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Ich habe einen jungen Architekten in der Familie. Er absolvierte eine Kunstakademie und arbeitet jetzt in einem sehr renommierten Architekturbüro, das ausschließlich Holzhäuser (auch öffent. Gebäude) entwirft. Als ich vor kurzem mit ihm über unsere Hausplanung sprach, dachte ich, mich trifft der...

Ja...das war eine reine Gedankenabkürzung ;) . Im Großen und Ganzen hab ich so gerechnet wie du. Wir haben damals die Wohnung für Eigennutzung gekauft und viele extras eingebaut (Bisazza-Mosaik, 30x100-Fliesen, hochwertige Küche mit Glasfronten im Edelstahlrahmen, Parkettboden, der...

Ja... wir haben uns lange Gedanken darüber gemacht, was wir mit der Wohnung machen. Stand jetzt - verkaufen. Wieso? Sie ist fast abbezahlt = geringe/fast keine Zinsabschreibungen, falls wir vermieten sollten. Die Wohnung haben wir 2011 für 220k gekauft. 2% Abschreibung würde ca. 400€...

Hallo zusammen, bevor ich zu meinem Finanzierungsberater gehe, möchte ich euch um ein paar Tipps bitten. Ist-Zustand: Wir besitzen eine 108m2 4-Zimmer-ETW (BJ 2012), die momentan min. 400k Wert ist (im Netz ist gerade eine fast gleiche Wohnung für 409k +20k Tiefgaragenstellplatz inseriert)...

Also bei uns zählt die Einfahrt als 2. Stellplatt. Wir planen auchmuit zwei Wohneinheiten. Müssen 4 Stellplätze aufweisen. Eine Doppelgarage und 2 Plätze vor der Garage reichen aus. Ich weiß aber auch, dass nicht jede Gemeinde das akzeptiert. Falls es Probleme geben sollte kannst du vllt auch...

Dann würde ich es im Bauamt beantragen. Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, müsste es problemlos klappen. Es kann aber gut sein, dass du den Stellplatz errichten musst. Übrigens...müsstet ihr nur 1 Stellplatz/Wohneinheit nachweisen? Bei uns sind es 2! In den meisten Gebieten 1,5.

Ich würde es dem Bauamt kommunizieren. Kenne ein Neubaugebiet in Hessen mit einem ähnlichen Problem. Fast alle Häuser wurden in Bauamt mir nur einer Wohneinheit beantragt und genehmigt. Es wurden aber 2 bis 3 Wohneinheiten gebaut uns bei der KFW Fördergelder für diese beantragt. Die Gemeinde...

Wir haben den Zuschlag für unseren Wunschbauplatz bekommen!!! Es gab genau 179 Bewerber - 25 Bauplätze wurden vergeben. Welchen Platz und wie viele Punkte wir hatten, weiß ich nicht. Wir mussten aber ziemlich oben auf der Liste sein, weil wir den (unser Meinung nach) besten Rand-Bauplatz...

Könnt ihr mir sagen, was genau über BEG WG gefördert wird? Ich meine, was gehört alles zu den förderfähigen Kosten? Auf der Homepage von KfW steht: " gefördert wird der Neubau und die Baunebenkosten (Grundstück ausgeschlossen)". Ich werde nicht klug daraus. Innentüren, Treppen, Bodenbeläge...

denkst du, das klappt wirklich? Ich kenne den Markt in PL ziemlich gut. Die Preise dort sind auch explodiert. Für ca. 500000 PLN (polnische Währung) kriegt man ein kleines Häuschen zum Ausbauen. Klar...Du hättest das Doppelte...aber für diese Größenordnung? Wo baust du genau? 6000m2 bekommt...

Ich finde V2 auch besser. Für mich gehört der Esstisch zur Küche und nicht ins Wohnzimmer. Das Sofa finde ich gut platziert. Ich mag wenn die Rückenlehne als eine Trennung gilt. Bei V1 wäre mir der Esstisch viel zu weit von der Küche entfernt.

