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Könntest du hier den Grundriss von deinem EG zeigen (oder priv. Nachricht)? Würde mich nämlich sehr interessieren.

Ja...deswegen beschäftigen wir uns schon jetzt mir der Materie. Es stehen ca. 40 Grundstücke zur Verfügung. Bei der Bewerbung sollen wir eine Rangliste mit 5 Bauplätze abgeben. Im ganzen Gebiet sind die meisten eben. Ein paar davon haben eine leichte Hanglage (würde ich sagen 1-1,5m...

Was ihr davon haltet. Ob ihr in unserer Situation ähnlich denken würdet? Was so eine Einliegerwohnung zusätzlich kosten würde (Arbeitszimmer muss sowieso vorhanden sein): 50k-100k? 2 Stellplätze pro Wohneinheit. Wir wollen sowieso ne Doppelgarage. Ich denke, die Einfahrt (min 5m gepflastette...

Hallo miteinander, Langsam ist es soweit. Unsere Gemeinde veräußert ab Mitte März Bauplätze im Neubaugebiet. Da wir eine Familie mit 2 Kindern sind, haben wir große Chancen einen Bauplatz zu ergattern. Ich bin schon sehr lange am Überlegen und bräuchte jetzt eure Meinung. Da ich Lehrerin bin...

Wenn das so ist, dann lohnt es sich nicht wirklich 40+ zu bauen. 40EE wäre ausreichend (wenn man nicht unbedingt eine Batterie einbauen möchte). 40+ (150k€ x 25%) = 37,5k 40EE (150k€ x 22,5%) = 33,75k Es wären nur 3750€ Zuschussunterschied...

Ja...glaube ich auch. Gibt es jetzt überhaupt einen Unterschied zwischen 40 EE und 40+? Ich weiß, dass für 40+ eine Batterie notwendig ist/war. Ist es immer noch der Fall? Wo kann ich das nachlesen?

So wie ich es verstanden habe, beträgt die max. Förderung bei Kfw 40+ 25% . Sowas wie 40+EE ider 40+NH gibt es nicht. Korrigiert mich, wenn ich hier falsch liege...

Das meine ich. Angenommen ich verkaufe und baue in der Blase - Rechnung kommt auf Null. Wenn ich aber in der Blase das Haus baue und hoffe, dass die Preise weitersteigen, damit ich teuer vermieten und nach 10 Jahren noch teurer verkaufen kann, könnte ich ne böse Überraschung erleben, wenn die...

Genau....die Blase wird irgendwann platzen. Ich glaube nicht, dass die Immobilien (auch in gut gelegenen Ballungsräumen) ewig steigen werden... Pokern will ich nicht. Möglich wäre auch, die Wohnung zu verkaufen, weniger Kredit aufnehmen und...in ein paar Jahren, wenn es sich herausstellt, dass...

Ja, das wäre wirklich eine gute Idee. "Leider" sind wir beide Besitzer der Immobilie.

Mit den 2% meine ich die Abschreibung (über 50 Jahre). Wohnung hat ursprünglich ca. 220k gekostet - anteilig Grundstückswert (ca. 20k) = 200k x 2%= 4000€

Das ist genau das Problem. Angenommen die Wohnung ist abbezahlt und kann für 900€ vermietet werden. Wenn ich nur 2% von dem Kaufpreis jährlich abzahlen kann, wären es "nur" ca. 4000€ gegenüber ca. 11000 Mietannahmen. Da die Wohnung recht neu ist, habe ich wenig Werbungskosten/...

Diese Voraussetzung kenne ich. Bei uns ist es etwas "liberaler": man darf kein Haus oder kein bebaubares Grundstück besitzen. Außerdem gilt, dass man in der Gemeinde seit min. 5 Jahren einen festen Wohnsitz haben muss. Zusätzliche Punkte bekommt man für Kinder, Ehrenamt, Arbeitsplatz in der...

Vielen lieben Dank für eure Antworten. Wie man sieht, die Aussagen polarisieten. Wir sind auch sehr unschlüssig, müssen aber zuerst abwarten, ob wir den Bauplatz überhaupt bekommen. Ich weiß...5500€ Familineinkommen ist in unserer Gegend eher durchschnittlich. Mit einer vollen Stelle fürde...

Angenommen, wir behalten die Wohnung und die trägt sich von selbst... Wir müssten ca. 600k (!!!) Kredit für das Haus aufnehmen. Zins + Tilgung ca. 4-5% = ca. 2300-2500€ Monatsrate. Habe ich das richtig im Kopf auf die Schnelle berechnet? Bei einem Familieneinkommen von ca. 5500€? Ist...

Wir sprechen hier von ländlicher Gegend, direkt an der Autobahn, ca. 60km von Stuttgart. Es ist ein Neubaugebiet, direkt von der Gemeinde. Private Bauplätze werden für ca 500+€/m2 verkauft und sind sehr selten. 20km weiter kostet der m2 ca. 500€ (von der Gemeinde). Die Preise für Bauplätze sind...

Lage der ETW ist sehr gut. Gegend ist sehr beliebt, Wohnungen gehen wie frische Brötchen schnell weg oder werden "unterm Tisch" vergeben - sowohl zum Verkauf als auch zum Kauf. Angenommen, wir wollen vermieten. Welchen Betrag kann ich jährlich abschreiben? 2% von der Kaufsumme oder von dem...

Ich wollte den Beitrag nicht in die Länge ziehen... Also: Die Familienplanung ist definitiv abgeschlossen. Mit 38 Jahren sind wir beide schon "raus aus dem Alter" . Die Mädels sind mit 5 und 9 langsam pflegeleicht und wir genießen das fast-unbeschwerte Familienleben. Was die Finanzen...

Danke für die schnellen Antworten. Das war auch mein erster Gedanke. Die Wohnung ist wirklich schön, groß und gehoben ausgestattet. Es wäre schade diese an Unbekannte zu vermieten... Andererseits denke ich mir: Du hast 2 Kinder (und dabei bleibt's). Vllt wäre es nicht schlecht die Wohnung...

Must...im Beitrag ist einiges durcheinandergekommen . Wie kann ich es wieder editieren und bearbeiten?

Hallo miteinander, Ich lese schon lange fleißig mit. Habe schon zahlreiche Tipps für mich entdeckt und viel von euch gelernt. Danke dafür. Jetzt zum eigentlichen "Problem". Wir wohnen in einer schönen 4-Zimmer-Wohnung ETW, die wir fast abbezahlt haben - Wert der Wohnung ca. 380k€, aktuelle...