Suchergebnisse

ja... leider teuer... ca. 350 Euro pro qm. Aber was ist da schon teuer. der Richtwert ist 320 Euro ca. Aber da sagst du grad was...das unten hätte ja Süd Garten und die dann logischerweise Nord... also Norden ist oben in der Karte...

Ein Witz zu teuer oder zu günstig? Das kann man ja heutzutage nicht mehr so einfach sagen :)

Danke... das klingt alles nicht so prall..ist das letzte freie große Grundstück, alle anderen sind weg. Alternativ etwas nördlich gibt es das. Klein - aber dafür komplett eben aber pro qm auch teuer, dafür das man so eng aneinander gebaut ist... Das Baufenster ist ja die schwarze Linie mit den...

Danke für die Antwort. Das Grundstück geht aber nach unten hin runter, nicht hoch - oder ich hatte Dich jetzt falsch verstanden. 16meter vorne in der Breite sind ja Standard bei Neubaugebiete, 3+9+3 halt... Danke aber für die vielen Anmerkungen. Ich denke auch, dass es das alles nicht lohnt...

Hallo, wir gucken uns gerade das Grundstück Nr.55 aus dem angehängten Lageplan an. Momentan ist das ein alter Sportplatz und die Grundstücke werden erst erschlossen und geschaffen. Wir waren vor Ort und haben uns das angeschaut. Es geht um die Böschung und den Symbolen der Nutzungsartgrenze...

Hallo zusammen, schauen uns aktuell ein Haus aus dem Jahr 1951 an, in den letzten 10 Jahren aber alles renoviert und saniert, Dach, Heizung usw..... Wir wollen dennoch ein paar Veränderungen vornehmen und ich hätte dafür für meine aktuelle grobe Rechnung mal nur ganz ganz grobe Werte... ich...

Hallo zusammen, wir schwanken aktuell immer wieder zwischen Neubau Kfw40 oder 55 in Holzständerbauweise über einen Fertighausanbieter und einer Bestandsimmobilie. Wenn wir dann auf die mtl. Kosten schauen, so muss man natürlich berücksichtigen, dass ein altes Haus mehr Nebenkosten verursacht -...

@Rollo83: Nicht wenn man das Haus so als Mietshaus haben möchte. Da sind die Mieten sehr teuer, andernfalls würden wir in so einem Wohnen, aber das lohnt absolut gar nicht. Aber genau deswegen sehe ich es nicht so kritisch, wenn man dann mal Vermieten würde / müsste.

Heute kamen endlich die Schufa Selbstauskünfte an, kannte das bisher noch nie... weiß zwar nicht ob das schon irgendwas zu sagen hat, haben aber insgesamt als Basis Score 95,x und 97,x%. Klingt ja nicht so total mies, aber vielleicht braucht man ja auch 99^^

Verstehe ich nicht mit Miete...natürlich muss man irgendwo zur Miete wohnen...die Hausrate zahlt sich dann aber durchs Vermieten ab bzw.. dann eben ggf.. etwas Differenz. Was muss passieren, dass man sich gar keine Miete mehr leisten kann? Dann hätte ich auch ohne Haus ein großes Problem, zumal...

Ich frage mich wieso man direkt Insolvent ist. Wieso nicht das Haus "einfach" vermieten und im ungünstigen Fall etwas Differenz zur Finanzierung zahlen? Würde auch gerne mehr tilgen, keine Frage, aber das Risiko wie von dir angesprochen läuft leider gegen den realistischen Plan, dass in den...

die ersten Jahre klar... mein Ziel wäre zwar sämtliche Sonderzahlungen (bin teilweise provisioniert) immer da rein zu geben, aber vermutlich nimmt man genau dieses Geld dann für andere Dinge. Deswegen rechne ich auch grundsätzlich so, dass ich auch ohne Sondertilgungen einen realistischen Plan...

ja, vielen Dank. Hatte noch mal ein Gespräch mit einem Finanzdienstleister. Aktuell würde ich tatsächlich auf ein "einfacheres" Modell gehen wollen, bestehend aus: 20y festgeschriebener Zins 20y KFW Nach 20 Jahren dann entsprechend Anschlussfinanzierung. Ist zwar nicht das, was ich zunächst im...

Genau - ich gehe natürlich von unserer Situation aus. Wenn man hier auf 30y 1,84% bekommt, dann hätte man zu 100% auch einen 1,25er Bausparvertrag bekommen, vielleicht wäre das dann sogar günstiger gewesen. Man kann das Thema doch nicht pauschalisieren. Und genau aus diesem Grund frage ich ja...

da hat sich einer aber nicht mit dem Sollzins bei 30y Laufzeit beschäftigt Da ist jeder noch so schäbige Bausparvertrag deutlich günstiger.. Da sieht man mal wie Gehaltvoll hier aussagen sind.. Es ist ja logischerweise EBEN nicht so einfach, dass man einfach 30y bindet und genau deswegen...

ja- genau die Glaskugel will ich nicht haben und dann läuft man halt in einen Bausparvertrag, das ist halt dann nun mal so.

