Suchergebnisse für query: Doppelhaushälften

...der Bebauungsplan für den Abschnitt II schon vor dem ersten Spatenstich geändert, und die beiden vorgenannten Bereiche werden für Doppelhaushälften umgeschnitten. Den kranken Markt treibt niemand anderer als der kleingeistige Michel. Und sobald der selber hat, was er will, signalisiert er...

Ja, selbst damit sind viele überfordert. Groß kann bekanntlich jeder.;)

Die wenigsten Architekten haben wohl 5-6 Jahre studiert, um dann Doppelhaushälften zu planen. Das ist eher Pflicht als Kür.

Hallo, wir (Geschwister) wollen ein Doppelhaus bzw. Zweifamilienhaus bauen. Die Doppelhaushälften sollten gleich groß sein, aber unsere Überlegung war durch einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum ein Zweifamilienhaus zu schaffen. Allerdings gibt es einige Vorgaben im Bebauungsplan und wir werden...

Hallo, in der Nähe von Potsdam? Forstbehörde? Town & Country? Könnte es B..kwalde sein ;)?

...risikoavers. Ohne das wir eine Sparrate von mind. 1.500 € - 2.000 € / Monat haben würde ich Bauchschmerzen beim Bau haben. Bei Doppelhaushälften ist immer wichtig ob ihr die Nachbarn kennt? Die können einem den Spaß ganz schön verderben. Habt ihr nur einen Finanzberater oder mehrere? Ich...

Gibt es den die Unterschiede noch? Ich habe das Gefühl das man lediglich zwischen sehr teuer und ungeheuer teuer unterscheiden kann. 50km südlich von Berlin, 5.000 Einwohner Gemeinde, verkauft Town & Country 580 qm - 650 qm Grundstücke für 388 € / qm + Provision + Bauträgerbindung...

770m2, S-Bahn Anschluss und 10min vor der Stadtgrenze. Also von allem etwas. Uns ist ein größerer Garten und Nähe zum Wald deutlich wichtiger als ein Smarthome, riesige Räume, besondere Fassade o.ä. Also kein Doppelhaus.

...ist den das Grundstück? (Umland wird unterschiedlich interpretiert) Entweder ist es für den Preis riesig, sodass man es evtl teilen könnte um es mit zwei Doppelhaushälften zu bebauen oder es liegt einfach in einer etwas preis-intensiveren Gegend. Wodurch auch tendenziell höhere Baukosten...

...Hand. Werkvertrag. Das Problem ist, dass das Grundstück nicht mehr mit Bagger und LKW erreichbar ist, um abfahren zu können.(die Doppelhaushälften haben nun jeweils an den Seiten Garagen bis an die Grenze) Der Bauträger hat wohl die Erlaubnis, unser Grundstück über das linke Nachbargrundstück...

Hallo zusammen, in Viersen-Dülken an der Brabanter Straße errichtet die Traumhaus AG/Heinrich Hildmann Baugesellschaft Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Gibt es hier weitere Käufer des gleichen Bauvorhabens? Vielleicht finden sich ja zukünftige Nachbarn. Ein Austausch wäre toll! Liebe Grüße

...wir hier im Forum mal nachfragen. :) Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut Bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks (24/5) ein formlose Einwilligung mit...

richtig. Die gesamte! Haustechnik beider Doppelhaushälften ist in einem externen (hälftig geteiltem) Technikraum untegebracht. Bedingung für dessen Grenzstandort war das dort keine Brennstelle (Gas, Öl, Pellet) untergebracht wird. Da wir ja auch ein Passivhaus mit KfW40+ Förderung bauen als...

...dessen gewährleisten, was er bestehen zu lassen beantragt hat). Beispiel: Möbelmarkt wird abgerissen, Investor stellt ein Dutzend Doppelhaushälften auf den Gesamtcampus, Halle wird abgerissen, eine Hallenwand bleibt als Sichtschutz zum benachbarten Mischgebiet stehen. Tägliches Brot, völlig...

...einen Bodenplattennachbarn ausgelegt sein, kämen erhebliche Mehrkosten für Dich hinzu, wenn Du ohne Keller plantest. Nein. Die Doppelhaushälften müssen gegenseitig verträglich aufeinander abgestimmt sein. Das regelt aber schon der Bebauungsplan, da er sowieso wenig Spielraum lässt. Nein...

...oder Fußgänger Einsicht haben. Ich kann verstehen, dass zur Seite der Nachbarn keine Fenster geplant sind. (Auch das schreit nach Doppelhaushälften ;) ) Unabhängig von der Fensterhöhe fehlt im Ursprungsenwurf schon Fensterfläche. Das Wohnzimmer ist sehr dunkel und vermutlich dadurch...

...noch überlegen, ob ihr auch 220m² putzen und aufräumen und den doch nicht ganz kleinen Garten pflegen möchtet / könnt. Es gibt auch Doppelhaushälften mit 150m² Wohnfläche und 400m² Grund, evt. auch in besserer Lage, das kann ich aus der Ferne nicht beurteilen. Den alten chinesischen...

