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Okay, darf ich fragen was du dafür bezahlt hast? ich hab jetze eine nagelneue Siedle mit Kamera und auch mit Briefkasten für1.5k geschossen. Tut zwar weh, aber was solls. Es ist dann einmal erledigt. wie ihr sagt. Solche dinge machen am Ende viel aus, ob die Optik/Haptik am Haus wertig oder...

Hallo zusammen, ich habe ein Kamerasystem von Reolink in Planung und suche noch eine Sprechanlage. Bisher wollte ich eine Kamera-Sprechanlage. Auf der anderen Seite werde ich Richtung Haustür eine Kamera installieren, die per zentralem Tablet jederzeit einsehbar sein wird. Macht also wohl doch...

Nööö das wurde wohl "vergessen" vom damaligen Bauunternehmer.

Sorry die Frage wollte ich noch beantworten: Der Keller hatte Noppenfolie und Schwarzisolierung. Dämmung nicht. Er ist komplett mit T7 Dämmsteinen gemauert.

Vielen Dank In unserem Hauptbad kommt nur ein Waschbecken. Das wäre mit Doppelwaschbecken in der Ecke auch etwas eng sonst. Da haben wir eigentlich immer gut mit leben können Das Bad mit der Sauna ist ja auch nur für uns beide. Unsere Tochter bekommt in der Einliegerwohnung ihr Reich mit...

anbei die grundrisse. Im Flur haben wir die Mauer etwas geändert, sodass wir sowohl im büro(ehemals Kinderzimmer) und flur eine nische für einen Schrank haben.

Wir haben stellenweise recht große Fenster. In Summe etwa 83m² Fensterfläche. 2 mal 5 Meter HebeSchiebe Elemente 2 Haustüren(Bungalow+Einliegerwohnung) und 17 Fenster in Summe. Fensterbrüstungen(franz.Balkon) aus Glas an mehreren Fenstern

Achso: hier ein kleiner Baukostenbericht. In Summe sind ca. 120k euro abgerufen. -sämtliche Vorleistungen(Bauantrag,Statik,gebühren Erschließung Wasser, Baugenehmigung...) -Betonarbeiten/Mauerarbeiten abgeschlossen -Dach komplett(ein Abschlag fehlt noch, Pfannen fehlen noch, aber von mir schon...

Anhang

So es fehlte noch der große Raum, der war noch ziemlich chaotisch und voll gestellt... jetzt siehts schon ganz gut aus. Das ist unser Allraum 65qm 4,5m Deckenhöhe in der Spitze.

heizungsbauer ist morgen da, bespreche ich mal mit ihm danke für den Hinweis. Bin davon ausgegangen, dass an den Stellen dann die Dämmung eben etwas geringer ausfällt.. habs aber auch noch nicht nachgemessen. der installateur kennt meine aufbauhöhe. denke nicht dass der da mist gebaut hat. aber...

wir haben 16cm Bodenaufbau, das sollte eigentlich passen.

Mal wieder ein Update. ROhbau fertiggestellt Rohinstallationen Elektro Einliegerwohnung fertig Rohinstallation Sanitär zwei Bäder fertig und vieles vorbereitet im Technikraum. Schön zu sehen wie aus einer ehemaligen Ruine und aus einer Zeichnung so ein Haus entsteht. Wir sind gut im Budget aber...

Du solltest genau schauen was du da bekommst..... ganz schnell ist aus Z3 Z0..... das ist eine reine Mafia.... Ich habe ein recht großes zweites Grundstück was ich auch großzügig auffüllen werde.... Aber das läuft dann nur über große Firmen mit ein wenig Kontakt und Vertrauen. Die zahlen mir das...

das Haus kann ohne Außenputz schlecht Auswintern. Trocknen. In diesem Fall solltst du Bautrockner einsetzen. Lüften alleine wird dich nicht Glücklich machen. Macht eh sinn, da du ansonsten viele Jahre eine erhöhte Heizleistung hast bis das Haus ausgetrocknet ist.

Ich habe die Fugen der Filigrandecken mit Multifinish gespachtelt. Hat super geklappt und war die Empfehlung meines örtlichen Baustoffhandels.

Du hast ja die Frage in diesem Forum gestellt um Feedback zu erhalten. Das hat mit gönnen doch garnichts zu tun. wir alle kennen dich nicht. Wenn man eine Frage stellt muss man auch mit entsprechendem Feedback rechnen was du einzig und alleine für dich verarbeiten musst und reflektieren musst...

Kommerziell is klar, dass es gehen dürfte solange deine Worst-Case Szenarien nicht eintreten. Du bist rational an die Sache gegangen und gesagt, Haus bis 700k ist angemessen und bezahlbar. Jetzt hast du dein Traumhaus gefunden und wärst auf einmal bereit für deine Emotion 400k mehr auszugeben...

