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Ja tatsächlich , das Bodengutachten wurde auf unsrem Grundstück damals ausgeführt und uns deswegen auch von der Gemeinde mitgegeben! Und das ist jetzt nur ein Ausschnitt... Das ganze Ding hat einige Seiten mehr...

Das ist das Bodengutachten für unser Grundstück. Ich würde jetzt gerne grob abschätzen können, was an Kosten für Aushub und Abfuhr auf uns zu kommen werden. Weil es noch ein bisschen dauert bis die Architektin soweit ist, dass wir zum Erdbauer gehen können... Es wird einen Keller mit den...

Nein mittlerweile nicht mehr aktuell... Da 60k Eigenkapital vorhanden... Und die Finanzierung seit letzter Woche unter Dach und Fach ist! @Durran ich habe ziemlich eindeutig erklärt warum ein paar Jahre sparen für uns nicht in Frage kommt... Und lesen was dann im Verlauf geschrieben wird, wäre...

Die Kosten für den Notar und Grundschuldbestellung und Grunderwerbsteuer zahlen wir doch so oder so noch mal aus eigener Tasche... Der Finanzberater hatte das nur so für die Übersicht mit aufgeführt... In unserem Fall beträgt die Grundschuldbestellung und Eintragung insgesamt noch mal 1500€...

Wir haben einen Mischzins von 2,2% erhalten. Ja mit KFW 55 Förderung. Puh die Nebenkostenaufschlüsselung hab ich leider gerade nicht zur Hand, da wir über das Wochenende unterwegs sind, aber da sind so Dinge drin wie Erdaushub für den Keller, 10.000€ für die Erdwärmsondenbohrung, Baustrom...

Der Finanzberater hat ja die Küche aus der Berechnung raus genommen....

Ja das ist natürlich nicht alles was wir an Erspartem haben... Sondern nur das was fürs Haus in irgendeiner Art verwendet werden soll...

Okay dann behalten wir das zurück! Ja das mit dem Beleihungsauslauf stimmt so, dem Finanzberater war es wichtig unter die 90% zu kommen wegen der besseren Konditionen..

Wir finanzieren aber nur 90%...

Der Finanzberater hat das wie folgt aufgeschlüsselt: 296.812€ Herstellungskosten Haus 71110€ Kaufpreis Grundstück 20.000€ Außenanlagen 52.000€ Baunebenkosten 15.000€ Küche 2489€ Grunderwerbsteuer 1422€ Notar Summe: 458.833€ Eingesetztes Eigenkapital: 64.000€ Finanzierungsbedarf : 394.833€

Gut zu wissen... Der Finanzberater hat nämlich gesagt die Küche kann auf keinem Fall aus den Darlehensmitteln gezahlt werden... Aber wenn ich vorher alles ausgeben muss (Küche kommt ja fast als letztes) dann hätte ich ja ein Problem...

Ich hab jetzt schon öfter gelesen, dass das eingesetzte Eigenkapital immer zuerst aufgebraucht werden soll und dann erst die Baufinanzierung zahlt. Wir haben die Baunebenkosten plus Küche als Eigenkapital zur Verfügung (der Finanzierungsberater hat das auch so in die Kalkulation aufgenommen)...

So mein Mann hat da heute mal angerufen... Die sind da zur Zeit wohl personell unterbesetzt... Sie setzen sich mit dem Nachbarn in Verbindung und melden sich dann bei uns...

Gäääähn... Könnt ihr euch auch woanders weiter streiten?

Ich hab der Gemeinde mal geschrieben, aber immer noch keine Antwort (das war am Montag) obwohl Sie ansonsten bisher immer innerhalb von ein paar Minuten geantwortet hatte der Notar meint auch, zuerst mal versuchen den späteren Nachbarn zu erreichen... Oder halt die Gemeinde muss ihm das...

Warteliste gibt es keine, wir haben das Grundstück reserviert, für uns wurde der Kaufvertrag aufgesetzt... Ich hab der Dame von der Gemeinde jetzt mal geschrieben und sie höflich gefragt, wie wir jetzt am besten vorgehen... Bin mal gespannt was da als Antwort kommt...

Bin ich froh, dass wir das Grundstück direkt von der Gemeinde kaufen und kein Makler zwischen geschaltet ist... Da die Gemeinde uns definitiv nicht das Haus darauf bauen wird, wird also auch kein Grund bestehen, dass spätere Haus mit einzubeziehen...

