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Das ist ist ein vorheriger OG Grundriss. Die Abfolge Bad / Waschen finde ich hier nach einer Nacht drüber schlafen besser. Vom Schlafzimmer an der Ankleide UND dem Waschraum vorbei ins Bad ist doch komisch. Ansonsten habe ich von dem hier Geschriebenen auch einige Eindrücke mitgenommen, die...

Und das ist problematisch?

Das wäre ein Thema für die Detailplanung. Wir sind da noch nicht eingestiegen. Ein moderner Kamin war angedacht. Wenn das so kompliziert wird oder wie ansonsten wieder bei Null anfangen, können wir den auch rausnehmen. Finden das ganz schick aber das wäre etwas, worauf wir auch verzichten...

Guten Morgen, danke erst mal für die Reaktionen. Als Anhang erst mal die Grundstücksausrichtung (mit Altbebauung; nordweisend). Ebenfalls beigefügt habe ich die gewünschten jgp Dateien von EG und OG. Den Keller habe ich weg gelassen, da der nicht aktuell ist. Hatte ihn der Vollständigkeit aus...

Hallo! Wir haben mit unserem Architekten schon einige Pläne durch und sind jetzt denke ich fast am Ziel und kurz davor, in die Detailplanung einzusteigen. Vorher freue ich mich, Feedback von anderen Usern aufzunehmen. Bebauungsplan/Einschränkungen: §34 - zwei Vollgeschosse Größe des...

Waren heute mal in einem großen Parkettladen. Dort empfahl man uns, für Parkett lieber auf eine Fußbodenheizung zu verzichten. Eine Alternative seien Infrarotheizungen oder auch Heizungen mit Luftauslassgittern aus dem Bodenbereich (Name dieser Heizung war dem Verkäufer nicht bekannt). Wir sind...

Geöltes Parkett wurde aber nicht als schädlich erwähnt. Lediglich zu versiegeltem Parkett hatte ich das irgendwo gelesen.

Geöltes Holz ist nicht schlimm. Wie kommst du darauf? Was für Plastik-Planken? Du meinst Vinyl (Kunststoff)?

Ich war heute mal in einem Parkettladen und habe mir dort Parkett und Vinyl angeschaut. Der Unternehmer empfahl für den Fall, dass wir Vinyl nehmen, dass wir den nicht als Klick-Lösung sondern als zu verklebende Lösung nehmen sollen. Durch die Klick-Lösung mit ihrem größeren Unterbau ginge zu...

Ja, da sind wir offen für. Und für's OG auch gerne Parkett oder Ähnliches (Kinderzimmer, Schlafzimmer).

Ok, kein Marmor! Denn die Pflegeleichtigkeit ist uns wichtig. Das ist in der Tat ein K.O. Kriterium.

Granit wollte ich auch lieber haben als Marmor aber meine Frau möchte das nicht.

Im jetzigen Haus ist etwas für ca. 2.000 € drin, was zwei Wohneinheiten versorgt.

Kann ich hier auch? Unsere Mietwohnung in diesem Zweifamilienhaus hat eine eigene Nibe F750 Wärmepumpe. Allerdings hatte der Installateur gesagt, wir sollen da nicht dran herum spielen.

Hi! Ich habe gerade mal recherchiert, welche Wasserhärte an unserem neuen Wohnort vorherrscht. Das ist ja schon recht heftig mit 17,3 dH. Ohne Enthärtungsanlage ist wohl ein Neubau dort nicht zu empfehlen oder wie seht ihr das? Was sollte ich mir dahin gehend mal genauer anschauen für ein...

Ach so, die Außentemperaturdifferenz hatte ich nicht festgehalten. Sorry. Ich lese heraus, Mycraft, du würdest Gas nehmen.

Ne, wir wollen da im Sommer nicht in der Hitze sitzen. Auf keinen Fall. So wird unser Haus nicht ausgerichtet. Zumal wir das Wohnzimmer nicht an der Haustürseite haben möchten. Es sind ohnehin keine 21° im Sommer zu schaffen. Aber ich muss die Räume nicht noch so haben, dass es höher geht als...

Im Wohnzimmer lieber Marmor. Da wollen wir keinen verkratzten und pflegeintensiven Boden. Und Schlafzimmer? Auch Kork wie im Kinderzimmer? Bekommt man das optisch auch so schön wie Bambus?

Etwa einen Tag lang von 21 auf 23,5°. Doch doch. Wir machen da auch extra die Schlafräume und Aufenthaltsräume hin. Nach Süden dann eher Küche, Bäder, Garderobe etc., was man nicht so lange braucht. Es ging ja eingangs um das Thema Heizung. Aus dem bisher gelesenen bin ich eher für Gas als...

