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Hallo Freunde des Häuslebaus, bisher ging ich immer davon aus, dass man eine Bodenplatte mit einer Einschalung dämmt. Sprich einfach eine Schale aus XPS hingelegt und Bodenplatte reingegossen. Klar, sehr einfach erklärt. Unser Bauleiter schlägt nun eine Frostschürze vor. Das bedeutet, das...

Hängt die Vermessung auch vom Haustyp ab? 400€ sind nicht wenig. Wir bauen ohne Keller 2,5 Geschosse und müssen 1,5m bis zur Straße aufschütten. Kann es daher kommen, dass das Angebot etwas höher ist, weil der Aufwand höher ist? Ich versuche noch einen weiteren Vermesser in der Gegen zu finden...

Hallo Zusammen, wir haben ein Angebot für die Vermessung bekommen und da wollte ich kurz nachfragen, ob das passt und ob ggf. etwas fehlt. Gekauft wurde ein Grundstück in Hessen in einem Neubaugebiet: Grobabsteckung: 225€ zzgl. MwSt. (Pauschalpreis) Feinabsteckung: 675€ zzgl. MwSt...

KS mit WDVS. Die größten Fenster sind auf der Westseite. Zum Süden sind es folgende Fenster (lichtes Maß!): EG: 2x 245L / 70H OG: Bad: 155L / 133H; Arbeit: 190L / 133H SG: Bad: 245L / 70H; Schlafen: 75L / 70H

Wir hatten auch überlegt, nur die Vorbereitung auf eine Klimaanlage zu machen und dann bei Bedarf nachrüsten. Unsere wurde dann teilweise gesagt, es macht keinen Sinn Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Klimaanlage zu haben etc. weshalb wir uns selbst informieren wollten was geht und sinn macht...

Habt ihr eine Betonkernaktivierung, oder wie erreicht ihr die 23 Grad Vorlauftemperatur? Aber wie gesagt, Laminat und Fließen sind von Grund auf kälter als Parkett. Meine Schwester hat Parkett im Wohnzimmer und Fließen in der Küche. Der Unterschied ist enorm. Auf dem Parkett kann man gemütlich...

Wir wollen verklebtes Parkett haben und wenn man es ordentlich macht, wäre es kein Problem mit dem Kondenswasser, aber... wir wollen keinen kalten Boden haben. Wir entscheiden uns extra für Parkett weil wir einen warmen Boden haben und da wäre das widersprüchlich.

Danke für die Antworten. Wenn ich es also richtig verstehe, dann kann man die Heizung auch alleine Kaufen und anschließen. Ist wie es scheint nicht all so schwer und ich habe auch schon von einigen Gehört, wo der Heizungsbauer bei der Heizung auch die Gebrauchsanweisung erst lesen musste, weil...

Hallo Zusammen, das Thema Heizung ist bei uns aktuell sehr präsent und ich bin ein wenig am Verzweifeln. Die Handwerker haben gefühlt wenig Erfahrung und verkaufen meistens einfach den Topseller ihrer Hausmarke. Dafür verlangen sie dann 80% Preisaufschlag zzgl. Montage. Worauf ich eigentlich...

Das bringt dich leider nicht ganz so weiter, aber ich habe mal paar Tests gelesen und häufig findet sich dort nur eine kleine Auswahl an Geräten. Ich habe z.B. jetzt eine Empfehlung von einem Kollegen bekommen, mir Rotex und Tecalor anzuschauen. Die Mutterfirma von Tecalor ist der Marktführer im...

Hm, aber dann eine Klimaanlage favorisieren. Womit wird die den Betrieben? Liebe? Wie du so schön sagst, ich wette nicht! Ob nun eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klima oder eben ein Register die Luft mit Strom runterkühlt ist doch fast egal. Will ich mehr kühlen, brauche ich mehr Strom. Jaja, die...

Für uns würden paar Grad ausreichen. Wir hatten letzten Sommer das Beispiel, dass in unserer Wohnung im Wohnzimmer 28°C waren und auf der anderen Seite im Kinderzimmer waren es nur 26°C. Im Kinderzimmer war es deutlich angenehmer. Genauso ist es ja im Auto. Stell mal die Klima von 20°C auf 17°C...

