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Dann stell dir doch einfach einen entsprechenden Pellet- oder Hackschnitzelofen in den Heizungskeller. Der kann dann direkt an die Warmwasserversorgung/ Fußbodenheizung angeschlossen werden.

Wir haben auch mal eine knapp 100 m² Wohnung bei myhammer ausgeschrieben. Hat inkl. Material und auf Rechnung auch irgendwas zwischen 400 und 500 Euro gekostet. Erstklassige Qualität übrigens in dem Fall. Der Vermieter wollte den Namen von dem Maler haben.

Wirklich teuer würde es erst, wenn der Mieter der Garage immer sein E-Auto damit laden würde. Das hatten wir mal in einer früheren Wohnung. Auf einem der Stellplätze hat immer jemand sein E-Auto mit dem Gemeinschaftsstrom geladen. Mit normaler Steckdose scheint das zu dauern, das Auto hing da...

Ich habe kürzlich vom GU/GÜ folgende Aussage bekommen: Eine Erdwärmepumpe kostet 10.000 Euro mehr als eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Man bekommt jedoch Förderung sodass der Preisunterschied "nur" noch 5.000 bis 6.000 Euro beträgt. Dafür spart die Erdwärme ggü. Luft-Wasser-Wärmepumpe aber 40 Euro...

Das wäre es mir aber wohl wert. Es ist teilweise im Sommer so, dass ich mich freue, wenn das Wetter schlecht ist, weil dann endlich mal wieder die Bude abkühlt. Das ist doch unschön. Und werde würde da nicht bereit sein, mal 10 - 15 Euro für einen guten Nachtschlaf zu zahlen. Ganz davon...

Ich kann da leider nichts zu beitragen, aber die Antwort interessiert mich auch. Ich finde auch, dass man in einem Haus weder frieren noch schwitzen sollte und daher ist mir die Idee mit der Klimatisierung auch sehr sympathisch. Rollläden für etwaige Dachfenster nicht vergessen.

Die mir genannten 10.000 Euro waren inkl. Gerät und Verrohrung.

Mein erster Gedanke war, dass die Zimmer im OG alle ziemlich klein sind. 10 m² für ein Arbeitszimmer und 15 m² für das Elternschlafzimmer mögen ja noch angehen, aber nur 11-13 m² für die Kinder... Man darf nicht vergessen, dass Kinder größer werden und in ihrem Zimmer nicht nur Schlafen, sondern...

Nun ja, bei einem Bad en Suite setze ich ein zweites Bad für Kinder oder Gäste mal voraus. Ansonsten würde ich das EINE Bad auch an den Flur setzen.

Was kostet denn der Einbau einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Mir wurde mal eine Hausnummer von 10.000 Euro genannt. Ist das realistisch?

Dann scheint sich das Angebot doch im Rahmen zu bewegen. Spricht allerdings nicht gerade für die Aufstellungen, die man im Internet findet.

Das würde ja offensichtlich recht teuer kommen. Ich hatte geringere Beträge erwartet.

Ich stelle hier doch eher eine gewisse Tendenz (> 60%) für den Keller fest. Weniger als die ursprünglich von mir geschätzten 80%, aber dennoch eine deutliche Mehrheit. Was mich mal interessieren würde: Sind diejenigen, die ohne Keller gebaut haben, glücklich mit ihrer Entscheidung geworden oder...

Die Dachterrasse würde wohl 10.000 Euro kosten, wobei man nicht vergessen darf, dass man wohl auch mehr Fenster einbauen würde, die ja auch mehr Geld kosten, aber dafür hat man wiederum mehr Licht.

Eine Alternative wären zwei Türen. Wenn ich mir aber meine morgendlichen Wege anschaue, dann müsste die Ankleide eigentlich an das Bad anschließen, welches wiederum direkt vom Schlafraum betreten werden kann. Und von der Ankleide würde ich dann in den Flur treten.

Zwei spontane Kritikpunkte: - Mir wäre der ganze Wohn-, Ess-, Kochbereich einfach zu klein. Ein paar mehr m² würden das großzügiger wirken lassen. - Im OG macht für mich der Zugang zur Ankleide vom Flur wenig Sinn. Warum ist der Raum nicht vom Schlafzimmer begehbar?

Ja, mit einem entsprechenden Kniestock könnte das auch gut gehen - um ca. 150 cm.

