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Die Brüstungshöhe von 0,00 an den beiden Türen zum Balkon bezweifle ich. Die Dämmung auf deinem Erker wird um einiges dicker als dein Fußbodenaufbau im OG. Meist entsteht eine Stufe von 10 - 15 cm. Ich würd den Balkon direkt streichen, weil ich darin keinen Nutzen sehe. Das Geld kann man an...

Die Glasfaser in einer Speedpipe wird ins Haus geführt und endet im HÜP (Hausübergabepunkt). Von dort geht es zur GF-TA (Glasfaser Teilnehmerabschluss). Wenn man nichts vereinbart wird die GF-TA meist in einem Umkreis von 2-3 m vom HÜP installiert. Bereitet man den Leitungsweg passend vor, kann...

Ich sehe es eher von der Seite, weil es keine Vorgaben gibt, will das Amt wissen was du vor hast.

Kommt dauf an ob man einen ONT nimmt und per WAN seinen Router ran hängt oder gleich einen Router mit integrierten Glasfasermodem. Ich persönlich würde bei mir aktuell zu ersteren greifen.

Wenn dies so einfach wäre, würden es viele machen. Nur kapieren die meisten, dass eine vernünftig begehbare Treppe für sie wichtig ist. 3cm fehlende Tritttiefe ist schon ein Hauseck. Selbst wenn deine Treppe mit 290cm die DIN 18065 einhält würde ich noch nicht von einer bequem begehbaren Treppe...

Bist du eine so steile Treppe schon mal begangen? Selbst 290cm Länge finde ich für eine gerade Treppe zu kurz. Immer noch Modell Hühnerleiter. Gerade Treppe und kleines Holzhaus passt für mich nicht zusammen denn eine gerade Treppe braucht Platz! Nicht umsonst findet man diese Treppenart nicht...

Ganz so einfach sehe ich es nicht, denn mit mehr als 2 Nutzungseinheiten rutscht das Gebäude aus meiner Sicht von Gebäudeklasse 2 in Gebäudeklasse 3. Die hat gegen der Gebäudeklasse 2 ein paar Anforderungen mehr.

Ich dachte du benötigst 2 Stellplätze. Wo ist der zweite Stellplatz?

Zeichne mal Terrasse, Carport und die Zufahrt zum Carport ein.

Für den Fall hat dir 11ant gerade eine Berechungsformel genannt. In deiner jetzigen Situation beschäftigst du doch schon mit Details wie dem Stein, obwohl das Konszept des Ganzen noch nicht steht. Erst die groben Eckdaten klären, dann die Details.

So negativ würde ich es nicht sehen, aber auch nicht einfach. Auf jeden Fall einen in der Kommune gut vernetzten Architekten ins Boot hohlen. Bei uns in der Gegend (Ostbayern) ist das neue Haus der Kinder neben der alten Hofstätte der Eltern fast schon Standard. Laut einem Mitarbeiter unserer...

Was ist denn im Technikraum hinter der Tür? Die Elektroverteilung? Wenn ja, dann wäre dies für mich ein NoGo. Die Tür in die Garage würde ich mir sparen, denn wenn da ein Auto steht, wirds spaßig daran vorbeizukommen und dein Technikraum hätte eine Wand/Fläche wo man was festmachen kann. Na...

Ich würde erstmal klären, ob du überhaupt anbauen oder was du bauen darfst. Wenn das Bauamt nein sagt, dann brauchst du dir für den Rest keinen Kopf machen. Auf der einen Seite verständlich, aber wenn es eine Seniorenwohnung werden soll, dann sollte man zumindest mit einem Rollator vernünftig...

Nimm doch deinen größten Pufferspeicher im Haus, deinen Estrich. Im Winter wird von der Photovoltaik aber eh nicht viel zum Speichern kommen.

Dies will mal grundsätzlich jeder, aber trotzdem sollte man täglich auf der Baustelle sein. Wenn man nicht jeden Tag da sein kann, dann sollte man jemand dafür engagieren. Auf welcher Plangrundlage welchen Ausstattungswünschen? Hatten alle da die gleichen Vorgaben? Bei den geschätzten...

Oftmals sind bei Aktionhäusern auch die aufpreispflichtigen Zusatzoptionen eingeschränkt. Du muss halt möglichst beim Standard bleiben. Schwieriger finde ich halt meist, ab so ein Typenhaus zum vorhandenen Grundstück passt.

