Suchergebnisse

Was ist aus deiner Sicht da der ausschlaggebende Punkt? Die Baupreis- und Zinsentwicklung bis heute, Materialmängel (und damit Verzögerungen) oder die Unkalkulierbarkeit von Baukosten, vor allem beim Material, in den nächsten 12 - 18 Monaten? Mit Unkalkulierbarkeit meine ich, dass der Bauträger...

Das stelle ich gar nicht infrage, dass das reele Kosten sind und auch kein großartiger Gewinn für den Bauträger ist. Die Frage ist ja: Kommen wir da nicht langsam an den Punkt, wo die Bauträger sagen: "Nö, lohnt sich nicht mehr, ich lege das erstmal auf Eis?" Das macht doch langsam überhaupt...

Da konnte man vermutlich die Finanzierung aber auch noch zu 0,x bzw. 1,x abschließen. Das ist jetzt nicht mehr so möglich. Aber ja, ist schon Wahnsinn ... ich werde das mal aufmerksam beobachten. :)

Aktuell zu verkaufen in unserer Gemeinde: "Exklusive" Neubau-Eigentumswohnungen. Lage: Am Allerwertesten der Welt. Autobahn 25 Min. entfernt, viele kleine Dörfer, bis zur nächsten, wirklichen Großstadt 1 Std. Autofahrt. Sechs Parteien in einem (zugegebenermaßen wirklich exklusiv und schön...

Was mir aktuell auch immer viel zu kurz kommt sind die allgemeinen Lebenshaltungskosten, die sich in den letzten Monaten ja dramatisch verteuert haben. Benzin/Diesel, um zur Arbeit zu kommen. (Anschaffung-)Kosten für ein vernünftiges, verlässliches Auto. Lebensmittel. Strom. Von Öl oder Gas...

Das, was gerade in China passiert, wird erst in 2-3 Monaten mit voller Wucht bei uns einschlagen. Noch sind die Lager bei manchen Betrieben halbwegs gefüllt. Rohmaterial und Einbaukomponenten fehlen an allen Ecken und Enden. Kumpel arbeitet im Tiefbau - Rohre sind da, allerdings keine...

Da fallen mir so einige ein, allen voran Automotive.

Man sieht es ja hier im Finanzierungsfaden des Forums. Wo vor einem Jahr drei Threads pro Tag eröffnet wurden, sind es jetzt vielleicht noch drei pro Woche?

Bestätigt nur das, was ich im Umfeld so höre. Erst gestern noch mit einem Bekannten von der Wüstenrot gesprochen - der macht auch Baufinanzierungen, und davon einige. Rund die Hälfte seiner Kunden springt ihm derzeit ab - private Bauherren, aber auch große Bauträger mit Investitionsobjekten. Es...

Sind die aktuellen "Erzählungen", dass Fertighausanbieter ihre Kunden mittlerweile mit mittleren fünfstelligen Summen auszahlen, damit Sie von Ihren Verträgen zurücktreten, eigentlich wahr oder ist das Blödsinn? Habe hier in der unmittelbaren Umgebung unabhängig voneinander von zwei Fällen...

Ich denke, dass die uns erst im Laufe des Jahres so richtig einholen werden ... Da scheint das Ende der Fahnenstange ja auch lange noch nicht erreicht, es sei denn, die Chinesen denken komplett um. Habe aber ehrlich gesagt keine Ahnung, welche Komponenten / Vorprodukte aus der Ecke kommen, die...

Würde sagen, dass das auf die Höhe der Summe ankommt. Unter Umständen hast du halt weitere Kosten, wenn das Ganze vor Gericht geht und man dort verliert. Und: Sowas kann sich natürlich in die Länge ziehen und an den Nerven zerren.

Fallen denn noch Kosten für die Planungsleistungen oder Ähnliches an? Oder seid ihr da auch raus gekommen?

Dann habt ihr die gröbsten Baustellen an den Fronten doch jetzt erstmal geklärt.

Über welche Bank finanziert ihr? Sparkassen, Volksbanken, ... sind da wohl sehr kulant. Ich hab die Gespräche schon hinter mir mit der Volksbank. Direktbanken wohl eher nicht so ...

Wie soll er das Ganze denn einfach mal eben umplanen? Geht das denn alles so einfach? Also ernst gemeinte Frage, ich wüsste nicht, wie das einfach so gehen soll? Kredit läuft und ob die Bank das ohne Weiteres mit einem veränderten Objekt mitmacht, würde ich einfach mal anzweifeln. Unter...

Habt ihr denn schon mit der Bank gesprochen, ob ihr im Falle eines Abbruchs aus dem Darlehensvertrag rauskommt?

Hast du die bereits unterschrieben oder spielen die immer noch steigenden Zinsen da auch noch bei dir rein? Ansonsten, ja, kommt mir alles sehr bekannt vor, wie du es beschreibst ...

