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Mist...wirklich? Uns was sagen die Bänker?

Vertrag unterschrieben, Zinsen gesichert. Ein kleines Problemchen hätte ich jedoch noch... 250k fest für 16 Jahre sind gesichert Bis zum Verkauf unserer Wohnung müssen wir jedoch 230k zusätzlich zwischenfinanzieren. Das war uns natürlich auch klar. Dass der Zinssatz viel höher wird, ist auch...

Vielen Dank für eure Antworten. Wir haben mehrere Nächte über die Angebote geschlafen und haben uns doch für die etwas teurere, jedoch sichere 17jährige Zinsbindung entschieden. Irgendwie ist uns die Sicherheit das Geld wert. Man darf nicht vergessen, dass 1,1% Zinsen immerhin sehr wenig sind...

Jein... 0,5m Höhenunterschied im Baufenster. Die 0,5m müssten aber mit Mineratbeton aufgeschüttet werden. Kostet ca. 6k.

Wir haben ein Angebot für den Rohbau (ganz aktuell) + Erdarbeiten: Doppelgarage (6,2 x 8,5) + Haus (9 x 13) Habe hier die Liste der Bodenarbeiten + Streifenfundamente + Bodenplatte. Preis: 45.500€ netto Stahl kommt nich dazu. Kostet 2000€/Tonne

Ich wohne auch in der Umgebung. Preise - Katastrophe. Ich kann nicht verstehen, warum der Grund hier so teuer ist. Klar...A6, A81, nicht weit von S. Aber...kein ICE, Flughafen fast 70 km... In HN kann man von Privatleuten Grundstücke ab 800€/m2. Von der Gemeinde so wie der TE ca. 400-500€...

Der Bauplatz wurde variabel finanziert. Nach dem Verkauf der Wohnung werden 410k, die wir zwischenfinanzieren müssen auf einmal getilgt. Bei der Bank darf ich max 5% tilgen. Oder ich behme einen "Volltilger", was bei 10 Jahren und 250k ein Harakiri wäre. Ich dachte einfach, ich sichere mir...

Bin immer noch etwas zwiegespalten... Wie hast du denn das ausgerechnet? Mich erschrecken einfach die hohen Zahlen... Über 170k Restschuld nach 10 Jahren und die Ungewisshaft, wie es weiterläuft. Klar...planen wir Sondertilgung. Wir wollen jedoch uns nicht totsparen, vor allem in der Zeit...

Nehmen wir an, wir tilgen konsequent Jahr für Jahr um die 10k, dann bleiben nach 10 Jahren so um die 70k, vllt etwas weniger. Klar, es ist eine niedrige Summe, die man auch ohne Probleme mit höheren Zinsen stemmen kann. Bei der 17jährigen Variante hätten wir jedoch keinen Druck, die...

Hallo miteinander, mit dem Hausbau fangen wir in ca 2-3 Monaten an. Genehmigungsunterlagen liegen im Bauamt, KfW Zuschuss wurde rechtzeitig beantragt. Jetzt geht es um die Finanzierung. Wir brauchen "lediglich 250k" Festzinsdarlehen. Gesamtbaukosten (Bauplatz und Nebenkosten incl.) wurden...

Das hab ich mich auch gefragt..... Es kann doch nicht sein, dass über 20.000 Anträge nicht automatisch bewilligt wurden...hm...

Da bin ich jetzt ehrlich schockiert :oops:... Was für ein Tag!!! In welchem Thread kann man die Diskussion nachlesen? Oder wurde das Ganze gelöscht? Hampshire wird mir hier richtig fehlen... :confused:

Wieso? Habe ich hier im Forum was verpasst? Zum eigentlichen Thema. Ich bin mehr oder weniger auch betroffen. Wir bauen ein Kfw55EE-Haus. Der Energieberater hat das Haus Mitte Dezember berechnet und uns auch die Bestätigung zum Antrag (BZA)-Nummer gegeben. Genau am 31.12.21 habe ich den Antrag...

Brutto. Netto sind es 141.500...

Hallo, Heute bekamen wir ein Angebot für unseren Rohbau (hier findet Ihr mehr Infos: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-familienhaus-in-randlage-mit-freien-sicht.39405/ ) Das Angebot stammt vom lokalen sehr geschätzten Bauunternehmen, der seit 3. Generation im Bau tätig ist. Die...

Danke für deinen Tipp. Ich konnte leider auf dieser Seite keine kostenlose Pdf-Datei finden. Für min 19,95 könnte man eine pdf herunterladen...

Weil ich eine möglichst wenig Wand in der Ecke haben möchte. Das wusste der Planer auch. Er hatte die Ecke gemauert gezeichnet weil er nicht wusste, wie es statisch passen wird. Erst nach dem Gespräch mit dem Tragwerksplaner kam ein grünes Licht für die schmale Betonstütze.

