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haben uns dafür entschieden danke

wahrscheinlich hätte ein zimmermann ähnliche lösungen gefunden wie ein maurermeister nur im werkstroff holz, zumindest da wo es ginge.... aber wenn ein tragender pfeiler mit unterzug im bestand existiert, dieser in der planung jedoh circa 30cm an falscher stelle steht und darauf eine tragende...

definitiv kein fertighaus. wir selbst sind dabei einen Keller aufzubauen, den wir gekauft haben . die Pläne passten nicht 100% mit der >Realität überein(war uns aber klar, da ging bei den Vorbesitzern aller Hand schief) ergo, muss man mit einigen Überraschungen rechnen. Mit Fertigbaufirma wären...

Hallo, wir haben auf der Seite wo wir unsere Innentüren haben sehr hohe Raumhöhe von knapp 5 Metern (versetztes Pultdach,nicht abgehangen) Ringankger kommt auf 3Meter höhe. Dies ist auch die Höhe der niedrigsten Seite. Welche Höhe,breite für Zimmertüren würdes ihr Vorschlagen? Worauf sollten...

Hallo, normalerweise kommt der gesamtkaufpreis in den notarvertrag und wird separat ausgerwiesen für inventar, damit die grunderwerbsteuer wegfällt darauf. den Notar muss er dafür natürlich dennoch bezahlen. grundsätzlich würde ich alles auflisten was in dem kontext dieses vertrages einfliesst...

bei poroton würde ich eher versuchen in beton zu kommen mit den verschraubungen. das hält dann auch. poroton zerbörselt dir doch wie glas.

Hi, du hast etwa 150qm umbauten raum auf jeder etage. warum baut man so groß mit zwei fast erwachsenen Kindern? Fürs Alter hast du 150qm die du ggf. garnicht mehr nutzen kannst. Ansonsten ist dein Entwurf wesentlich kosteneffizienter als die erste fassung, aber für meinen geschmack noch viel zu...

nachdem ich in der anstartphase viele gute tipps bekommen habe wollte ich euch die weitere entwicklung nicht vorenthalten. Wir haben gekauft, geplant, genehmigt bekommen und sind mittlerweile in der ausführung. Ende Juli kommt das dach drauf

Die Preise sind in erster Linie Angebotspreise der Komunen auf Basis ihrer Kosten, schau doch mal wie der Bodenrichtwert in der Ecke ist( BORIS HESSEN)

Hi, das pauschale schwarzmalen würde ich in erster Linie ignorieren. Ich selbst habe einen nicht fertigen Rohbau gekauft, jedoch kaum mehr als den Bodenrichtwert bezahlt. Also den Rohbau fast geschenkt bekommen. Geprüft wurde das Objekt von Architekt, Statiker und einem Maurermeister mit...

Hi, sorry dass ich euch gar nicht mehr geantwortet habe. Der Statiker ist eine Empfehlung meiner Architektin gewesen und er verbaut wohl keine Angsteisen. Ich kann ihn Fragen ob ich die Kontaktdaten weitergeben darf. macht aber nur in RLP und Hessen Sinn denke ich. Bei mir ist es aber so...

Hi, naja wollte eigentlich die Innenwände auch massiv haben. da gibt's dann eben 11,5cm Danke dir!

Hallo, spricht etwas dagegen in einem Raum, der T7 Poroton gemauert ist, nicht tragende Innenwände mit BIMS Bauplatte zu mauern? Danke!

Danke fürs Feedback! Dann dürfte es in Summe passen. Empfehlung meiner Architektin, er verbaut kein Angsteisen.

Wir haben ein ähnliches Projekt gerade vor, haben aber die Verwendung der EWL im Sinne von Büro respektive spätere Nutzung durchs eigene Kind geplant. Spätere Vermietung auch eine Option. Haben aber auch Erfahrung damit. wir haben unseren privaten Bereich etwas entzerrt durch eine...

