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Besser so: Ein Bausachverständiger kann sehr nützlich sein, um sicherzustellen, dass ein Bauprojekt ordnungsgemäß ausgeführt wird und mögliche Mängel oder Schäden frühzeitig erkannt werden. Durch die Anwesenheit eines Bausachverständigen können Baufehler vermieden und Verzögerungen bei der...

bei uns brennen sich keine Scheiben frei, zum sauberhalten der Scheiben gibts einen "Luftvorhang" vor der Scheibe.

Hi, schon alles klar. Woran erkennt der Laie, ob der Zitronenfalter im Bauleiter steckt, oder eher im Sachverständigen, oder gar in beiden, oder in keinem? Richtig, er erkennt es gar nicht. Die Schäden (bis auf das Erdbeben), die du beschrieben hast, sind durch unsere Wohngebäudeversicherung...

ich oute mich, wir haben ohne Bausparvertrag gebaut. Meine Begründung war: - ich vertraue dem Bauleiter. Er hat von sich aus etliche "Fehler" gefunden und nacharbeiten lassen. Er kannte auch die Problemstellen beim Aufbau und hat dort genau hingeschaut - der Bausparvertrag schaut "allgemein" -...

weil ich das immer wieder lese: der Heizwert des Ofens hängt von der Bestückung mit Holz ab - die angegebenen KW Werte sind Maximalwerte. Wenn ich in einen 22KW Ofen ein Stück Ta/Fi reinlege, dann heize ich mit 1-KW und hab schöne Strahlungswärme und Flammenspiel.

Hi, wir hatten das in unserem alten Haus: eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit wassergeführtem Kaminofen. Vorab: es funktioniert, komma, ABER: Die Steuerung ist extrem schwierig. Und schon in der Planung wird es schwierig: - wie groß ist der Raum, den der Ofen direkt heizt? Wo steht der Ofen...

an den TE: du weisst im Grunde, dass du mit Lechner Massivhaus nicht bauen wirst. Du hast jetzt ein schlechtes Gefühl, und bei jeder Kleinigkeit während der Ausführung wird das Gefühl wieder aufkommen, und mindestens Kleinigkeiten kommen definitiv. Lass es, spar die die Energie hier und schaue...

Der Untermieter auf dem Dachboden (muss kein Marder sein, auch Waschbären oder Siebenschläfer ziehen gerne mal ein). was willst du da sehen? Vermutlich - genau nichts. Er wird dir nicht zuwinken. Wenn du "Glück" hast, siehst du Kot oder einen Essplatz mit ggf. Essensresten. In der Tat hat er...

ich hab das noch nicht verstanden, @familie_s . Dein Onkel will "mit warmen Händen" geben, was löblich ist. Wesen eines Kredites ist aber eine Rückzahlung desselbigen. Steht das nicht im Widerspruch? Wenn dein Onkel Zinseinnahmen generiert, muss auch er diese versteuert. Wie wollt ihr die...

von mir aus .. ist ja nicht mein Geld. Ich habe einen Jahresheizbedarf von 8500 kWh bei NAT von -11°C. @JohnnyEH ich widerhole mich, ich würde keinen Cent ausgeben dafür, dass ein Datenblatt eine niedrigere Vorlauftemperatur zeigt. Ich würde das Geld da reinstecken, dass ich günstig an Strom komme.

Happy Monday ,,, da ist man man im Wochenende .... Leute Leute. Ich habs letzte Woche schon mal versucht zu erläutern. Die Auslegung der Wärmepumpe nach NAT mit 35°C Vorlauftemperatur hat nichts, aber auch so fast gar nichts, mit dem wirklichen Werten im Alltag zu tun. Hier geht es um eine...

auf Seite 1 des Threads siehst du die möglichen Volumenströme. Die ändern sich durchaus mit größerer Heizung (580 --> 790 --> 1418 l/h). Und klar kannst du das Wasser langsam durch die Fußbodenheizung laufen lassen, hast eine größere Spreizung (30/24). Ob dann das Bad aber noch warm wird, so...

