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Als wir unsere Finanzierung angefragt hatten, war ich noch in Elternzeit. Uns wurde klar gesagt, dass es völlig egal ist, dass ich in einem Monat wieder mit der Arbeit beginne, wir hätten keinen Kredit bekommen. Es wurde stur der Status quo genommen. Dann sind wir 2 Monate später wieder hin und...

Warum? Um einen kleinen Betrag zu überbrücken doch ok, oder? Wenn ich mir allerdings die Nachfinanzierungssummen ansehe, liegen die oft deutlich über 15k.

Bei uns sind noch günstige Grundstücke *duck und weg* An sich würde ich sagen ist die Ausgangssituation gut (ganz oberflächlich betrachtet). Warum schaut ihr euch nicht nach einem Grundstück um und klärt parallel was bei der Finanzierung machbar ist. Bis ihr das Grundstück habt, können noch...

Nein eben nicht immer. Bei uns wurde es raus gerechnet. Die Begründung weiß ich aber nicht mehr. Ist über ein Jahr her. Bei uns wurde nur das nackte Einkommen ran gezogen. Und zwar bei JEDER Bank bei der wir angefragt haben. Unser Sohn war zu dem Zeitpunkt 1. Also ost damit noch lange zu...

Wir haben ja quasi alle Versicherungen bei der Debeka und sind da eigentlich auch sehr zufrieden. Natürlich hatten wir auch wegen einer Finanzierung dort angefragt. Gleicher Mist wie bei dir nur in grün. Abgesehen davon, dass die Konditionen schlecht waren, waren die Konstrukte irgendwie...

Mach mir keine Angst[emoji33]

Warum soll ich mir die Mühe machen, alle möglichen Finanzierungen hinzublättern, wenn schon der Hauspreis zu niedrig angesetzt ist? Hier sitzen nicht viele Experten, sondern hauptsächlich Leute, die es noch vor sich haben, gerade bauen oder schon fertig sind. Wenn ALLE sagen, dass es so nicht...

Weil es eben viele Banken nicht mit einrechnen. Wurde bei uns auch nicht. Genauso wenig wie die jährlich feste Weihnachtsgeldzahlung.

@Noelamxim: Du findest den Ton hier unfreundlich? Ich empfinde ihn hier als sehr ruhig und höflich, von einigen Querschlägern abgesehen und die kann man überlesen. Geh mal in ein Tierschutzforum, DANN weißt du was ein harter Ton ist. @TE: Ich war auch von der Fraktion "Ich kriege es günstig mit...

Rechnet das Kindergeld mal raus. Das rechnen die Banken glaube auch nicht rein. Genauso diverse Bonuszahlungen. Das könnt ihr dann für Sondertilgung oder sonstiges verwenden. Rein von Gehalt her würde ich sagen passt es. Du könntest den Bau auch allein stemmen. Schaffe ich it weniger Gehalt...

Fahr zum Bauamt und rede mit denen. Wenn die gleich sagen, "Nope is nicht", dann weißt du woran du bist und kannst dir ein anderes Grundstück suchen. Sagen die "ja da stellen sie dann einfach einen Ausnahmeantrag", dann kannst du dir immer noch überlegen, was du machst. Bei uns hat die...

Kotzende Katzen Undichte Kinder Ein Mann der es nicht gebacken bekommt, seine Straßenschuhe gegen Hausschuhe zu wechseln [emoji35]

Da ich zur klassischen Wegwerfgesellschaft gehöre, freue ich mich immer über die Möglichkeit, neues zu holen. Nach 10 Jahren werde ich unser Laminat nicht mehr sehen können. Wie schön, dann kann ich mir ohne schlechtes Gewissen neues holen.

Aber würdest du nur, weil du Tiere hast, komplett auf Laminat, Vinyl, Fliesen und übrigens auch Parkett verzichten? Bei allen belägen rutschen Tiere mit Krallen (mal mehr mal weniger). Man kann es natürlich durch vernünftige Qualität reduzieren. Ich baue mein Haus ja für mich und nicht für...

Wieso? Abgesehen davon dass wir den Belag in der Wohnung nicht selbst gewählt haben, geht das ohne Probleme. Ich mache viel für meine Tiere, aber nur wegen denen die Wohnung mit Teppich auslegen würde ich nie und nimmer.

Zum Laminat und Tieren: wir haben glattes Laminat in der Wohnung und 3 Katzen. Jede musste, als wir einzogen, erst lernen, welche Ecken eher langsam begangen werden sollten und wo man beruhigt durchheizen kann. Geht wunderbar. Nur wenn sie es arg doll treiben donnert eine mal wo gegen.

Wir laufen ja auch in eine Nachfinanzierung rein. Unser Betreuer wollte nur wissen, warum wir mehr brauchen. Habe ihm dann die Auflistung der unvorhergesehenen Kosten gesendet (Mehr Erdarbeiten, teurere Abwasserpumpe, Umschwenken auf Wärmepumpe, plötzlich Mehrsparten-Hauseinführung nötig usw.)...