Du verwechselst hier etwas. Ein Sommerbypass ist, dass die Wärmerückgewinnung im Sommer in der Nacht nicht aktiviert wird, sodass möglichst die kalte Luft direkt in die Wohnung kommt und nicht wie im Winter vorgewärmt wird. Im Sommer kann die Wärmerückgewinnung Tagsüber auch dazu genutzt werden...

Was hat die Leistung der Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit der Kühlung zu tun? Natürlich kühlt nicht die Kontrollierte-Wohnraumlüftung, sondern sie verteilt die gekühlte Luft. Die Luft kann entweder über ein Erdkollektor, oder ein Register vorher gekühlt werden. Wenn z.B. die Außenluft 35°C hat...

Ich werde es bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe belassen, aber soweit ich weiß, könnte man dies auch durch eine Sole WT komplett ersetzten. Mit einer Tiefenbohrung gar kein Problem. Als Erdkollektor soweit ich weiß auch machbar, aber vermutlich nicht ausführbar. Du brauchst dafür richtig lange...

Gut zu wissen. Wir haben etwas über 20 Raffstores und wenn ich nun 3h je Raffstore einkalkuliere, brauche ich dafür 60h. Ich behalte das al Option im Hintergrund, aber zeitlich werde ich das vermutlich nicht stemmen können. Hm, ich habe aber auch jemanden an der Hand, der mir das installieren...

OK, Danke für die Info. Hilft auf alle fälle weiter. Eine Alternative wäre noch, dass ich Fenster und Raffstore getrennt ausschreibe.

Hallo Zusammen, wir haben aktuell das erste Angebot für die Fenster erhalten und nun überlege ich, ob wir die Motoren für die Raffstores nicht selbst bestellen und einbauen. Bei über 20 Fenstern dürfte die Ersparnis etwas ausmachen, vor allem weil mit SMI Motoren planen. Ich kann aber nicht...

Schlecht, da sie scheinbar schwer einzustellen ist ;-) Nein, Spaß beiseite. Ich verstehe was du meinst. Aber ich könnte ja dann die Firma raussuchen, die den Hersteller verbaut den ich favorisiere. Klar, wenn z.B. die Nibe mein Favorit wäre, der Monteur in unserer Region einen schlechten ruf...

Hallo Zusammen, wir versuchen uns derzeit über die Heizung zu informieren und kommen irgendwie nicht weiter. Es soll eine Luft-Wasser-Wärmepumpe werden für ein KF55 Haus mit 200m² Wohnfläche und etwas über 900m³ Volumen über 2,5 Geschosse. Laut KFW wird mit 275m² Wohnfläche haben gerechnet, da...

Hallo Zusammen, bisher ging ich davon aus, dass die Kühlung bei einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit einem Zusatzgerät bewerkstelligt wird und man dieses später Nachrüsten kann. Dies scheint nur zum Teil zu stimmen, den es ist zwar ein Zusatzgerät, aber einfach so später nachrüsten ist...

Danke! Bzgl. KNX hatte ich die Fragen, ob man es bei der Wahl der Luft-Wasser-Wärmepumpe und Kontrollierte-Wohnraumlüftung beachten sollte. Das hast du ja schon beantwortet. Gibt es hier ggf. Empfehlungen und kann ich die Luft-Wasser-Wärmepumpe getrennt von der Kontrollierte-Wohnraumlüftung...

Hey, mehr Abkürzungen habe ich nicht hinbekommen ;-) Nein, im Ernst... wir bauen nächstes Jahr und bevor uns das Thema Heizung urplötzlich Überrascht, wollten wir es bereits jetzt klären. Was hat es nun mit den ganzen Abkürzungen zu tun... Wir planen mit einer Luftwärmepumpe (Splitt) und einer...

Schau dir mal das Teleskop System von Eclisse an, dass geht bis zu einer maximalen Breite von 4940 mm bei einer Höhe von 2610. Das wäre für uns auch eine Alternative, aber finde ich da keine Info dazu, ob man hier etwas befestigen kann und vor allem wie teuer der Spaß ist.

