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Naja, ihr macht zwar einiges selbst, aber habt ja dennoch die Materialkosten usw. Dazu kommt noch, dass ihr mit der Einliegerwohnung vieles doppelt oder dreifach habt (Haustüren, Küchen, Bäder), was einiges von den Ersparnissen wieder auffrisst. 2.70m Raumhöhe ist auch nicht standard usw. Falls...

Einfache Regel: 240qm*3000€/qm Kosten = 700k nur fürs Haus. Deutlich über Budget. Wenn ihr die Einliegerwohnung weglasst (nicht ersichtlich wofür die gut sein soll), dann kann es schon eher was werden (aber auch eng).

Bin sehr auf Bilder gespannt! Respekt vor der Eigenleistung :)

Dass das immer noch überteuert ist, ist mir durchaus bewusst - wobei Wechselrichter und Module zusammen je nach Lieferant schon ~5000€ kosten. Ändert aber nichts daran, dass a) mich keine 10 Pferde auf unser 50° steiles Dach in 7-12 Meter Höhe bekommen; b) die Vergleichsangebote deutlich teurer...

Photovoltaik Anlage im Frühling beauftragt: 11kWp ohne Speicher für 21.000€ - Schlussrechnung 12kWp 18.000€ (gingen 2 Module mehr drauf). Mit Förderung von der Stadt kommen wir jetzt auf ~1300€/kWp, finde ich einen guten Preis und Preissenkung bei den Modulen in den letzten Monaten wurden...

Respekt, wir kommen hier (auch 2 Kids) auf 105qm Wohnung + 20qm Keller (der ist quasi mit Rädern + Anhänger und Autokram (Radträger, Dachbox usw) voll) kaum klar (Stauraum :/)

Wollt ihr denn mal Kinder haben oder steht das nicht zur Debatte? Falls ja, wird das sehr eng. Warum wollt ihr den Spitzboden dämmen, wenn das Dach vor 10 Jahren erst gedämmt wurde?

Nimm doch einfach da Angebot der Wärmepumpe für 42k und schwupps, bist du mit Photovoltaik deutlich über 50 :) Wie meinst du das mit "selber bezahlen macht keinen Spaß" - zu marktüblichem Zinssatz finanzieren oder vollständig aus Eigenmitteln bezahlen?

Habt ihr Zeitdruck? Ich würde mit einer Empfehlung noch etwas warten, bis wir dann mit dem allermeisten durch sind. Ich kann aber definitiv jemanden sehr lokales empfehlen, wir schätzen die Präsenz auf der Baustelle sehr, die halt bei längeren Anfahrtswegen nicht immer gegeben sein wird (sehen...

Wir sanieren gerade ein Zweifamilienhaus, nutzen es dann alleine mit der Option, es später wieder aufzuteilen. Entweder, weil wir selbst ausziehen und dann das ganze Haus vermieten wollen, oder halt nur eine Wohneinheit. Das ist hauptsächlich ein Wunsch meiner Frau :) Unsere neuen Nachbarn haben...

Google mal folgendes, die Kosten sind Gesamtkosten, sofern es sich um energetische Maßnahmen handelt:

Ja, das stimmt. Vorteil ist halt, dass du die Fördermittel auf einen Schlag bekommst, über die Steuer dauert es 3 Jahre

Und hier noch ein paar Eindrücke von innen. 3 Bilder aus dem Wohn-Ess-Bereich im EG: Blick auf Essbereich mit Schiebetür auf die Terrasse, dahinter die Küche. Blick aus Wohnzimmer in den Essbereich mit der Schiebetür. Und einmal Blick von der Schiebetür ins Wohnzimmer (linke Seite)...

Das stimmt so nicht. Es gibt auch die Förderung für Einzelmaßnahmen - solange die Fenster einen bestimmten U-Wert erreichen, gibt es Förderung, auch für Sonnenschutz. Fördersatz ist 15%. Einfach mal nach "Bafa Einzelmaßnahmen" googlen.

So, das Gerüst ist weg, hier mal ein paar Bilder von außen! Wir hatten hin und her überlegt, ob wir die neuen Fensterfaschen weiß machen sollen - uns dann aber dagegen entschieden. Ich glaube, das war ganz gut, sähe sonst wahrscheinlich zu unruhig aus. Von der Farbwahl her sind wir auch...

