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Nehmen wir mal an, Du hast mit Deinem Produkt tatsächlich ca. 6,7% Rendite erzielt. Hättest Du das Geld in einen MSCI World ETF angelegt, wären es eben 20% gewesen. Aber wie schon gesagt, die mäßige Performance während der Laufzeit ist nicht das Hauptproblem, sondern die miese Verrentung. Und...

Da würde ich mich auch aufregen. Allerdings hast Du wahrscheinlich das falsche Produkt und beim falschen Vermittler abgeschlossen. Ich habe das voll durchoptimiert. Eines der besten Produkte am Markt und durch entsprechenden Vermittler ohne Ausgabeaufschläge, Provision etc. und trotzdem lohnt...

Suche einfach mal im Internet. Es gibt haufenweise seriöse Berechnungen dazu. In den meisten Fällen musst Du um die 100 Jahre alt werden, damit es eine brauchbare Rendite bringt. Du kannst Dir aber die Riester-Rente auch gerne weiter schön lügen und behaupten, es gäbe fantastische am...

Ich habe die Verrentung gerade mal spaßeshalber durch den DWS Riesterrechner gejagt. Da kämen ca. 147.000 Euro bis zum Renteneintritt zusammen.Daraus würde eine monatliche Rente von 520 Euro entstehen. Ich müsste also über 23,5 Jahre Rente beziehen, um den Betrag ausgezahlt zu bekommen und da...

Nun, da magst Du widersprechen. Du liegst trotzdem falsch. Ich habe auch ein Fondsprodukt und ja die Rendite ist ok. Aber wenn ich selber anlegen würde, wäre die Rendite besser (ETF statt teurem aktiv gemanagtem Fonds und keine weiteren Kosten, dazu kommen die unschönen Umschichtungen). Das...

Der Normalfall ist, dass man in so einem Fall fällen darf unter Auflage der Ersatzpflanzungen. Je nach dem wie stattlich diese Bäume sind, kann es durchaus sein, dass Du einen kleinen Wald (z.B. 10 Bäume) als Ersatzpflanzung anlegen musst. Wobei diese Bäume möglicherweise auch schon einen...

Das ist im Prinzip ganz easy. Deine Rente aus Riester musst Du ja versteuern. Wenn Du vorher das Geld für Hausfinanzierung raus ziehst, dann gibt es daraus ja keine Rente zum Versteuern. Also wird pro Jahr eine fiktive Verzinsung von 2% angenommen und den Gesamtbetrag versteuerst Du dann mit...

Einen Pelletofen kann man gut runter regeln und mit Wassertasche geben manche nur 10-20% der Wärme direkt an den Raum ab. Da kommt man dann leicht auf nur 0,3-0,5 kW, die direkt in den Raum gehen.

Preislich ist Geschosswohnungsbau gar nicht so weit weg vom Einfamilienhaus-Bau. Für ein Einfamilienhaus rechnet man ca. 2000 pro m². Für Geschosswohnungsbau wären 1500 € pro m² schon sehr günstig. Keine Ahnung, wie viele m² der Bebauungsplan auf dem Grundstück hergäbe. Wenn wir mal mit 1200 m²...

Na, dann sollte es kein Problem sein bereits eine relativ genaue Einschätzung zu bekommen. Da müssen dann natürlich noch Abriss- und Entsorgungskosten abgezogen werden sowie Lasten, falls vorhanden.

Interessant. Vor der Frage stehe ich auch, ob ich meinen Riester-Vertrag einbringen soll. So käme man aus einem ziemlich renditeschwachen Produkt wieder sinnvoll raus. Man kann den Riester aber auch bei jeder Neukreditaufnahme nutzen. Also wenn Ihr zum Beispiel in 10 Jahren Euren...

Dann ist doch jetzt klar, was zu tun ist: - Wert des Grundstücks herausfinden (Gutachten, für eine Ersteinschätzung müsste es doch eine Richtwertkarte geben) - Bebaubarkeit prüfen (Bauamt) Vorher lohnt doch keine weitere Diskussion.

Wenn der TE hier ohnehin nicht mehr mitliest, dann können wir auch mit dem Bashing beginnen. Wie kann man nur an einer scheinbar lauten Landstraße mit Porenbeton und dezentraler Lüftung bauen?

Doch der Vergleich ist schone eine Kunst, weil man eben nicht nur die insgesamt gezahlten Zinsen vergleichen muss. Sondern auch die Opportunitätskosten von unterschiedlichem Eigenkapital-Einsatz am Anfang und von unterschiedlichen laufenden Tilgungshöhen. Natürlich muss man auch unterschiedliche...

Um sowas zu vergleichen habe ich mir ein schönes Excel-Tool gebaut, welches auch Opportunitätskosten mit einbezieht. So einfach ist die Antwort hier also nicht. Oft ist eine höhere Finanzierung die bessere Idee.

