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Bitte zeig die Basisentwürfe nicht dem Architekten, sondern schreib zusammen was du möchtest. So muss der Architekt kreativ werden!

Mir wäre eine Gipsplatte im Nutzbereich zu empfindlich. Ich würde da eher zu einer Gipsfaserplatte oder nur zu OSB greifen, vor allem im Hinblick da auch daran was zu befestigen. Wenn die Wand nicht raumhoch werden soll, wo werden die Ständer befestigt?

Darf man bei euch noch Zäune mit Sockel bauen? Bei uns seit Jahren ein NoGo, weil sonst keine kleinen Tiere unten durch kriechen können.

Ist bei dir überhaupt der passende Zähler verbaut?

Ich war bis jetzt nur ein mal selbst zu Hause, denn in der Regel bin ich da schon im Büro wenn der Schorni kommt. Hat sich einfach ein paar Scheiter aus der Holzkiste vor dem Ofen gezogen und hat mit einem Messgerät die Feuchte gemessen.

Zusätzlich zu den Spots die WLAN Access Points nicht vergessen. Da muss auch eine kleine Dose hin, um die Kabel hinter verstecken zu können.

Ist dies im Elektrogewerk eigentlich die einzige Aufmunterung? In der Regel sind die Bauleistungsbeschreibungen an der unteren Grenze des normalen Ausstattungsumfangs. Z.B. wenig Steckdosen, kein Netzwerk, …

Ich würde mal die Treppe genau durchplanen, denn wenn da was nicht passt zerschießt es dir den ganzen Grundriss. Ich hab grob die Maße im Verhältnis zur Hauslänge herausgezogen und durchgerechnet. Mit etwa 37 Grad wird diese recht steil, da recht kurz. Die Durchgangshöhe wird sehr knapp an der...

Ich würde die Außendämmung gleich machen. Wenn du es erst später machst hast du nach dem dämmen eine überdimensionierte Wärmepumpe, was man ja vermeiden sollte.

Erst die Basics klären und dann in die Detailarbeit gehen.

Ganz so einfach ist dies nicht. Hintereinander liegende gefangene Stellplätze werden oft nicht als Stellplätze akzeptiert. Da ich Grenzbebauung pro Seite nur mit max. 9m kenne, geht diese Garage eh nicht. Die 15m sind komplett adiert für alle 4 Seiten des Grundstücks.

Darfst du auf dem kleinen Grundstück überhaupt eine so große Terrasse bauen? Wie ist deine Grundflächenzahl und welche Grundflächenzahl ist erlaubt?

Porenbeton ist bei der Schalldämmung vor allem bei dünnen Wänden nicht der Brüller. Kaltsandstein ist dafür der Goldstandard.

Ich weiß nicht ob ich es irgendwo überlesen habe, aber wo kommt denn die Luke für die Bodentreppe hin? In den Plänen die so gefunden habe, sehe ich davon nichts. Wie wird denn da oben die Dämmung ausgeführt, vor allem mit welcher Dicke? Schon mal Gedanken gemacht, was du da für einen Boden rein...

Hast du wirklich Vergleichstests zum Energieverbrauch gemacht? Je weniger Ports an meinem 24 Port Switch aktiv sind desto weniger Saft zieht er aus der Leitung. Ich hab erst mal das Messgerät ran gehangen und 6,5Watt gemessen. Aktiv glaube ich waren 6 Ports. Ich kann mir nicht vorstellen dass...

Oder oftmals ist es auch noch nicht richtig trocken. Da heißt es luftig aufschichten und trocken. Sonst gibt es mecker vom Schorni bei der Feuchtigkeitsmessung.

Könnte es sein, dass die Dachkonstruktion über eine Typenstatik nachgewiesen wird und jede Änderung eine neue Berechnung nötig macht.