@JohnnyEH hier laufen ein paar Dinge quer und werden vermischt. ich hatte anfänglich in der Heizungsplanung gleichen Knoten im Hirn. Erst einmal: was ist denn dein Ziel? Das ist mir nämlich nicht ganz klar. Du musst hier die theoretischen Berechnungen von den realen Bedingungen unterscheiden...

so was lese ich ungern .... das Thema konstruktiver Holzschutz habe ich ja oben bereits bestätigend aufgegriffen

aktuell wird wohl keine Bank einer Tilgungsaussetzung zustimmen. Nein, ich bin ohne Risiko geblieben. Festanlage für knapp über 2%. Ist mehr als 0,65% Soll-Zinsen.

hi, das macht euer Maler so mit? Wie schließt er denn seine Gewährleistung aus, wenn ihr die Vorarbeiten (nimms mir nicht übel, aber aus den Fragen entnehme ich, ihr macht das als Laien zum ersten Mal) selbst macht?

bei deinen Zinsen (ähnlich unseren) am besten Tilgungsaussetzung und alles Geld in einen Sparplan - am besten bei der gleichen Bank und dem Berater tief in die Augen schauen ;-) @Allthewayup du übersiehst, dass, wenn du die 86k fest anlegst, ja einen höheren Geldbedarf über die Restlaufzeit...

och nee, ist doch egal, ob ein Haus für 300k oder eins für 2M - wird hier nicht jedem geholfen? Was ist das denn für eine Neidgesellschaft? Ich finde es spannend, mal was anderes als Massa Haus, Danwood, Schwörerhaus & Co zu sehen.

unsere Vorstellung der Kinderbetreuung ist unterschiedlich, das wissen wir ja bereits. ;-)

Hi, du wirst lernen, mehr die Sonne schadet der Fassade denn der Regen (zumindest solange Holz immer wieder trocknen kann). In Sachen Beschattung machen dann 70cm Dachüberstand mehr schon viel aus. Wir haben Standard 90cm Dachüberstand, ich finde, das passt auch zum Haus. Mit wem baut ihr...

Hi, die zentrale Frage ist doch: was passiert, wenn das dritte Kind geboren wird. Dann sinkt euer Gehalt, und geratet in finanzielle Probleme. Grüße, sci

so ist es in der grauen Theorie, ja. Der Idealist sagt, die Wärmepumpe springt im Herbst an und geht im Frühjahr wieder aus. Das hat aber auch viel mit Hydraulik der Heizung, Auslegung der Fußbodenheizung, und auch mit der Wärmepumpe an sich zu tun. Also benötigst du MAXIMAL 7,5 KW, um dein...

passt das zusammen? Deine Wärmepumpe sollte eine Jahresarbeitszahl von ca 4 haben. Der Heizbedarf ist sehr gering, KFW 40? 140qm?

ja genau. Takten bedeutet, der Verdichter läuft an.

Die Heizlast steht im den Energieeffizienzberechnungen. Eine zu groß dimensionierte Wärmepumpe taktet, was zu Lasten der Verdichter-Lebenszeit geht. Allerdings ist das auch eine Philosophiefrage. Moderne Scroll-Verdichter sollen eine Lebenszeit von 100.000 Takten haben. Das wären bei einer...

nein, das steht nirgends. In einem der Postings wird berichtet, wie dies 3 mal am Vormittag passiert und dann halt eine durchnässte Kinderhose im Bemusterungsraum hängt. Da wäre ich als Mitarbeiter des Hausbauunternehmens dann aber raus und würde den Bemusterungstermin abbrechen und nachholen.

natürlich gibt es Alternative. Aber hier kann dir keiner dazu raten, weil a) keiner die genauen Gegebenheiten kennt und b) heutzutage Gewährleistung eine gewichtige Rolle spielt, und die gibt es nun mal nur, wenn man den Handlungsempfehlungen derjenigen folgt, die sich von Berufs wegen damit...

ja, es wird OT ... aber: Selbstbestimmung hört da in meinen Augen auf, wo ich merke, dass ich anderen zur Last falle. Das ist bei Klimaklebern das gleiche, wie bei Eltern mit lärmenden Kindern an Orten, wo eher Ruhe herrscht. Raucher, Hardrocker, Motorradfahrer. Alles nette Menschen. (Ich wüsste...

