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Die 70 Mängel wurden durch unseren Sachverständiger bemängelt und vom Sachverständiger des Bauträgers auch akzeptiert (Stichwort unbestrittene Mängel). Viele Mängel wurden nicht behoben und letztendlich nur im geringen Maße finanziell ausgeglichen (wie von mir oben geschrieben). Es gab teilweise...

Es gibt neue Infos. Bei dem Projekt, wo wir gekauft haben, ist auch ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten gebaut worden. In dem Mehrfamilienhaus haben sie das selbe Problem. Steigleitungen Stahl statt Kupfer. Da hat der Verwalter festgesetzt, dass die Erwerber 2.000,00€ pro Einheit (also...

Den Gutachter würden wir gerne vermeiden, da wir Sie Kosten scheuen...

Nach seiner Einschätzung würden Kupferrohre 10 bis 20 Jahre länger halten als Stahlrohre.

Ich bestand ja auf die Durchführung dieser Arbeit, aber das lehnte der Bauträger ab, weil das bezüglich der anfallenden Kosten unverhältnismäßig wäre. Laut meines befreundeten Sanitär und Versorgungstechniker würden die Kosten für den Austausch bei weit über 10.000,00€ liegen. Von den...

Es betrifft die Steigleitungen der Heizungsanlage.

Wir haben anfänglich die Baustelle ohne Terminvereinbarung einfach spontan während und am meisten nach der Arbeitszeit besucht und wurden irgendwann schriftlich aufgefordert, die Baustelle ohne Terminvereinbarung nicht mehr zu betreten...

Wo habe ich denn geschrieben, dass wir mit dem GU sprechen? Ich habe nur die Konstellation darstellen wollen. Wir sprechen bei den Mängeln nur mit dem Bauträger, weil wir auch mit diesem den Vertrag habeb. Welche Vereinbarung zwischen Bauträger und GU getroffen worden sind, spielen für mich...

Es wurde keine Abnahme der einzelne Gewerke angeboten, sodass ich während des Baus Leitungen, die verbaut wurden, nicht prüfen konnte. Der Bauträger hat nach eigener Aussage alle Gewerke von seinem GU abgenommen. Er hätte doch die Pflicht gehabt, seinen GU auf den Fehler hinzuweisen, oder nicht?

Kupfer ist korrosionsbeständiger und weist geringere Druckverluste durch Rohrreibung als Stahlrohre auf. Dafür sind Stahlrohre korrosionsanfälliger. Sie eignen sich beispielsweise nicht für Bereiche, die durch Feuchtigkeit gefährdet sind.

Es gab bis dato Kein Gutachten. Lediglich die Einschätzung eines befreundeten Sanitär und Versorgungstechniker. Das Gutachten soll erstellt werden, weil wir uns über sie Höhe der Entschädigung nicht einig sind.

Die 500€ sind als Ersatzzahlung gedacht, da der Bauträger anzeigt, dass die Durchführung dieser Arbeit unverhältnismäßig wäre.

Ich könnte ja auch darauf bestehen, dass die Kupferleitungen -wie vertraglich vereinbart- verbaut werden, oder nicht? Ist doch mein Recht, dass ich das erhalte was ich bezahlt habe bzw. was vereinbart wurde. Oder sehe ich das falsch?

Es ist im Kaufvertrag vereinbart, dass die Steigleitungen aus Kupfer bestehen sollen. Dafür habe ich doch bezahlt? Wenn ich den Stahl jetzt akzeptieren, dann entspricht die Baubeschreibung nicht mehr dem ist Zustand und müsste später bei einem eventeullen Verkauf offengelegt werden. Dadurch...

Hallo liebe Forumsmitglieder:innen, Ich habe folgendes Problem und würde mich über kurzfristige Rückmeldung sehr freuen. Ich muss hier einige wichtige Details mitgeben damit es verständlich und nachvollziehbar wird. Wir haben 2021 vom Bauträger ein Einfamilien Reiheneckhaus erworben. Der...

Als wir ihm mitgeteilt haben, dass wir keinr Bezugsfertigkeit sehen und die Abnahme verweigern aufgrund der hohen Anzahl an Mängel und der fehlenden Möglichkeit der Überprüfung der Funktion von Heizung, Strom und Warmwasser, hat er dann gesagt, dass damit die Abnahme beendet sei und keiner...

Da hast du natürlich vollkommen recht. Ich vermutete einfach, dass das Fehlen des Elektrikers auch in Zusammenhang mit dem fehlenden Strom steht. Das der Elektriker das nicht anschließen konnte...kenne mich da technisch nicht aus.

Weil der Elektriker kurzfristig krank wurde und sie deshlab noch nicht anschließen können. Das war die Begründung.

Wir hatten kein Strom um das zu prüfen.