Würde ich auch nicht kaufen. Die Gefahr ist, dass die Renovierungen 2018 viele bestehende Mängel überdeckt haben. Der Keller zeigt vermutlich am ehesten den wahren Zustand :)

Für eine abgewandelte Alternative 2 (Geräte sind etwas anders positioniert). Wir warten da aber auch noch auf die Zeichnung für die Detailplanung. Aus ergonomischen Gründen ist es wahrscheinlich nicht die beste Wahl, aber wir glauben, dass es besser zu uns passt von den Abläufen, zumindest...

Mit dem ersten Punkt hast du wohl Recht. Bzgl Sauerei: mit dem Elektriker sind wir bisher sehr zufrieden. Heizungsbauer solala, der hat am 1-2 Stellen schon unüberlegte Sachen gemacht. Aber mir ging es eher darum, dass durch die Erschütterungen beim Wände aufstemmen einfach viel Lehmunterputz...

Auch wenn die Resonanz eher sparsam ist, ist es mal wieder Zeit für ein Update :) Seit Mai ist einiges passiert. - Wir haben ein schickes neues Dach mit Photovoltaik. Eigentlich sollte das im Juli passieren, es wurde dann Oktober. - Die Wärmepumpe ist da - Außengerät steht noch beim Nachbarn in...

Hallo zusammen, ich hole das Thema nochmal hoch. Wir sanieren gerade und müssen uns langsam für eine Lösung des Eingangsbereiches entscheiden. Wir benötigen innen 2 Sprechanlagen, nicht zwingend mit Video, Audio würde auch genügen. Wir können bestellen, Elektriker schließt an. Mögliche...

Nur ein Kommentar: Änderungen am Gebäudevolumen erfordern auch immer einen Bauantrag, das würde ich dann bei der zeitlichen Planung berücksichtigen. Bei den spärlichen Infos, die du sonst gibst (unklar wo genau das Problem liegt usw) ist es ansonsten schwer, Ratschläge zu geben.

Hallo zusammen, wir haben Post von den Entsorgungsbetrieben unserer Stadt bekommen. "wie mir bekannt ist, finden auf Ihrem Grundstück [...] Umbauarbeiten statt, die auch die Entwässerung betreffen. Nach §6 der AWS bedarf jede Änderung der bestehenden Grundstücksentwässerungsanlage der...

Bzgl. der Förderung bitte beachten, dass es pro Wohneinheit und Kalenderjahr nur 60.000€ anrechenbare Kosten gibt! D.h., wenn du nur eine Wärmeeinheit hast (Einfamilienhaus) und nur in einem Kalenderjahr Anträge stellst, dann bekommst du maximal 24k Förderung (Heizung hat die höchste Förderung...

Naja, kenne bei uns in der Kita mehrere solche Konstellationen. Sobald das jüngste Kind in der Kita ist wird da wieder gearbeitet, auch mit Haus. Keine Ahnung wie glücklich die Leute sind, aber es wird gemacht. Naja, es ist ein Unterschied zwischen Komplettausfall oder einfach weniger...

Wobei TE halt selbst aktuell mit nur einem Einkommen selbst bei 3500€ Hauskosten über 4000€ für den Rest hat, plus den Bonus usw. Das wird schon passen. Wenn jemand 5k Netto hat und davon 1k Miete zahlt, sagt man ja auch nichts. Man muss sich nur wirklich vergegenwärtigen, dass es hart viele...

Bei der Küche würde ich mir weniger sorgen machen. Wir lassen unsere gerade von einem Tischler machen und haben ~4.5qm APL in Quarzkomposit und Massivholz und landen unter 20k inkl. Geräten für 1000€/Stück in Schnitt. Da geht nach unten noch einiges :) 15k für Aufmusterung hingegen ist...

Hier kommt ein Update: Wir haben uns nochmal mit dem Installateur getroffen, er nimmt die HK jetzt tatsächlich zurück und bestellt die anderen zum gleichen Preis wie er zuvor war. Faire Geste, auch wenn er es zähneknirschend gemacht hat.