Ist es weniger anfällig als normales Parkett was Kratzer und Abschürfungen durch rollende Bürostühle angeht?

Hi! Wir überlegen gerade, welche Bodenbeläge wir für unseren Neubau ins Auge fassen sollen. Die Tendenz ist, hauptsächlich mit Fliesen / Naturstein zu arbeiten. In den zwei Kinderzimmern passt das aber nicht so gut (möglicherweise auch nicht im Schlafzimmer). Habe viel gegoogelt und es...

Was für Alternativen gibt es denn zu Klimageräten pro Zimmer? Gibt es da nichts, was über die Kontrollierte-Wohnraumlüftung laufen kann? A propos..... zurück zum Eingangsthema. Ist Gas + Kontrollierte-Wohnraumlüftung eigentlich eine sinnvolle Kombination? Oder ist die...

@Sascha: Das wird ja sehr schwierig, einen korrekten Einbau und eine korrekte Planung der Fußbodenheizung nachzuvollziehen. Und im Fall der Fälle wird es sicherlich nicht leichter, die Gewährleistung geltend zu machen und dafür entsprechende Nachweise zu erbringen. Wo ich gerade vom...

Also ist es eigentlich normal, dass man bei starken Temperaturanstiegen dann einen ganzen Tag lang 23,5° hat statt der gewünschten 21°? Dann sitzt du hier auf einmal im T Shirt in der Wohnung. Zusätzliche Elemente werden uns definitiv zu teuer. Zumal das Aufheizen noch auszuhalten ist, uns...

Meinerseits war das nur eine Feststellung, dass ich im Schlafzimmer selbst ohne Heizung niemals auf 17° komme. Es war keine Wertung. Zwar schlafe ich gerne kühler als mit 21° aber ein Motiv für Radiatoren wäre das nicht. Zumal es ja Schwachsinn wäre, da selbst die Fußbodenheizung einfach nur aus...

17 Grad bekommen wir hier nicht mal im tiefsten Winter hin, wenn die Fußbodenheizung komplett aus ist. Im Schlafzimmer ist die das ganze Jahr aus aber es hat immer mehr als 17°. Ist eigentlich auch die Kombination Wärmepumpe und Radiatoren möglich?

Kontrollierte-Wohnraumlüftung wollen wir auch haben. Ob die Gebäudehülle gut oder nicht gut ist, sehen wir ja dann erst, wenn der Werkvertrag vor uns liegt und wir den prüfen lassen. Aktuell sind wir in einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus Architektenhaus, ca. 5 Jahre alt. Dort haben wir...

Vermutlich ja. Also nach dem bisher gelesenen tendiere ich zu Gas. Das geht allerdings wohl nicht ohne Sonnenkollektoren, oder?

In unserem Bekanntenkreis gibt es nicht einen einzigen, der zufrieden mit seiner Fußbodenheizung zufrieden ist.

Wir haben aktuell eine Fußbodenheizung und empfinden die als sowas von träge. Da dauert es ja ewig, bis man temperaturtechnisch gegensteuern kann. Gerade in Wochen, wo es hohe Außentemperaturschwankungen gibt, ist das schon sehr unkomfortabel. Da hinkt die Fußbodenheizung immer hinterher...

Wir haben jetzt eine Nibe F 750 in unserer Mietwohnung und sehen am Haus gar kein Außengerät. Also muss es wohl verschiedene Bauarten von Wärmepumpe geben, oder nicht? Sven, hattet ihr das auch mal rechnen lassen? Oder einfach für Gas entschieden weil es besser gefällt? Mich interessiert mal...

Hallo! Wir möchten ein Haus bauen lassen und sind im Moment noch in der Grundlagenplanung. Trotzdem beschäftigt uns nach einem Gespräch mit dem Architekten schon die Frage nach den Heizungsoptionen. Wir bauen kein KfW-Haus sondern eins rein nach Energieeinsparverordnung. Es wird ca. 220m²...

Habe den zuständigen Landesbetrieb kontaktiert.

Wenn man die Website von Herrn Wohlleben liest, macht er ja deutlich, nicht für Fragen / Kontakte zur Verfügung zu stehen. Er ist Förster, kein Dienstleister.

Elina, so sehen wir das auch. Danke für den Tipp. Vielleicht habe ich dort ja Glück. Kann ja mal Bescheid geben, was dabei heraus kam.

