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Hallo zusammen, wir haben eine Betontreppe die einfach schlecht betoniert ist. Der Tritt passt nicht und die Stufen an sich sind am Anfang bzw. ende mit heutigen Fußbodenaufbau nicht optimal. Wie würdet ihr die Treppe ausgleichen? Schalen und Estrich gießen oder zB mit Wedi Platten? Ein...

Der Bau ist noch im vollen Gange. Stimmt. Ich hatte seiner Zeit einen zweiten Thread gestartet. Meinen Bericht zu diesem Projekt findet ihr übrigens hier im Forum: https://www.hausbau-forum.de/threads/rohbaukeller-fundament-steht-10-jahre.33055/page-10#post-477817 Der letzte Diskussionstand...

Hallo zusammen, vielen Dank für das Zahlreiche Feedback :-) Selbstverständlich mache ich keine Schnellschüsse und überlege sehr gut. Habe im Freundes und Bekanntenkreis auch einen RA und einen Bauträger werde mir das Ganze dort auch mal genauer anschauen und ansprechen. Wegen der Dauer des...

Schulbank ist klar :-) Idealerweise nebenberuflich. Hab ich ja schonmal bis zum Bachelor gemacht...

In der Richtung bewegt sich mein Gehalt aktuell ja. Wenn ich zwecks Berufserfahrung im Angestelltenverhältnis anfange ist mir das Gehalt egal. Hier ist es mir wichtig möglichst viel Praxis aufzusaugen. Langfristig strebe ich aber an selbstständig zu agieren.

Hallo zusammen, ich würde gerne einmal die Forenmeinung hören. Ich bin 36, 1Kind(6j) und bin beruflich eigentlich ganz gut aufgestellt aber tierisch unzufrieden. Bin ausgebildeter Fachinformatiker und habe neben einem Vollzeitjob damals Wirtschaftsinformatik(BA) studiert. Karrieretechnisch...

Wollte jetzt keine Diskussion dazu anfangen aber, der Poroton ist ja quasi löchrig gebohren da kommts auf das bisschen Mörtel mEn nicht an. Hast du praktische Erfahrung und eine getauchte und vollflächig geklebte Wand nebeneinander gehört nachdem Innen und Außenputz aufgebracht ist und merkt...

Naja, das Verfahren wie gemauert wird ist letztendlich für dich im Endzustand und Wohnwert/nutzen einer der weniger relvanten Dinge. Sieht keiner mehr und interessiert keinen am Ende. Standfestigkeit ist in beiden Verfahren gleichermaßen gegeben. Wienerberger hat das tauchverfahren weiter in...

Der Punkt ist halt der, auf 2D oder 3D Zeichnungen sieht das natürlich alles ganz anders aus als wenn du in den fertigen Räumen stehst, die Haptik und Optik und Akustik spürst. Da liegt es in der Natur der Sache, dass man Ideen hat, Alte verwirft und wieder neu aufrollt. Wenn man dann die...

Ad hoc an Kleinigkeiten -Bodentank unterm Esstisch für Raclette oder den Laptop der Kinder die Homeschooling haben dann musste keine Kabel quer durch den Raum spannen -Wenn Audio/Kinoaffin(5.1/7.1) und keine Kabel aus der Wand schauend möglich weil Fenster da sind, Bodentank unter der Couch um...

datenkabel und strom idealerweise trennen.

unbedingt vorausschauend leerrohre reinlegen und in dem Zuge auch überlegen was man ggf. noch übers Dach legen will. zB f+r . später Heizstrahler die vom Dachüberstand auf die Terrasse strahlen.....

genau das meinte ich. kannst du mal ein foto einstellen? Danke schön :) PS: Ich hab nicht davon gesprochen, dass ich Standardlösungen haben will sondern eben diese beide Varianten zur Diskussion gestellt.

Hallo zusammen, was habt ihr zuerst gemacht? Erst gefliest oder erst den Fein/Oberputz? Mein Ansatz: Vorteil Fliesen zuerst: Ich erhoffe mir eine schönere Optik wenn nachträglich verputzt wird an den Sockelleisten dass das besser passt. Vorteil Oberputz zuerst: naja,....die Putzer können nicht...

hm...... das wichtigste sind ja Wandflächen um diverse Dinge wie Verteilung, Zähler, Wechselrichtger, Heizung,Pufferspeicher,Waschmaschine usw unter zu bringen. ggf wäre eine zwischenwand nochmal irgendwo zu platzieren wo du wenigstens etwas noch unterbringen kannst..... ggf. auch über die Decke...

Guten Morgen, Danke fürs Angebot komme ich gerne drauf zurück! Dein Projekt kenne ich als stiller Mitleser - beeindruckend. Meine Ressourcen sind nur etwas geringer die beabsichtige Einzusetzen :-) Das macht unser Vorhaben sehr ambitioniert. Gas ist schwierig geworden. Der Technikraum hat keinen...