Hier genauso. Mein Büro ist auf der Nord-Ost Ecke unserer aktuellen Mietwohnung. Ein (ca 2x1m) Fenster nach Norden. Ich arbeite nahezu 100% Remote und find es mega gut, nicht die knalle Sonne drauf zu haben. Schön kühl ist es meistens auch, aber definitiv hell genug. Hier ist gerade noch ein...

Nur Fachfirmen. Eigenleistung = Tapeten abreißen und Müll entsorgen oder mal ne kleine Wand (nichts tragendes) wegkloppen. Aber sehr begrenzt, da 2 kleine Kids. Dach: 50k Photovoltaik: 20k Fenster+Haustür: 30k Rohbau: 30k Elektrik: 25k Trockenbau: 10k Kellerdecke dämmen: 5k Neue...

Kommt halt immer drauf an. Wir liegen am Ende bei ca der Hälfte der Neubaupreise. Neubau für 190qm wäre locker bei 600k+Abriss altes Haus gewesen. Sanierung jetzt <400k und da gehen noch Fördergelder ab, sodass wir am Ende ca bei 1700€/qm liegen. Fassade war schon ein bisschen gedämmt, die...

Was ist denn in der Sanierungsberechnung alles drin? 330.000€ für 130qm finde ich tatsächlich recht großzügig (2500€/qm), vor allem wenn der energetische Teil "nur" 200.000€ kosten soll. Aber lieber so, als andersrum, und ich würde trotzdem empfehlen mit mindestens 10% Puffer reinzugehen...

Hier habt ihr Trockenbauwände vor die Innendämmung bekommen oder woher kommt die Summe? 55.000€ ist extrem viel. Wir haben jetzt ein paar Kleinigkeiten auch auf Zuruf machen lassen, aber bei dem Umfang hätte ich auf jeden Fall ein Angebot eingefordert 14.000€ nur für Stahlträger erscheint mir...

Wir haben bei uns (BJ 1936) die Badezimmer an eine andere Stelle verlegt. Dadurch wurde z.B. ein großes Zimmer mit Trockenbau getrennt und in eine Ecke kommt eine Badewanne. Der Statiker wollte in der Etage drunter einen kleinen Stahlträger unter der Trockenbauwand. Ansonsten gab es aber keine...

Ich finde auch nicht, dass alles unbedingt von einem Gehalt bezahlt werden können muss. Aber ich finde trotzdem, dass du zu blauäugig daran gehst. Geh mal davon aus, dass du mit kleinem Kind nicht 2xVollzeit arbeiten willst - es wird auch so stressig genug. 2xVollzeit funktioniert genau so...

Genau. Und letzteres halt nur auf Anfrage - hätten wir zum hydraulischen Abgleich einfach das entsprechende Angebot geschickt hätten wir die AB nie bekommen. Das habe ich nur nicht gemacht, weil auf dem Angebot noch andere Dinge standen und ich es dem Abgleich-Berechner möglichst einfach machen...

Hallo zusammen, wir sanieren gerade ein Haus und lassen in dem Zuge komplett die Wasserinstallation inkl Heizung usw von einem kleinen Unternehmen neu anlegen. Wir hatten bei den Heizkörpern etwas hin und her überlegt, welche wir nehmen wollen und uns schlussendlich für Heizkörper mit planer...

Habt ihr euch schonmal eine Rate ausgerechnet? Bei normalen Zinsen würde das weit jenseits der 3k€/Monat landen - wenn ihr das im ersten Jahr stemmen wollt, müsst ihr Eigenkapital einsetzen, was wiederum die Kreditsumme hochtreibt. Kleiner bauen (warum 170qm zu dritt - das geht doch auch locker...

Also ich habe auch 2 kleine Kinder und hatte gerade 2 Monate Elternzeit, arbeite sonst auch 37.5h. Niemals würde ich mir derart viel Eigenleistung zutrauen bzw zumuten. In meiner Elternzeit habe ich vielleicht eine Arbeitswoche Eigenleistung geschafft. Wollt ihr wirklich, dass du deine Kinder...