Hallo, ich habe eine Frage zu den Statikerkosten Mir wurde für mein Bauvorhaben: Neubau Bungalow 150qm + EWL in Bestandskeller 66qm ein Kostenvoranschlag von: 1500 € Netto Statische Berechnung Leistungsphase 4 HOAI 850€ netto Energieeinsparverordnung 2016 Nachweis 500 € netto Erstellung...

jetzt langsam eingeholt - erste Indikation waren aber so, wie oben beschrieben. Und daher Frage ich einfach mal nach weiteren Erfahrungen und Meinungen, ob das passen könnte oder utopisch ist.

Angebote werden jetzt langsam eingeholt - erste Indikation waren aber so, wie oben beschrieben.

Hi, einige Gewerke habe ich in der Familie. Aber die ersten nicht. Daher wollen wir ein Ausbauhaus. Ist denn der Preis fürs Ausbauhaus realistisch?

Okay wieso? was wäre preislich realistischer?

Hallo zusammen, wir planen zur Zeit einen Bungalow auf einem Keller. Bungalow 147qm, Dacheindeckung Versetztes Pultdach, Trapezblech, 10 Grad Dachneigung. Wände Massiv aus Leichtbeton. Viele Glasflächen Verputzt. Architekt, Statiker etc. sind da inkludiert,.... Das Angebot OK Bodenplatte...

ich glaube ich habe mir die Antwort selbst ermittelt : BauLeitung muss wohl erst bei der Baubeginnanzeige angegeben werden Phuu, dann hab ich natürlich jemanden! Gibt es irgendwo eine Übersicht über diese Prozesse für Laien?

Hallo, ich habe mit einer Architektin einen Entwurf für ein Haus entwickelt und würde sie jetzt gerne für die Erstellung der Baugenehmigung beauftragen. Da aber noch nicht ganz sicher ist, dass gebaut werden darf(Bestand außerhalb Bebauungsplan/Baufenster - Vorgespräche waren aber positiv) habe...

Hallo zusammen, die Einliegerwohnung wird erst mal Büro, später für die Tochter, dann ziehe ich ins Kinderzimmer. - Das ist eine trennbare Wohnung die auch durch einen zweiten Eingang erschlossen werden kann. sollte dann irgendwnan eine fremdvermietung erfolgen wird die Tür natürlich zu...

Hallo zusammen, Der Plan hat sich (glaube ich massiv zum positiven) entwickelt: Habt ihr noch Ideen/Verbesserungsoptionen? Es wird noch eine (Glas-)Tür zwischen Ankleide und Spa kommen im EG. Danke euch! Grüße

Hallo zusammen, klingt vernünftig - Porenbeton in 42,5cm dicke würde für eine KFW40(plus) Haus reichen, oder? Danke euch! PS: Es geht weiterhin um diesen Keller. Dieser besteht aus Perlite gefüllten T7/T8 Steinen. Edit: laut Ytong zB sind es: U = 0,16 W/(m²K) 48,0 cm Ytong PP 2-0,35 =0,08

Hallo zusammen, wir sind in Planung unseres Bungalow und unsere Architektin hat gute Erfahrungen mit einem Liapor Bau gemacht. Ihrem Vernehmen nach, ist der Bau recht preiswert und umweltschutz-technisch super. Sie würde nur so für sich bauen. Ich persönlich kenne diesen Baustoff nicht...

Hab Erfahrung seit '99 und damit 2 crashs mit gemacht, arbeite mit Optionen und Hebel auch diverse Aktienstrategien... aber das sprengt den Rahmen hier gewaltig. Back to the roots - war ein Fehler das noch mal zu unterstreichen, ist ja nur meine Erfahrung weiss nicht wie fit der Threadersteller...

Hi, auch wenn du es nicht hören wolltest /bzw nicht mehr darauf eingehen wolltest und ich nicht deine Strategien kenne, mit Investments an der Börse machst du mehr als die ~1% die du bei der Bank bezahlst. Ich werde nur ein Minimum an Eigenkapital einsetzen in meinem Neubau und den Rest weiter...

Hallo! Ich bin der Threadersteller des hier verlinkten weiteren Threads mit Keller. Habe mich damit auch ein wenig intensiver Beschäftigt und mit einigen Experten gesprochen. Meiner Meinung: Wichtig ist erst mal einzuschätzen wie das Wasser den Keller geschadet hat, wie lange steht das schon...