Hallo zusammen, ich fand Dachterrassen immer toll, auch wenn man einen Garten und eine Terrasse hat. Ich habe aber mittlerweile auch negative Stimmen gehört. Mich interessiert daher, ob ihr, wenn ihr schon gebaut habt, findet, dass eure Dachterrasse eine gute Investition war. Beste Grüße HB1

Ganz ehrlich, von der reinen Optik her habe ich es auch nicht so mit Flachdächern, obwohl ich schon echt schicke Bauhäuser gesehen habe. Und ich habe auch gelesen, dass Flachdächer teurer sind und insbesondere auch anfälliger für Reparaturen. Dennoch muss ich sagen, dass der praktische Nutzen...

Hallo zusammen, nehmen wir mal an, ihr hättet die Wahl euer Haus mit Sattel- oder Flachdach bauen zu lassen, was würdet ihr wählen. Das Flachdach ist etwas teurer, hätte aber keine schrägen Wände und eine Dachterrasse ließe sich leicht realisieren. Das Satteldach ist günstiger, eine...

Also Böden und Decken. Was ist das für eine Grundfläche?

Ich kann hier leider nicht helfen. Aber mir gefallen die Steine auch sehr gut, gerade auch in der Kombination mit den gewählten Akzent- und Randsteinen.

Die von mir genannten 700 Euro pro m² sind bereits inkl. Dämmung und Estrich, aber nur 220 cm hoch. Da würde man wohl etwas mehr nehmen denke ich. Was habt ihr denn pro m² für eure Keller bezahlt?

Ich habe jetzt ein Angebot angefordert. Bin mal gespannt, was dabei heraus kommt. Ich bin dennoch weiterhin an Erfahrungswerten interessiert.

Ich investiere mittlerweile seit über 20 Jahren. Schau dir die Kurse an, dann weißt du, was ich schon miterlebt habe. Ich würde auch niemals empfehlen auf Kredit zu spekulieren. Aber aus gesparten Tilgungsraten in ein moderates Portfolio zu investieren ist etwas anderes. Ich würde auch mein...

Im Gegensatz zu einigen anderen Postings waren meine stets respektvoll. Es liegt mir fern jemanden abzuwerten. Reduzierte Intelligenz habe ich ganz sicher niemandem vorgeworfen. Das ist einfach nicht wahr. Fehlende finanzielle Bildung auch nicht. Und die Risikoscheu liest du auch nur aus meinen...

Ich möchte es komplett fremd vergeben. Ich bin kein großer Handwerker. Ich habe auch schlicht nicht die Zeit dafür.

Eigentlich führe ich ungern Diskussionen mit Leuten, die mich in jedem zweiten Satz für blöd erklären. Aber aus Interesse am Thema will ich zumindest partiell noch mal antworten. Was ich kapiere ist, dass Aktien langfristig 6-8% Rendite per anno abwerfen. Wenn ich ein gemischtes Portfolio...

Hallo zusammen, ich bekomme recht oft Baubeschreibungen zu lesen, auf denen Böden, Wände und Decken ausgespart werden. Das darf der zukünftige Hausherr dann selber machen. Ich würde gern grob abschätzen können, womit man da so zu rechnen hat - Material und Lohn. Kann mir da jemand mit...

Ganz ehrlich, ein 10 x 10 Meter Haus hättest du nur auf relativ wenige Grundstücke bekommen, die ich gesehen habe. In der Breite sind sehr viele Grundstücke deutlich begrenzt, sodass man sich eher mit 6, 7 vielleicht 8 Metern Breite zufrieden geben muss. Klar da kann man immer noch einiges raus...

Puh, da habe ich ja in ein Wespennest gestochen. Klar, der liebe Deutsche hat sein Geld am liebster unter der Matratze, auf dem Sparbuch, in einer Lebensversicherung und/ oder in einer Immobilie stecken. Alles keine besonders guten Investments. Dazu sind fast alle Deutschen überversichert. Wir...

Ein weiteres Argument ist für mich die Größe der Grundstücke, die man so bekommen kann. In guten Lagen einigermaßen zentral bekommt man doch kaum was über 300, 400 oder 500 qm. Dann sind da die Baufelder, die oft auch nicht sehr groß sind, da kommt ja kaum noch ohne Keller hin. Klar, wer auf...

Ich denke 4% p.a. sind nach Steuern mit einem nicht zu riskanten Portfolio mittelfristig möglich. Die Idee ist also nicht dumm, sondern setzt eine gewisse finanzielle Intelligenz voraus. Wem das zu riskant ist, der muss es ja nicht machen. Nein, ist es nicht. Mit einem gut gemischten Portfolio...

Ja, aber was stört die Restschuld, wenn das im Gegenzug aufgebaute Vermögen deutlich höher ist? Wenn meine Restschuld am Ende der Laufzeit vielleicht 50.000 Euro höher ist, dafür aber das Vermögen im Gegenzug um 100.000 Euro höher ist, dann dürfte doch wohl klar sein, welche Variante...