Ich denke,Vinyl hat viele Vorteile. Und ich glaube dieses Ökomärchen genauso wenig wie viele andere.

Es wäre schon interessant zu wissen, die der TE nun vorzugehen gedenkt. Es sind ja Unmengen Empfehlungen gekommen.

Hm, also eine Ziegelmauer müsste man tatsächlich vormauern können. Sieht auch gut aus.

Puh. Den blöden Porenbeton könnt Ihr nicht mehr raus reißen. Die dezentrale Lüftungsanlage wollt Ihr vermutlich nicht ausbauen. Also bleiben Euch Lärmschutzwände, Hecken und Bäume. Sucht mal nach ThomTek Perilux. Da habe ich viel Gutes von gehört. Direkt auf die Grenze setzen, dahinter eine...

Ich dachte evtl. nur zwei Außenwanddurchbrüche machen zu lassen in Wohnzimmer und Schlafzimmer, um dann bei Bedarf schnell nachrüsten zu können. Aber das scheint Ihr nicht für sinnvoll zu erachten. Ich bin mir halt nicht sicher, ob man die Klimaanlage hier tatsächlich brauch wegen guter Dämmung...

Nicht unbedingt. Das ist ja kein großer Aufwand so eine Blende. Ein vernünftiger Schreiner sollte Dir das zu einem akzeptablen Preis erledigen.

Wenn man vom Küchenhersteller nichts mehr bekommt, würde ich mal zum Schreiner gehen.

Grundsätzlich hast Du natürlich recht. Allerdings hätte er natürlich keine 60%, 70% oder 80% Finanzierung für eine Investition am Aktienmarkt bekommen. Da könnte man also leider nur sein Eigenkapital rechnen. Und auch steuerlich wird das etwas anders behandelt: Steuerfreiheit für selbst bewohnte...

Die Mieten steigen. Aber die Kosten für Eigentum steigen doch noch viel schneller. Baukosten steigen doch noch schneller als die Mieten. Das ist doch nicht die Frage. Die Frage ist, ob Du besser fährst, wenn Du die Ersparnis investierst. Und das ist im Normalfall so. Selbstbewohntes Eigentum...

Ja, natürlich. Aber das ist Volatilität und nicht Risiko. Es schadet sicherlich nicht von Zeit zu Zeit mal zu schauen, was so passiert. Aber: Wer sein Geld in einen breit diversifizierten Indexfonds packt, der macht bei entsprechender Anlagedauer keinen Fehler und da muss man nicht mal schauen...

Selten so einen Unsinn gelesen. Investieren an der Börse hat NICHTS mit Spielcasino zu tun, wenn man in ein diversifiziertes Portfolio investiert. Das ist unter vielerlei Gesichtspunkten sogar sicherer als Dein Tagesgeldkonto, Deine Immobilie oder Deine Lebensversicherung. Diese Einstellung ist...

Wir sind ja nicht so weit auseinander. Ja, es ist ein Problem, dass wir in Deutschland die höchste Steuer- und Abgabenbelastung weltweit haben und sie steigt weiter, weil unsere Politiker die ganze Welt retten wollen und viel Geld für etwas ausgeben, dass ohnehin mit den gegebenen Mitteln nicht...

Theoretisch würde ich Euch mit dem zweischaligen Wandaufbau zustimmen. Leider ist es aber wohl so, dass bei zweischaligen Aufbauten Baufehler viel häufiger auftreten und man darf auch die Mehrkosten nicht unterschätzen. Bei der zweischaligen Variante nähme ich Thermoziegel, PUR, Ziegel.

Als ich die Überschrift gelesen habe, wollte ich schon die Hände über dem Kopf zusammenschlagen. "Schon wieder so jemand mit mäßigem Einkommen, der sich die Zukunft versauen möchte" dachte ich. Offensichtlich verfügt Ihr aber über ein ordentliches Einkommen. Mehr als wir haben. Etwas weniger als...

Sorry, aber das hast Du leider missverstanden. Der bessere Vermögensaufbau der Immobilienbesitzer liegt daran, dass sie sozusagen zu finanzieller Disziplin gezwungen werden (Selbstbindung sozusagen). Diese Disziplin bringen die meisten Menschen normalerweise nicht mit. Kenne ich selber genug im...

Aus meiner Sicht sind Unterschiede in der Herstellung eher irrelevant. Es geht doch wohl eher darum, welche Vorteile und Nachteile ein bestimmter Wandaufbau hinsichtlich relevanter Eigenschaften bringt: - Dämmung (Kälteschutz) - Hitzeschutz - Schallschutz - Massivität/ Sicherheit - Kosten -...

Gut, früher mag das wohl mal so gewesen sein. Heute bringt eine Lebensversicherung aus Renditegesichtspunkten eher nichts.

Eine Lebensversicherung ist doch eher ein schlechter Scherz. Das Haus davon abhängig machen sollte man natürlich nicht. Ich schrieb ja bereits, dass die entsprechenden Voraussetzungen vorliegen sollten und das bedeutet, dass noch genug Vermögen in der Hinterhand sein sollte. Genau so. Alles...