Welche Komponenten sollen in den Netzwerkschrank? Bei einem normalen Switch sehe ich da nicht die großen Probleme, aber ein großer POE Switch oder ein NAS mögen es dafür nicht zu warm.

Warum willst du denn einen Tisch in der Küche, wenn der große Esstisch doch direkt nebenan steht? Finde ich totale Platzverschwendung.

Mal ein paar Sachen die mir auffallen: - Küche sehr weit von der Terrasse entfernt. - Was soll in diesen sehr schmalen Technikraum kommen? - Wo kommen die Hausanschlüsse ins Haus? - Die nach außen öffnende Tür des Abstellraums in den Carport wir der Kotflügel des Autos wahrscheinlich nicht sehr...

Und wenn du die Elektrik neu machst, dann denk auch gleich an eine vernünftige Netzwerkverkabelung.

Dies wäre die smarteste Lösung.

Was ich auf die Schnelle gefunden habe ist, dass deine gewünschte Tür für Trockenbauwände nicht geeignet ist. Dies ist eine Tür für Mauerwerk und Betonwände. So steht es auch im Anwendungsbereich im AbZ. Du benötigst hat eine Türe die für Trockenbauwände eine Zulassung hat. Hinweis: Die...

Bei uns bekommt man für den Fall wie hier gar keinen positiven Bescheid. Erst müssen die übergeordneten Stellen ihr OK geben und dies ist bei Außenbereich eher selten. Ich hab ja das Ganze von 2020 bis 2023 miterlebt bei meinen kleinen Grundstücks. Hätte nur die Kommune zu entscheiden gehabt...

Was willst du an einer Fußbodenheizung groß steuern? Die sollte mit einer möglichst geringen Vorlauftemperatur durchlaufen.

Wie wird denn mit dem Hang gebaut? Wenn das UG in den Hang gebaut wird dann ist ja eh schon ein Stockwerk massiv und nur der Rest in Holzständerbauweise. Wenn euch die Planung bis auf ganz wenige Kleinigkeiten gefällt, dann übernehmen. Wenn es größere Sachen geändert werden sollen, dann aus...

Was sollen die 83cm zwischen Garage und Grundstücksgrenze? Entweder eine ordentliche Durchgangsbreite oder gleich ohne. Garage würde ich mit 5-6m Abstand zur Straße bauen und restlichen Grundriss einmal neu. Mir wäre die Küche zu weit von der Terrasse entfernt. Die Möglichkeit der südlichen...

Meine Meinung: Machs neu und auch so, dass die Zusatzlasten die der Carport mit sich bringt auch mit berücksichtigt sind.

Wie viele Stellplätze werden gefordert? Die drei eingezeichneten? Wenn ja, wird der gefangene Stellplatz als Stellplatz anerkannt, denn dies ist ziemlich selten?

Statisch könne es auch ganz interessant werden, denn keine Wand von EG und OG steht übereinander.

Wie ist denn die Stellplatzplanung? Bei 3 Whg. wirst du einige Stellplätze brauchen.

Auf Bildern schaut vieles gut aus, aber entscheidend bei einer Treppe ist, wie lässt sich diese begehen. Deine Treppensteigung ist halt an der ganz oberen Grenze was man im Wohnhausbau umsetzt. Solange du dort alleine wohnst wird dies schon passen. Mit einer Frau zusammen wird’s schon voller...

Wenn du die Technik ins Haus bringst, dann könntest du auch eine Garage ohne Dämmung bauen, denn jetzt ist dies in der thermischen Hülle integriert.

Die Treppe ist schon sehr steil. Geht schon die Richtung "Hühnerleiter". Ich würde mir so eine Treppe vorher mal live ansehen und auch begehen, ob dies auch für dich OK ist. Wo kommt den die Garderobe hin? Wie immer bei so "nackten" Grundrissen: Zeichne die vorhandenen und gewünschten Möbel...

Zu Grundrissen können andere mehr sagen, aber mir ist dies aufgefallen: Sind die 380k euer Limit? Ich hab mal die m² zusammengezählt und mit den mittlerweile typischen 3000€/m² multipliziert. Da fehlen dann 100k. Selbst mit sehr günstigen 2500€/m² ist man über 380k

Aber nur wenn man den GF-TA direkt neben den HüP montieren lässt. Wenn der Leitungsweg passen vorbereitet ist, kannst du den GF-TA dort hin bauen lassen wo du es willst. Bei den meisten Anbietern ist 20m Glasfaser im Haus inclusive. Ist sicher kein Nachteil. Aber such mal im Internet was die...