Hallo Zusammen, wir suchen eine innenliegende Schiebetür, wo man anschließend an die Wand auch etwas hängen kann. Bisher habe ich nur von Lösungen gehört, die man Streichen bzw. Tapete ankleben kann. Ein Bild oder Schrank kann man daran aber nicht hängen. Von den Maßen benötigen wir eine...

Ja, das Tool wäre zur Not, wenn wir etwas selber planen wollen, aber wie du schon sagst, dass ersetzt keinen Lichtplaner. Wir hatten gehofft, dass es ggf. im Netz fähige Angebote gibt, die man empfehlen könnte.

Hallo Zusammen, das Thema Lichtplanung steht bald an und wir machen uns schon seit geraumer Zeit Gedanken, aber so richtig weitergekommen sind wir noch nicht. Eine generelle/einfach Lichtplanung wie eine Lampe pro Zimmer an die Decke kriege ich noch hin, aber wir wollen viel mit indirekten...

Danke für die schnelle Antwort. Wenn ich den Bebauungsplan richtig lese, dann wird an der Firsthöhe gemessen. "Die Max. zulässige Firsthöhe bei Dächern mit einer Dachneigung > 15° beträgt 12m.Die Max. zulässige Gebäudeoberkante bei Dächern mit einer Dachneigung <= 15° beträgt 9m". Was wäre das...

Hallo Zusammen, wir planen ein Haus mit Flachdach und müssen dieses extensiv Begrünen. Wir würden gern auf die Attika verzichten, jedoch hat man uns davon abgeraten. Ein Grund war, dass man bei einer Begrünung eine Attika benötigt, was ich auch so teilweise im Netz gelesen habe. Der andere...

Nein Doch, wir haben eine Kostenschätzung für den kompletten Bau und auch die Kosten, welche das Bauplanungsbüro für den Bauantrag, Statik, Energieeinsparverordnung, etc. berechnen wird. Nur empfinde ich eine Excel und Mail nicht als Vertrag ;-) Statik macht auch das Bauplanungsbüro. Wie...

Der Architekt macht nur den Entwurf und weiß, dass wir die Pläne an ein Bauplanungsbüro weiterleiten. Daher passt das hier. Aber Danke für den Hinweis, man weiß ja nie ;-)

Meinst du vielleicht §63 und §64? Auf dem Bauantrag steht nach §64 HBO. Alternativ könnte man den Hacken noch bei §63 setzen.

Hallo Zusammen, wir haben einen Entwurf von einem Architekten, der durch ein Planungsbüro realisiert werden soll. Bisher haben wir keinen Vertrag mit dem Bauplanungsbüro und es scheint, als ob das Büro nach geleisteter Arbeit eine Rechnung stellt. Mein Verständnis wäre aber, dass wir vorab...

Hallo Zusammen, wir haben einen Entwurf von einem Architekten entworfen, der durch ein Planungsbüro realisiert werden soll. Man hat den Entwurf für den Bauantrag und "korrigiert". Eine der größten Änderungen ist die Dachkonstruktion. Der Bauleiter meint, es müsste geändert werden, wir können...

Ich habe leider keine Benachrichtigung erhalten, weshalb ich mich erst jetzt melde. Danke für das ganze Feedback. Ich habe den Plan mal genauer angeschaut und es sind wirklich viele kleine Änderungen. Wäre es wirklich eine, dann könnte ich damit leben, aber eigentlich ich der Entwurf im BA eine...

Hallo Zusammen, uns interessiert, was vom Entwurf beim Bauantrag "in Stein gemeißelt" wird. Hintergrund: Wir haben einen Entwurf durch einen Architekten zeichnen lassen. Der Entwurf wurde nun von einem Bauplanungsbüro überführt und daraus der Bauantrag erstellt. Das Problem ist, dass einige...

Ja, die Höhe ist bei uns kritisch. Unser Bauleiter, der die Entwürfe vom Architekt übernimmt und das Haus anschließend in Einzelvergabe fertigstellt, meinte das wir das mit der Höhe hinbekommen. Er muss den Bauantrag erstellen und dann schauen wir wie die Höhe exakt ausfallen wird. Der Architekt...