Erstens. Bilde dir eine eigene Meinung und das am Besten nicht aus der Bild und irgendwelchen Reportagen. Was in 10 Jahren ist kann nur die Glaskugel sagen. Meine ist zumindest defekt. Hätte man vor 10 Jahren an Covid19 oder die massive Flüchtingswelle gedacht? Da gibt es zu viele Variablen um...

hübsch, wie heisst das system?

Akustikdecken siehen so eher bürotechnisch aus. Absorber habe ich auch gefunden, die wir vll irgendwie integrieren können, mal schauen. danke! An pendelleuchten habe ich auch schon gedacht. Trennung Funktion und Ambiente haben wir auch auf dem schirm. hm

Hallo zusammen, wir haben einen 65QM großen Raum mit 2*5m und 1*4M Fensterfläche. Pultdach welches wir nicht abhängen wollen. An der niedrigen Seite haben wir Fertige Raumhöhe 3Meter wg. Dachneigung haben wir an der höchsten stelle circa 4,5M lichte Raumhöhe. Glaubt ihr, das könnte akkustisch...

Doch wird es. Der Gesetzgeber hat dafür sogar den Mechanismus der Abschreibung erfunden. In einem Wertgutachten einer Immobilie wirst du immer zwei Werte finden. Der Wert von Grund und Boden und der Wert des Baukörpers abgeschrieben auf das Alter zuzüglich Instandhaltung, welche das...

Ich weiss, dass ich hier sicher nicht auf offene ohren stoße im forum aber man darf sich nichts schön rechnen. Eine selbst genutzte Immobilie ist keine anlage sie ist auch reiner Konsum von versteuertem Einkommen bezahlt. Fremdvermietet sieht die Situation anders aus,... aber darum gehts ja in...

Hallo zusammen, habt ihr eine Empfehlung für ein Regenduschsystem? Ich habe eine recht große (120*250 große Duschnische bei uns im Badezimmer und hätte gerne eine schöne Regendusche. Idealerweise direkt mit Schwallfunktion für das abkühlen nach dem Saunagang. Habt ihr eine Empfehlung?

kosten aber auch im Einkauf signifikant mehr... die Preise für Leerrohre steigen mit dem DM fast Expotenziell im Großhandel. Da kann ich mir durchaus die ein oder andere Diskussion mit dem Elektri vorstellen, wenn man das nicht vorher klärt. Ich lege immer Individuell wie das Kabel durchs Rohr...

Duplex legen wir in 25. Simplex wird sicher in 20 reinpassen. Dass du am Ende die Kabel da wirklich getauscht bekommst ist mehr als fraglich, wenn da mal ein Schaden entsteht. Ist ja auch eher als Schutz für die Leitungen gedacht.....

die große Rolle sind 200.000 Euro. Wielange arbeitest du für netto versteuerte 200.000 Euro? Also ich brauche dafür eine große Anzahl an Tagen, Wochen, Monaten, Jahren Lebenszeit die ich dafür arbeiten muss... Das ist ein erheblicher Unterschied. Man muss das ja auch irgendwann mal zurück...

Hallo zusammen, uhi, ein Tag auf der Baustelle und es gab richtig Bewegung hier schön @superzapp: natürlich wird das später komplett eingezäunt das wird meine Hauptterrasse nach Süden ausgerichtet. @TomTom: ob ich mit Styropor oder Schalsteinen besser bedient bin und separat dämme weiss ich...

ergänzung aus der frühen Baugenehmiungsphase und dem Architekenplan wie wir uns das ungefähr vorstellen....

Hallo zusammen, wir beabsichtigen bei uns einen hübschen Pool in den Garten zu bauen. Größenbereich circa 9*5*1.5M (Achso, bitte den Baustand ignorieren, dass ist ein Bestand auf dem wir gerade einen Neubau setzen....) Es soll ein vernünftiges Preis/Leistungsverhältnis sein und in...

oh.... das war mir garnicht bewusst mit der inkompatibilität! DSL ist zu schlecht und Kabel liebt in der Straße noch nicht. Wäre ein reine LTE Variante auch eine Option? Was glaubt ihr ist besser? Der LTE Empfang ist exzellent dort. LTE Antenne haben wir zwei mir bekannte im Umkreis, eine in...

Hallo, ja der Hauswirtschaftsraum hat die richtige Ausrichtung was für eine länge ist denn maximal zu empfehlen? und es wird eine Fritzbox kein Telekom gebrandet abgespecktes Produkt. Ins Dach geht nicht, wir haben keinen ausgebauten Dachstuhl. Ich könnte die Fritzbox höchstens ins Büro an die...

Hallo, Im Technikraum soll eine FritzBox installiert werden, weiss noch nicht welche. Ich werde Hybdrid-Internet bei der Telekom beziehen oder ggf. langfristig reines LTE. welche LTE Außenantenne ist zu empfehlen? Danke, Grüße

ja genau halb halb jeweils 2,5m Felder.... wir haben zwischen den beiden 5Meter-Elementen eine große Säule. Die Felder werden so aufgehen, dass jeweils um die Säule dann offen ist, wenn beide HS offen sind, also ein Element wird von innen gesehen nach links und eines nach rechts aufgeschoben...

