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Die Bauvoranfrage sollte aus meiner Sicht aber vor dem Erwerb des Grundstücks erfolgen.

Selbst wenn man es perfekt in dem Plan darstellt, wird man im waren Rohbau überrascht sein, dass es nicht auf den Zentimeter passt.

Kalkstein alleine ist bei den Wärmedämmeigenschaften in gerade toll. Deshalb macht man da außen immer eine dicke Dämmung drauf. Ist dies bei dir bedacht?

Es geht ja auch nicht nur darum was du möchtest, sondern wie viele Stellplätze schreibt dein Bebauungsplan vor? Darf der Carport so nahe an der Straße beginnen? Oft werden auch vom Bebauungsplan vor dem Carport 5m Abstand zur Grundstücksgrenze gefordert.

Hat alles seine Vor- und Nachteile. Wenn du gleich das Dach dämmst, dann heizt du mit dem EG auch die Räume im DG mit, was in er höheren Vorlauftemperatur der Heizung und höheren Heizkosten resoltiert. Wenn du die Zwischendecke dämmst, dann musst du halt beim Ausbau das Dach dämmen, was doppelte...

Ich denke eher es sind Platten die Aussparungen für die Rohre der Fußbodenheizung haben. Nach dem Verlegen der Platten werden das Rohr durchgehend in die Aussparungen eingebracht. Den großen Nachteil den ich bei so Systemen immer sehe, dass man auf ein festes Verlegeraster festgelegt. Normal...

Wie soll die Dämmung im DG ausgeführt werden? Dachdämmung oder Dämmung der Geschossdecke?

Wenn der Putz nicht gut gemacht ist, dann sieht schnell recht deutlich eine Kraterlandschaft.

Im Boden, weil dort wird er stehen!

Ich kann die Nachbarn voll verstehen, wenn so etwas wie auf dem Plan zu Stande kommt.

Was steht in der Statik der Garage?

Ich kann jetzt zu beiden nicht viel sagen, aber neben dem Grundriss solltest du mal die Bauleistungsbeschreibung vergleichen. Ist bei beiden das gleiche dabei und wie weit ist die Bauleistungsbeschreibung von euren Wünschen entfernt? Das noch wichtigere ist, wo steht bauseits dabei bzw. was ist...

Du kannst natürlich einen POE Access Point nehmen, aber wenn ich deine Frage so lese, kommt es mir vor dass du recht wenig Ahnung von der Materie hast. Ist aber auch nicht schlimm. Da du eine Fritzbox hast würde ich zu einem AVM Repeater greifen und diesen per LAN mit der Fritzbox verbinden. So...

Freie Stellplätze an der Straße gibt es? Jeder Besucher mit einem Fahrzeug muss nämlich an der Straße was suchen, da es den „Notstellplatz vor dem Carport nicht gibt. Deshalb fordern viele Kommunen in der Regel auch 5 m Abstand des Carports von der Grundstücksgrenze. Allgemeine Frage: Reicht...

Dann geh doch durch eine Wohnsiedlung und schau was die Leute so haben. Wenn du nett fragst wirst du das ein oder andere Podest auch mal im Detail anschauen dürfen. Anschließend lass mal dein Wunschpodest in den Plan mit dem genauen Maß einzeichnen. Dann siehst du ob es passt.

Was muss denn überhaupt gemacht werden für die Zufahrt? Gehwegabsenkung?

Wie groß bzw. tief dein Podest vor der Haustür werden soll musst du selbst wissen. In Einfahrt zur Garage würde ich nicht überstehen lassen. Mich würde mehr die Tür der Garage in den Garten stören, denn wenn da ein zweites Auto drin seht, hast sicher sehr schnell einige neue Ecken im Kotflügel...

Bei der Kameraplatzierung bedenken, du darfst nur dein Grundstück überwachen. Nachbarn oder öffentlicher Grund sind Tabu. Wenn eine bewegliche Kamera dort hin schwenken kann, dann hast du ein Problem. Wie und wo sollen die Videodaten gespeichert werden? NAS?