Können die beiden geforderten Stellplätze unabhängig voneinander benutzt werden? Wenn dies nicht der Fall ist, wird oft der gefangene Stellplatz nicht anerkannt.

Gefangene Stellplätze werden fast immer nicht anerkannt.

Die Verkabelung muss halt immer von einem zentralen Punkt aus gemacht werden. Ob jetzt Keller oder EG ist egal.

Wenn du Licht im Raum willst, dann mach die Fenster bei gleicher Fläche breit und nicht hoch. Bei einem höher angeordneten Fenster kannst du dir evtl. sogar die matte Folie sparen und du hast noch mehr Licht im Raum, weil die Folie auch einiges "schluckt". Normal sagt man 1/8 der Raumgröße...

Ich würde an die Sache mit etwas mehr Planung ran gehen. - Keller: soll das Patchpanel, Switch und die anderen Geräte an die Wand genagelt werden oder soll alles in einen Netzwerkschrank? - Wohnräume: Doppeldose pro Raum ist schon ganz gut, aber TV oder Büro könnten auch mehr benötigen. Somit...

Ein Querschnitt durchs Haus wäre interessant oder zumindest die Kniestockhöhe und die 2m Linie. Warum ist das Gäste-WC Fenster so hoch? Ich würde das Fenster eher quer machen und höher, gegen direktes reinsehen. Warum bekommt ein Kinderzimmer ein bodentiefes Fenster und da andere nicht?

Kommt halt darauf an was man am Fahrrad macht. Wenn es schnell mal Kette ölen will dann kann man dies im im auch schnell im kalten Raum machen. Wer viel am Rad schraubt, freut sich über einen durchgängig temperierten Raum. Die Werkzeuge sind nicht eiskalt, so eine Scheibenbremse entlüftet man...

Wenn du ein paar Jahre Zeit hast. Zum Schluss musst du wahrscheinlich trotzdem mit einem negativen Ergebnis rechnen. Man will nicht, dass die Orte in die Breite gehen, sondern erst mal der Innenbereich vollständig bebaut wird. Wie hat der auf unserer Gemeinde gesagt: Die Behörden und Ämter sind...

Mir fehlt in der Planung der WLAN Access Point.

Ob du viele hier findest möchte ich bezweifeln. Ich lese ja viel mit, aber seit Jahren hat keiner groß danach gefragt. Ich kenne persönlich nur eine Familie die einen Zentralanlage hat, aber auch schon vor 10 Jahren verbaut.

Was sagt die Eigentümergemeinschaft zu dem Projekt?

Mal ab von der Elektroplanung. Dir ist klar, dass du im DG vom Schlafzimmer auf die Dachterrasse eine 10cm hohe Stufe bekommst? Auf was bezieht sich eigentlich die Brüstungshöhe 0,00 bei der Schiebetür im DG? Insgesamt kommt mir der Bodenaufbau auf der Dachterrasse etwas dünn vor bzw. ist dieses...

Wenn ich zwischen Kind 1 und Kind 2 entscheiden müsste, würde ich nur Kind 2 nehmen. Bei 7m Raumlänge und sehr schmalen Raum fehlt an der langen Seite eine breites Fenster! Warum nur eine Leuchte bei Kind 1, denn dieser lange Schlauch benötigt ja eher 3 Leuchten? Insgesamt ist halt die...

Je nach Anspruch kann einer genügen, aber zeigen wird es sich erst nach Fertigstellung. Deshalb mal einen pro Stockwerk einplanen. Netzwerkdosen würde ich immer als Doppeldosen ausführen. Legt dein Elektriker die Kabel austauschfähig im Rohr? Wo soll deine Netzwerkverkabelung enden? Wird alles...

Ja. Ich denke die Unterstützung von Produkten über viele Jahre wird verkürzt. Somit schnelleres EoS und EoL. Wo die Reise des 0815 Modem/Routers hin geht wird sich zeigen? Dir letzten Jahre war AVM oft eh nicht ganz oben im Markt unterwegs. 7590 mit minderwertigen Komponenten sterben einfach...