Das ist der Ringanker bzw. in teilen erstmal ein Sturz+Ringanker also ja betoniert, da muss 12cm Dämmung bei uns drauf Die Rollladenkasten werden darunter direkt mit den Fenstern zusammen eingebaut. Danke für die Blumen

Bei uns gibt es 2 große 5 Meter breite Hebe-Schiebe-Elemente im Neubau.... Also 3 Meter is nun wirklich nichts ungewöhnliches. Aktuell haben wir ein 3 Meter Element und das würden wir nicht mehr missen wollen, definitiv die beste Entscheidung gewesen bei uns im Altbau.....

die nachbarn planten einen Neubau direkt an seiner Grenze, dafür sollte er seine Zustimmung erteilen..... Und nicht einfach mal ne kleine garage, gleich nen 2 geschossiges haus.... und er solle doch mal schnell unterschreiben, weil ab jetzt würde es ja mit dem bauträger geld kosten.... au backe!

mein Schwager hatte genau die gleiche Situation nach Kauf seines Hauses. Nachbarn haben ihn umgarnt entsprechend einen Neubau zu zeichnen, der die Grenzabstände verletzt. Einfach aber bestimmt sagen, man weiss nicht was man mit dem Grundstück später mal machen möchte und daher ist die fairste...

Unter den genannten Rahmenbedingungen macht ein Hauskauf garkeinen Sinn. mit dem Haus trägst du ein viel höheres Risiko und eine viel größerer Arbeitslast als mit einer Mietwohnung für ein paar Jahre. Lass dir nicht einreden, lieber ins eigentum investieren als dem reichen Vermieter den Platinen...

Das meinten wir mit,...lieber mehr Eigenkapital als Fremdkapital aufnehmen. Leicht kommt man in merkwürdige Szenarien als Kapitalanlage. Wurde ja sofort hier angepriesen und gefeiert(Garagen/Pflegeimmobilien) 100% Zustimmung!

Ich habe mein Haus in großen Teilen mit Fremdkapital finanziert und das Eigenkapital wird in großen Teilen durch Muskelkraft erfolgen auf der anderen Seite habe ich vermietete Immobilien mit FK gehebelt und habe ein Aktiendepot welches auch eine signifikante größe hat. Zusätzlich einen relativ...

Hallo, bitte um folgende Einschätzung: Wir haben eine Wegeparzelle aus einem früheren Immobiliengeschäft noch in unserem Eigentum 141qm innerörtliche Lage. Ländliche gegend, Bodenrichtwert 35 Euro Das Objekt ist isoliert nicht zu bebauen, da zu schmal. Es laufen wichtige öffentliche...

Normal liegen die Kabel ja schon in der Filigrandecke, das wird bei dir zu spät sein bzw könntest du wenn du im EG noch keinen Bodenaufbau hast, de Decke durchbohren und das Kabel der Lampe über den EG-Boden zum Taster legen. Wenn du das nicht jetzt machen willst, später wg. Raumhöhe nicht...

Ich konnte auch nicht mehr alles lesen, da zu viel, aber was ich mitverfolgt habe, gebe ich der Bank recht. Der Threadersteller geht da mMn etwas zu blauäugig an die Sache, sodass ich der Bank recht gebe. Meine akzeptierte Eigenleistung durch die Bank sind 65.000 Euro Ich baue auch mein Haus in...

Hallo, was war zuerst? Ei oder Henne? Wie wird denn bauüblich folgendes Thema gelöst? Ich habe Vorwandelemente, die ich mitTrockenbau einkastel. Laut Energieberater müsste vorher der Grundputz auf die Wände, damit wir uns später im Blower-Door Test kein Problem einfangen. So, wenn ich die...

Hallo zusammen, ich versuche mal sporadische ein paar Bilder reinzustellen und ein Update zu fahren, falls Interesse besteht. Aktuell wäre das Dach zeitlich geplant. Wir haben es aber leider vor dem Urlaub von meinem Maurer nicht geschafft, alles relevante fertig zu machen. die innenwände hätten...

Dein ernst? Ich baue mein Haus mit einem befreundeten Maurermeister selbst. Mauern wird gefühlt teilweise unterschätzt. Is ja nicht nur das Mauern, was ist mit dem ganzen Thema Beton(Bewehrung, Schalen, ggf Filigrandecken,......) Ausmessen,..... da muss am ende ja alles stimmen, neben höhen auch...

ja genau, war das falsche forum konnte den beitrag an sich aber nicht löschen. wie ist denn dann die korrekte ausführung nach stand der technik? vielen Dank!

Hallo zusammen, ich baue aktuell ein KFW55 Haus und mir hat ein Fensterbauer gesagt, dass bis vor einigen Jahren die Laibungen ganz glatt gespachtelt sein mussten, ein Band reinkam usw. aber heute der Schaum weiterentwickelt wurde und dass heute die Fenster wieder ausgeschäumt werden. Ist das...