Hallo und willkommen hier, im Baugrundgutachten sollte eine Gründungsempfehlung stehen. Diese ist mWn unabhängig davon, ob massiv oder Holzrahmen gebaut wird. Pfahlgründung ist teuer. Bodenplatte mit Frostschürze haben wir realisiert, allerdings war das Grundwasser tiefer. Nochmals: schau in...

das ist aber auch eine Frage von Respekt - nämlich denjenigen gegenüber, denen man gegenüber sitzt (oder im gemeinsamen Flieger, Restaurant, o.ä.). Stell dir vor, derjenige, der auf der anderen Seite des Bemusterungstisches sitzt, macht gerade einfach seinen Job. Es ist nichts ein Haus, nicht...

Hi, Einkommens- und Vermögensverhältnisse sind ja gut. Fragen, die ich mir stellen würde: - warum ist die ETW nicht veräußerbar? Was steht dem im Wege? Ist die sinnvollste Option, um das Eigenkapital einzusetzen. - wie ist der Kinderwunsch geplant und bedenkt die Auswirkungen auf die...

spannend, wie hier aus einer Finanzierungsfrage ein Lebensberatung-Thread geworden ist.

ja und nein. Die Anforderungen ändern sich sowieso. Kriegste erst Kind(er), bauste schickes Einfamilienhaus, oben 2 Kinderzimmer, Eltern Schlafzimmer und Bad, unten wohnen. Wumms, sind die Kinder 20 Jahre ziehen aus, haste oben alles leer. Wirst älter, kommst Treppe nicht mehr hoch. usw...

Banken vor Ort kennen den lokalen Markt besser. Ich bin damit immer gut gefahren. Das war nie der allerbeste Zinssatz, dafür aber etliches an Kulanz (Auszahlungen auf mein Konto ohne Rechnungen , Fotos anstatt teures Gutachten bei Baumfertigstellung, etc) viel Erfolg

um all diese Themen geht es hier nicht. In der Tat war unser erstes Haus günstiger, unser Einkommen aber auch. Die Ratio Einkommen:Hausbaukosten ist in etwa gleich geblieben. Die Zinsen waren höher damals (6,25% war unsere erste Finanzierung).

wenn ich nach Alpha Innotec in der Liste der Wärmepumpen suche, komme ich auf 130 Einträge ;-) Der AT Fühler ist ziemlich irrelevant. Wie ist denn die mittlere AT über 24 Stunden? Die AI schaltet erst auf Sommerbetrieb, wenn die mittlere Temperatur über x Tage hinweg einen Schwellwert...

"DER" Temperatursensor ... die AI hat davon gefühlt 10. Welcher zeigt denn 30°C an? Und welche Wärmepumpe hast du? Die Sensoren an sich sind relativ günstig. HIer über die Garantie zu diskutieren ist müßig. Wichtiger wäre doch eine adäquate Fehleranalyse.

erst einmal willkommen hier. Eure Vergangenheit (warum wurde das Erbe nicht ausgeschlagen) spielt hier NULL Rolle, ist nämlich unveränderbar. Ausgangspunkt: Netto 3,2k plus beim Kinderwunsch wegfallende 1,9k. Wir waren in eurem Alter in ähnlicher Situation, und wir haben es gewagt, und es war...