Nicht jede Gemeinde geht diesen Weg beim Punktesystem. Bei uns soll man auch bis zu sieben Rankingplätze angeben. Die Punktezahl spielt jedoch eine übergeordnete Rolle. D.h. sind alle deine Favoriten weg und du bist jetzt an der Reihe, darfst du dir einen Bauplatz trotzdem aussuchen. Ich weiß...

Ich würde an deiner Stelle alle Bauplätze angeben, die für euch in Frage kommen. Bei uns läuft gerade auch ein Bewerbungsverfahren. Verteilt wird auch nach Punkten. Wir wohnen beide seit vielen Jahren in der Gemeinde. Sind verheiratet und haben 2 Kinder. Trotzdem bangen wir um den Bauplatz. Es...

2896 und 2898 waren unsere 1. Wahl. Bis 31.03. laufen noch die Bewerbungen. Die Bilder wurden auf dem Bauplatz 2896 gemacht.

Hallo, ich melde mich wieder mit neuen Infos. Ich war am Fr auf der Baustelle im Neubaugebiet. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden schon gelegt, jetzt wird langsam die Straße gemacht. Soweit so gut. Das sind die einzigen guten Nachrichten. Wie ich schon in den vorherigen Posts detailliert...

Übrigens, das Büro hat für unsere Gemeinde ein Null-Energie-Kinderhaus entworfen. Wird gerade gebaut. Die Projekte sind wirklich toll.

Wir haben in unserer ETW lichte Raumhöge ca. 235cm und es stört mich unheimlich. In den kleinen Zimmern ist es halb so wild, aber im Wohnzimmer+offene Küche (zusammen ca 40qm) sieht es einfach nur blöd aus. Je größer der Raum, desto mehr von der Decke siehst du. In unserem künftigen Haus MUSS...

Version 2 würde bei mir nie in Frage kommen. Der Esstisch wäre mir viel zu weit und zu sehr in der Ecke. Bei uns in der Familie ist der Esstisch ein Mittelpunkt des Familienlebens (bei zwei Kindern). Version 1 finde ich gut, aber der Tisch wäre mir trotzdem etwas zu weit von der Küche. Zum...

Die Einfamilienhaus darf man unter- aber nicht überschreiten. Das gleiche geht für alle anderen Höhenangaben.

Hier der Plan mit den Größenangaben. Die 3 blauen Bauplätze hatten Vorverkaufsrecht

:cool: Das sind genau die 3, die wir auf die Plätze 3-5 gestellt haben;)

Ja das ist ein Argument. Die Bauplätze sind alle relativ klein - +/- 500qm. Ja...bei dem Preis.... Dein ausgesuchter hat z.B 465qm.

Wirklich? Diese Ecke kam bei mir irgendwie nie in Frage. hm... Übrigens, mein Favorit 2897 ist vergriffen. Der Bauer, der dieses Feld der Gemeinde verkaufen musste, hatte Vorkaufsrecht :(. Habe jetzt 2896 und 2898 vorrangig ausgewählt. ....oder soll ich doch was umändern?

Ja, das habe ich auch gemeint. Dieser Erdwall war schon eingeplant, das war mir auch bekannt. Ich habe mir am Anfang Gedanken gemacht, wie hoch er sein kann (das Gebiet wird erst jetzt erschlossen). Nach der Info vom Bauamt bin ich schon erleichtert, dass es nur max 75cm sind. Die Höhe lässt...

Die Gemeinde hat das so argumentiert, dass das relativ kleine Bauamt es nicht schafft, alle 50 Bauvorhaben gleichzeitig "zu betreuuen". Wenn die erste Hälfte der Bauanträge durch ist und die ersten Rohbauten stehen, sind die restlichen dran. Was ich aber heute erfahren habe... Im Westen kommt...