Habe mir die ganzen Bilder nochmals angesehen. Warum wurde das Grundstück über die ganze Breite planeben abgeschoben, obwohl man dort wieder angeschüttet werden soll? Hast du auch einen Schnitt in der anderen Richtung mit dem gewünschten Geländeverlauf? Insgesamt kann ich nur nochmal...

Mein Rat ist, zieht einen guten erfahrenen Garten-Landschaftsbauer hinzu! Dieser kann vielleicht nicht ein wenig was raus hohlen und retten. Günstig wird das ganze aus meiner Sicht aber nicht. Was ist da im Keller eigentlich für Wohnraum weil ich sehe da nur 2 richtige Fenster?

Wie waren hat sich denn am euer Hausplaner den Geländeverlauf vorgestellt? Der muss ja was in seine Pläne eingezeichnet haben.

Wurden aus den 6 Monaten nicht mittlerweile 12 Monate?

Warum willst du eine Kombidose? Eine Netzwerkanschluss ist am TV oft zu wenig um nicht noch einen extra Switch zu benötigen. Je nach Geräten am TV bietet sich sogar an 2 Netzwerk Doppeldosen zu verbauen.

Finde ich sehr optimistisch. Habe auch eine Grundstück (Grünland) direkt angrenzend an Wohnbebauung. Sogar Versorgungsleitungen liegen schon bis knapp vors Grundstück und eine fertige Straße gibt es auch. Vor 2 Jahren war ich mit meinem Nachbarn (der evtl. auch bauen will) bei der Gemeinde...

Mit Leistung meine ich auch Taktung und Pünktlichkeit.

Warum muss man immer alles über den Preis machen. Ich finde nicht mal 100€ im Monat teuer wenn die Leistung stimmt. Genau bei der Leistung sollte man ansetzten und diese verbessern.

Genau da liegt der Fehler. Nie einen Grundriss vorlegen, sondern nur eure Wünsche detailliert nennen und dann soll er Planer kreativ werden.

War die Baufirma die den Grundentwurf erstellt hat zufällig eine Fertighausfirma?

Wie sollen wir wissen, dass dein Haus in Österreich steht? Die 3cm Dämmung werden nicht viel bringen. Wenn man aber eine neue Fassade ran macht, bietet es sich doch direkt an die Dämmung auf aktuellen Stand zu bringen.

Da du ja deine Fassade neu machst besteht aus meiner Sicht sogar eine Pflicht nach Gebäudeenergiegesetz eine Fassadendämmung zu machen.

Nix wäre, denn warum sollte man seine Garage nicht einbinden wenn man ein solches System schon im Haus hat. Wenn ich so die Garagen in der Umgebung so ansehe dann hat da fast jede innen Putz und Fliesen am Boden. Strom ist da meist Aufputz aber reichlich vorhandene Ausstattung.

Ich würde keine der beiden Optionen nehmen und eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbauen. Hat einfach diverse Vorteile, kostet aber natürlich auch mehr.

Für dich vielleicht nicht, der Bebauungsplan sagt da in der Regel was anderes.

Nicht nur in der Ukraine zu finden. Kenne ich auch aus anderen Ländern. Ich hab auch gefragt wo das Thermostat am Heizkörper ist. Antwort war: Ist groß, durchsichtig und man kann es öffnen.

Warum nicht LAN direkt zu jeder Wallbox?

Wenn RAL 9016 der Wunsch ist, dann würde ich zu Hellweiß greifen. Dass alles perfekt zusammen passt, wirst du nie hin bekommen, denn es gibt allein in der Produktion von gleichen Teilen schon Toleranzen. Wenn man noch verschiedene Untergründe und unterschiedliche Beschichtungssysteme benutzt...

Wenn man vorher nichts mit dem Elektriker vereinbart bekommt man eine funktionelle Lösung, die aber in der Regel einfach an die Wand genagelt wird. Bei dir schaut es noch auch noch etwas Lieblos aus. (Wäre dies bei mir würde ich den Elektriker mit einem Netzwerkkabel auspeitschen!). Zum Glück...