Wir stecken gerade mitten im Grundstückskauf. Das gesamte Neubaugebiet gehört der Gemeinde, die die einzelnen Flurstücke verkauft. Nun kam am Freitag der Entwurf des notariellen Kaufvertrages. In diesem steht drin, dass das Grundstück gekauft wird, so wie es da liegt und zu sehen ist. Das ist...

Meinst du unser Dach Alex85? Ne wir bekommen kein Flachdach und haben 25 Grad Dachneigung... Und die Dachausrichtung kann auf Grund des Bebauungsplanes auch nicht geändert werden... Würde bei unserem Haus auch keinen Sinn machen... Also PVGIS liefert für unsere Adresse einen jährlichen Wert von...

Unser Vertrieb der Fertighaus Firma ist der einzige, der einen eigenen Kellerbauer haben darf und nicht den Werkseigenen nehmen muss, mit dessen Preisen wir ursprünglich geplant haben... Der Preis liegt deswegen jetzt mindestens 10% unter dem ursprünglichen Angebot...

Solarteur ist der nächste Schritt... Ich will nur nicht ganz ahnungslos bei einem Vorsprechen... Der kann mir sonst irgendwas verkaufen und ich hab keine Ahnung ob das dann gut ist... Wir wollen hauptsächlich unseren eigenen Bedarf decken... Dementsprechend nicht unbedingt das komplette Dach zu...

Okay, wenn wir also doch über Einspeisung nachdenken können, bis es gescheite bezahlbare Speicher gibt... Wie muss die Anlage dann geplant werden?

Einen 15-jährigen Sohn

1. Für die in § 14a BeamtVG enthaltene Freigrenze sind auch Einkünfte zu berücksichtigen, die nicht auf einer die Arbeitskraft des Ruhestandsbeamten nennenswert beanspruchenden erwerbswirtschaftlichen Betätigung beruhen. 2. Bei Einkünften aus dem Betrieb einer Photovoltaikanlage handelt es sich...

Herzlichen Glückwunsch... Und was bringt mir dein Geld? Nix... Und der Kommentar? Auch nichts...

Im Zuge des Neubaus wollen wir eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Dachfläche ca. 160qm, Dachneigung 25 Grad, Satteldach, eine Seite nach Nordosten und die andere nach Südwesten. Da wir beide Beamte sind, und leider auch Einkünfte aus Photovoltaik Anlagen genehmigungspflichtig...

Ne das bleibt jetzt so wie es ist... Die möchten dieses Jahr selbst noch das Bad Sanieren und eine neue Küche kaufen...

Zinsbindung bei der DSL Bank auch 20 Jahre. Nach den 20 Jahren fällt die KFW Bank weg (spätestens), danach wird der freie Betrag zusätzlich zur DSL Tilgung verwendet. Und dann ist nach 28/29 Jahren (ohne etwaige Sondertilgungen) das Darlehen komplett bezahlt! Haben wir alles gestern...

Man kann es euch hier wirklich nicht recht machen oder? Für uns sind 60.000 sehr viel Geld, für das wir ihm sehr sehr dankbar sind. Wir kämen nicht mal auf die Idee so dreist zu sein um mehr zu bitten! Vor allem weil die Finanzierung so für uns gut passt! Und ich sag es gern auch noch mal wir...

Die Finanzen meines Schwiegervaters sind auch ohne diese 60.000 mehr als gesichert

Die Antwort geht dich eigentlich nach deinem Verhalten nichts an... Unsere Ausgangslage hat sich aber geändert... Als wir Schwiegervater erzählt haben, dass wir bauen wollen, kam er ein paar Tage später zu uns, hat sich das Grundstück angeschaut. Und nun bekommen wir 60.000€ von ihm geschenkt...

Knallköper, du tust mir ehrlich leid... Selten jemand erlebt, der mit so wenig Worten, so tief blicken lässt.... Und wenn deine Menschenkenntnis und deine Umgangsformen im realen Leben genau so sind, wie sie hier durchscheinen lassen, musst du ein zutiefst einsamer Mensch sein, der seinen Frust...

Muhahaha sorry dass ich mir im Internet nicht die Zeit nehme jeden Beitrag auf absolute Korrektheit zu überprüfen... Dafür hab ich einfach keine Zeit und Lust... Vor allem weil das auf dem Handy auch recht unübersichtlich ist... Im übrigen wer ohne Schuld ist, werfe den ersten Stein... Wofür ihr...

