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Unverhofft kommt oft - nun bin ich als Threadersteller, nur wenige Jahre später, doch noch dazu gekommen, ein Haus zu verkaufen. Zwar nicht mein eigenes, aber ich habe mich um alles gekümmert. Aus Zeitgründen wollte ich nun doch einen Makler anheuern - so viel zu Prinzipien. Um dem aber nicht...

@Schüddi ich finde es halt bemerkenswert, wenn Leute sich in einem Forum extra dafür registrieren, um ein bestimmtes Produkt / Firma zu loben, und sonst keine weiteren Beiträge haben. Normalerweise ist eher Ärger die treibende Motivation. Oder das Lob kommt nebenbei, weil man zu was anderem eine...

Und extra dafür morgens um 8 registriert und den einen Beitrag gesetzt. Na über die Unterstützung kann sich Kern-Haus ja freuen...

Nochmal ein konkretes Zahlenbeispiel zwischendurch (Hervorhebungen vom Original): Los geht es [bei angestellten Maklern] oft schon bei 25.000 Euro brutto jährlich, das Ende kann je nach Manager-Position und Qualifikation bei über 100.000 Euro brutto pro Jahr liegen. Als Einstiegs-Lohn wird oft...

Hm? Du hattest ins Feld geführt, dass der Makler hohe Kosten hätte und dies mit etwas zu hoch gegriffenen Beispielen hinterlegt. Nur weil ich und andere dem vehement und mit konkreten Zahlen widersprochen haben, heißt das doch nicht, dass die Diskussion unsachlich wird. Ich finde es aber schade...

Zu dem Zahedi noch ein Nachtrag: Da sehe ich jetzt den hohen Aufwand nicht. Der stellt doch nur sein Stativ auf? Wer aber natürlich den Fotografen noch dafür bezahlen muss, dass er einen Assistenten mitbringt, welcher dann noch die Wohnung putzt und herrichtet, ... ja. Dazu muss ich hoffentlich...

Ganz genau so ist es. Wenn Leute mir etwas verkaufen möchten und dann mit einem Auto vorfahren, das Luxus suggeriert, während ich mir lange und ernsthaft überlegen muss, ob ich nun für x oder y 2000€ mehr ausgeben kann und möchte - dann ist das aufkeimende Gefühl nicht Respekt, sondern Zweifel...

Das sehe ich anders. Ja, denn für mich zählt nicht das Erscheinungsbild, sondern die Qualität der Arbeit. Mein letzter Makler fuhr in einem Q5 vor und war (sorry) eine totale Flachzange und Labertasche. Gut, in abgeranzter Kleidung und Schrottkarre sollte er auch nicht auftauchen, aber das...

Ich würde mein Haus verschiedenen Maklern als Verkaufsobjekt anbieten, wenn ich mich für einen Makler entscheiden sollte. Und dann wird da ganz klar diktiert, dass maximal 1% abfällt. Mal davon ausgehend, dass ich ein Haus im Wert von ca. 450k an einer nicht schlecht nachgefragten Lage besitzen...

Das ist genauso wahrscheinlich / unwahrscheinlich wie das Klicken auf Phishing Mails oder Betrüger bei eBay. Man muss natürlich seinen Kopf einschalten, gerade bei einer so hohen Summe. Wenn etwas zu gut ist um wahr zu sein, ist es das nicht selten. Wer sich die Summe bar bezahlen lassen will...

Ich hatte mittlerweile ein persönliches Gespräch mit einem Vertreter von TAFF-Haus. Die Begründung für alles war, dass die Marke/Firma noch sehr jung ist und sich die Strukturen gerade erst etablieren. Da wären gewisse Personen noch an den falschen Stellen und noch vieles unfertig. Da die...

Geteilte Kosten finde ich einen fairen und moralisch vertretbaren Kompromiss. Allerdings ist (in Stadtlagen mit sehr hoher Nachfrage) der Job fast ein Selbstläufer, weswegen ich 6% als zu hoch ansehe. Und mit dem "leicht verdienten Geld" zusammen mit der kaum vorhandenen Einstiegshürde gibt es...