Ja, allerdings passiert es schon mal, dass man versehentlich statt Porenbeton Poroton schreibt. Klingt ja ähnlich. Zumal ich ja auch später noch mal auf Thermoziegel (Poroton) eingegangen bin und diese als guten Kompromiss zwischen Porenbeton und Kalksandstein pries.

Eine gute Frage: Aber tilgungslose FInanzierungen sind doch schwer zu bekommen und wenn nur zu schlechteren Konditionen. Außerdem hat man ja schon noch einen gewissen Bedarf nach Sicherheit.

Hallo zusammen, bis vor kurzem dachte ich, es gäbe beim Kelleraufbau nur die zwei Varianten "schwarze Wanne" und "weiße Wanne" neben der Alternative "kein Keller" natürlich. Mittlerweile habe ich herausgefunden, dass es wohl auch noch "braune Wannen" gibt und besonders vorsichtige...

Ja, DU hast recht. Tatsächlich meinte ich an der Stelle auch den Porenbeton und nicht Poroton.

Das kommt sehr auf den Zinssatz an, den man bekommt und auf die Ersparnis aus dem Verzicht auf die Sondertilgungsoption. Ich würde bei meinem Finanzierungsansatz darauf verzichten, wenn es eine gewisse Ersparnis gibt. Hintergrund: Ich kann mit dem ersparten Geld problemlos eine höhere Rendite...

Zur Förderung suche mal BAFA und "Förderübersicht Biomasse". Viel Erfolg.

Google mal nach "Kombination von Kaminofen und Wärmepumpe"; da findest Du ein paar Hinweise, wie so ein System aussehen könnte. Ich persönlich finde diese Kombi auch sehr spannend. Allerdings sind sich wohl die meisten einig, dass sich das nicht rechnet. Selbst wenn Du den Kamin der...

Habt Ihr Euch die Klimaanlage direkt mit einbauen lassen oder erst Vorbereitung gebaut und später nachgerüstet? Mich würde speziell interessieren, was man genau vorbereiten müsste im Rohbau, um später problemlos nachrüsten zu können, wenn sich herausstellt, dass die anderen Themen (Beschattung...

Ganz ehrlich: Ich sehe da kein großes Problem für den Grundriss. EG: vorne links Küche, vorne Rechts Flur, Garderobe, WC, hinten: Wohnzimmer OG: jeweils ein Zimmer in die vier Ecken, mittig Flur, Treppe, Abstellraum, fensterloses Bad

Aus meiner Sicht scheint dieser Aufbau in keinem Bereich wirklich schwach zu sein mit einer sehr guten Dämmwirkung. Nur Stärken gibt es halt nicht. Der typische Kalksandsteinaufbau mit WDVS und Putz hat halt den großen Vorteil des Schallschutzes und der Massivität. Dagegen muss man da schon...

Die durchschnittliche Haushaltsgröße in Deutschland liegt bei 2,0 Personen. Der Hartz IV Satz orientiert sich ja am Durchschnittsverbrauch der unteren 20% der Mehrpersonenhaushalte (so grob, in Wahrheit ist es noch etwas komplizierter) abzgl.. Alkohol und Tabak.

Laut Statistischem Bundesamt liegen die Ausgaben pro Haushalt für Nahrungsmittel, Getränke und Tabakwaren je nach Einkommensklasse pro Monat zwischen 149 und 462 Euro. Wobei 149 Euro für die Einkommensgruppe unter 900 Euro pro Monat und 462 Euro für die Einkommensgruppe über 5000 Euro pro Monat...

Meinungen der hier Versammelten würden mir durchaus schon reichen.

Ich würd´s nehmen. Wenn Du mehr Daten raus rücken würdest, könnte man den Wert natürlich besser abschätzen. Allerdings versteckte Wertminderung bekommst Du nur mit Gutachter raus.

Und in Zukunft habt Ihr also nie wieder den Bedarf, "gewisse Anschaffungen" zu tätigen? Das gehört eingeplant. Also sind Teile von Euch beim Staat beschäftigt. Gut für Euch, da kann man mit gewisser Sicherheit tatsächlich mit leistungs- und risikolosen Lohnerhöhungen rechnen.

Ich finde den rauen und auch gerne etwas bunten Klinker ja schöner als glatt und einfarbig. Allerdings frage ich mich halt, ob evtl. die Nachteile wichtiger sind als die Vorlieben bzgl. des Aussehens.

Meine Vermutung ist ja nicht, dass ich das Haus von 28 auf 21 Grad heruntergekühlt bekomme. Das funktioniert bei der derzeitigen Bullenhitze mit dem nächtlichen Lüften ja auch nicht mehr wirklich. Was ich aber schon glaube ist, dass ich zumindest die Aufheizung der Wohnung/ des Hauses...