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OK, vielleicht hast Du recht. Hast Du zufällig ein Bild von Deiner Badewanne?

Danke für Deine Einschätzung! Wir haben 40° Dachneigung. Gute Idee, dahinter eine etwas größere Ablage zu fliesen - dann könnte man da zumindest noch Handtücher hinlegen oder so. Ich hätte gerne mehr "Lauf-/Stehfläche", weil wir abends durchaus mal zu dritt oder zu viert im Bad herum flitzen

Hallo zusammen, wir befinden uns grade in der Umsetzung unserer Grundrissänderungen durchs Planungsbüro. Anbei findet Ihr den Grundriss unseres Haupt-Bades. Was denkt Ihr, könnte man die Badewanne noch etwas unter die Schräge nach planunten rücken? Aktuell steht sie mittig unter der 2m-Linie...

Ich empfinde es halt so - und das ist mir schon in einigen Threads aufgefallen. Aber vielleicht bin ich auch wirklich überempfindlich und kenne auch aus Foren eine viel hilfsbereitere Umgangsform. Das ist dann wohl Geschmackssache. Ich finde halt, wenn man als Erfahrener in einem solchen Forum...

@ypg: Das dumm war in erster Linie auf den Thread-Titel bezogen - da hatte ich ja noch nicht geahnt, dass mich niemand verstehen würde. Die Äußerungen bezogen sich auch auf die Reaktionen allgemein - nicht speziell auf Deine! Ich finde meinen etwas "flapsigen" Antwortstil jetzt nicht so...

Nein, kein Kfw .

Das war wie gesagt nicht meine Frage, sondern ob das Rechnungsdatum relevant ist oder auch vor Baubeginn liegen kann. Wir belassen es jetzt einfach dabei und ich frage die Bank. Ist vielleicht einfach nicht mein Forum hier ;) Sonst versteht man mich eigentlich immer:D

@Alex85 : Ja, das kann man wohl sagen. Offensichtlich hab ich nicht nur eine dumme Frage gestellt, sondern hab mich auch noch ausgesprochen dumm ausgedrückt :rolleyes:

So machen wir es ja auch! Es wurde hier aber geschrieben, dass man das quasi nicht darf, weil man Kapital gegenüber der Bank verheimlicht?

@Bauexperte : Danke für Deine kompetente und freundliche Antwort!!!

...das nicht in die Finanzierung einkalkuliert ist, oder? Im Umkehrschluss würde das doch sonst bedeuten, dass die Bank eine Küche mitfinanziert. OK, sorry. Das war für mich irgendwie selbstverständlich. Ich dachte, es wäre deutlich, dass es mir ausschließlich um das Rechnungsdatum geht.

@truce: Ich habe gegenüber der Bank ja mit offenen Karten gespielt und die meinten eben, dass die 30k dann nicht mit angegeben werden sollten, da sie Küche, Möbel etc nicht finanzieren. Böden und Maler sind aber in der Finanzierung eingerechnet! Warum darf ich das Eigenkapital nicht...

@tomtom79 : Die 30 sind nicht als Eigenkapital angegeben! Lediglich das Grundstück ist als Eigenkapital angegeben. Mir ist klar, dass angegebenes Eigenkapital erst ausgegeben werden muss, bevor die Bank auszahlt.

Danke!

@ypg sorry, ich scheine außergewöhnlich schwer von Begriff zu sein. Falls du es mir erklären möchtest, gerne! Ansonsten lass mich halt dumm sterben. Ich finde es extrem schade, dass Hilfesuchenden hier oft von oben herab mit einer gewissen Arroganz begegnet wird - ich fühle mich jedes Mal wie...

Danke für Deine Einschätzung. Das hilft mir schon mal weiter! Deine Bedenken sind für mich auch nachvollziehbar. Dass ich ggf Zinssicherheit erkaufe, die ich später gar nicht benötige, ist mir bewusst. Wir sind fast mit der kompletten Bemusterung durch und haben an jeder Ecke Puffer eingeplant -...

Aber zur Not bekommen wir den Betrag wohl auch aus Eigenkapital bezahlt. Schreibe ich in Rätseln?

Das habe ich doch so geschrieben?

Dass ich die Küche davon finanzieren möchte? Das muss ja legitim sein, das Geld taucht in der Finanzierung nicht auf. Und da die Bank Küche und Möbel nicht finanziert, muss es doch so laufen? Der Bodenbelag wiederum ist in der Finanzierung enthalten. Sei es drum - falls notwendig, frage ich...

