Banken für 110% Finanzierung

[ehaefner]

Man kann es euch hier wirklich nicht recht machen oder? Für uns sind 60.000 sehr viel Geld, für das wir ihm sehr sehr dankbar sind. Wir kämen nicht mal auf die Idee so dreist zu sein um mehr zu bitten! Vor allem weil die Finanzierung so für uns gut passt! Und ich sag es gern auch noch mal wir haben auch Eigenkapital... Wollten das nur nicht direkt in die Finanzierung mit einfließen lassen... Weil es nicht berauschend viel ist... Aber 15000 haben wir auch noch, mit mindestens 5000 die noch dazu kommen bis Baubeginn...

 

[Caspar2020]

1x Annuitätendarlehen bei der DSL Bank

Wie lange ist den hier die Zinsbindung?

Wir kämen nicht mal auf die Idee so dreist zu sein um mehr zu bitten!

Man muss es aber auch nicht geschenkt bekommen; oft ist Geld renditearm angelegt. Da kann man von win-win Situation sprechen wenn man sich noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann.

Tilgung bei Darlehen 1 bei 2%

das riecht nach nem ordentlichen Batzen Restschuld nach Auslauf der Zinsbindung. Habt ihr diesen Aspekt mit eurem Berater erörtert?

 

[ehaefner]

Zinsbindung bei der DSL Bank auch 20 Jahre. Nach den 20 Jahren fällt die KFW Bank weg (spätestens), danach wird der freie Betrag zusätzlich zur DSL Tilgung verwendet. Und dann ist nach 28/29 Jahren (ohne etwaige Sondertilgungen) das Darlehen komplett bezahlt! Haben wir alles gestern ausgerechnet... Kommt günstiger als die Tilgung bei der DSL Bank von Anfang an hoch zu setzen und das KfW Darlehen in der Zeit nicht voll zu tilgen...

 

[Musketier]

Man muss es aber auch nicht geschenkt bekommen; oft ist Geld renditearm angelegt. Da kann man von win-win Situation sprechen wenn man sich noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann.

Ich habe auch länger überlegt, ob ich meinen Eltern das anbieten sollte.
Ich habe mich aber dagegen entschieden. Obwohl ich schon sehr sicherheitsbedacht bin, kann immer mal was schief gehen. Dann ist nicht nur das eigene Geld futsch, sondern auch das der Eltern, was eigentlich als deren Altersvorsorge dienen sollte.

 

[Alex85]

Warum tilgt ihr den günstigen Kredit schneller als den teureren? 2% Tilgung auf den Hauptkredit wäre mir auch viel zu niedrig...

Die hohe Tilgung ergibt sich durch das KFW Programm, zB indem man dort tilgungsfreie Anlaufjahre vereinbart (1J ist ja immer drin) und die Laufzeit des Kredits vorgegeben ist. Man könnte auch 30J Laufzeit vereinbaren, dann geht die Tilgung natürlich runter. Die Konditionen verschlechtern sich dadurch allerdings und nach 20 Jahren bleibt eine Restschuld offen. Wobei letzteres undramatisch ist, wenn der Hauptkredit eh zeitgleich ausläuft und anschlussfinanziert werden muss.

Würde auch überlegen, mit dem Schwiegervater noch ein Privatdarlehen zu vereinbaren, um die Bankkondition zu verbessern. 20-30T€ würden ja schon reichen

 

[ehaefner]

Ne das bleibt jetzt so wie es ist... Die möchten dieses Jahr selbst noch das Bad Sanieren und eine neue Küche kaufen...