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Ja gut, so ein besseres Ausbauhaus gibt's natürlich für deutlich weniger Geld. Erstmal zumindest. Und klar, dass der handwerkliche Allrounder bzw. der mit der polnischen Kolonne meist günstiger wegkommt, als der nur durchschnittlich handwerklich Begabte. Sofern nicht gepfuscht wurde und deswegen...

Wir haben vergangenes Jahr 320.000 Euro für 111 qm Wohnfläche bezahlt. OKAL-Fertighaus (Design 9.2) schlüsselfertig mit von uns ausgesuchten Bodenbelägen, Fliesen, Tapeten und Q3-Putz im Bad inklusive 6,8 kWp Photovoltaik mit 10 kWh Viessmann-Speicher, Proxon-Lüftungsheizung und...

Dazu gab es erst heute ein neues BGH-Urteil, welches die Rechte von Vermietern etwas gestärkt hat. Leider sind hier Links strikt verboten, daher bitte die Anfrage dazu selber durch die Suchmaschine jagen. Kurzum, bis zu 6 Monate Zurückbehaltung der Kaution sind durchaus zulässig. Länger geht...

Und warum genau? Miete zahlst Du schließlich auch über den Renteneintritt hinaus. Die Kreditbelastung inflationiert sich neben der Tilgung dagegen von Jahr für Jahr zusätzlich auch von selbst weg. Und sofern ihr erbt (oder euch trennt), wird die ganze Rechnung sowieso komplett neu aufgestellt...

Wir haben das Proxon-Brummen auch, wenn auch nicht ganz so heftig wie hier beschrieben. Allerdings auch nur auf der Nordseite im Haus, wo auch die Proxon im Hauswirtschaftsraum (EG Nord-Ost) steht. Dennoch stört es. Auf der Südseite ist jedoch Ruhe. Ich überlege nun, mein Büro (OG Südwest) und...

Bei uns im NBG sind auch noch viele Lücken, wo sich nichts tut. Neulich habe ich mal zwei Grundstücke weiter einen Vermesser bei der Arbeit gesehen, aber das war's auch. Bei dem Grundstück neben uns wuchert das Unkraut. Die Gemeinde hat die Bebauungsfrist "aufgrund der aktuellen Lage im...

An Handwerksfirmen, die nicht ausbilden wollen, liegt es nun wirklich nicht. 40.000 Ausbildungsplätze sind im Handwerk bislang noch unbesetzt. Kannst du schnell googeln.

Nein, weil immer mehr Kommunen meinen, "klimapolitische Zeichen" setzen zu müssen und den geforderten KfW-Standard im Grundstückskaufvertrag fixiert haben. In manchen ist selbst KfW 40+ schon gesetzt, da kommst Du auch nicht raus. Das ist inzwischen Usus, du kannst es Dir nicht immer aussuchen...

Wenn Du tatsächlich vom Fach bist, solltest Du das eigentlich wissen, was das bedeutet. Ein Beispiel was mir im Gedächtnis geblieben ist: Mutter (Rentnerin) plant mit Tochter und deren Familien Zweifamilienhaus nach KfW40 auf extra gekauftem Grundstück. Sieben Prozent Preiserhöhung ab Anfang...

Bitte? Die Tagespresse sowie die sozialen Netzwerke sind aktuell voll mit Berichten über Projekte, die jetzt vor einer ungewissen finanziellen Zukunft oder ganz vor dem Aus stehen. Von der klassischen jungen Familie mit ihrem Häuschen im Grünen, über den Kapitalanleger, der ein Dreifamilienhaus...

Auch Eltern und Großeltern der betroffenen jungen Familien werden es nicht so knorke finden, dass über Nacht die Hausfinanzierung ihrer Kinder, Enkel und Ur-Enkel zerschossen wurde. Natürlich zieht sowas weitere Kreise und lässt nachdenklich werden, wie es wohl um die Verlässlichkeit dieser...

Eine solche Vollbremsung über Nacht hätte Altmaier nicht hingelegt. Nehmen wir das Baukindergeld der Vorgängerregierung, da wusste jeder Bauherr um die Antragsflut und das der Pegel im Fördertopf stetig sinkt. Wer zuletzt kommt, der geht womöglich leer aus, ranhalten ist angesagt - alles in...

Dieses "Missverhältnis" dürfte viel eher daran liegen, dass der Markt an sanierungswürdigen Alt-Immobilien schlicht und einfach leergefegt ist. Die meisten, die ich kenne, hätten auch viel lieber gekauft. Es ist aber nun mal Ebbe. Deswegen bleibe ich dabei, dass auch der alleinstehenden Oma im...