ICH kann es ja auch nachrechen, hä? Es geht um die vagen Formulierungen der Anbieter und man bekommt einfach kein konkretes Angebot. Was nützt mir das Rechnen mit 1% Zinsbindung wenn das aber nicht das Angebot der Bank sein wird!?

ja...ach nee...das ist mir schon klar. In diesem Fall geht es um das oben beschriebene konkrete Konstrukt mit konkreten Werten... Eigentlich ist das Thema ja total simple in der Berechnung, aber jeder Finanzdienstleister macht da eine Riesen Wissenschaft darauf und das verstehe ich wiederum...

@Peanuts74 woher hast Du diese Rechnung, das wäre schön Das klappt leider nicht mal mit 1.500 €

Danke nochmals für die letzten Antworten, die hatte ich nicht mehr gesehen. Zurück zum eigentlichen Thema der Bewertung eines Finanzierungsangebotes, angenommen, der Teil ist geklärt, ob man sich das leisten kann oder will Was mich grade wurmt ist die Tatsache, dass ich über die BHW in...

Danke für die Antwort. Bleibe trotzdem bei meiner Meinung. Kredite die nach 4,5 Jahren abgezahlt sind und die daraus resultierende Summe kann ich sehr wohl dauerhaft für mein Haus einsetzen, das sie in den letzten Jahren aber auch rein gar nichts mit dem zu dieser Zeit geführten Lebensstil zu...

Meine Frage steht immer noch - aber offensichtlich gibt's jetzt hier auch keine Antworten mehr, da womöglich endlich verstanden wurde was bei mir Miete und Fixkosten sind und wie die in Zukunft benutzt werden sollen. Hätte ich vielleicht direkt anders und besser ausdrücken sollen. Wer jedoch...

Ja, Hochzeit auf Pump, und? Und ja, Studien- und Hochzeitskredit Raten sind die zukünftigen Sparraten, und? Was ist daran so schwer zu verstehen?

mir ist nicht klar, was offen sein sollte, außer einer detaillierten Kostenaufstellung, die ich so nicht habe und auch nicht rausgeben werde. Ich weiß, dass die o.g. Summen in Zukunft auch die Summen für das Haus wären, und das ich Darüber hinaus keine Geldprobleme habe und selbst wenn wir...

Das das von einer Moderatorin kommt ist besonders traurig... Aber war ja so klar, das wiederum nicht auf meine Aufstellung eingegangen wird.

Soll ich hier vielleicht Kontoauszüge Posten? Das mache ich sicher nicht. Haushaltsbuch ja - arbeite ich mit Finanzblick und Tags bzw. Kategorien. Ich verstehe nicht wieso ich so wahrgenommen werde, wie jemand der die letzten 50'Euro im Monat plant weil alles so eng ist durch Hauskauf oder...

Also ich weiß ja von vielen wie es gemeint ist und ich kann auch immer noch nicht verstehen wie viele hier sagen, dass ich mal solche und mal solche Zahlen hier sagen würde, denn das stimmt nicht. Und wenn viele nicht denken, dass ich in Zukunft kein Geld sparen kann, dann bedeutet das ja, das...

in diesen Sparen stecken 800-900 Euro drin, die momentan für Kredite monatlich gezahlt wurden, die haben wir also quasi immer gespart, da es seit Jahren immer vom Konto geht. und zusätzlich haben wir auch immer 700-1000 Euro gespart, was dann für Urlaub etc. weg ging, was mit Haus definitiv ja...

ja..das stimmt sogar...momentaner plan ist: - Wie bisher auch die Restschulden tilgen - Dann asap als erste "Hürde" die Kaufnebenkosten ansparen, so dass es dann maximal eine 100% Finanzierung wäre. - Je nach dem wie schnell alles geht, wird auch dann noch, bis man Grundstück findet und fertig...

Haha...wenn man von sowas spricht...

du musst mir nichts vorschreiben... das ist ein Forum zum fragen stellen. du musst ja nicht reagieren - damit wäre dann der Thread hier auch sauberer. Danke!

Dh wenn ich ein Grundstück kaufe für 100k und darauf selber mittels Bauträger ein Haus für 300k bauen lasse, zahle ich das alles auf die 400k, also z.b. die Grunderwerbsteuer?