Ah, OK! Wusste nicht, dass das geht. Bedeutet, dass man in aller Regel auch nicht die ganzen Kleinkram-Rechnungen zum Schluss hin einreichen muss, sondern den Restbetrag so ausgezahlt bekommt? Sonst kann ich ja auch noch mal bei der Bank nachfragen. Das ist wahrscheinlich eher ein seltener Fall...

Nochmal zur Erläuterung: Das zu dem Zeitpunkt für den Bodenbelag oder Pflaster verwendete Kapital ist halt später eigentlich für Küche/Möbel (also NICHT finanzierbare Dinge) verwendet werden. Aber so lange könnten wir es quasi auslegen.

Die vom Bauunternehmen gelegten Fliesen in Bad etc werden ja auch mitfinanziert.

Aber man kann doch z. B. Außenanlagen und Bodenbeläge mitfinanzieren oder bin ich hier falsch informiert???

Hallo zusammen, wir haben haben für uns sehr attraktive klingendes Angebot erhalten - was meint Ihr dazu? 60k Eigenkapital (Grundstück) 30k Eigenkapital (Nebenkosten) 240k Darlehen 860 € Annuität 2,27 % effektiv Volltilger = 34 Jahre Zinsbindung Wir wollen früher fertig werden, jedoch nimmt...

Ja, lass gut sein. War mir eigentlich klar, dass ich hier keine ernsthafte Antwort bekomme. Mir ging es um die grundsätzliche Frage. Ob man ggf. auch frühzeitig bei Schnäppchen zuschlagen kann (für Böden, Pflaster...).

Kann Deine Einwände natürlich verstehen - bin auch ziemlich unsicher. Mir ging es aber natürlich darum, dass der Bodenbelag mitfinanziert werden soll.

Hallo zusammen, ich hab eine wahrscheinlich saublöde Frage. Wir starten im nächsten Frühjahr mit unserem Hausbau. Nun haben wir bereits einen bestimmten Vinylboden für Wohnzimmer/Esszimmer/Küche/Hauswirtschaftsraum im Blick, der wahrscheinlich aus dem Programm genommen wird. Wenn ich den Boden...

Nett, dass Du fragst. Ein paar kleinere Änderungen gibt es - bei einigen Sachen warte ich auf eine Rückmeldung des Bauträgers. Die Zwischenwand im OG-Bad haben wir rausgenommen und ordnen die Sanitärobjekte außen herum an. Im EG möchten wir das Bad gerne an der neuen Position belassen (weil es...

Wäre für weitere Einschätzungen sehr dankbar!

Ich meine, es nützt mir jetzt ja auch nichts, 300k zu finanzieren (oder auch nicht, weil wir zu dem Schluss kommen, dass das unsere Möglichkeiten übersteigt) und im Endeffekt 40k davon nicht zu nutzen, weil meine Kalkulation doch ganz gut hinkam.

Garage/Carport/Gartenhaus brauchen wir nicht. Wären Außenanlagen, Pflasterarbeiten denn in den 1600 €/m² enthalten? Hört sich jetzt so an. Denn die hab ich ja separat (in den Baunebenkosten) aufgeführt und auch schon kalkuliert. Gibt es irgendwo eine Aufstellung, welche Kosten in diese...

Kann mir hier irgendjemand eine Einschätzung geben? Rechnet man z. B. erwartete Durchschnittskosten + 10% Puffer oder die maximal zu erwartenden Kosten + 10%?

Wow, danke für Deine Mühe! Wir schauen uns das mal genau an und überlegen, wie wir es machen. Genau, Schornstein fällt weg.

Diese Variante hatten wir anfangs auch so geplant. Da hatte ich aber das Problem mit dem verkleinerten Hauswirtschaftsraum. Aber wenn man dafür von der Küche was Abknippst , was dann ja auch innenliegend (also ohne Fensterverlust) passieren kann, wäre das vielleicht auch eine Möglichkeit...

Genau, Standard ist Gas mit 400l Solarspeicher. OK, dann werde ich das auf mich zukommen lassen. Was verstehst Du unter Modulpreise? Für die Dusche z. B. habe ich einen Preis von etwas über 1000 € genannt bekommen - all in. Gastherme mit 400l Solarspeicher - Standard bei Town & Country. Nein...

Kann mir noch jemand was zur Heizung in der Küche sagen? Braucht man unbedingt eine separate oder kann die Esszimmerheizung Mitheizen? Meinungen zum neuen Badgrundriss sind auch willkommen

@Bauexperte: Ja, das kann ich mir vorstellen. Zumindest ist mir bewusst, dass das jetzt nicht das ultimative Schnäppchen ist. Es kommt doch irgendwo auf die Erwartungshaltung an, oder? Wer natürlich meint, er bekäme für Grundstückspreis + Haus-Angebotspreis ein fertiges Häuschen, der wird...

