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Was für Erde wird eigentlich benötigt für die Gründung der Bodenplatte?

Gestern kam dann endlich die Baugenehmigung!

Sowas gibt es nicht da zu viele Faktoren den Zeitplan beeinflussen können. Jetzt gilt es ein Projekt zu erstellen was euch gefällt. Dann folgt die Erstellung des Bauantrags. Der dauert dann etwa 3 Monate. In dieser Zeit ist Zeit für die Bemusterung. Dachziegel, Fensterfarben, Türen, Fliesen...

Ablaufplan? Was meinst du damit genau?

Das dauert alles. Der muss ja auch planen und gucken wie er euer Projekt realisieren kann. Die rufen dich eh nie an. Wenn dann musst du dich kümmern. Die rufen nur an wenn eine Rechnung nicht bezahlt wurde. Ist aber überall so.

Ja ist es. Und man kann nicht viel tun außer nerven. Selbst aber Nerven dabei behalten! Gestern kam endlich unsere Baugenehmigung!

Aus Erfahrung kann ich dir sagen dass die Baulinie eingehalten werden muss!!! Also ab nach vorn mit der Hütte. Carport kann man auch vor das Haus quer setzen Denk dran dass je weiter das Haus nach hinten gesetzt ist du mehr zahlen musst für Anschluss Wasser/Abwasser und Strom und Gas usw...

Sowas ist eine tolle Sache. Der allererste Kontakt damals mit der Planerin als wir uns vorgestellt haben per Email mit dem Projekt war, dass sie fragte ob das ein Bebauungsplan Gebiet ist und wie die Grundflächenzahl ist. Ich hatte aber geschrieben dass es kein Bebauungsplan Gebiet ist und...

Ja du kannst eine Bauvoranfrage stellen.

Vielen Dank! In das Bauamt kommt man nur mit Termin wegen Corona. Spontan hin fahren ist nicht möglich. Ich stehe in telefonischen Kontakt mit der Sachbearbeiterin die auch sehr nett ist und mit der man auch reden kann. Sie sagt dass sie oft solche möchtegern Architekten hat die aber im...

Das Problem ist nur dass die Planerin der Baufirma gesagt hat dass wir nicht schnell genug reagieren würden und sehr schwierige Kunden wären. Das hat die so geschluckt da das so überzeugend rüber kam dass die nicht gezweifelt haben. Inzwischen ist es aber so dass sie das bei allen anderen...

Die Baufirma kennen wir sehr gut und haben im Laufe der letzten Jahre viele Aufträge vermitteln können und alle waren begeistert. Nicht zufrieden sondern begeistert! Wir haben nun das Pech dass eine neue Planerin da ist ansonsten gäbe es auch null Probleme. Ist doch verständlich dass man dann...

Gegenfrage: Warum sind die vielen erwähnten Kundenbeschwerden nicht relevant? Was kann die Baufirma dafür dass die Planerin ihre Arbeit nicht richtig macht? Was kann die Baufirma dafür dass die eigentliche Planerin die seit 20 Jahren in der Firma war einen tödlichen Unfall hatte? Die...

Hast du dir meinen Post genau durchgelesen? Glaube nicht

Stimmt. Das ist natürlich die andere Seite der Medaille. Schlimm dass man als Endkunde dem so ausgesetzt ist und nix ändern kann

Ja die Planerin wurde gekündigt. Noch mal zum Verständnis: Die eigentliche Planerin die auch in den Räumlichkeiten der Baufirma sitzt ist leider Ende letzten Jahres tödlich verunglückt. Daraufhin hat die Baufirma eine neue suchen müssen damit alles halbweg weiter laufen kann. Mit dieser...

Wurde im übrigen bereits von der Hausbaufirma gekündigt da sich die Beschwerden gehäuft haben. Als ich meinen Frust auf sie ausgelassen hatte, hat sie nur gefragt ob es mir denn nun besser gehen würde nachdem ich meinen Frust auf das Bauamt an sie ausgelassen habe. Krass oder? Da fällt mir nix...

Gestern kam die Email der Planerin dass alle Unterlagen an das Bauamt versendet wurden. Ist das normal dafür über 2 Wochen zu brauchen? Ich denke nicht. Vielleicht habe ich aber auch falsche Vorstellungen?

Jupp definitiv! Sie unterstützt sogar mein Hobby Modellbau und freut sich wenn ich die Turbine starten lasse. Ihr Vater ist Motorboot Rennen gefahren und sie ist sozusagen auf dem Rennplatz groß geworden.

Dankeschön. Nee leider nicht da sonst niemand hätte den Eigentümer ablenken können

Vielen Dank! War ein schöner Tag und man konnte mal an andere Dinge denken. Als die Braut mit dem Jaguar vorgefahren wurde dachte ich zwar kurz daran ob ich mit dem Auto durchbrenne aber die Braut war dann doch schöner

Update: Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist das Kind noch nicht in den Brunnen gefallen. Wenn wir damit einverstanden sind dass das Haus von der Lage her so versetzt wird dass es passt, wird es wieder genehmigungsfähig. Die Planerin soll gemeinsam mit ihr und ihrer Kollegin eine Lösung...

Wir haben zu den 13m deshalb nichts gesagt weil es für uns okay ist und ich vorn viel Stellfläche haben möchte. Das Grundstück ist lang genug um hinten sich austoben zu können. Ansonsten hätte ich natürlich gesagt dass für 13m nicht okay sind. Und da wir denken dass eine Architektin ja weiß...