-Den Winkel rausnehmen und die Küche, Essen nach außen verbreitern und damit auch ggf das Wohnzimmer vergrößern. 12qm sind wirklich wenig für einen Wohnbereich, oder habt ihr damit schon erfahrung und gefällt euch das? -Flur würde ich versuchen effizienter zu schneiden bei der geringen...

Hartes Wochenende. Zisternen sind gesetzt Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung im Bungalow fertig. Im Untergeschoss hängen wir hinterher. Jede menge Zeugs aus dem Technikraum musste verstaut werden und zwar so, das es den Estrichleger wenig stört aber nicht permanent herumgeschoben werden...

Gut Beobachtet. Die Dritte Pumpe ist für den Pool gedacht. Wir nehmen den großen Pufferspeicher mit 3 *3KW Heizstäben als Wärmetauscher für den Pool. Wir nutzen quasi die Spirale die in dem Puffer eigentlich für eine Solarthermie-Anlage gedacht ist andersrum für den Pool. Ich habe ja eine 21kwp...

Könnte man tatsächlich so sagen. Mit Sorgenimmobilien kann man aber auch noch etwas Geld verdienen. Da meine ich nicht mein hier vorgestelltes Projekt.

Danke - soweit wieder alles gut bei mir. hab mich ganz gut wieder aklimatisiert und hab auch etwas mehr hilfe als ursprünglich geplant. War aber auch nicht nur die Baustelle. Ich hatte noch ein Mehrfamilienhaus gekauft was mir mehr arbeit gemacht hat und machen wird als ursprünglich geplant...

genau richtig. die einzelnen scheiben haben 2,5m.

hier mal bei uns wie es aussieht...sind noch in der bauphase.... die Hauptwand mit den beiden ganz großen Elementen ist glaube etwa 14M davon 2+5M hebe Schiebeelement. Für die Statik bedeutete das schon relativ viel Stahl und beton...ungewöhnlich viel für ein Einfamilienhaus. aber egal haben wir...

Fensterkosten kommen mir für ein 1MIO Objekt sehr gering vor. Wir haben 83QM Fensterfläche mit Hebeschiebeelementen diversen Glasbrüstungen die meisten Bodentief.... usw.... und liegen bei 50.000 Euro. Einer der größten Posten bei uns am Haus. Rational betrachtet ist es für einfach nur wohnen...

Hallo zusammen, das letzte Update ist lange her.. aber es ist auch ein bisschen was auf der Baustelle passiert neben einer Coronainfektion unserer Tochter im Dezember und einem ersten Anzeichen von Burnout bei mir Anfang Januar.... Außenansicht ist soweit fertig. Wir wollten noch einen...

jetzt bin ich aber neugierig. lassen sich da konkrete handlungsempfehlungen ableiten um an interessante Objekte zu kommen? :-)

das regelt man natürlich vor notartermin ggf. mit verzichtserklärung des maklers. alles nicht unüblich und schon mehrfach gesehen bei anderen. ich selbst kam bisher immer um maklergebühren rum und konnte privat kaufen....

merke: es ist alles verhandelbar im leben. -Man kann dem Makler auch ne extra provision zahlen, wenn er den verkäufer von seinem mondpreis runter bringt.... -man kann aber wenn alles nicht läuft und man selbst viel arbeit hat, natürlich sagen hier lieber verkäufer... ich kauf das ding zu preis...

kennt ihr denn den Eigentümer namentlich oder könnt den rausfinden?(Nachbarn zB) Würder ggf. direkt mit dem Eigentümer nochmal das Gespräch suchen in 2..3 Wochen wenn ihr es wirklich wollt.... aber eure schmerzgrenze würde ich nicht mehr antasten. preis habt ihr euch gesetzt und fertig. Im...

Das scheint ja eine sehr helle Kerze auf der Torte zu sein euer Makler. Nicht unter Druck setzen lassen. Meines Wissens nach sind übrigens diese Reservierungsgebühren unzulässig. einfach mal googeln. Banken machen übrigens meistens dann nicht mit, wenn die Objektbewertung stark abweichend vom...

du kannst grundsätzlich mit allem was du hast argumentativ den preis versuchen zu drücken. würde ich auch machen. du bist natürlich durch den Preis schon vorgetriggert du kennst ihn ja nun. frage doch mal in deinem umfeld anhand der rahmenbedingungen was ihnen das grundstück wert wäre..... da...

machen die banken eigentlich noch mit bei grundstückspreisen von 400k wo man dann ein Einfamilienhaus oder doppelhaus drauf pflanzen und nochmal teuer bezahlen darf? die frage ist ernst gemeint ob das alles schon mit der bank besprochen ist......mein ganzes 2familienhaus kostet 500k mit 2...