Also wir haben in unserer Wohnung aktuell beides. Laminat und Vinyl. Nachteil: Du brauchst ne sehr gute Trittschalldämmung. Die Elefantenherde oben ist echt übel (und wir haben nur ein Kleinkind!) Da wir keine Fußbodenheizung haben bekommt man schnell kalte Füße, obwohl es sich bei dem Vinyl...

Ganz ehrlich, ihr solltet wirklich erst zusammen ziehen. Mal gucken ob ihr euch nach 2 Monaten überhaupt noch ab könnt. Entweder ihr nehmt dafür seine Wohnung oder sucht euch eine eigene (was angesichts der Miete vielleicht keine gute Idee wäre) Dann wäre interessant, was in den 1600€ drin...

Mach dich mal schlau, was der qm-Preis bei den Böden ist, der euch angerechnet wird. Da können schnell mal ein paar Tausender darauf kommen, je nach Belagwahl. Genauso die Fliesen für das Bad. Bemusterungspauschale wurde ja schon genannt. Ich glaube den wenigstens gefällt der Standard...

Wir haben das gleiche mit den Zechen gehabt. Eine Nachfrage bei der RAG und wir haben ein Schreiben bekommen, in denen unser Grundstück ausgenommen wurde. Vorher hatten wir auf Karten nachgesehen, ob unser Fleckchen betroffen ist. Bei dir müsste es etwas ähnliches geben. Es muss irgendwo eine...

War bei uns mit den Erdarbeiten so. 20k veranschlagt aber es mussten doch ein paar Kubikmeter mehr darauf. 5k mehr! Mir ist der Mund nicht mehr zu gegangen, aber es war transparent und nachvollziehbar, wenn auch mehr als ärgerlich!

Ja klar kann eine Vollfinanzierung funktionieren. Aber dann muss das Gehalt eben stimmen. Oder man kann der Bank noch andere Sicherheiten anbieten. Die, die aber fragen "kann das funktionieren?" Haben für gewöhnlich nicht das passende Gehalt dazu.

Naja jetzt siehst du aber arg schwarz. Das Hausprojekt noch vor der Kinderplanung durchzuziehen ist nicht so verkehrt. Ich merke an unserem Kurzen (2 Jahre), wie sehr er einen Garten braucht. Ich mache 3 Kreuze wenn wir im Haus sind. Und jetzt komm nicht mit zum Spielplatz gehen. Das ist...

Wenn ich von Kinderplanung in 2 bis 3 Jahren lese, kann der Kinderwunsch noch nicht so existenziell sein. Ich habe mir mit 18 schon Kinder gewünscht aber erst mein Studium gemacht. Der TE möchte ein Haus? Dann wäre ein Verschieben des Kinderwunsches um 1 bis 2 Jahre eine Option, mit der der...

Oder ihr schiebt euren Kinderwunsch soweit nach hinten, bis ihr dafür genug gespart habt. Das müssen wir auch machen. Sprich wir werden die Rate für 6 Monate zur Seite legen. Da ich volles Elterngeld beziehen würde, passt es dann. Ich bin aber dann auch nur 10 Monate in Elternzeit bzw. wegen...

Wie genau ist der denn formuliert? Gerade bezüglich eingesetzter Arbeitszeiten und Menge steht oft da, dass es auch mehr werden kann.

Eventuell bekommt ihr ja ein Grundstück, dass noch brach liegen darf. Dann könntet ihr erst das abzahlen und dann später darauf bauen. Sonst guckt doch mal, ob ihr ein akzeptables Grundstück finden würdet. Eventuell liegt es so günstig, dass ihr euch ein Auto spart. Wann ist das eine Auto denn...

Es gab doch keinen schriftlichen Kostenvoranschlag? Oder habe ich da was falsch verstanden?

Tja ich würde sagen, ihr könnt nicht viel machen. Zum einen habt ihr es nur mündlich. Zum anderen habt ihr kein verbindliches Angebot bekommen. Die können euch also getrost mehr aufschlagen, oder ihr nehmt eine andere Firma.

Frag mal bei der unteren Wasserbehörde an wegen der Genehmigung für das Recyclingmaterial. Das darfst du unter Umständen nicht so ohne weiteres verbauen.

Das kommt wirklich sehr darauf an. Unser Nachbar hat ganze 5000 gebraucht, wir (50m weiter) haben 25 000 gebraucht. Was an Erdarbeiten nötig ist, kann man erst grob abschätzen, wenn das Bodengutachten da ist.

Klar! Da hast du voll Recht. Aber ich merke es ja bei unserem Bungalow, dass es schon bei 14x14,5 m schwer wird so richtig abzugrenzen. Auch bei uns müssen die Kinder durch den offenen Flur. Ich fand es mit ner Trennwand einfach viel zu eng und dunkel.

Naja es sind aber auch noch finanzielle Aspekte, die einen einschränken. Nicht jeder kann sich nen fetten Bungalow leisten

Es wurde doch geschrieben, dass die Zahlung von 50% im Voraus und 50 % nach Fertigstellung schriftlich vereinbart wurde.

