zeit, den Zinssatz, die Sondertilgung und der...

Danke für die Info. Ich hoffe es war bei mir nicht nur ein Vorstand, sonst wäre ja noch mehr gegangen :P

Aber sei doch mal ehrlich. Keine Bank wird die mit dem ersten Angebot gleich die besten Konditionen geben. Das erste was uns unser Berater der LBBW mit auf den Weg gegeben hat: Wenn Sie ein besseres Angebot haben, einfach durchgeben, wir machen Ihnen ein besseres. Und genau so war es auch, die...

Möglich ist alles! 2,48 gestartet und bei 1,62 unterschrieben. 20 Jahre Festzins. Januar 2015 Reines Annuitätendarlehen. LBBW, Tilgung 2 x kostenlos anpassbar.

Unser erster Kontakt zur Baufinanzierung war die Sparkasse / LBBW. Die Beraterin hatte angeboten Abends zu uns zu kommen und die Finanzierungsmodelle zu erläutern. Wir haben uns zwar weder auf die Konditionen noch auf das Modell geeinigt, die Finanzierungsbestätigung hat Sie nach dem Gespräch...

Wie kann man den zu einem Vertrag mit einer Baufirma "gezwungen" werden? Das war doch schon genügend Signal einen anderen zu nehmen, wenn es so gewesen ist.

Richtig, die Rechtsschutzversicherung wird nur in Kombination mit einer Finanzierung der Sparkasse angeboten.

100.000€ pro Fall, auch im Kleingedruckten.

Wir haben einen ähnlichen Fall. Der Bauantrag wurde letzte Woche mit der Bitte um zwei Sondergenehmigungen abgegeben. 1. Dachform: Es soll ein Walmdach werden. Vorgegeben sind Satteldächer, Flachdächer und Pultdächer. Da 4 Nachbarn bereits ein Walmdach haben, mache ich mir da keine Sorgen. 2...

Nochmal lieber mit der ÖRAG direkt telefoniert als mit dem Sparkassen Berater. Ist aber richtig gelaufen, dass die Grundstückskosten nicht berücksichtigt wurden. Arbeitszimmer ist ebenfalls ok. Ich kann Ihnen bestätigen, dass hier die Angabe der Bausumme absolut korrekt ist. Da das Grundstück...

Ich habe soeben noch einmal mit unseren Berater gesprochen. Passt so. Es geht rein um die Bausumme.

Die Versicherungsvertrag ist soeben angekommen. Wir müssen nun 268,89€ zahlen. Das ist 0,1% p.a. von unserer Bausumme. Wir haben noch mitgeteilt, dass wir aufgemustert haben deshalb wurde der Betrag noch einmal angepasst. Grundstück wird nicht einbezogen in die Prämie, da wir das aus...

Hallo, Es sind genau 1.275,15 € für 5 Jahre. Sorry seit ich meinen Bau kalkuliere runde ich großzügig auf Wir haben zu entscheidenden Bauabschnitten einen Bausachverständigen und sonst einen Bauleiter. Ich finde den Betrag in Ordnung, irgendwie gibt es mir ein gutes Gefühl. Ich gebe Dir...

Ok. Danke Wir werden es auch abschließen. Gibt einfach noch einmal ein besseres Gefühl Wir hoffen aber auch, die Versicherung nie zu brauchen

Hallo, Super! Schon mal gebraucht? Wenn ja, war der Ablauf zufriedenstellend?

Ist doch super! Haben wir auch so gemacht. Grundstück mit Eigenkapital bezahlen und nachher das Grundstück, wenn der Bauträger feststeht, bei der Finanzierung als Eigenkapital einsetzen. Ganz easy :)

Können Sie nicht mit dem Betrag den Du zahlst, die restliche Kreditsumme evtl. mit Vorfälligkeitsentschädigung abzahlen? Dann können beide raus und Du stehst alleine drinnen. Sollte doch im Interesse allen stehen die Sache zügig hinter sich zu lassen bei einer Scheidung, oder?