Beim maximalen Verkaufspreis stimme ich dir voll und ganz zu. Die Maklergebühr gehört aber nicht zum Erlös! Klar, jedem das seine. Ich persönlich finde dieses Denken schade, aber vielleicht bin ich ja auch einfach noch zu jung und idealistisch. Ich bin gespannt wie die Situation ist, wenn ich...

Naja, das ist schon sehr juristisch gesehen. Der erste Kontakt zum Makler kommt immer vom Verkäufer. Ich würde als Käufer, wenn ich die Wahl hätte, überhaupt keine Leistung des Maklers in Anspruch nehmen wollen, denn der Mehrwert für mich liegt lediglich bei ein paar Euros - Aufmerksamkeit über...

Volle Zustimmung! Vor allem würde sich der Markt ausdünnen und die ganzen schwarzen Schafe mal aussortiert werden.

Das ist wirklich eine angenehme Sache für den Verkäufer. Allerdings tut mir der Käufer leid, der dafür nun 55'000€ mehr bezahlt hat, mehr Steuern bezahlt und darüber hinaus noch einen schlechteren Zinssatz wegen der Maklerkosten erhält. Ich musste glücklicherweise keine Provision bezahlen, und...

So geht es uns auch - obwohl das Grundstück wirklich sehr schön war und super zu uns gepasst hätte. Inzwischen haben wir aber auch etwas gefunden, was uns in manchen Dingen sogar besser gefällt und wir sind froh, dass wir nicht mit einer solch dubiosen Firma zusammenarbeiten müssen.

Hängt halt vieles vom Verkäufer ab, insbesondere die Sympathie. Vermutlich haben auch die verschiedenen Niederlassungen andere Vorgehensweisen. Woanders kann KH vielleicht auch ganz gut sein.

Wir waren bei KH Massivhaus Dresden ("Kern-Haus Massivhaus"? Na gut...) nur zur Beratung, haben uns dann aber dagegen entschieden. Der Berater hat uns zu sehr auf "cool" gemacht. Sorry, auch wenn wir vielleicht junge Leute sind, möchten wir bei der Investition unseres Lebens nicht unbedingt von...

So, für uns ist TAFF nun definitiv erledigt. Wir haben uns trotz allem nicht von dem Grundstück abbringen lassen, da es total auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten war. Wir haben also den Vertrag trotz der vielen schwammigen Formulierungen und Kritikpunkten unterschrieben, da uns das Grundstück...

Stimmt, man engagiert quasi einen professionellen Verkäufer. Das ist wirklich vorteilhaft (wobei es auch hier fairerweise der Verkäufer auf sich nehmen sollte). Die Diskretion scheint eher so ein deutsches Ding zu sein. In den USA stehen alle Adressen frei zugänglich im Netz, da scheint sich...

Nein, siehe Kleingedrucktes Mich interessiert es einfach. Kann es mir halt nicht erklären...

Was bezwecke ich als Eigentümer einer Immobilie, wenn ich einen Makler engagiere? Die meisten Makler, die ich bisher getroffen habe, sind Schwätzer, haben keine Ahnung und/oder verlangen für's Reinsetzen von schlechten Fotos samt Anzeigen voller Rechtschreibfehler bei Immoscout/Welt/etc und ein...

@tempic , danke für die Aufklärung. Das ergibt natürlich Sinn. Aber müsste dann nicht auch die Phasenverschiebung damit korrelieren? Da fehlt mir noch der Zusammenhang... Mal ganz neutral: Inwieweit wird das denn subventioniert? Der U-Wert wird dabei ja nicht schöngerechnet, und bei der...

Nun gut, wenn das Medikament so teuer ist, würde ich Cholera wählen... sprich Schallschutz mit Styropor. Bis ich Probleme damit kriege, werden wohl noch viele andere vor mir Lösungen ausprobiert haben. So ein WDVS haben sich ja auch keine Laien ausgedacht. Hoffe ich.