Ich pöbel nicht rum. Ich lasse mir nur nicht gefallen wenn ich angezählt werde zu Unrecht. Mal einfach fragen anstatt zu mutmaßen wäre doch viel eleganter oder? Schornstein ist 9,10m hoch Thema Schornstein war nie eins. Die Beratung und Kommunikation mit der Planerin war grausam. Das kommt...

Du weißt natürlich alles besser und gibst mir die Schuld für alles? Ich habe keinen anderen Plan! Ich habe nur das was drunter steht abgeschnitten! Die restlichen Häuser sind nur auf der Flurkarte zu erkennen. Warum sollte ich die Karte so verkleinern dass die anderen Häuser nicht zu sehen...

Da du die anderen Häuser nicht siehst in der Straße ist deine Aussage ganz schön weit aus dem Fenster gelehnt

Von mir aus gerne. Ich weiß wie gesagt nur nicht ob das jetzt noch so einfach geht oder ob der Antrag neu gestellt werden muss. Werde ich in den nächsten Tagen dann erfahren.

Ich hoffe ich kann am Freitag mit der Frau im Amt sprechen. Ist leider erst ab Donnerstag wieder da. Brauche jetzt nen Schnaps......

Hier mal ein Auszug aus der Projektierung

Weil es dazu auch keinen gibt. Die 13m sind von Grenze Grundstück. Und ja da ist dann auch die Straße

Ich habe gegen 13m nichts weil wir genug Platz nach hinten haben. Ich verlange aber von ihr dass sie weiß was sie tut und vertraue ihr dass es in Ordnung ist wenn sie 13m plant. Und genau das ist nicht der Fall. Sie hat sich nicht erkundigt im Vorfeld was aber ihre Aufgabe ist.

Danke. Das macht Mut. Woher hast du die Info?

Wir haben uns damals auf 8 bis 10m geeinigt beim Gespräch. Daraus hat sie dann 13 gemacht. Also ist das ihr Fehler. Zumal sie sich keine Info vom Bauamt geben lassen hat in wie fern die Bauflucht einzuhalten ist. Von Anfang an gibt es Probleme mit ihr und das jetzt ist der Gipfel. Wenn wir...

Das heißt also wir können nicht einfach eine neue Projektierung einreichen und das Haus 2m nach vorn holen sondern müssen von vorn anfangen???

Hallo Gemeinde. Das Pech hinsichtlich unseres Projekt Haus reißt nicht ab. Heute kam nach 3 Monaten der Bescheid zur Anhörung vom Bauamt. Das Haus überschreitet die hintere Bauflucht um knapp 2m. Die Frau im Amt ist leider erst Donnerstag wieder da. Welche Möglichkeiten haben wir denn nun...

Hier mal eine Projektierung von uns. 120cm Fliesenhöhe. 150 wäre dann unpraktisch wegen dem Spiegel zb

Ankleide als Durchgangszimmer würde ich auch nicht machen. Versucht mal den Flur etwas kleiner zu machen um woanders mehr Platz zu generieren. Könnt ich die Terrasse nicht außen an das Haus setzen um mehr Wohnfläche zu schaffen?

Ja, Rechnungen die bereits durch Eigenkapital im Vorfeld bezahlt wurden und in der Finanzierungsberechnung aufgelistet sind kannst du dir zurück holen von der Bank. Kommt aber drauf an wie deine Baunebenkosten zusammengesetzt wurden oder eher werden. Ist bei dir ja noch alles offen. Du kannst...

3 Seiten Kamin ist bei uns auch geplant. Je nachdem welchen Hersteller vom Einsatz man möchte oder angeboten bekommt variieren die Preis von 8000 bis 12000. Man muss dabei beachten dass der Einsatz nicht zu groß gewählt wird da sonst der Raum oder die Etage zu schnell überheizt wird. Man müsste...

Das mit dem LAN wird bei uns auch noch interessant. Habe mir dazu noch keine Gedanken gemacht. Wlan ist zwar so an sich ausreichend aber eben nicht für Gigabit gedacht. Wenn ich zb 4 Geräte habe würde ein Cat7 kabel nicht ausreichen für eine 4er Dose?

Das weiß man erst nach der Bemusterung. Vorher eine Summe zu schätzen kann schnell in die Hose gehen.

Welchen meinst du denn? Kenne hier keinen

Bemusterung gehört doch mit zum Haus dazu und kann mit angegeben werden

Ja kenne ich. Der hat keine Lust und nimmt nur Angebote wahr die fett Kohle bringen. War sehr ernüchternd. 2010 hatte ich die Bauherrenhilfe und war recht zufrieden

Trotzdem ganz doofe Idee!

Kann ich leider nicht da ich noch zu wenig Beiträge habe. Im Fichte habe ich 2010 gebaut. Selbe Straße

Könnte Probleme geben am Ende. Denn ein Gutachter prüft ob das Haus so gebaut wurde wie im Vorfeld angepriesen. Fehlt die Garage, so kann das als Betrug dargelegt werden da der Wert der Immobilie verringert wurde und somit die Beleihung und somit die Zinsen usw. Auch hätte die Bank dann nicht...

Habt ihr schon einen gefunden mittlerweile? Wir suchen auch noch und bauen direkt in Beelitz.

Richtig. So ist es bei uns auch geplant.

Stimmt, den Zuschuss gibt es ja auch noch den man nicht zurück zahlen muss. Ist trotzdem komisch wenn man 10 Jahre Zinsbindung liest.