Wir haben für jede Ausnahme 200 Euro gezahlt. Mit 30 Euro kommt ihr bei den Fliesen eventuell nicht hin. Wir haben es fast mit 25 Euro geschafft, aber uns auch recht einfach gehalten. Je nach Abwasserrohr kann es passieren, dass ihr eine spezielle Pumpe benötigt. Wir haben Druckrohrleitungen...

Internetanschluss: 799 bei der Telekom für Nicht-Kunden (200 € Rabatt für Kunden und 400 € für Neukunden) Bodenarbeiten: Hängt sehr von deinem Boden ab. Wir haben 25k€ bezahlt. Abwasser: Kommt darauf an, was du einbauen musst. Wir müssen allein für unsere Abwasserpumpe 7500€ zahlen. Baustwasser...

Ich denke mal da kommt kein Keller drunter? Dann fehlt euch eine Rumpelkammer. Wir sind mit 8 qm Technikraum und 5 qm Abstellkammer schon knapp bei unserem Bungalow. Dann muss ich sagen, reicht auch eine Dusche. Sind wir auch früher prima klar gekommen. Fenster in der Ankleide ist doch eher...

Wir hatten auch ein Schreiben bekommen, indem wir nur angeben mussten, ob das Haus zum Grundstück gehörig erworben wurde. Sprich ob die wegen der Grunderwerbsteuer die große Hand aufhalten dürfen. Wurde von uns verneint und gut war.

Ich glaube steffen80 hatte es treffend formuliert, wo der Irrtum liegt. Alle haben angenommen, dass teures Grundstück gleichbedeutend mit nobler Wohngegend ist. Ich gehe mal davon aus, dass die Gegend ne stink normale Siedlung ist mit Häusern von Town & Country bis Designarchitektenhäuser.

Nope. Im Bebauungsplan (so denn einer vorliegt) ist genau festgeschrieben, wie das Haus und damit das Dach auszurichten ist. Meist kann man das Haus in jede Himmelsrichtung gucken lassen, aber oft wird versucht, dem Stadtbild zuliebe, die Häuser parallel zur Straße auszurichten.

Ich bezweifle irgendwie, dass der Elektriker zu einem konstruktiven Gespräch bereit ist, wenn er so flott mit dem Inkassobüro kommt ohne mal freundlich nachzuhaken, woran der Verzug liegt.

Bei uns ist es so, dass ich das Haus quasi alleine abbezahle. Mein Mann kann momentan kaum dazu beitragen. Trotzdem werden wir es nach Fertigstellung so realisieren, dass das Haus 50/50 aufgeteilt ist, aber ich das Haus alleine halten darf, sprich er ausziehen muss und ich ihn auszahlen. Warum...

Wenn ihr es schriftlich!!! vereinbart habt, würde ich damit sofort zu einem Anwalt laufen und ihn mal einen Blick drüber werfen lassen. Das ist insofern wichtig, dass ihr eventuell spezielle Fristen einhalten müsst und im geeigneten Wortlaut widersprechen müsst (Telefonisch gehört nicht dazu)...

Bedenkt aber auch bei euren Sondertilgungs-Vorstellungen eure Lebensplanung. Die ersten 2 Jahre im Haus werdet ihr wahrscheinlich eher weniger tilgen, sondern das Geld ins Haus stecken. Dann kommen ja auch schon eure Kinderlein und dann wird es wahrscheinlich noch schwerer mit der Sondertilgung...

Jetzt vergisst du aber, dass hier keine Finanzexperten um RAT gefragt werden, sondern Leute die selber das Thema Bauen durch gemacht haben bzw. gerade dabei sind. Klar sind das hier keine tieffundierten Finanzanalysen. Aber darum geht es auch nicht. Hier wird mit Hilfe der gegebenen Infos...

ja das kennen wir. Unserem Grundstück war ein Flurstück vorgelagert, dass zwar voll erschlossen und als "geplante öffentliche Verkehrsfläche" deklariert war, aber eben nichts festes beim Amt lag. Also wurde unsere Baugenehmigung verweigert, Bis wir die Erschließungsbaulast geklärt hatten...

Also ich kann euch auch nur einen Finanzmakler empfehlen. Wir sind auch über einen gegangen und allein schon das erste Aufklärungsgespräch war sehr erhellend, da er uns genau auseinander gesetzt hat, wie die Bank uns rechnet. Das hat keine Bank mit uns so deutlich gemacht.

wir haben uns jetzt auch für eine Mehrsparten-Hauseinführung entschieden. Wir haben eine Hauff genommen, in Reihenausführung. Die haben wir günstig geschossen. Unser Bauleiter hat damit auch nur gute Erfahrungen gemacht, genauso wie mit den Doyma.

Ich persönlich würde das erste Angebot nehmen. Liegt aber an meinem Sicherheitsbedürfnis was die Zinsen angeht. Warum sollte der Bausparer nicht zugeteilt werden?