Oh, okay. Das war eigentlich noch ein Vorteil für die monolithische Bauweise in meinen Augen, da laut dem U-Wert-Rechner die Phasenverschiebung dort wesentlich länger ist (EDER Ziegel: 24h vs KS+EPS: 10h). Oder interpretiere ich das falsch? Nicht viele gestehen sich eine so schwerwiegende...

Danke für die schnellen und informativen Antworten. Ist mehr so ein Gefühlsding und weil ich hier viel im Forum gelesen habe, wo WDVS regelmäßig zerpflückt wird. Persönlich bin ich eigentlich, abgesehen von der Befestigungsgeschichte, relativ unvoreingenommen... Ja, es ist wohl nicht zu...

Um jetzt nicht den x-ten Thread aufzumachen, klinke ich mich einfach hier ein. Wir haben bei unserem Anbieter die Wahl zwischen: 20cm Kalksandstein mit 16cm EPS Dämmung (Styropor? Gegen Aufpreis auch Mineralwolle möglich) 36,5cm Porenbeton 36,5cm Ytong (ist doch auch Porenbeton??) 36,5cm EDER...

Hallo, habt ihr inzwischen mit der Firma gebaut? Man findet im Internet gar nichts darüber. Lediglich die Gründung 2011 als UG und die Wandlung zur GmbH 2014. Auf der Homepage wird mit "9 Fachleuten mit einer Erfahrung von mehr als 23 Jahren" geworben - ich hoffe, die addieren dabei nicht...

Mit dieser Form der Abtretung (wenn es denn wirklich so sein sollte, hier finde ich unterschiedliche Meinungen im Internet) und dem "innovativen" Zahlungsplan könnte ich leben, auch wenn es alles andere als kundenfreundlich ist. Mir bereitet vielmehr die fehlende Angabe der Bauzeit...

Nein, 6 Monate kann ich nicht warten. Aber laut ARAG kann ich in 6 Monaten anfangen zu streiten, auch wenn der Werkvertrag z.B. nächsten Monat geschlossen wird. Wie wasserdicht das nun genau ist weiß ich nicht. Wird sich bestimmt eine Klausel finden die das dann ausschließt und der Mitarbeiter...

Sicher? Müsste das dann nicht über einen Notar gehen, à la Zug-um-Zug-Geschäft? Ich habe gerade bei einem Bekannten im Vertrag geschmökert. Dort sind nicht nur 5 lapidare Raten vereinbart, die faktisch einer Vorauszahlung gleichkommen, sondern knapp 20 detaillierte Punkte genannt. Und die...

Im Ratgeber steht: Und weiter unten: Also ist Fertigstellungsgarantie nicht dasselbe wie eine Erfüllungsbürgschaft, und diese müsste wiederum vom Notar gegengezeichnet werden?

Die exakte Formulierung lautet: "55 Prozent der Auftragssumme nach Errichtung des Ausbauhauses, zu diesem Zeitpunkt ist der Baukörper errichtet, Fenster, Rollläden und Haustür eingebaut und das Dach regendicht." Das sind grob geschätzt etwa 55% bis maximal 60% der Leistung, die mit 85% bezahlt...

Bin bei den AGBs angekommen. Es wird düster. Zahlungsbedingungen: - 15% mit Vorliegen einer Baugenehmigung - 15% nach Errichtung Bodenplatte - 55% nach Errichtung Ausbauhaus - 10% nach Fertigstellung Außenputz und Dacheindeckung - 5% nach Fertigstellung der Leistungen Kein Bauzeitende...

Klingt nach einer großen deutschen Fertighausfirma. War bei uns dasselbe, Rücktrittsrecht klang ganz toll, aber als wir dann mal konkret nach einem Grundstück in einer bestimmten Anzeige gefragt hatten: Nein tut uns leid, die Anzeige war fehlerhaft. Da haben wir uns über die Firma informiert und...

Blöd, dass man seine Beiträge nach so kurzer Zeit nicht mehr editieren kann. Ich wollte korrigieren, dass bei der Innenwand auf der offenen Seite keine GipsKartonplatte, sondern eine GipsFaserplatte vorgemerkt ist.