Warum soll man mit dem Grundstück nicht hinkommen? Ist doch ganz OK für ein Einfamilienhaus. Das Bauamt kann ja nix dafür dass der TE, 2 bzw. fast 3 Wohneinheiten bauen will und dafür einen nicht fähigen Planer hat.

Mal zur baurechtlichen Seite. Darf denn ein Hauswirtschaftsraum in den 3m Abstandsfläche wie eine Garage errichtet werden?

Es gibt schon GUs oder Fertighausbauer die in den Vertrag rein schreiben dass man während der Ausführung nicht auf die Baustelle darf. Wer einen solchen Vertrag unterschreibt ist für mich selbst Schuld.

Warum wurde nicht vorher gelüftet?

Weil am Anfang mal geschrieben wurde dass eine Fußbodenheizung Luxus ist. Bei diesem keinen Bungalow finde ich dies gerade nicht, denn jeder Heizkörper benötigt Platz. Einmal die Fläche die diese direkt benötigen, aber auch indirekt da diese die Möbelstellung beeinflussen. Diese nicht nutzbare...

Wie viele Stellplätze sind denn laut Bebauungsplan bzw. Stellplatzverordnung bei euch gefordert? So viele müsst ihr auch beim Bauantrag ausweisen. Ich denke die 2 Stellplätze sind in der Garage geplant. Habt ihr euch mal Gedanken gemacht wie ihr da zwei Autos reinzierkelt und wieder raus, vor...

Der Käfer ist aber sicher nicht dein Alltagsauto, sondern eher was für die Fahrt am Sonntag Nachmittag bei Sonnenschein. Der graue Alltag wird dann mit einem modernen Auto bestritten. Irgendwo in einem kleinen Schmuckstück mit 2.1m Deckenhöhe für ein paar Tage wohnen kann toll sein, aber im...

Keine Ahnung ob er Taitv789 ist, aber bei dem eingestellten Grundriss ist der der Doppelhauspartner von Pacc666. ;) https://www.hausbau-forum.de/threads/welches-smarthome-system-fuer-unseren-neubau.43819/page-16#post-587373

Kann aber auch sein, dass deine Kommune eine eigene Stellplatzverordnung hat und mehr gefordert ist bzw. im Bebauungsplan es eine andere Vorgabe gibt. Da wir meines Wissens in BW sind, kann es auch sein, dass sogar weniger Stellplätze benötigt werden, da es da ja seit 2016 noch eine...

Zu den Preisen kann ich nichts sagen, aber bei der 2m Tür würde ich mir überlegen einen Hebe-Schiebe-Tür zu machen. Du kannst ja nur einen Seite öffnen, aber die Öffnung ist nicht 1m breiten, denn du hast ja auch noch einen Rahmen den du abziehen musst. Bei 2m Breite würde einen Doppelflügel nehmen.

Eine Aufmusterung wird es immer geben, da z.B. das Elektrogewerk meist unterster Standard ist. Aber alles in allem, hängt es von der Bauleistungsbeschreibung ab. Alles was da als bauseits beschrieben oder gar nicht aufgeführt ist, kommt halt auch noch extra oben drauf.

Ich baue so was gerade für meine Eltern. Was willst du wissen?

Nimm die Firma wo du das beste Bauchgefühl hast. Es wird dir wahrscheinlich keiner eine Bruchbude hinstellen. Jeder hat mit seiner Konstruktion Vor- und Nachteile und genau diese stellt jeder Firmenvertreter heraus. Selber gut, die anderen schlecht! Bei den Preisunterschieden muss man halt auch...

"Home Office" am Esstisch, nein Danke! Für ich gehört da ein höhenverstellbarer Schreibtisch, guter Bürostuhl, vernünftige Beleuchtung, gute technische Ausstattung und zum Wohnraum abgeschlossener Raum dazu. Nichts ist nerviger als wenn bei der VC im Hintergrund dauernd der Nachbarhund bellt...