Hallo, eine ganz naive Frage einfach direkt: Ist es richtig, das beim Neubau weniger Nebenkosten wie Makler, Notar und Grunderwerbsteuer? Beim Neubar zahlt man das doch alles nur aufs Grundstück und bei Bestand auf den gesamten Objektwert, also Haus und Grundstück, oder?

hallo, komisch, dass es jetzt nur eine direkte Reaktion auf meinen letzten Post gab. @f-pNo: Aus Deinem post lese ich heraus, dass du nicht glaubst, dass wir das Geld wirklich abzahlen können aufgrund unseres Lebensstils? Dir ist aber auch bewusst, dass die Kredite alle deutlich höher waren...

okay... krass, hätte ich nicht gedacht und passt ja irgendwie nicht zu dem Markt, aber da bin ich kein Experte. Was wäre den aus der Sicht hier vernünftig, bei einem Gesamtvolumen von ca. 450k? Einen Bausparvertrag abschließen um Zinsen zu sichern über ein größeres Darlehen? Geht sowas...

wo kommen die Zahlen her mit den über 100% Finanzierern? Das das rückläufig sein soll, kann ich ja nun wirklich kaum glauben in der aktuellen Marktsituation und wo sich das Sparverhalten hin entwickelt hat - siehe in meinem Fall...

ich habe mit der BHW Beraterin gesprochen, daraus resultierte der Thread. Die Zahlen kamen nicht vom Hausverkäufer sondern vom Anschlussgespräch mit der Dame der BHW bzw. Postbank. Dann habe ich mit einem alten Schulbekannten gesprochen, der Finanzdienstleister ist, selbstständig und den ganzen...

ich Deinen auch - dann können ja beide gelöscht werden^^ Aber gut, dass du es noch mal hier sagen musst Verdrehung weil sich das so liest, als wäre dass das Standard vorgehen? Da sind jetzt nicht mal Arbeitslosengeld, Kindergeld etc. drin was ja in so einem Fall greifen würde und natürlich...

[...] Diesen Teil zitieren so dass alles verdreht wird, sag mal gehts noch??? ja - ich hätte dann ca. 3.500 Netto, davon ginge es im Notfall für einen nicht langen Zeitraum 2k zu zahlen ohne das man pleite ist bei keinen sonstigen Verpflichtungen oder? ------------- Ich habe Deinen Beitrag...

ja gute Hinweise, aber was soll ich daraus schließen? Das ist doch bei jedem so, dass das Haus finanziert ist, so wie es eben gemacht wird, Grundstück + Haus usw.. und danach eben diese vielen kleinen Dinge kommen. Das ist bei anderen so und das wird bei uns auch so sein...daher noch mal - wir...

Mit innen meine ich erst mal die essentiellen Sachen wie Böden, Wände, Fliesen usw... Alles was hinterher blöd zu ändern wäre. Direkte Möbel nehmen wir erst mal mit. Brauchen auch anfangs nicht alle Zimmer - wir wollen nur die Zinszeit nutzen und mit Rente fertig sein, das ist jetzt und jetzt...

nehmen Innenausstattung komplett mit und haben dennoch Puffer berücksichtigt, weil ja immer doch noch was kommt usw... Der Plan ist ganz klar, erst das Budget für Haus, das was man nicht mehr verändern kann, also das Haus selbst und später nach und nach Innen, Außen usw... Haben eine ganz gute...

noch mal: es ist in der Gesamtfinanzierung eingerechnet und dann kennt man alle kosten? Ob es nun ein Haus für 450k ist mit 25k Eigenkapital oder für 425K ohne Eigenkapital - wenn man die Summe doch "stemmen" kann? Ich verstehe es nicht?

Steffen: Dein Argument ist, weil du Eigenkapital hattest brauch ich das auch? Oder was sprich bei uns gegen den Hauskauf? Da ist kein Argument drin. 2 sichere Jobs, Ärztin und IT-Branche. Die Ausgangslage könnte schlechter sein denke ich.

Ja vielleicht mache ich mal eine Aufschlüsselung, dann aber unter einem anderen Nick, sonst kenne ich die Antworten schon vorher.

wieso soll ich mich verrechnen wenn ich jetzt mal etwas übertrieben die aktuelle Situation darstelle, damit man es endlich versteht: Momentan: Miete 1.200 Kredite Tilgungen: 800 Euro Kredite befinden sich in den letzten Monaten bzw... ist auf dem normalen Tageskonto momentan schon fast die 1/2...

Hatte eigentlich vor, das in einem separaten Thread zu machen, da mir manche Kosten auch an manchen Stellen etwas riskant vor kommen und ich auch sowieso noch Änderungswünsche habe und die gesamt Summe sich eher noch erhört, sofern der Grundstückspuffer voll ausgeschöpft wird. Da brauche ich am...

Das steckt bisher alles in der ersten Kalkulation drin, in den 425k.

ich wiederhole mich immer und immer wieder, dass wir mit den aktuellen kosten bisher ca. 1.000 bis 1.500 Euro übrig haben, wenn wir in einem Monat auch wirklich sparen, eventuell auch 2.000. Wir haben bisher das Geld nur zusätzlich ausgegeben, in erster Linie für Reisen - dies würden wir jetzt...

Zum Thema Kredite vor 10 Jahren.. Ich bin auch absolut das Gegenteil von den Personen, die sagen, dass 0% Finanzierung etwas schlechtes sei - 5% Konsumfinanzierungen sind was schlechtes, 0% nicht, wenn man weiß wie man damit umgehen muss. Ganz einfach. Auch wenn jetzt parallel ein Kredit...