...grundsätzlich ja, Nießbrauchrecht könnte bei Kreditbewilligung Probleme bereiten. 4.) Neue Bauvoranfrage, die zu der gewünschten Konstellation passt. Was wünscht Ihr Euch? Mein Vorschlag: Herausparzellieren von zwei Grundstücken aus dem elterlichen Grundstück und zwei Doppelhaushälften planen.

ja das werde ich mal in Angriff nehmen jetzt

...Da lässt sich schon was machen. Einfach mal bei den großen Herstellern durch die Kataloge blättern und sich von Grundrissen für Doppelhaushälften inspirieren lassen. Was anderes ist ein Reihenendhaus ja faktisch nicht. Die Maße gegen das erlaubte abgleichen und festhalten was euch gefällt und...

...es scheinbar mit der Bebauung losgehen. Auf der Webseite der Traumhaus AG kann man das Projekt finden. Es handelt sich hierbei um Doppelhaushälften, es ist aber keine WEG (das ist scheinbar in Neuwied ein bisschen anders). Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe. Die Häuser sehen toll aus und...

...nur durch Rückbau) behoben werden und würde mir relativ schlaflose Nächte bereiten. Denn Schalldämmung zwischen Wohneinheiten oder Doppelhaushälften sind regelmässig ein Streitthema. Ergo: ohne deinem Anwalt vorausgreifen zu wollen halte ich die Summe für zu niedrig. Der Schaden wäre ja...

Doppelhaushälften müssen immer auch Grenzabstände einhalten - nur eben zu ihrer Gegenhälfte nicht (obwohl dazwischen regelmäßig eine Grenze verläuft - außer es ist rechtlich ein Einzelhaus). Doppelhäuser sind aber N-I-E geschlossene Bebauung, selbst Mehr-als-Zweier-Reihenhäuser sind dies nicht...

Dann wird entweder Einzel- oder Doppelhausbebauung vorgegeben sein und die Schwägerin hat für Euch mitentschieden, Doppelhaushälften zu bauen; oder Ihr müßtet eine Abstandsflächenübernahme eingegangen sein und in Eurem Grundbuchblatt stehen haben. In letzterem Fall wäre ein 11 m breites...

Das ist sehr ratsam. Am besten auch mit einem gemeinsamen Planer. Ungeachtet des Versatzes würde ich die gemeinsame Grenze gänzlich fensterfrei rechnen, was sie brandschutzrechtlich bei diesem kleinen Versatz auch tatsächlich sein müssen wird. Maßlinien außen finde ich übersichtlicher. Deine...

...Haus muss versetzt werden, um ca. 2,5m Richtung Süden, da die Grundstücksgrenze im Norden dementsprechend diagonal verläuft. Die Doppelhaushälften werden mit der gleichen Baufirma zur gleichen Zeit errichtet. Die Küche soll einen offenen Charakter haben, jedoch bei Bedarf auch schließbar...

Hallo 11ant, Danke erstmal für deine Antwort. Ich habe den kompletten Bebauungsplan nun hier im Anhang, dürfte nun zur Erleichterung beitragen. :) (mea culpa) Den angestrebten Bauplatz habe ich rot markiert in der Planungszeichnung, sowie mit einem roten Punkt die Seite der Doppelhaushälfte...

...in Deinem Baufenster - ob Steigung oder Gefälle, erkenne ich nicht; ich sehe Baukörperdarstellungen, die darauf hinweisen, daß hier Doppelhaushälften gewünscht werden - willst Du eine solche ? (dann gebe hier in die Suche mal 11ant und Doppelhaus bzw. Doppelhaushälfte ein, ebenso Mitkeller /...

Wenn man bedenkt, dass das inkl. Grundstück, Garage und Außenanlagen ist, war das auch damals schon am unteren Ende des Forumdurchschnitts. Dazu muß man aber sagen, dass der Forumsdurchschnitt,der sich hier gebildet hat eben nur ein Durchschnitt ist. Das heißt nicht, das günstigeres bauen nicht...

...300k aber auch schon eine stolze Summe beim Hausbau. Erinnere mich noch an Angebote aus 2013/2014, wo hier mehrere schlüsselfertige Doppelhaushälften für 250/260k angeboten wurden und die lange Zeit keiner haben wollte, weil überteuert. Und wiederum heute in 7 Jahren wird man vermutlich auch...

Moin, da kann man ja froh sein dass nicht noch einen Aufschlag für die sehr gute Verkehrsanbindung verlangt wird. Olli

An meinem früheren Wohnort werden Doppelhaushälften für eine dreiviertelmillion direkt an der Autobahn (keine 500m) verkauft. Dazu gibt es den Fluglärm gratis. Manche wollen das eben so.

...nur von der Sportplatzstraße? Dann gibt es m.E. nur zwei sinnvolle Möglichkeiten. a) EIN freistehendes Einfamilienhaus b) Zwei Doppelhaushälften Versetzt wird schon schwierig, da Baulinie und nicht Baugrenze. Davon abgesehen, ist überhaupt geklärt, ob Ihr zwei Häuser auf ein Grundstück...