Sei nicht frech...;) Ich möchte mir hier möglichst kostengünstig etwas "luxus" (siehe: höhere Fenster) in der Bude gönnen und du kommst mir hier noch mit 'ner Vorhangfassade... :cool:

Ja, das vermute ich auch. Eine High-End-Lösung wäre vllt möglich, muss aber nicht sein. Ich weiß, 240cm ist auch hoch genug. Die Frage ist aber, welche Kasten-Lösung ab besten ist. Ich sehe oft die Verfärbungen/Vermoosung im Kastenbereich, klar ist eine gewisse Wärmebrücke (hier wäre die...

Mit der Planung sind wir soweit fertig. Der Bauantrag ist abgegeben. Jetzt geht es ins Detail. Wir haben bei den Fenstern angefangen und kommen nicht weiter. Ich hoffe ihr und vor allem du @11ant könnt uns helfen. Es geht um unsere bodentiefe Alufenster im Allraum. Beide sind als...

Ich frage mich die ganze Zeit, wo die Stufen runter zum Keller sein sollten... Wenn man den Schrank unter der Treppe macht, fehlt dann der Zugang zum Keller... Wenn man wiederum keinen Keller baut, dann fehlt der Hauswirtschaftsraum... Man müsste also komplett umplanen oder am besten aus dem...

Ich finde den Vorschlag sehr gut. Nachteil - du hast jetzt keinen Abstellraum. Weder unter der Treppe noch in der Küche... Du hast aber eine grosse Küche mit viel Stauraum ...und nicht vergessen - einen Keller. Die Lösung im OG finde ich auch gut. Die Türe zwischen Umkleide und Schlaffzimner...

Ups...sorry, für die Rechtschreibfehler. Tippen auf dem Handy mit dem elenden Autokorrektor macht mich langsam wahnsinnig ...:mad:

Mir gefällt der Grundriss des EG gut. Die Küche gefällt mir am meisten. Die Speisekammer finde ich auch nicht schlecht. Thema: Türe Garage-Haus. Wieso seid ihr alle dagegen? Mir ist es auch wichtig einen direkten Zugang zur Garage zu haben. Vor allem, wenn die GA so groß ist und Platz nicht...

Das wollte ich auch schreiben ;)

Wollt ihr komplett die Decke um 25cm abhängen? D.h. von 270 auf 245? Ich würde das nie im Leben machen. Oder habt ihr lichte Höhe im Raum 295cm, sodass ihr nich Puffer nach unten bis 270cm habt? Reichen bei euch 25cm? Mehrere Fensterbauer mit denen ich gesprochen habe meinen, dass Raffstores...

Etwas OT... Könntest du verraten, wie die deckenhohen Fenster + Beschattung aussehen werden? Habt ihr vor, Aussenkästen für die Raffstores zu verwenden? Oder habt ihr eine andere Lösung gefunden? Wieso ich frage? Wir hatten auch vor Fenster bis zur Decke (270cm) einzubauen. Der Fensterbauer...

Ich persönlich finde das Haus auch nicht schön. Der TE schreibt was vom Bauhaus. Das ist kein Bauhaus. Bei Bauhaus müssen ALLE Details stimmen: Proportionen, Materialien, Ausführung, Grundriss - einfach das ganze Konzept. Dein Beispiel zeigt einfach ein einfaches Flachdachhaus. Ich denke...

Das würde mich auch interessieren. Wir planen gerade unseren Dachaufbau im Kfw55-Haus. Unser Energieberater hat 22er Sparren mit Zwischensparrendämmung + 6cm Holzfaser-Aufsparrendämmung vorgeschlagen. Er meint, es kommt KEINE Folie zwischen den Holzfaserplatten und den Dachziegeln...Fie...

Soweit uch weiß- ab Beginn der Vollauszahlung. Korrigiert mich bitte, wenn ich hier falsch liege. Wir hatten für unsere Wohnung auch einen Volltilger (20Jahre). Jetzt - nach 10 Jahren - wollen wir Sonderkündigen und komplett abzahlen. Wir dürfen dies jedoch erst nach 10 Jahren nach der...

Stelle dann ich dann den Förderantrag? Wir möchten nicht den Kredit, sondern den Zuschuss in Anspruch nehmen. Mein Energieberater hat mir kurz am Telefon gesagt, dass den Antrag die Bank stellt... auch beim Zuschuss?

Für mich ist die Summe auch sehr hoch. Fairerweise muss ich schreiben, dass das Angebot sich aus folgenden Punkten zusammensetzt: 1. Berechnung und Nachweis von Bauteilen, formeller Wärmeschutznachwris nach Gebäudeenergiegesetz - 3500 netto 2. Erstellung technische Projektbeschreibung...

Hallo miteinander, Seit gestern Abend bin ich total verwirrt. Habe ein Angebot von meinem Energieexperten bekommen - 8k (!!!). Dachte mir, dass es halb so wild ist, da 50% sowieso bezuschusst werden. Dann kam die Ernüchtung - siehe angehängtes Bild. Weiß jemand etwas darüber? Hat die Kfw...

Ich lass mich überraschen. Kompromisse muss man eingehen. Dafür bekomme ich das große Badezimmer ;) -findet er Platzverschwendung ;) @ypg - die Terrasse im Westen war die allererste Option. Das Baufenster wurde voll ausgenutzt. Das Bauamt meint, die Terrasse darf man max 50cm außerhalb des...

