Banken für 110% Finanzierung

[Caspar2020]

Da entsprechende Mietwohnungen/Häuser uns hier im Schnitt kalt auch 1500- 1800€ kosten würden, auch um den Dreh rum...
Meine Schwester zahlt für die 400k aktuell 1500€ im Monat, das waren die zwei Anhaltspunkte nach denen wir uns grob gerichtet haben...

1700-1900€ für ein gutes Finanzierungskonzept werdet ihr schon rechnen müssen. Dadrunter bedeutet entweder zu niedrige Tilgung bzw. recht kurze Zinsbindung. Das ist dann aber im 100% Bereich eher "fahrlässig".

Ihr solltet im nicht nur die monatliche Summe im Hinterkopf haben; sondern auch die Sicherheit über die ganze finanzierungslaufzeit.

Außerdem will man normalerweise vor der Pension fertig werden.

Hinzu kommen noch erhöhte Nebenkosten die ein Haus/Eigentum mit sich bringt. Da kann man pro Monat 2,5€ pro qm WF ansetzten.

 

[Caspar2020]

Ach so; und den Tilgungszuschuss kriegt man erst im Nachhinein. Also muss man das Geld vorher erst leihen.

Aber KFW Geld ist aktuell eh nicht so prickelnd. 2,27% für 20 Jahre fest

 

[ehaefner]

Servicehypo spuckt mir auch was zwischen 1650€ und 1750€ aus, je nachdem ob ich die 10k Zuschuss raus oder reinnehme, bei 2% Tilgung und 25 Jahren Bindung. Zinsen bei knapp 3%, deswegen ist KFW schon interessant, da der Mischzins dadurch ja unter 3 liegt....

 

[Caspar2020]

KfW ist aber nur 20J fest und bei 2% Tilgung und 25J Zinsbindung hast du auch noch ne schöne RS. alles nicht so das wäre, wenn das ohne Zinssicherheit

Im Bereich 95% und höher muss man eh konkret deine Daten in die banksoftware bzw. Ins Vermittlersystem eingeben; da gibt es nämlich allerlei Grenzeffekte die Webseiten nicht wirklich abbilden.

 

[ehaefner]

Ach so ich bisher vergessen habe, ich zahle jeden Monat auch Geld ein in eine Vermögensverwaltung der Alten Leipziger, selbst bei unterdurchschnittlicher Rendite, bekomme ich wenn ich meinen Beitrag so lasse, um die 45k in 25 Jahren, ich kann aber jederzeit flexibel erhöhen... Das reduziert nach der Zinsbindung dann ja auch die Restschuld deutlich wenn man es da mit einbringt...
Erbvolumen lasse ich jetzt auch völlig außen vor, weil mir wichtiger ist, dass da alle noch möglichst lange Leben!

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

ich finde dein auftreten anmaßend und arrogant. Wahrscheinlich werdet ihr die Finanzierung bekommen. Was gar nicht geht 5.500 netto und dann noch Autofinanzierung und kaum Eigenkapital.

Wie wollt ihr klar kommen wenn was kaputt geht ?

Naja Lehrer werden es schon wissen