Ach so und wegen dem zweitrangigen Darlehen, das Geld von der KFW Bank wird doch zweitrangig eingetragen und reduziert die Belastung der erstrangigen Bank doch dann auch noch mal nicht unerheblich oder?

Danke, ich schau mal nach... Ja gibt es

Wir haben nächste Woche erst mal einen Termin beim hiesigen Dr. Klein Berater, Interhyp wäre dann danach auch noch eine Möglichkeit! Gibt es noch andere solche Institutionen?

Steffen ich glaube mit schimpfen war eher jemand anderes gemeint Im übrigen liebe ich meinen Beruf, deswegen nicht schlimm, dass ich nicht krank war...

Ich habe gar nichts eingefordert... Ich wollte Banken wissen... Nichts weiter... Wenn ihr da gleich ne Grundsatz Diskussion draus machen müsst... Meine Frage haben bisher nur ein Bruchteil der Beiträge sinnvoll beantwortet

Berufsunfähigkeitsvorsorge???? Wo lebst du? Die zahle ich teuer jeden Monat... Auf alles andere gehe ich nicht ein... Generation Google weiß ja immer alles besser, als die dies gelernt haben... Ich amüsiere mich eher darüber, wie viel Zeit du hast, dir über mein Leben Gedanken zu machen...

Immer alle über einen Kamm scheren ...ich war seit 4 Jahren keinen Schultag krank...

Und meine KFZ Finanzierung hab ich vorhin nicht noch mal oben aufgeführt, die steht ja schließlich ganz oben schon drin...

Caspar und genau das machen wir ja auch aber sich vorher zu informieren ist anscheinend unerwünscht... Im übrigen hab ich nicht nötig meine Bezüge zu beschönigen, im Gegenteil die 5500 sind eigentlich zu niedrig angesetzt ... Bezügetabellen für Beamte in Bayern findet man leicht im Internet...

Danke jtm80 für diesen endlich mal hilfreichen Beitrag! Ja Familienplanung ist abgeschlossen, mein Sohn ist 15, ich werde dieses Jahr 37, hat halt leider nicht sollen sein mit dem zweiten Kind! Ich habe mal Kontakt zum hiesigen Dr. Klein Berater aufgenommen, und werde auch die von dir genannten...

Und ich sag es noch mal, wir haben ein gewisses Eigenkapital, aber gerade weil Dinge kaputt gehen können, wollen wir das nicht da mit reinstecken!

Du kennst weder mich noch mein Leben, deine Rückschlüsse sind arrogant und anmaßend! Ich bin seit 13 Jahren verwitwet (und nein mit Anfang 20 hat man keine Lebensversicherung die einem dann absichert) und hab meinen Sohn 9 jahrelang allein großgezogen, trotzdem schuldenfrei studiert und jetzt...

Ach so ich bisher vergessen habe, ich zahle jeden Monat auch Geld ein in eine Vermögensverwaltung der Alten Leipziger, selbst bei unterdurchschnittlicher Rendite, bekomme ich wenn ich meinen Beitrag so lasse, um die 45k in 25 Jahren, ich kann aber jederzeit flexibel erhöhen... Das reduziert nach...

Servicehypo spuckt mir auch was zwischen 1650€ und 1750€ aus, je nachdem ob ich die 10k Zuschuss raus oder reinnehme, bei 2% Tilgung und 25 Jahren Bindung. Zinsen bei knapp 3%, deswegen ist KFW schon interessant, da der Mischzins dadurch ja unter 3 liegt....

Da entsprechende Mietwohnungen/Häuser uns hier im Schnitt kalt auch 1500- 1800€ kosten würden, auch um den Dreh rum... Meine Schwester zahlt für die 400k aktuell 1500€ im Monat, das waren die zwei Anhaltspunkte nach denen wir uns grob gerichtet haben... Wir versuchen jetzt gerade im Vorfeld so...

Danke Caspar ja dann suchen wir uns mal einen Vermittler... Wir sparen ja auch aktuell noch weiter Eigenkapital an, das Haus steht ja auch nicht in einem Tag... Da wir uns erst jetzt mit dem Thema beschäftigen, waren halt die Prioritäten im letzten Jahr andere als Eigenkapital anzusparen... Ich...

Also meine Schwester hat problemlos 400k als 100% nur mit dem Gehalt meines Schwagers bekommen, der verdient ungefähr so viel wie ich ohne Beamtenstatus... Ähm und sorry aber ich finde unser Gehalt schon deutlich über Durchschnitt! Dann dürfte ja keiner mehr bauen... Wir haben zu dem beide eine...