Da gibst Du die Antwort doch schon selber. Wir bauen auch nur nach KfW55-Standard, weil wir es vertraglich müssen. Wer dazu nicht verpflichtet war, der entscheidet sich dafür auch nur wegen des günstigeren Kredites, des tilgungsfreien Anlaufsjahres und natürlich wegen dem Tilgungszuschuss. Das...

Vielleicht mag es Dir entgangen sein, dass die Preisentwicklung am Bau inzwischen ein ganz andere ist als 1980 oder wann auch immer. Was Du heute aufschiebst, kostet dich nächstes Jahr deutlich mehr. Da reichen die 5 % Inflation, die wir momentan sowieso haben, nicht. Also ziehst du deine...

Die Alt-Eigentümer dieser unsanierten Energieschleudern sind diejenigen, die staatliche Vorgaben statt staatlicher Förderungen verdient hätten. Dann bewegt sich auch mal wieder was auf der Angebotsseite am Gebrauchtimmobilienmarkt. Gehört natürlich viel politischer Mut dazu, sich mit der dort...

Die Photovoltaik wird einem bald wieder verbindlich aufgezwängt. Und bei der Außenwand findet sich sicher auch noch Potential. Soll keiner glauben, dass das gestern der letzte Knüppel zwischen die Beine war.

Die Problematik ist doch, dass sehr viele Kommunen bei der Bauplatzvergabe den Verkauf mit der Auflage verbunden haben, das Haus auf dem Grundstück nach KfW 55, 40 oder gar 40+ zu errichten - unter Verweis auf Konditionen und Tilgungszuschüsse, die jetzt in Frage stehen. Wer davon befreit ist...

Das ist auch meine ganz starke Vermutung. Also mehr wird es mit Sicherheit nicht, zumindest auf der Förderungsseite, sonst hätte man KfW40 auch weiterlaufen lassen und nur KfW55 früher beenden können.

Kann da nicht ganz folgen. Wenn im Hausangebot zusätzliche Kosten für KfW-Standards ausgewiesen werden, kalkuliere ich natürlich auch mit dem Tilgungszuschuss bei der Budgetplanung. Ganz oder gar nicht. Beim KfW-Kreditanteil rechne ich ja auch nicht vorsichtshalber mit dem Zins der Hausbank...

Gibt ja nichts geschenkt. Eine Förderung ist an kostspielige Auflagen gebunden und es muss zusätzlich Geld aufgenommen und dafür Zinsen gezahlt werden. Der Tilgungszuschuss ist eingepreist. Ich würde ja sofort ohne KfW-Förderung bauen, wenn unsere Gemeinde mich ließe. Die Bauverpflichtung nach...

Von mir aus kann man die Förderung gerne komplett abschaffen, wenn im gleichen Zug die energetischen Auflagen fallen und jeder so bauen kann, wie es für ihn wirtschaftlich ist. Wer energetisch hocheffiziente Gebäude haben will, muss im Gegenzug auch was anbieten. Ohne Förderung baue ich immer...

Klingt als Begründung ja auch netter als "Wir halten den Bau von weiteren Einfamilienhäusern für klimapolitisch nicht geboten und möchten deren Entstehung weitgehend erschweren bzw. unattraktiv machen. Jetzt weht ein anderer Wind, liebe Speckgürtel-Flüchtlinge!" Dann doch lieber auf die...

In der FAZ klingt das etwas anders an. Da ist von Klimaschutzzielen die Rede, die Habeck "nicht ambitioniert genug" gewesen seien. Von "Fehlanreizen" wird gesprochen und deshalb die Vollbremsung. Das es an plötzlich leeren Töpfen liegt, soll glauben wer will. Unter Altmaier wäre das nicht passiert.

So ist das bei uns auch. KfW55 ohne Förderung vs. Warten auf KfW40 in Unkenntnis der Förderungshöhe und sonstigen Konditionen/Anforderungen. Habe vorhin bereits mit unserem GU gesprochen, der ein paar Connections in die Politik hat und bei dem heute morgen die Drähte heiß laufen, es soll wohl...

Hallo zusammen, wir haben dieselbe Aufgabe vor uns. Rodung Grundstück 465 Quadratmeter (siehe Bilder, gestern aufgenommen). Dort sind u. a. Sonnenblumen gewachsen. Die Bäume im Hintergrund gehören schon zum Nachbargrundstück. Die Grundstücksgrenze rechts ist in der Mitte von der Garage...

Oh, pardon... Am Kaufpreis war leider nichts mehr zu machen. Kein Cent. Sie sei nicht Alleinerbin und der Miterbe würde auf diesen Kaufpreis bestehen. Wir haben dann nach noch 1x drüber schlafen gesagt gesagt, ok komm her, für 330k nehmen wir es. Dann haben wir zwei Tage nichts gehört und...