KfW40+ ist wirtschaftlich schwierig abbildbar...der mehrpreis den kriegste auf lange zeit kaum wieder rein. Photovoltaik-anlage separat kaufen und nicht über GU. hier habe ich im Forum schon unglaubliche Preise gelesen. Ich hab für meine 21,6 kwp 12k für Material bezahlt.

wir mögen diese offene bauweise auch. Thema Couch vor Bodentiefem Fenster ist bei uns (leider) auch wir haben es nicht elegant gelöst bekommen. Immerhin steht die Couch vor dem Festen teil des Hebe-Schiebe-Elementes. Generell gefällt mir die Idee deines Allraums sehr gut.. Eure...

wieso kann man bafa und kfw nicht kombinieren? Auszug aus der Homepage: der bafa....die man ja nicht verlinken darf, wieso auch immer.... Die Kumulierung mit anderen Fördermitteln für die gleichen förderfähigen Kosten ist grundsätzlich möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zuschüssen und...

Das liegt doch im Auge des Betrachters und liegt an den persönlichen Prioritäten. Deswegen hatte ich auch nur meine persönliche Meinung dargestellt. Ich brauche den Platz vor meiner Haustür und Straße primär zum Parken und später mal Laden meines Autos kurze Wege für meine Einkäufe etc..... Der...

ja. so großzügig und schön so ein vorgarten/Hof wirkt so unpraktisch ist er.... Ich kann nachvollziehen wenn man sowas haben möchte für mich persönlich wäre das aber ineffizient genutzer raum, ich kann mich dort nich zurück ziehen da offen an der straße liegend und wie du darstellst habe ich...

Die Fenster sind von Bewa-Plast Beck. Wieso?

Noch ein paar Bilder von Innen musste heute noch ein paar wg. Baustandsbericht schießen, glaube ich hatte den Allraum noch garnicht richtig gezeigt bisher.... leider ist er idr nicht sehr aufgeräumt. Hoffe das ändert sich irgendwann noch :-P

Hallo zusammen, und mal wieder ein kleines Update diesmal zum besinnlichen zweiten Advent :) Grundputz ist aufgebracht und damit ein irrer optischer Effekt wie wir finden. Das alte vom Bestand ist damit von außen nicht mehr zu erkennen. Ansonsten gehts im Innenausbau etwas langsamer weiter...

wenn ich das wieder lese bin ich froh, mich anders entschieden zu haben. mittlerweile habe ich hier in der Ecke auch schon gehört, dass Gerüstbauer keine Gerüste mehr haben und Dachdecker wg. fehlender Gerüst nicht mehr Eindecken können, usw.usf... unglaublich. habe mir mein gerüst gebraucht...

Hallo zusammen, ich habe aktuell noch ein zweites Baugrundstück, welches ich mit Erdaushub auffüllen möchte damit es eine sinnvoll gerade Fläche gibt. Wie verhält sich das mit einer möglichen späteren Bebauung in vll 10...15 Jahren. Kann dann auf dem verfüllten, verdichteten und lange...

Das kann uns nicht passieren :-) Aktuell gehe ich von April als Einzugszeitpunkt aus.

Hallo zusammen, und mal wieder ein Update. Dach ist finalisiert. Heute die Photovoltaik Anlage aufs Dach gepackt. Kabel müssen jetzt noch runter und dann an den Wechselrichter Haus ist erschlossen, Hauptverteilung wird demnächst installiert. Rohinstallationen aller Bäder fertig Fenster...

du scheinst üppige glasflächen zu haben. wieso versperrst du dir im sommer den weg in den garten mit deinem ganzen festglas? Wir haben zum garten 10M Fensterfläche, davon lässt sich per Schiebeelement 5 Meter öffnen, sodass sich unser Wohnzimmer mal eben im Sommer verdoppeln kann.

Dein Vorschlag war, die ETW abzuzahlen bevor aus den Einnahmen die Verbindlichkeiten der selbst genutzten Immobilie bedient werden. Steuerlich sinnvoller ist es, die ETW nicht weiter abzuzahlen/so wenig wie möglich und den freien Cashflow in die selbst genutzte Immobilie zu stecken. Der Grund...

ein vermietetes Objekt abzahlen und das Eigenheim erst später? macht überhaupt keinen Sinn im wirtschaftlichen/steuerlichen Sinne.

Ist halt am Ende Geschmacksache. Uns hätte es gestört. Weiß ist zeitlos. Dafür möchten wir an anderer Stelle farblich etwas absetzen. Die Fassade wäre aber auch schneller gestrichen als ich irgendwann neue Fenster eingebaut hätte :-P

dieser farbmix innen weiß außen anthrazit war für uns aber auch murks. man sieht doch dann von innen auch die äußeren rahmen.... jedes Mal wenn ein fenster offen ist, siehste das dunkel. wir haben alles in weiß gewählt. Kämpen aber aktuell noch mit der Fassadenfarbe :-P

Nach Schilderung der Gesamtsituation rate ich zum Verkauf der Wohnung. Du hast zu wenig Fremdkapital offen, dessen Zinsen du abschreiben kannst. Die neuen Schulden am eigenen Haus davon kannst du wg. Eigennutzung keinen Cent absetzen. Es macht ehr sinn, die Wohnung zu veräußern, einen Teil...