Ist jetzt nicht so, als ob man heute viel Auswahl hätte. Das eine Baugebiet fordert Passivhaus, das andere hat eben die Kanalrohre hoch gesetzt. Das andere... oh gibt's keines mehr Auf ca. 60 Plätze gab es hier ca. 360 Bewerber Irgendeinen Tod muss man sterben :-( 9m

Nochmal zu dem Them Aufschüttung und der HBO: Im Kaufvertrag steht folgendes: Der Käufer wurde von der Verkäuferin darauf hingewiesen, dass die Höhenlage der Erschließungsstraße es unter Umständen erforderlich macht, dass auf dem Kaufgegenstand Höhenangleichungen zu den angrenzenden...

Das Thema haben wir schon häufiger diskutiert und sind immer zu dem Entschluss gekommen, dass Keller noch mal teurer ist. Aktuell wäre es auch kaum möglich einen neuen Entwurf zu machen. Angenommen wir machen einen Keller, dann müsste Hauswirtschaftsraum und Stauraum runter. Speisekammer würde...

Das wäre nicht gut. Aber wir wollen ja auf Straßenniveau kommen und nicht darüber hinaus. Meine Eltern haben diesen Fall, aber ihr komplettes Haus ist 1m über der Straße und da der Nachbar nicht gebaut hat, ist auf der Seite das Grundstück abgeflacht. Da verstehe ich es, aber bei uns, wo wir auf...

Blöd ausgedrückt... ein Keller kostet ja immer mehr. In unserem Fall werden die Kosten etwas günstiger, aber immer noch höher, als ohne Keller.

Ui… schwer hier auf alles einzugehen. Die Probleme mit dem Grundstück sind bekannt und ja, das Bauamt wird hier sicherlich noch seinen Senf dazugeben. Es sind viele Wenn und Abers, die es dann zu klären gibt. Jetzt ist es schwer zu sagen und somit Entscheidungen zu treffen. Wir kriegen auch...

OK, ich verstehe, aber das Haus wird ja nicht auf dem buckeligen Boden gebaut, sondern vorher präpariert. Klar, viele Entwürfe werden auf der grünen Wiese gezeichnet und passen nicht zur tatsächlichen Situation. Unser Architekt hat aber die Straße etc. korrekt eingezeichnet. Klar, man ist...

@kaho674 Das war jetzt nicht direkt dich bezogen. Ich habe hier extra Zitate weggelassen, damit sich nicht auf den Schlips getreten fühlt. Seit paar Seiten fühlen sich hier die Leute (mich eingeschlossen) schnell angegriffen und reagieren dann dementsprechend. Sie als Beispiel deine letzten...

Ja, das stört uns auch und dein Vorschlag wird über kurz oder lang auch realisiert. Zu der restlichen Diskussion... Meine eigentlichen zwei Fragen waren ja: 1. Denkt ihr es könnte Probleme mit der Architektur geben, sollten wir das Haus verkaufen wollen? 2. Habt ihr generelle Anmerkungen zum...

Ja, dass ist gerade die Frage die wir uns stellen. Entweder die Wand so lassen, dann können wir 60er Schränke machen und haben noch genug Platz um die Insel herum, oder eben die Wand rein, dafür im Flur Platz für einen Schrank, aber wenn wir dann 60er Schränke in der Küche nehmen, haben wir nur...

Das ist uns bewusst, aber wir wollen die Wand nich zumauern. Sah auch von außen nicht sonderlich aus. Mir kommt ja jetzt aber noch eine Idee... ? Das SG ist nicht optimal, dass wissen wir, daher sind wir für Vorschläge hier offen. Randbedingung: Treppe muss bleiben und mindestens zwei Schränke...

Danke Zur Info, unser Bebauungsplan lässt auch nur 2 Vollgeschosse zu. Wenn das dritte Geschoss Max. 75% der Grundfläche wie das darunterliegende Geschoss hat, zählt es als Staffelgeschoss und darf gebaut werden. Wenn wir ein Satteldach über das zweite Geschoss bauen würden, hätte das Haus...

So, wir haben viel Diskutiert und Überlegt und haben noch einige Änderungen vorgenommen. Wir haben dabei auf viel Input von euch reagiert und ich stelle mal kurz die Änderungen vor. Ich habe den Grundriss mit Sweet Home 3D nachgezeichnet, daher bitte nicht rummeckern, wenn etwas nicht ganz...