Ich habe jetzt nicht alles gelesen, aber: - Bei eurem Einkommen wären mir 2000+ Rate zu viel. Wir haben jetzt gerade mit Elternzeitausfall knapp über 6 Netto und kommen gut hin (2 Kinder), aber 700€ weniger würden schon Einschränkungen bedeuten. - Bitte auch bedenken, dass Elternzeit je nach...

Wir sanieren gerade auch, 190qm Wohnfläche - Elektrik und Wasser liegt neu, Fenster sind drin - es fehlt noch Dach + Maler + Fußböden, aber dafür haben wir schon Angebote. Alles neu, außer Außendämmung + Keller, beim Dach nur neue Eindeckung und Dämmung, aber kein neuer Dachstuhl. Wir werden am...

Wir haben auch ein Haus mit Energieklasse G gekauft (240/qm) und landen nach Sanierung am Ende in B (68/qm) beim Endenergiebedarf (Dach neu, Fenster neu, Kellerdecke gedämmt, 8cm Außendämmung aus Mitte der 90er bleibt). Und on topic, wir haben den letzten großen Posten unserer Sanierung im...

Auch das ist pauschalisiert. Klar gibt es einige Familien, die die Ruhe suchen. Einer der anderen Hauptgründe ist aber, dass es in der Stadt (siehe TE) einfach nicht bezahlbar ist. Da findet man auch jede Menge Studien zu. Ja, hier (siehe meine Posts weiter vorne) - jedenfalls fast. Freunde...

Das geht aber auch nicht mal eben so einfach in allen Jobs. Mag sein, dennoch sind die Punkte imo valide. Es redet ja niemand davon, kein Auto zu haben - aber eben nur eins statt 2 (oder 3 bei volljährigen Kindern, gabs jedenfalls früher bei mir auf der Schule zuhauf in der Oberstufe). Wir...

Hier kommt mal wieder ein Update. Erstmal war der Trockenbauer wie vereinbart da und hat unsere neuen Bäder gebaut, bzw deren Wände. Auch die Wand zwischen den Kinderzimmer existiert jetzt: Und im Keller ist größtenteils gedämmt - sorry, schlechte Bildquali. Es bleiben schnuckelige...

Hier hat man als wir gesucht haben für ein renovierungsbedürftiges normal-großes Einfamilienhaus auf durchschnittlich großem Grundstück in normaler Lage 500-700T€ bezahlt. Auf dem stadtnahen Land hätte man etwas vergleichbares für 300-500T€ bekommen. Das dürften so 200T€, manchmal ggf auch etwas...

ca 150T EW, kommt also drauf an, was du unter "Großstadt" verstehst. Zwar Wohnviertel, aber nur 1.5km bis zum zentralen Treffpunkt im Zentrum. Jetzt gerade wohnen wir während der Sanierung noch näher an der Stadt (auch mit dem 3-jährigen nur ein paar Min zu Fuß) und genießen das sehr. Schnell...

Ich bin 2 Jahre lang 3 Tage pro Woche eine Stunde pro Strecke per Bahn gependelt bevor mich Covid vorerst mal ins Full Remote Home Office geschickt hat. Ja, Bahnpendeln ist entspannter als Autopendeln. Aber unterschätzt den Stressfaktor trotzdem nicht. Züge verspäten sich oder fallen ganz aus...

Es wird immer maximal die Summe gefördert, die du im Antrag angegeben hast. Ich glaube, man kann diese Summe bis zu 4 Wochen nach Antragstellung noch ändern, danach ist aber vorbei. Deshalb macht es Sinn immer den Maximalbetrag auszureizen oder zumindest ordentlich Puffer einzuplanen.

Vor allem, wenn: Bei uns liegt sowas dann auch mal gerne nur bei 30-40% des Preises eines ähnlichen Objekts in einem "schönen" Viertel. Ihr kennt euch aber sicher gut genug aus und habt das auf dem Schirm...

Ja, das steht noch irgendwie auf der ToDo-Liste (allerdings nicht für jetzt sofort). In den Bauunterlagen des Hauses (von 1936) sah es nach einer monolithischen Wand aus. Als die Rohbauer dann die Durchbrüche für die Terrassentür usw gemacht haben, haben sie festgestellt, das zweischalig gebaut...