Ok, dann werde ich das Gutachten beauftragen. Bin gespannt, wie teuer das wird. Wir sind noch am überlegen. Eigentlich war für uns klar, dass ein Keller drunter soll. Derzeit sind wir mit zwei Architekten im Gespräch und haben hier unterschiedliche Vorschläge. Einer empfiehlt uns, auf den...

Der Baum steht ja recht nah am derzeitigen unterkellerten Haus. Meinst du, die Wurzeln haben sich sozusagen an den gemauerten Keller angepasst? Ich habe da zumindest keine Durchbrüche unten gesehen....

Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft und im Vorgarten steht ein riesen Mammutbaum! Der Baum war mit ein Grund, das Grundstück zu kaufen weil wir ihn so fantastisch und imposant finden. Nun sagte uns die Verkäuferin beim Notar, dass der Baum immer weiter wächst. Es handelt sich um diesen...

Das Grundstück ist gefunden - hat mehrere Jahre gedauert. Was hat bei dir eigentlich die "Privatsphäre" round about gekostet?

Hallo Anke, genau sowas ist es, was wir uns auch wünschen. Es soll niemand einfach auf unser Grundstück laufen können, wenn das Zufahrts- oder Zugangstor zu sind. Wir haben das Glück, auch zur Miete z. Zt. in vergleichbarer Situation zu leben und schätzen das sehr. Hattest du eigentlich bei...

Das Grundstück kostet 550 TEUR. Dazu 9% Nebenkosten 50 TEUR und Makler 20 TEUR = 620 TEUR für das Grundstück. Wobei die Frage ist, was noch an Erschließungskosten dazu kommt..... das kann die Stadt Frechen lt. Schreiben nicht beantworten. Für den Abriss, die Planung, das Haus und den Rest...

Eine Aufstockung der Altsubstanz erscheint mir nach ersten Gesprächen nicht wirtschaftlich. Wir wollen es auch einfach absolut individuell haben und uns nicht an Maßgaben der alten Bebauung halten. Aber ich kann natürlich auch nochmal an anderer Stelle nachfragen. Vielleicht ist ein GÜ auch für...

Haus umbauen ist keine Option! Man muss sich hier einfach damit anfreunden, dass man ein Haus abreißen muss. Ich bin ja bereit, den Preis zu zahlen. Der Preis ist nicht das Problem.

Ich hatte das Grundstück im Dezember schon auf dem Plan. Mein Gebot war aber nicht das Höchste. Nun rief vor einigen Tagen der Makler an, dass der höher bietende Bauträger drei Tage vor Notartermin abgesprungen sei, da er sein Mehrfamilienhaus Projekt am Ende nicht vom Bauamt genehmigt bekommen...

@Peanuts74: Hier im Kölner Raum bekommst du anders nichts, wenn du in einer für Familien guten Lage wohnen möchtest. Und jedes Budget ist dann auch endlich. An den Grundstückspreisen kann man ja nichts machen. Beeinflussen kann man lediglich das Haus und dessen Kosten. Ich habe eigentlich bisher...

1 Mio. nur für das Haus? Ich finde einfach sinnvoll, dass man das max. finanzierbare Budget für die Finanzierung ansetzt und damit muss man halt haushalten..... dass ich mit dem Budget nicht jeden erdenklichen Luxus bekommen kann, ist auch klar. Klinkeroptik in anthrazit etc.

Der Bungalow soll abgerissen werden und ich möchte ein modernes zweistöckiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen dort errichten. Bauland ist hier im Kölner Bereich nicht vorhanden; da kommt man leider nur mit solchen Grundstücken zum Zuge..... Hier noch die Luftbilder:

Ich kann ohne Angebote auch nicht jeden einzelnen Block 100% einschätzen. Wenn das Grundstück samt Neben- und Abrisskosten grob mit 660 Teur geschätzt wird und die Standardbeschreibung für das Architektenhaus nochmal auf 446 Teur kommt, dann würde ich sagen, dass der Puffer mit ca. 200 Teur...

Hi! Ich habe ein Grundstück mit Altbebauung in Aussicht, wo das Bestandshaus abgerissen und ein Neubau errichtet werden soll. Für das Grundstück ist natürlich der zu zahlende Preis plus Nebenkosten bekannt. Von einem Generalübernehmer habe ich mir auch mal ein erstes grobes Angebot für ein...

Hallo, ich habe ein Grundstück mit Altbebauung in Aussicht. 24 Meter breit 44 Meter tief Hier einen Eindruck vom Grundstück und der Umgebung. Bebaut werden darf nach §34. Das Bauamt signalisiert, dass sie zwei Vollgeschosse mit Flachdach genehmigen würden, wenn der Entwurf in das...