...das bereits angefragt. Das Grundstück ist ja vollständig eigenfinanziert, für den Hausbau haben wir ca. 45% Eigenkapital (beide Doppelhaushälften). Wir werden sicherlich noch paar Mal rausfahren, vielleicht schaffen wir es ja auch mal Nachbarn zu erwischen um etwas mehr zu erfahren. Was mir...

...habe ich nun wirklich keine Ahnung. Und zwar geht es um die Wärmepumpe, denn auch ein Fleischerhaus muss ja beheizt werden, sollte es doch noch mal fertig werden. Der neue Heizungsbauer hat mir für die beiden Doppelhaushälften 2 Stck. EcoAir614M von Giersch angeboten. Hat damit jemand...

Nein. Anders herum: es wird das angeboten, was die größte Zielgruppe erreicht: in diesem Fall das günstigere Stück Haus, hier: das erlaubte Doppelhaus. Lach... ich wohne 7 km von Hamburg entfernt... wahrscheinlich das Filetstück, allerdings falsche Elbseite... aber so teuer ist es bei uns nicht.

Dazu habe ich eine Frage: Das Grundstück ist bauträgergebunden. Heißt das, dass der Bauträger mit zwei Doppelhaushälften ggf. mehr Geld verdienen kann als mit nur einem "normalen" Einfamilienhaus? Damit meine ich, dass es ja naheliegend wäre, das Grundstück an den/die Interessenten zu...

...um die Hausanschlusskosten.Von der Grundstücksgrenze bis ins Haus hinein.Ich war auch bei mehr als 6000 Euro aber der Bauträger meinte,dass es bei den anderen Doppelhaushälften,die er im selben Neubaugebiet gebaut hat,auch nur 6000 Euro waren.Die Wege von den Leitungen sind auch nicht immens...

Bei uns sind es bei 4 Doppelhäusern 7 Unternehmen ;-) Ist doch der entscheidende Unterschied. Freunde von uns haben ein halbes Doppelhaus davon gebaut und ich hab nicht wirklich was negatives mitbekommen.

Bei uns auch. Also beide Doppelhaushälften von einem Unternehmen, vier Doppelhäuser von max. 4 Unternehmen

Aufzug ist totaler Quatsch. Baut eine gut dimensionierte Treppe, dann kann später jeder beliebige Treppenlift rein. Wie wäre es alternativ mit zwei Doppelhaushälften oder ähnliches, dann hat jeder einen ebenerdigen Anteil.

...mit den Grundstücksgrenzen vielleicht missverstanden. Das kann sein. Aber wenn, war das nicht aus Boshaftigkeit. Und die neueren Doppelhaushälften, die ich so sehe, scheinen eher von Bauträgern als Privatpersonen gebaut worden zu sein. Die denken bestimmt nicht Outside of the Box. Und...

Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne...

Vielen Dank! Ich habe schon geahnt, dass es so gemeint ist. Dann wird es wohl entweder ein Haus mit 3 Einheiten oder ein Doppelhaus mit einer normalen hälfte und eine mit zwei Wohnungen.

Das wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in...

...schlechtere laufende Rendite aus vermietete Einfamilienhäuser. a) Spekulationssteuer ist zu bezahlen. b) Zusätzlich fällt bei vier Doppelhaushälften Gewerbesteuer an. Kannst steuerlich nur optimieren durch eine SPV. (Projektgesellschaft, ab zum Notar) Da kannst Du als Laie nur mit...

@Escroda vielen Dank. Der obige Vorschlag ist absolut richtig.absolut richtig. Als nächste Schritte: - Wir warten darauf, dass der Eigentümer zu unseren Gunsten entscheidet, da er dies noch nicht bestätigt hat - Sobald die Bestätigung dann vor dem Notartermin erfolgt ist, werde ich mich mit dem...

...Probleme erst bei der Genehmigungsplanung gelöst werden können und nicht schon vor dem Kauf. Das Grundstück ist sicher mit zwei Doppelhaushälften bebaubar, aber für manche Wünsche sind Befreiungen notwendig, deren Aussicht auf Erfolg ein Planer erst nach Kenntnis aller Details einschätzen kann.

...direkt in der Mitte ist umbaut von drei Seiten. Das kann man nur als Müllsammelplatz nutzen. So wollt ihr doch nicht ernsthaft bauen oder? Klartext: Schieb die beiden Häuser zusammen und mach zwei Doppelhaushälften. Alles andere ist eine Zumutung. Mit einer DDH hast du mehr Privatssphäre als so.

...so oft. Ist es das wirklich wert? Ich würde wenn es irgendwie geht das Grundstück nicht teilen. Wenn doch, dann wird es wohl zwei Doppelhaushälften. Alles andere wird schwierig. Man könnte die Kosten auch drastisch reduzieren ohne die Hälfte zu verkaufen: Einliegerwohnung weg, Solar weg...