Soweit mir bekannt, bewertet die Bank den Wiederverkaufswert, die Herstellungskosten indes sind deutlich höher. Grundstück, Baunebenkosten usw. fließen nicht in die Bankbewertung mit ein. Was genau möchtest du mehrfach unterschreiben? Ein Finanzierungsangebot, und dir am Ende das beste...

... und dauerhaft geben wird, solange das Bankdarlehen existiert. Daher "beleihen", sprich, die Bank verhindert den Verkauf des Grundstück.

Ich schreib mal irgendwo: Hauskauf, -verkauf und -bau sind hochemotional, geht es i.d.R. um viel Geld, und man will jahrelang drin wohnen. Die Bank naturbedingt sieht das anders. Sie hat nichts davon, wenn sie in x Jahren y Häuser versteigern muss.

ich kann nur meine Erfahrung wiedergeben: wir haben 3 Häuser verkauft: 1.) ohne Makler (wir hatten bereits einen privaten Käufer an der Hand). Ging reibungslos. Gefühlt hätten wir aber einen höheren Verkaufserlös erzielen können. 2.) mit Makler A. Das war ein Geschäft. Makler hat von beiden...

ja, alles richtig. Aber problematisch nur, weil sie ihre Preise offenlegen müssen. Oder glaubst du, der Autoverkäufer bekommt nix vom Käufer? Der sagt dir nur nicht, dass er 40% Marge hat. Ach ja, das ist ja kein Vermittlungsgeschäft - bleiben wir im Vergleich beim Versicherungsmakler: der...

die Maklerin meines Vertrauens, hat - eine erste Werteinschätzung des Hauses vorgenommen. Daraus haben "wir" dann einen Marktwert abgeleitet - perfekte Fotos und Videos des Hauses erstellt - diese aufbereitet und auf diversen Online-Plattformen zur Vermarktung präsentiert (Achtung Kosten) -...

Hier muss ich dir widersprechen: kein gesetz besagt, dass sich beide Parteien an den Maklerkosten beteiligen müssen. Es besagt nur, dass die Kosten für den Käufer nicht höher sein dürfen als für den Verkäufer. Wir als Verkäufer haben seinerzeit (zur Finanzierung von Pusemuckels damals neuem...

Hi, ui ui ui .... ja, die liebe Festpreisgarantie. Verstanden habe ich noch nicht, ab wann ihr "Strafen" zahlen müsst: vorne steht, ihr müsst die Baugenehmigung bis Juli haben, weiter hinten steht, Strafen sind ab Feb 24 fällig. Keiner kennt eure Landesbauordnung, aber hier in RLP würde euer...

nun denn, tut mir leid lieber TE, mein Beitrag wurde gelöscht, und ich wurde verwarnt, weil er einen Link (zu Google !!!) enthielt mit der Suche nach den richtigen Dosen. Diktatur oder Monarchie ist was feines, wenn sie funktioniert. Hier verhindert sie. Schade drum.

Hallo, du hast bestimmt mit deinem HB gesprochen, ob ein Austausch überhaupt möglich/sinnvoll ist (Ölheizung ist Hochtemperatur, Wärmepumpe ist NIedertemperatur). Richtig? Zu den Fragen: 1.) nein 2.) das hängt von der Landesbauordnung und deinem Nachbarn ab 3.) ja, denn das Fundament muss...

Ökologie hin, Ökologie her (wer sich mit dem Öko-Thema beim Bauen beschäftigt, der wird schnell über den Wandaufbau hinaus auf ganz andere Themen stoßen). Mir ging es tatsächlich um das Thema Bauphysik und die Erfahrungen, die ich machen durfte. @WilderSueden Nachteilig beim beschriebenen...

@11ant das freut mich aber, dass du unser Haus dann doch passend findest. Wenn ich an unsere Anfänge denke .... wei - o - wei. Was du mir so alles zugetraut hast ..... ABER: du hast das himmelblaue Stommel Haus noch nicht gefunden. Such, Hundi ... such. Musst dir schon Mühe geben, um 7001 von...