Ich hatte überwiegend was zwischen 400 und 700 Euro pro m² gefunden, je nach Ausführung natürlich. Dann wird halt die Bodenplatte gegengerechnet und dann kommen Mehrkosten zwischen 180 und 400 Euro pro m² raus. Und das ist ja offensichtlich sehr sehr viel weniger als diese 690 bis 720 Euro pro...

Hallo zusammen, in einem anderen Thread hat sich eine Diskussion darüber ergeben, ob heutzutage mehr Menschen mit oder ohne Keller bauen. Ich bin gespannt. Beste Grüße HB1

Tatsächlich? Meine Einschätzung war immer, dass bestimmt 80% mit Keller bauen. Hier kann man doch auch Umfragen einstellen. Das würde mich wirklich mal interessieren.

Ist das denn nicht richtig? Bei sämtlichen Musterrechnungen im Internet wird die Bodenplatte immer gegengerechnet.

Ja, schon richtig. Meine Vermutung ist aber, dass eine deutliche Mehrheit der Bauherren und -herrinnen mit Keller bauen möchte und daher ist schon recht wahrscheinlich, dass es zu diesem Problem kommt. Ich jedenfalls wäre nicht begeistert.

Die Aussage halte ich für Unsinn. Jeder Prozentpunkt mehr Tilgung ist ein ganz schlechtes Investment. Rechnen wir doch mal durch: Welche Rendite bringen uns 1.000 Euro, die wir mehr tilgen? Genau, die ersparte Verzinsung auf 1.000 Euro, also sagen wir mal bei 1,5% Zinssatz zur Zeit 15 Euro p.a...

Es muss ja kein Glas sein. Aber ich finde, dass ist eine schöne Lösung, wenn man sich nicht einigen kann oder sich nicht zwischen beiden Varianten entscheiden will.

Hallo zusammen, ich hätte gern mal ein paar Erfahrungswerte zu den Kosten von Kellern, da ich jetzt Aufpreise für Keller genannt bekommen habe, die weit jenseits von allem liegen, was ich bislang im Internet recherchiert hatte. Und wir reden auch nicht von bereits komplett ausgestatteten...

Sorry, aber da ist der Streit unter Nachbarn doch schon vorprogrammiert. Wenn euer Nachbar mit Keller bauen will, ihr aber schon mal schnell ohne Keller vorgebaut habt, dadurch er wahrscheinlich den Keller aus Kostengründen weg lassen muss, dann wird er nicht sehr begeistert sein. Und Jahrzehnte...

Für so ein "Problem" finde ich ja eine schöne große - evtl. auch zweiflügelige - (gläserne) Schiebetür sehr schön. Da kann man die Küche zu machen, aber wenn die Schiebetür offen ist, ist es beinahe wie eine richtige offene Küche. Wo kann man denn für nur 300.000 Euro bauen?

Ich neige ja dazu, dir zu glauben. Aber noch besser fände ich es, wenn du mir verraten könntest, wo ich das nachlesen kann. Ja, gewisse Wohnflächenwünsche hat doch jeder. Und ein bisschen Reserve soll ja auch noch da sein. Und so ein Hobbyraum im Keller wäre mit richtigen Tageslichtfenstern...

Aufgrund der Sockelregel wird das wohl allein schon aufgrund der Fensterflächen nichts. Es sei denn der Sockel wird anders definiert. Aber wie gesagt ich habe da immer noch nichts Brauchbares gefunden. Es könnte bis zur Kellerdecke zu messen sein, oder bis zum Erdgeschossfußboden oder es bezieht...

Da steht "Haussockel sollen die Höhe der befestigten Erschließungsanlage um nicht mehr als 50 cm überschreiten." Keine weitere Erläuterung. Mir ist also nicht wirklich klar, von wo bis wo ich da messen muss. Das mit dem zweiten Fluchtweg ist aber auch nur nötig, wenn ich die Kellerräume auch...

Danke noch mal für den Hinweis mit dem Sockel. Ich habe das hier noch mal überprüft. Der Sockel ist auf 50 cm festgelegt. Ich konnte aber leider noch keine genaue Definition des Sockels finden. Also von wo bis wo wird der gemessen?

Die Fragen beziehen sich auf unterschiedliche Grundstückoptionen. Dennoch frage ich mich, was in punkto Bauhausoptik oder Hochkeller gegen die Optik sprechen sollte. Klar nicht jeder mag Bauhaus, aber es mag auch nicht jeder Satteldach... und auf den meisten Grundstücken hat man ohnehin nicht...

Gilt das in ganz NRW? Wo ist denn das geregelt? Das hatte ich bislang leider übersehen mit der Sockelhöhe.