Groß würde ich das Fenster jetzt nicht bezeichnen, sondern einfach eine normale Tür. Wenn du daraus ein breites Fenster mit der gleichen Fläche als deine Tür machen würdest hättest du mehr Licht im Raum. Na dann mach es in 5 Jahren aber kläre die baurechtliche Seite (z.B. Rettungsweg) schon...

Wenn du jetzt das Geld nicht für den Ausbau hast, hast du es in 5 Jahren? Ich würde es bezweifeln, denn nach dem Einzug geht oft noch viel für Kleinsachen und Gartengestaltung drauf und dies läppert sich. Nebenbei muss man aber auch monatlich sein Geld an die Bank abdrücken. Zusätzlich schaffst...

Bei einem Angebot mit Grundstücksservice zahlst du nicht nur auf das Grundstück Grunderwerbsteuer sondern auch auf Grundstück + Haus. Wenn man sich gleich an einen bindet ist man bis zum zum Ende an einen gebundenen. Wenn man erst das Grundstück kauft, hat man etwas Zeit für das konkrete...

Ein AP sollte dort installiert werden wo die größte Geschwindigkeit gewünscht ist. Im EG würde ich diesen nicht an die Treppe sondern an den Wohnbereich machen. Welche Treppen bekommst du? Bei betonierten Treppen hast du auch viel Stahl und dies mag WLAN gar nicht. Im OG finde ich es schwierig...

Wenn der Putz OK aussieht würde ich diesen lassen. Auf der anderen Seite schreibst du von entkernt. Da denke ich gleich an Elektro und Wasser neu machen bzw. auf aktuellen Stand bringen und Netzwerk ergänzen. Wenn man da viel neu geschlitzt ist kann man auch an neuen Putz denken.

Musst du wissen ob du alles (Patchpanel, Switch, Router, vielleicht auch NAS...) an die Wand nageln willst oder dieses in einen Schrank soll. Funktionieren wird beides. Wo du noch nicht eingegangen bist, wie soll das WLAN umgesetzt werden? Einfach einen AP irgendwo an eine Netzwerkdose hängen...

Warum willst du mit deinem Entwurf zum Planer gehen? Hat der selbst keine Ideen oder ist dies nur so ein „Zeichenknecht“? Man kann ja selbst rum machen mit Grundrissentwürfen, aber bitte nicht dem Planer vorlegen. Das raubt die Kreativität! Zum Entwurf: - Willst du eine Podesttreppe? Wenn ja...

Bei dem Preis musste ich schlucken. (Ich weiß schon warum ich an mein Netzwerk keinen anderen ran lasse!) Wenigstens verlegt dein Elektriker das Kabel im Rohr. Für die Messung solltest du aber ein Messprotokoll verlangen. Potentialausgleich für das Patchpanel nicht vergessen. Das Aufputz...

Bei Wasser, Gas und Strom hat der Laie nix verloren, sondern dies ist ein Job für den Fachmann. Wird so auch in der TAB deines Versorgers stehen wegen der Trinkwasserhygiene.

Wenn ich es recht verstehe dann habt ihr eine Eigentumswohnung erworben. Richtig? Wenn dies so ist, habt ihr die Erlaubnis überhaupt an den Estrich ran zu dürfen, denn meines Wissens ist dieser Gemeinschaftseigentum.

Was ist denn deine Geschosshöhe? Entweder mit einer steilen Treppe leben oder die Treppe länger machen und den Grundriss zu zerschießen. Wenn die Treppe so bleiben soll, kann ich euch nur raten euch eine anzusehen und zu begehen die eine ähnliche Steigung hat. Wie hoch wir dein Dachboden bzw...

Holzkeller war doch @Climbee wenn ich mich nicht täusche.

Ob die Bepflanzung der Nachbarn viel hilft, denn die liegen einen Meter tiefer?

Es ist nicht egal. Der Prüfungsaufbau ist ein anderer und auch die Bewertung. Wenn nicht mindestens ein Nachweis der Normalentflammbarkeit nach DIN 4102 oder EN 13501 vorliegen, ist in Deutschland der Einsatz verboten. Die anderen Europäischen Länder ticken sehr ähnlich und da wird fast überall...