Wasser haben wir sprichwörtlich eine andere Quelle, Strom ist ein guter Hinweis. Brauchen wir auf jeden Fall - danke! In der Bauleistungsbeschreibung steht tatsächlich nur das hier: 8 mm Außenputz mit vollflächiger Gewebeeinlage (das scheint mir die billigere Variante zu sein?) 60 mm...

Einseitig beplankte Wände sehe ich wirklich als Nachteil, sowohl in Tragkraft als auch Schallschutz. Hat man bei einem Fertighausanbieter überhaupt eine Chance, dies zu ändern? Also wir wurden bisher nie geduzt. Auf die Werbung gebe ich nichts, Werbung lügt generell - wichtig ist, was im...

Es gibt noch das eine oder andere Versteckte im Vertrag. Z.B. muss die Lieferung der Lüftungsanlage separat beauftragt werden. Habe mir alles notiert und werde TAFF mal fragen, was denn nun der wirkliche Endpreis ist, wenn man das mal summiert... Ich denke auch nicht, dass da Pilzköpfe mit drin...

Ja, im Baumarkt. Kann sein dass die Preise von NRW/Sachsen nicht identisch sind... Genau das ist vermutlich nicht drin. Ich bin fast durch mit dem Vertrag, und da steht z.B. drin, dass die Fallrohre 1.25m über Terrain enden - und das war's. Wir würden das Regenwasser gerne nutzen, aber mehr als...

Das Bauleistungsbeschreibung beschreibt den Grundpreis. Ich vermute einfach mal, dass die fertige Wohntreppe im Angebot unter "Innentreppe Fertigstufen mit Einbau" mit 2200€ dargestellt ist, also im Gesamtpreis schon inbegriffen ist. Da fehlen mir dann wiederum die Details zu den Treppenstufen...

Da müsste ich mich mal noch intensiv mit befassen. Ich habe auf Anhieb einige Fliesen in der Preisgegend gefunden, die mir gefallen würden. Was spricht denn gegen preiswerte Fliesen bzw. was wäre deiner Meinung nach eine "ordentliche" Fliese? Bzw. Bodenbelag. Polen ist auch immer eine Option...

Ich habe das Bauleistungsbeschreibung vorliegen, weiß eben nicht ob ich das posten darf. Die Treppe ist dort beispielsweise wie folgt beschrieben: "Stahl-Zweiholmtreppe aus Rechteckrohr (60x40mm) mit Rostschutzanstrich." Dann steht da noch dass die mit Baustufen belegt wird, schallentkoppelt zum...

Nun ja, für Kfw40 gibt es dann wieder 5000€ Tilgungszuschuss von der KfW, und für 500€ Aufpreis nehme ich das eigentlich gerne mit. Tausend Dank für die Einschätzung!!

Ich habe jetzt schon andere Angebote im Forum gefunden, daher hier mal unseres: Ca. 150m2 Haus in Holzständerbauweise, KfW55 Ausbauhaus inkl. fertiggestellter Außenfassade samt Putz, Dach, Fenster, Haustür 150'000.00 € Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Montage 7'600.00 €...

Ich habe nun das Bauleistungsbeschreibung und das fertige Angebot vorliegen. Darf ich das hier so öffentlich darstellen?

Die haben Gewächshäuser hergestellt, nicht die Metalle selbst verarbeitet. Auf einer Seite ist ein Nachbar mit Gemüsebeeten, auf der anderen verwilderte Gärten. Es ist ansonsten ein reines Wohngebiet.

... ich spreche das Thema mit dem toxikologischen Gutachten mal an

Inwieweit äußert sich das? Das Grundstück ist (außer natürlich in der Zufahrt zur Halle) ziemlich gut mit Wiese bewachsen... die Nachbargrundstücke sind ebenfalls sehr grün. Es tummeln sich zahlreiche Ameisen und Feuerkäfer dort, äußerlich sieht man da also kaum was.