Wir haben uns für einen eher günstigen Anbieter entschieden, weil dieser eine uns bisher das beste Gefühl vermittelt hat. Was Verkaufsstrategien, Bemühungen, Offenlegung eventueller Mehrkosten, Kompetenz angeht. Natürlich würde ich gerne 50.000 Euro mehr für andere namhafte Anbieter ausgeben...

Wir haben es komplett durchgesprochen und alle Sonderwünsche bereits bepreist. Die Grundrissänderung samt Statik haben wir bereits einkalkuliert, sodass wir relativ frei ändern können. Natürlich kostet der Meter Wand extra, genauso Türen und z. B. die zusätzliche Dusche. Aber das ist mir ja...

Bei der Hausansicht stelle ich meine Bedürfnisse vor den ästhetischen der Nachbarn Aber ich brauche doch kein Büro, nur weil ich 10 Aktenordner verstauen muss? Duscheingang habe ich erweitert. Puh, ob ich jetzt ein Haus so plane, dass ich es gut verkaufen kann? Nein, sorry... so...

Die Ursprungsküche hatte 3,7 x 4,7 m glaube ich. Auf den ersten Blick schön groß. Auf den zweiten finde ich es nicht optimal, so viel Platz zu verschenken und würde lieber mehr (flexiblen und nicht einsehbaren) Stauraum schaffen. Ich werde mal drüber nachdenken...

@86bibo: Unter der Schränke hab ich jetzt noch Schränke eingeplant (grauer Bereich), die mir dann wieder fehlen würden, weil ich die ja schlecht hinter die Wanne stellen kann. Und die Wanne direkt unter die Schräge finde ich schon schwierig... Wir haben aktuell eine DG-Wohnung, und die Wanne...

Hatte ich auch erst gedacht. Aber die Badewanne komplett unter der Schräge ist schlecht nutzbar. Ich würde den Wannenrand gerne auch mal zum hinsetzen nutzen, deshalb hätte ich die Wanne gerne weiter im Raum und nicht komplett unter der Schräge.

Welche Kompromisse meinst Du? Die Speisekammer, OK. Sofa im Wohnzimmer wird irgendwann ersetzt, da plane ich doch jetzt nicht das Wohnzimmer um, nur weil das alte Sofa nicht optimal passt? Bad oben war für mich kein Kompromiss - ich konnte einfach die Größenverhältnisse nicht gut einschätzen...

Findet Ihr das Bad so besser? Geht das überhaupt mit der Toilette "in der Mitte"? Ach so, Dusche wäre jetzt 90x200 (Bemaßung nicht korrekt). Die Raum-Innenmaße sind trotz zu dünner Wände übrigens korrekt - ich hatte mir beim Erstellen die einzelnen Innenmaße zur Hilfe genommen, sodass die...

Danke für Deine konstruktive Kritik! Speisekammer wird überdacht... "Garderobe" war blöd ausgedrückt - die Alltagsgarderobe kommt in den Flur unter die Treppe. Mit in den Wäscheraum sollen Gummistiefel und Matschklamotten, im Sommer Winterjacken und -Schuhe usw. Unser aktuelles Sofa ist...

Danke! Ich weiß nicht, ob ich den Grundriss einstellen darf? Es handelt sich um das Mitwachshaus 148 von Town & Country, gespiegelt. Bad: IMMER muss man den auch nicht nutzen - die alltäglichen Dinge bringen wir im Waschbecken- und Spiegelschrank unter. Es geht dann eher darum, mal ein...

Dann komme ich vielleicht auf 1300-1400 € pro qm. Ist das denn vollkommen utopisch? Es ist eine sehr unspektakuläre, einfache aber doch solide Ausstattung. Absolut kein Schnick Schnack. Was haben wir schon bemustert? Ein paar Sonderwünsche sind im Hauspreis drin + 6000 € Bemusterungspuffer. Ich...

Etwas teurer als geplant hab ich ja wie gesagt bereits einkalkuliert. Ich denke, dass ich bei den Einzelpositionen jeweils einen Puffer von 10-15 % einkalkuliert habe. Oder reicht das bei weitem nicht?

150qm. Aber das ist nun mal der Preis des Bauträgers und dieser macht auf uns einen guten Eindruck und ich hab mich viel belesen bzgl. Baublogs, Erfahrungsberichten. Ich bin mir auch immer nicht sicher, welche Werte in den 1600 € pro qm enthalten sind? Baunebenkosten ja oder nein? Bei uns...