Genau so ist es

Ich melde mich erneut. Der Countdown läuft... Ab morgen darf man sich um die Grundstücke bewerben. Alle 50 Bauplätze stehen zur Verfügung, nur 25 werden jetzt vergeben. Die nächste Tranche wird später veräußert. Verkauft wird nach einem Punktesystem. Die Randbauplätze kosten 320€/qm, alle...

Danke für die ausführliche Antwort. Ging das nicht so von Anfang an? ;)

hm...ich hoffe nur das Beste, vermute aber, dass sich viele um diese Bauplätze bewerben werden....sehr viele... Im der Nachbarstadt wurden vor ein paar Monaten 30 Grundstücke vergeben - Punktesystem. Es gab über 500 Bewerber!!! Ich meld mich auf jeden Fall dann aber mut mehr Infos. PS. Das...

Wieso bist du ständig so bissig? Habe ganz GROB 2,5x2,5m für die Treppe geplant. Wie lang ist wirklich so eine Podesttreppe? Ich denk so max 3m. Das wäre ziemlich genau die "Laientoleranz". Bei deinen "um die Hälfte zu kurz" müsste die Podesttreppe 5m lang sein. Ist es wirklich so? :rolleyes...

Hab ich schon nachgefragt - ist nichts geplant. Zuerst sind die 5 Baugebiete geplant, dann (in vielen Jahren) wird ein neuer Masterplan erarbeitet...

hm...wäre suboptimal ;) Das kann niemand vorhersagen Yund garantieren Fakt ist, dass das angrenzende Feld ca. 50-75m lang ist, dann kommen Apfelbaumplantagen, dann erst die Weinberge. Die Apfelbäume werden sie, denk ich, in Ruhe lassen. Das Feld? ... Die Straßen sind aber so geplant, dass keine...

Ja, das habe ich natürlich auch gelesen. Dachte mir nur "ausnahmsweise" bedeutet nur " in Ausnahmefällen" (wenn's nicht anders geht) und nicht "ich will einfach einen größeren Garten, dann plane ich halt die Garage anders". Aber okay...wenn ihr sagt, dass es möglich wäre... Warten wir mal ab...

Morgen, Dein Gekrizel sieht genauso, wie ich es mir auch vorstelle ;) Hier meine letzte "Zeichnung". Natürlich sind die Räume und Treppenhaus rein provisorisch eingezeichnet. Es soll noch kein Grundriss sein - dafür wird der Architekt zuständig sein. Es ist einfach nur ne grobe Überlegung, wie...

Versuch's vllt doch. So weit auseinander können meine cookies von deinen nicht liegen ;) Hätte ich Angst vor meinen Mitbewerbern, würde ich hier nicht schreiben. Don't worry. Einen Link kann ich dir hier nicht posten. Magst du selber googeln? "Krautgartenäcker II" - aber Achtung - vllt zeigt...

Breite ca. 20m, Tiefe ca. 25m hab ich auch geschrieben. Aus dem Ausschnitt kann man es auch erkennen. Baufenster: Abstand zur Straße ca.5m, ca. 12m Tiefe. Garage würde an die Nordseite kommen. Dachausrichtung ist nicht festgelegt. Im Anhang ein Ausschnitt aus dem Bebauungsplan Google einfach...

Firstrichtung...muss kurz überlegen...sorry bin ne Frau...;) Die Schrägen nach Süden und nach Norden? Oder längst zur Straße? Wir würden gern Photovoltaik-Anlage einbauen, sodass ich eine große Dachfläche Richtung Süden bräuchte... Die sind noch nicht offiziell angegeben. Ausschreibung ab...

Nein, natürlich haben wir noch nichts ausgesucht. Geplant wird sowieso mit einem Architekten und das erst, wenn wir eine Zusage für einen konkreten Bauplatz bekommen. Ich habe aber schon eine bestimmte Vorstellung, wie das Haus aussehen soll - moderne Scheune, ohne Dachüberstand, ohne Keller...