Früher oder später muss halt eine Entscheidung her ... Der Entscheidungsdruck kommt ja in der Situation auch noch dazu.

Lieb gemeinter und sinnvoller Tipp. In unserer Situation leider wenig zielführend. Komme aus ganz einfachen Verhältnissen, Mutter Frisörin, Papa war lange raus wegen Krankheit, somit muss der erstmal selber was aufholen und Rücklagen fürs Alter schaffen. Eltern von meiner Partnerin sind auch...

Also seine Aussage war, dass die Lager jetzt nochmal voll gemacht werden. Das reicht aber nur bis ca. Ende Sommer aus, um die bestehenden Aufträge zu bedienen. Unser Dach würde lt. Plan kurz vor Weihnachten gedeckt. Er weiß aber nicht, ob nach der aktuellen Lieferung überhaupt nochmal was kommt...

War / ist hier der Plan. Zumindest ein ähnliches Modell. Wenn mir mein Dachdecker allerdings sagt, er kann mir nicht versprechen, dass er mich zum Jahresende überhaupt beliefern kann oder mein Fensterbauer mir sagt, dass es aktuell alle zwei Wochen Preiserhöhungen im zweistelligen Prozentbereich...

Das größte Projekt des Lebens planen in Zeiten, in denen man nicht mehr weiß, was in zwei Wochen los ist, macht wirklich wenig Spaß ;-) Ich glaube, an dem Punkt stehen aktuell so einige. Bringt einen selber leider nicht weiter ... Wir planen in den nächsten Jahren Nachwuchs. In meinem Kopf...

Ähnliche Situation bei uns. Architektenleistungen in Anspruch genommen, Nebenkosten für den Grundstückskauf in den Sand gesetzt, usw. Stellen uns gerade auch die Frage, ob das alles noch Sinn macht oder ob ein jetziger Cut, auch wenn ein finanzieller Schaden entsteht, der sehr ärgerlich wäre...

Jo, genau … 120 x 3000 biste schonmal bei 360.000 Ocken. 100.000 Euro fürs Grundstück oben drauf, dann die ca. 15 % Nebenkosten und du bist schon bei ca. 520.000 Euro kauf mal noch ne Küche und Möbel und hier und da noch was, bist du 550.000 Euro los. Jetzt bist du Anfang / Mitte 30 und hast...

Immer dieses Argument „früher waren die Zinsen aber bei 10 %“. Ja, schön, aber früher haben sich Baukosten bzw. Immobilienpreise auf der einen und die Einkommen auf der anderen Seite innerhalb von 3 Jahren aber auch niemals so massiv voneinander entfernt wie es jetzt der Fall war. Glaubst du...

Wenn du da, wo du jetzt bist, glücklich bist und nicht diesen unbedingten Traum vom Eigenheim hast, dann würde ich mir den Stress in der aktuellen Zeit überhaupt nicht antun. Dann würde ich mir das Grundstück sichern und schauen, wie es in einem Jahr so aussieht und dann entscheiden. Das...

Ihr scheint ein gutes Einkommen zu haben und könnt euch wohl auch die ein oder anderen Mehrkosten oder Verzögerungen leisten. Dann würde ich jetzt starten. Sollte es eher etwas knapper sein und +100.000 € brechen euch finanziell das Genick, würde ich in der aktuellen Lage überhaupt nichts...

Habe gestern mit meinem Fensterbauer gesprochen - Schüco erhöht die Preise um 30 % und vermutlich im Laufe des Jahres nochmal mit einem kräftigen Satz. Außerdem mit meinem Dachdecker, Geschäftsführer eines großen Dachdeckerbetriebes - Die haben die Lager jetzt nochmal komplett voll gemacht...

Aber ist doch in der Praxis wahrscheinlich durch Kulanz regelbar, oder nicht? Ich meine, wenn die Bank ihren Schaden ja ersetzt bekommt ... warum dem Kreditnehmer Steine in den Weg legen?

Kann es dann im Umkehrschluss auch passieren, dass überhaupt keine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, weil die Renditen in der Zwischenzeit so gestiegen sind? Ist ja in den letzten Monaten der Fall gewesen und wird ja wahrscheinlich auch erstmal noch so weiter gehen ... Abgesehen natürlich von...

Vorfälligkeitsentschädigungen dürfen nur auf 10 Jahre berechnet werden. Abzüglich Sondertilgungsoptionen, Tilgunssatzerhöhung, Risikoausfall usw. Und wenn die Hypothekenpfandbriefzinsen in der Zwischenzeit gestiegen sind, kann die Bank das Geld wieder sicher anlegen. Auch das muss gegengerechnet...

Absolute Zustimmung! Aber es geht ja darum, es für ältere Leute attraktiver zu machen, das 200 qm Haus zu verkaufen und sich einer attraktiven Alternative, die vielleicht auch im täglichen Leben einiges leichter macht, widmen zu können. Ich kenne das auch aus unserem Dorf: Die (meist riesigen...