So, wir haben uns das Haus heute nochmal sehr genau angesehen und waren auch über eine Stunde drin. Die Verkäuferin hatte von sich aus ein recht großes Mitteilungsbedürfnis, so dass wir zum Geschehenen zum Glück selbst gar nicht groß nachbohren mussten. Sie konnte ihren Vater im Sommer zwei Tage...

Ja, deinen Wortlaut habe ich bei FragEinenAnwalt auch so gelesen. Warum es kein arglistiges Verschweigen sein soll, wenn mir nur gesagt wird, der Voreigentümer sei verstorben und der Suizid leise, still und heimlich unter den Tisch fallen gelassen wird, erschließt sich mir nicht. Nach einer...

Nein, er hat sich erhängt. Allerdings wurde er erst nach einer knappen Woche gefunden und das mitten im Hochsommer... Aber wie gesagt, wir haben bei der Besichtigung weder irgendwas gesehen noch gerochen. Sicherlich ist aber vorher auch nochmal gut gelüftet und mit Raumerfrischer gearbeitet...

Wir haben noch keine. So klassisch Dorf ist es ja nicht (5.300 EW), eine gewisse Anonymität ist hier schon noch geboten. Ich gehe nicht davon aus, dass das Geschehene in 1-2 Jahren nach Einzug immer noch Thema wäre, aber das jeder Nachbar drumherum einen drauf anspricht, ob wir vor dem Kauf "im...

Wir dürfen am Freitag nochmal besichtigen, dann wird man sehen. Es ziehen auch Leute aus, bei denen 'nur' eingebrochen wurde, weil sie in der (gefühlt) entweihten Umgebung nicht mehr leben können bzw. wollen - obwohl die "Ansammlung aus Steinen, Stahl etc." namens Haus da ja auch nichts dafür...

Ja. Genügsame 125 qm Wohnfläche auf 500 qm Grundstück ohne Keller. Bei uns in der ländlicheren Region geht das zu dem Preis noch. Trotzdem ist der Immobilienmarkt wahnsinnig eng. Gute Objekte sind rar und gehen unter der Hand weg. Das letzte öffentliche, attraktive Angebot hier im Ort ist...

Ich weiss jetzt nicht, was das mit Esoterik oder Hokuspokus zu tun haben soll Bei so einer Investition (wie gesagt, kein Schnäppchen) sollte man vorher abklopfen, ob man mit dem Wissen um das Geschehene dauerhaft leben kann, oder nicht? Es wäre fatal, wenn wir uns damit erst nach Einzug genauer...

Mit dem Wissen um eine ältere Person, die daheim friedlich im Bett gestorben ist, kämen wir noch klar. Damit muss man sowieso rechnen, wenn man sich Häuser ansieht, wo vorher ältere Leute drin gewohnt haben, auch wenn man es nicht erzählt kriegt. Mit einem Freitod tun wir uns etwas schwerer. Es...

Hallo zusammen, in unserem Ort ist ein Einfamilienhaus zu verkaufen, welches unseren persönlichen Vorstellungen weitgehend entspricht. Wir haben uns dieses gestern angesehen und sind ziemlich angetan. Preislich kein Schnäppchen, aber wir bekämen es gewuppt. Eigentlich ist bei uns ein Neubau...

Den Polen würde ich sofort nehmen. Für mich nicht nötig, da diesbezüglich kein Beratungsbedarf mehr besteht. Der Grundriss steht fest, die Dachform, die Ausrichtung... alles schon fix. Wenn ich da wirklich noch Fragen habe, wende ich mich an den Architekten in unserer Familie. Das Einzige, was...

Die Planungen sind für beide Grundstücke eigentlich abgeschlossen und der GU steht für uns auch schon fest. Mit beiden Entwürfen könnten wir leben - klar, ist ja auch unsere Planung... Wir müssen als Normalverdiener schon aufs Geld schauen und die 20k machen für uns durchaus einen...

Naja, was ich da schon öfter beobachtet habe: Entweder kauft die "Was letzte Preis"-Fraktion hier auf dem Land solche alten Häuser oder aber die, die am Samstagnachmittag in Trainingshose und Unterhemd mit laut plärrendem Radio das Auto wäscht, eine Vorliebe für Listenhunde hat und bei wirklich...

Danke für die bisherigen Antworten. Sehr aufschlussreich, vor allem von denjenigen zu lesen, die selber Erfahrungen mit Baulücken im Ortskern haben. Gerne mehr davon. Es soll nicht arrogant klingen, aber wir haben bei unserer möglichen Baulücke im Ortskern halt aktuell noch ein paar Bedenken...

Hallo zusammen, wir sind in der komfortablen Situation, zwischen zwei Grundstücken in unserem jetzigen Wohnort wählen zu können. Option 1: Baulücke im Ortskern (475 qm, von privat), Preis: 95 Euro/qm (erschlossen) Option 2: Grundstück im Neubaugebiet (490 qm, von Kommune), Preis: 130 Euro/qm...