1. Es soll eine Doppelgarage sein (Wunsch meines Mannes). Wenn ich diese nach N schieben, bleibt kein Platz im Süden für die Terrasse. 2. Foyer wäre hell - bodentiefes 2m breites Fenster. Flur etwas verwinkelt - da hast du Recht. 3. Verstehe ich nicht ganz... 4. Hier hast du Recht. Es ist auch...

Die Zeichnung hat mein Mann gefertigt ;) er zeichnet beruflich - nicht im Bau-, sondern im Metallbereich.

Ja, das wird ein großes Fenster sein - 2m: Festverglasung + Drehtür. Unter der Treppe ist eine Speisekammer/kleiner Abstellraum Beim Küchenplaner waren wir schon. Die Fotm der Küche war auch seine Idee.

Es wird ein Fensterband (Höhe 50cm) direkt unter der Decke. Lichte Raumhöhe 270). Öffnen wird ferngesteuert. Zusatzkosten ca. 150€, also hält sich noch in Grenzen Ja, der Fernseher kommt an die Treppenwand. Zur Zeit haben wir die gleiche Entfernung in der Wohnung. Fernseher 55''. Passt für uns...

So...jetzt versuche ich es noch einmal. Mit der Planung sind wir soweit durch. Die Küche und den Flur haben wir etwas verändert. ...und ja...es ist viel Verkehrsfläche. Den Windfang (Foyer im Grundriss bezeichnet) werden wir wirklich nur als Übergang von Garage ins Haus nutzen + kleine...

Ja, ich habe sie beide gesehen. Für den Laien machen die Systeme schon einen super Eindruck. Wie gesagt - für den Laien. Wir sind am Überlegen eins der beiden Systeme fürs Wohnzimmer zu nehmen. Anfrage wurde verschickt. Bin gespannt wann (oder ob überhaupt) ein Angebot kommt... Ich melde mich...

Wir überlegen auch Fenster aus PL einzubauen. Da wir beide aus Polen kommen und regelmäßig dort unsere Familie besuchen, wird es bestimmt etwas leichter, als für einen Deutschen, der wenig Kontakt zu den dortigen Firmen hat. Ein Knackpunkt - der Einbau. Die Firmen in PL haben so viel Arbeit...

Danke für die Rückmeldungen. Wie ich hier so lesen kann, werden wir nichts verkehrt machen bei dem 36er gefüllten Ziegel und KS-Innenwänden. Habe gestern etwas recherchiert und sehe, dass der Ziegelhersteller eine Füllung mit Mineralwolle und mit Holzwolle anbietet (U-Wert bei beiden 0,18)...

Das war noch überhaupt nicht berechnet. Wir sind erst in der Planungsphase. :cool::cool::cool: D.h. du wohnst jetzt in einem Haus aus ungefüllten Ziegeln? Meine Schwester hat Wienerberger 36,5 ungefüllt (welchen genau weiß ich nicht, vermutlich den T10) und im Haus ist es sehr laut. Ich denke...

Sorry für den Tippfehler beim Thema. Lässt sich leider nicht korrigieren... Hallo miteinander, Anfangs hatten wir vor mit Ytong zu bauen. Nach einem Gespräch mit unserem Architekten und dem Energieberater tendieren wir jetzt doch eher zu dem Poroton-Ziegel. Das Haus soll min Eff. 55EE...

Diese Wand wird - Stand jetzt - in Trockenbauweise gestellt (das Stückchen tragender Wand muss natürlich bleiben), sodass wir sie bei der Küchenplanung verändern können. Ich möchte keine Arbeitsplatte Richtung Treppe, sondern Richtung Esstisch. Hochschränke brauchen wir doch auch, deshalb finde...

Den Begriff "Masterbad" habe ich hier im Forum entdeckt. Er wird hier sehr oft verwendet. "Elternbad" möchte ich hier nicht unbedingt verwenden, weil dieser Raum nicht ausschließlich für die Eltern reserviert ist. Wenn die Kinder baden wollen, dann gehen sie halt baden. Und nein, sie baden...

Danke für den Hinweis. Daran habe ich nicht gedacht. Das war nur meine interne Zeichnung. Die Schiebetüre würde zu 100% in die Wand einbauen. . Meint ihr alle, dass das Bad wirklich so winzig ist? Soll nur fürs Duschen und Zähneputzen am Morgen und vor dem Schlafengehen reichen - damit wir...

Die Schiebetüre sind nur eine Idee. Wir befürchten, dass es in dem Gang zwischen Umkleide und Bad zu eng wird. Die Türe wäre in der Wand versteckt. Denkst du, dass die Schuebetüre an der Stelle nicht nötig ist?

Hat das jetzt einen Zusammenhang mit meinem Grundriss? 1. Garage wird nicht verglast. 2. Es steht kein Camaro drine

So, jetzt..... Die lange Pause hier in Forum (ferienbedingt) war wieder konstruktiv. Wir haben einen tollen und sehr engagierten Bauleiter gefunden, der uns ebenfalls bei den Ausschreibungen und dem ganzen Papierkram bezüglich Bauantrag begleitet. An dem Grundriss haben wir weiter gearbeitet...