Ja...genau das habe ich gemacht. Die angegebenen Einfamilienhaus, FH, TH sind laut Bebauungsplan die Höchststände - man darf tiefer bauen. Welche Bauplätze sind deiner Meinung nach hier "die besten" (wo wenig Erdmasse bewegt werden muss)?

Diese mittlere Höhenlinie, die durch diese Bauplätze verläuft ist 237. Die Einfamilienhaus ist 237,5 oder 237. Das Gelände geht dann nur noch max 0,5m hoch und wieder leicht runter. Diese 3 Grundstücke habe ich vorrangig im Auge, da sie am höchsten liegen. Habe ich schon gemacht. Mich schrecken...

Noch eine Frage: die Bauplätze in dieser Reihe sind von der Größe ziemlich gleich: ca. 20x25m (+/- 1m). Das Baufenster ist ca. 12-13m tief. Wenn man das volle Baufenster ausnutzt (würden wir höchstwahrscheinlich machen wegen einer Doppelgarage), bleiben ca 7m Garten. Dort muss noch eine...

Darf ich dich fragen, welchen Aufpreis du für die Aufsparrendämmung bezahlt hast (in % genügt).

https://www.hausbau-forum.de/threads/aussenwandziegel-ungefuellt-gefuellt-oder-objektzieg-waehlen.28381/ Warst du hier nicht einer anderen Meinung? ;) Klar...das war 2018. Darf ich fragen, wieso du jetzt doch ein Befürworter der gefüllten Ziegeln bist? Hattest du negative Erfahrungen mit den...

Das ist ein Neubaugebiet mit ca 35 Bauplätzen. 10 davon haben eine Randbebauung Richtung Westen, ca. 7 Randgrundszücke sind nach Süden ausgerichtet. Das Gelände ist etwas hügelig, deswegen nicht alle Bauplätze sind attraktiv (manche trotz Randbebauung liegen sehr tief). Da wir eine Familie mit 2...

Die beste Glasfassade ist nie so "warm" wie eine gute Mauer. Passivhäuser haben die Verglasung auf der Südseite, damit sie gerade im Winter von der Sonnenenergie profitieren können. Die Nordseite sollte im besten Fall gar keine Öffnungen haben. Mein Mann befürchtet, dass die Westseite im Winter...

Danke für eure Rückmeldungen. So wie es scheint, ist es gut machbar, die große Fensterfront an der Westseite zu platzieren. Klar...ein guter Sonnenschutz ist wichtig. Wie ihr schon bemerkt habt, ist die Westseite sogar etwas nach Norden geneigt. Das ist genau das Problem... Mein Mann hat...

Hallo miteinander, unsere Gemeinde veräußert demnächst Bauplätze in einem Neubaugebiet. Wir sind gerade dabei uns die "besten" Bauplätze herauszupicken... ich weiß...klingt sehr optimistisch... wir müssen halt in der Bewerbung 5 Bauplätze nennen, die bei uns in Frage kommen. Natürlich werden die...

Das ist ja ein ziemlich hoher Zinssatz... Wir möchten nämlich auch den Grundstückskauf variabel finanzieren. Sind zur Zeit ebenfalls bei der DSL Bank (finanzieren eine ETW). Wir wollten folgendermaßen vorgehen: Grundstückskosten ca. 150k 70k Eigenkapital 80k von der DSL Bank variabel - die...

Natürlich haben alle Recht, die meinen, dass man jetzt nicht unbedingt nur für die Zukunft planen soll. Es wäre Quatsch, um jeden Preis eine "aufgesetzte" Einliegerwohnung nur wegen der Förderung zu bauen. Ich dachte nur, wenn ich sowieso ein Büro brauche, Gäste-WC unten sowieso, dann was...

Guten Morgen, danke für die zahlreichen Antworten. Ja...das wäre dann kein K.O für die 2. Wohneinheit. Bei uns im Mehrfamilienhaus (gleiche Gemeinde, BJ 2012) gibt es in der Tiefgarage Doppelparker. Die Autos (vom gleichen Wohnungseigentümer) stehen hinteteinander und versperren sich auch die...