Wir haben die 5% Sicherheitsleistung einbehalten (er hatte uns diese in Rechnung gestellt) und es ist noch die Rate F) nach Makler und Bauträgervertrag offen (bei Fertigstellung fällig). Das Fehlen der Wärmepumpe hatten wir ja aufgrund der aktuellen Lieferschwierigkeiten bereits akzeptiert. Aber...

Wir haben die Abnahme abgelehnt. Das Abnahmeprotokoll wurde von keinem der Parteien unterzeichnet.

Hallo Ihr lieben, Ich habe ein Update für Euch und würde mich wieder über Eure Meinung/Feedback freuen. Wir haben heute die Abnahme in Begleitung eines Sachverständigen durchgeführt. Wir haben dabei 60 diverse Mängel im Abnahmeprotokoll dokumentiert. Unter anderem war die Wärmepumpe -was ja im...

Also nochmal an dieser Stelle danke an alle Teilnehmer:innen. Dieses Forum ist ein Segen und der Austausch mit Euch hat mir sehr geholfen. Ich habe mich für folgende Vorgehensweise entschieden. Ich schreibe eine Mail mit den besprochenen Inhalten und werde die Abnahme unter Mithilfe eines...

Hallo Ihr lieben, Ich habe heute mit dem Bauträger ein längeres Telefonat geführt. Er sagte mir, dass sich im Haus aktuell eine Elektroheizung befindet, die das gesamte Haus erwärmt. Diese wäre ja auch wegen dem Estrich nötig und würde das gesamte Haus heizen. Er würde für die Dauer des...

Dank für die Mühe, die Du Dir machst. Ich weiß das sehr zu schätzen. Also was ich jetzt mitgenommen habe, dass ich erstmal in Erfahrung bringe, welche Alternative er hier anbietet. Ich kannte die mobilen Wärmepumpen nicht. Ich bin in meiner Unwissenheit von einer Lösung a la Elektroheizung und...

Auch Dir vielen Dank für diese neuen Aspekte. Also dann Abnahme durchführen und das Fehlen der Wärmepumpe als Mängel dokumentieren und Frist setzen? Oben habe ich ja bereits die Frage gestellt. Wie lange ist ein solcher Umstand zumutbar? Muss ich den Bauträger mehrere Wochen oder Monate hierfür...

Aber wie ist es mit dem Provisorium für Warmwasser beispielsweise? Muss ich dann im gesamten Haus Durchlauferhitzern zustimmen? Und muss ich dann zustimmen, dass 136qm Wohnfläche mit Elektroheizungen beheizt werden? Ist das in einen bestimmen Umfang zumutbar? Und wie lange darf dieser Umstand...

Ja 11ant hat mir einen guten Weg aufgezeigt. Ich sehe es auch so wie Du, dass eine Abnahme erst dann erfolgen kann, wenn alle vertraglich vereinbarte Werke fertig sind und das ist hier mit der Heizungsanlage nicht der Fall. Auch Dir vielen Dank für Deine Rückmeldung.

Du hast natürlich vollkommen recht. Bei fehlender Zahlung keine Schlüsselübergabe steht in dem Schreiben. Es handelt sich nicht um die letzte Tranche, sondern um die vorletzte. Allerding ist die letzte Rate G) lediglich 3,5% der Kaufsumme und wie hier ja schon erwähnt wurde, ist die vorletzte...

Ich würde mich noch über weiteres Feedback freuen. Ich muss Euch ehrlich sagen, dass ich nach wie vor unsicher bin, wie ich mich nun am besten verhalten soll. Ich will es eigentlich auch vermeiden, einen Rechtsanwalt zu beauftragen, da ich keine Rechtsschutzversicherung besitze und das Geld -aus...

Auch danke Dir für Dein Feedback (und natürlich auch den anderen). Meiner Meinung nach auch. Allerdings schreibt er ja, dass er uns hier mit Provisorien aushelfen wird ohne konkret zu benennen, welche Art von Provisorium er uns hier zur Verfügung stellen wird.

Erstmal vielen Dank für Deine ausführliche Rückmeldung. Also lehne ich schriftlich die Abnahme ab und begründe das mit der fehlenden WP und fordere ihm gleichzeitig auf, unter Einhaltung der Frist von 14 Tagen, sich konkret auf die von dir genannte Punkte zu äußern? Wir haben zuletzt (im...

Leider steht bzgl. Auswirkungen von Nichterfüllung nichts im Kaufvertrag.

Dazu steht im Vertrag leider nichts.

Hallo liebe Forumsmitglieder:innen, Wir haben im März 2021 von einem Bauträger ein Haus erworben und haben dem klassischen Bauträger und maklervertrag. Nun steht am 28.09.2022 die Abnahme an. Vertraglich vereinbarte Frist ist der 30.09.2022. Nun hat der Bauträger in seinem Schreiben zur Abnahme...