Domski, vielen Dank noch! Genau das habe ich gebraucht als Übersicht. Sehr gut! Jetzt brauche ich nurnoch einen Sachverständigen der Zeit hat - scheint gerade die Hölle los zu sein!

Hallo 11ant, Off-Toppic nur, weil ich hier den Grundriss besprechen wollte Aber gerne ich bin für jeden Impuls dankbar, immerhin geht es um viel Geld. Bin dabei einen Sachverständigen zu finden, der was dazu sagen kann - die scheinen aber alle überlastet zu sein. Im Globalen verstehe ich...

Danke für die Anregung. Ihr habt ihr, da es nicht Maßstabsgetreu ist wirkt es sehr unrund. Ich werde das noch mal überarbeiten Gäste-WC/Kinderbad sollte ein Oberlicht bekommen. Es wird ein Bungalow mit Flachdach. Aber ja, vll gibt es da noch bessere Optionen! Danke dafür!

Schönen Dank für euer Feedback Ich habe tatsächlich den KOmmentar nicht gelesen. Ich werde meine Zeichnung nachbessern. Unterlagen etc. habe ich alle vorliegen und der Grundriss ist eine 1:1 Kopie des Kellers. händisch nachgezeichnet und so gebaut wie wir es nett finden. Auch danke für den...

Danke für die Antworten. Das freut mich schon mal Preis ist genannt. Ist trotzdem 200k€ wegen dem großen Grundstück. Waren mal 3 Baugrundstücke, die zusammengelegt werden mussten da alles aus dem Baufenster etc raus ist.... Wenn ich die Preise unseres Neubaugebietes heranziehe, welches...

Stimmt, das fehlte in meinen Hinweisen: Im Gäste-WC wird ein separate Dusche und normales Waschbecken geplant.. Und wenn sie baden mag, darf sie das natürlich bei uns

entschuldigt, die vielen Nachkommentare: Maße Links sind 10,9 Rechts 12,5 entgegen der Notiz auf dem Zettel. Freue mich auf euer Feedback

Falls jemand die Örtlichkeiten sehen möchte zur Beurteilung: Ich habe wg. dem Bestand ein anderen Thread eröffnet dort sieht man die Umgebung und die Gesamtsituation: https://www.hausbau-forum.de/threads/rohbaukeller-Fundament-steht-10-Jahre.33055/

Der Bereich auf dem der Whrilpool steht ist Unterkellert und soll Terrasse werden. Ich hoffe, damit lässt sich alles aus unserem groben Plan ableiten

Hallo zusammen, wir überlegen auf einem bestehenden Keller in einem Westhang zu bauen. Treppe ist vorgegeben, drum rum haben wir einen Bungalow geplant. Was fällt euch im Grundriss auf? Danke schön für jeden Verbesserungstipp. Rahmenbedingung: Links ist Süden mit Straße/Wald. Rechts ist...

Bild 0007 ist ein Bild von der Treppe ins Erdgeschoss. Obendrüber das holz ist beplankung darüber ist heute eine Plane. Nur zur Orientierung. Füge noch ein paar Bilder hinzu. Wie gesagt, mir sind zwei Einschätzungen wichtig: -wie stelle ich die rechtliche Legalität SOLL(Bauantrag) = IST (so...

Guten Morgen! relativ sicher. Zumindest da wo Fensterbänke fehlen konnte ich ja auf die Steine schauen. Ich kann aber nach innen auch gerne mal ein zwei Steine anschlagen und schauen was da rausrieselt. Ich glaube, das ist eine gute Idee um sicher zu gehen! Ich hänge zur Einschätzung noch mal...

Ich habe mal weiterrecherchiert: . Der Perlitgefüllte T8 behält auch bei langandauernder Feuchtigkeit seine Dämmwirkung. Laut Produktdeklaration nach ISO 14025. Das ist schon mal gut!

Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein sehr schönes Grundstück im Hang. Dort wurde vor 10 Jahren eine große Villa begonnen. Der Bauherr nahm es jedoch nicht so genau mit dem Bebauungsplan, sodass es zu einem Baustopp kam. Die Mängel wurden damals alle per Nachantrag quasi abgenommen. Es...