Wenn da beidseitig jemand am Esstisch sitzt ist es da vorbei mit einem vernünftigen Durchgang.

Ein Nachweis für den Automobilbau ist am Bau unbrauchbar.

Wie ist denn die Baustoffklasse nach EN 13501?

Bei Wasser in der Garage muss man sich auch immer klarmachen dass es frostsicher ausgeführt werden muss, was bedeutet dass der Technikbereich in der Garage in die thermische Hülle des Haus muss.

Wo kommt der zweite Stellplatz hin?

Warum soll das nicht passen? Du kannst ja auch heute noch Fensterlüftung machen und da hast du auch keine Wärmerückgewinnung. Das ganze Konzept wird schon eine Energieberater durchgerechnet haben. Wenn ein Punkt nicht so gut ist, dann kann man an anderer Stelle diese wieder mit Zusatzmaßnahmen...

Warum willst du überhaupt mit bzw. über die Lüftungsanlage heizen?

Für mich ist dies ein Fensterlüfter der in den Außenjalousiekasten integriert ist. Ähnlich einem Fensterfalzlüfter. Irgendwo wird es noch 1-2 Abluftmotoren in der Wohnung geben. Die billigste Lösung einen Mindestluftwechsel ohne eingreifen des Nutzers hinzubekommen.

Es sind ja einige 1 x 1 m Fenster. Da bleibt eine effektive Glasfläche im besten Fall von 0,8 x 0,8 m. Bei so kleinen Fenstern geht einfach eine Menge Fläche für den Rahmen drauf. Viele Fenster haben eine Oberkante bei 1,9 m. Wenn man eine Fensterrahmenbreite von 10cm annimmt, dann endet die...

Der Raum hat mit der hohen Brüstungshöhe für das Fenster einen Scharm wie ein Kellerraum. Muss aber du wissen was dir wichtiger ist. Symmetrie von Außen oder Raumfeeling im Raum? Mit wäre aber auch bei einer 90er Brüstungshöhe das 80cm hohe Fenster zu niedrig. Da ist ja die Oberkante des Glas...

Wenn ich mich recht erinnere hat @rick2018 so etwas umgesetzt!?

Wenn du weiterhin oft sagst „Ich will dies nicht oder mir gefällt dies nicht“ dann werdet ihr ewig nicht fertig. Man muss nicht alles sofort entscheiden, aber irgendwann muss die Entscheidung fallen. Nicht vergessen es gibt nicht die Perfekte Lösung.

Und ein Stellplatz ist nach Stellplatzsatzung ausreichend?

Garage in der Regel OK aber mit Werkstatt unten drunter? Was hat der Nachbar an der Grundstücksgrenze zur Garage gebaut? Ist ein Stellplatz ausreichend? Beim Garagentor würde ich zu einem breiteren greifen, da man sonst mit Rädern immer am Autoeck vorbei muss. Schlafzimmer mit etwa 3 m wäre mir...

Erste Klassikerfrage. Liegt dein netzwerkkabel von der Außenstation zum Technikraum im Rohr? Wenn ich das Datenblatt der Metzler Ausßenstation richtig verstehe, hat es eh nur Fast Ethernet. Wenn man POE mit Phantomspeisung macht, braucht man dafür eh nur 4 Adern. Dann hast du ja im...

Carport vor Garage wird in ziemlicher Sicherheit nur als ein Stellplatz gesehen, da die Stellplätze unabhängig voneinander nutzbar sein soll/müssen.

Nicht übersehen, dass 0,9x1,2 die lichte Größe der Fensteröffnung ist und nicht die Außenabmessung des Fensterrahmens.

Die gezeichnete Garage ist ja 9m lang. Sollen da im hinteren Bereich Fahrräder und Mülltonnen hinkommen? Wenn ja, dann der Garage etwa einen Meter in der Breite dazu geben, um vernünftig zwischen den Autos durchzukommen. Man will ja nicht jedes Mal ein Auto ausparken.