Stimmt nicht ... Stahlpreis Hot-Rolled Coil Steel zum 04.04.22 bei 1.350 € (immer noch sehr teuer, aber nicht bei 2.000 €). Quelle: CME Group - über Preistrend.net.

Jaja … und die Ukrainer schmeißen immer noch Blumensträuße und Pralinen für die Befreier. Zerohedge … super Quelle.

Auf konkrete Fragestellungen kann man schon auch konkret antworten - aber sei es drum.

Ich verstehe die Dramatisierung dieser Thematik nicht. Ich hab nen Kumpel, der mir die Fenster einbauen soll. Der macht das beruflich jeden Tag und hat sich angeboten, mich da zu unterstützen. Das wird er tun und am Ende sind da eingebaute Fenster. Damit spare ich die Personalkosten des...

Joa, durchaus. Arbeitet bei einem, hier sehr bekannten, Fensterbauer, der deutschlandweit tätig ist und eigentlich nur Großprojekte abwickelt und Aufträge für Einfamilienhaus gar nicht annimmt. Ich denke nicht, dass die da jemanden durchschleppen, der nix kann. Er wird schon nicht leer dabei...

Der Kerl macht das beruflich, und zwar jeden Tag, sowohl Fenster bauen als auch einbauen. Mit "nicht offiziell" gemeint war, der macht das für mich als Kumpel nebenher.

Der macht das allerdings nicht offiziell, daher keine Haftung. Dann würde ich wohl dazu tendieren, die Fenster beim Fensterbauer zu bestellen, der das Aufmaß nimmt, mir diese liefern zu lassen und vom Kumpel einbauen zu lassen.

Beschäftige mich gerade auch mit dem Thema Fenster und bin auf Drutex gestoßen. Kumpel von mir ist Fensterbauer und würde mir diese einbauen. Er sagt, Drutex sind grundsätzlich keine schlechten Produkte, sieht allerdings Probleme beim Thema Langlebigkeit. Aber andere Frage: Wenn man bei Shops...

Also wer sich jetzt noch eine Gasheizung verbaut, dem ist meiner Meinung nach nicht mehr zu helfen. Ziel für jeden muss es doch jetzt eigentlich sein, sich von Energiepreisen möglichst unabhängig zu machen.

Mir brauchst du das nicht erzählen, habe 10 Jahre bei einem Automobilzulieferer gearbeitet. Was in der Branche passiert und wie die Marktmacht durch die großen OEMs ausgenutzt wird, ist einfach nur pervers. Die Zulieferer sind zumeist aber Oberkante Unterlippe und können sich großartige...

Da bin ich allerdings auch sehr gespannt. Es ist aber nun mal so, dass man den Unternehmen in der aktuellen Lage, mit Sicherheit nicht allzu viel abverlangen kann - an den Energiepreisen werden einige Unternehmen zu knacken haben, Rohmaterial ist teuer und in der Automobilbranche bspw. fehlen...

Haben Ende Februar unsere Finanzierung unterschrieben - zum heutigen Tage lägen wir für den Abschluss mit den identischen Rahmenbedingungen bei ca. +0,75 % Zins. Wären ca. 250 € Mehrbelastung im Monat - wenn sich das nicht irgendwann in der Nachfrage niederschlägt, dann weiß ich auch nicht mehr ...

Bauantrag ist durch und Vermesser für die Grobabsteckung beauftragt. Neben all dem Wahnsinn, der momentan auf der Welt passiert, hat sich für uns wenigstens ein bisschen positiv entwickelt: Haben eine freie, angrenzende Fläche von der Stadt zur Verfügung bestellt bekommen, um den Aushub, falls...

Bei mir ebenso. Vermutlich wohnst du dann auf dem Dorf :D Ist hier gängig. Unter 14 Monate Bauzeit und ohne nach Feierabend und Samstags selber ran geht hier nichts. Und jeder kennt einen, der einen kennt, der auch nicht immer für alles eine Rechnung braucht.

Super Voraussetzungen. Hast ja quasi fast alle Gewerke "im Haus". Ich denke, es wird euch möglich sein, verhältnismäßig günstig zu bauen - zumal die Helfer ja keine Dahergelaufenen sind, sondern aus dem engsten Familienkreis kommen. Darauf ist in der Regel ja Verlass.

Ob es euch das Wert ist, das könnt ihr nur für euch ganz alleine entscheiden. Finanzierbar ist es auf alle Fälle.

Also doch eher als "Gutverdiener" :) Ich bin in der selben Situation, allerdings nicht im Ballungsgebiet, sondern auf dem Dorf. Auch hier sind die Preise mittlerweile unglaublich. Vor drei Jahren hätte ich ein Haus kaufen können - ich hab es nicht getan, weil es uns zu teuer war für den...