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Nicht mehr? War das für "Normalverdiener" überhaupt mal finanzierbar?

Ist das nicht schon immer so, dass es keine ewig langen Preisbindungen gibt? Eine Woche, ok sehr kurz, aber vier Wochen ist doch auch vor Jahren schon teilweise Standard gewesen, oder nicht?

Bei zwei der bekanntesten, großen Baumärkte für jeweils 12 Euro netto.

Wollte damit niemandem zu Nahe treten, ich habe mein Grundstück für 90 € / qm gekauft, vor rund zwei Jahren. Da werden andere auch sagen, wer kauft so ein Grundstück in der Pampa? Jeder muss das für sich selbst entscheiden und damit glücklich werden :)

Haben ja auch so schon keinen Chipmangel ... ouh Mann. Kann man nur hoffen, dass sich das halbwegs zügig wieder auflöst. Wobei die Zero-Covid Strategie in China mit Omikron sowieso vermutlich bald am Ende ist.

Dazu mal eine Frage (wurde mit Sicherheit schon erörtert, verfolge den Thread aber nur sporadisch und finde auch gerade nix dazu): War das Problem während Corona nicht hauptsächlich, dass China und die USA den kompletten (auch europäischen) Markt leergekauft haben, nachdem die Konjunktur dort...

Man muss ja auch immer die Verhältnismäßigkeit sehen. Hier verschlingen von den 1,1 Mio. Budget ja schon alleine das Grundstück 570k €. Ein Grundstück für 570k €. Knapp 1.050 € / qm. Einfach Wahnsinn. Da könnte ich so viel Knete haben wie sonst wer - das wäre es mir nicht wert. Aber gut, der TE...

Na gut, es ist dein Geld. Sollte nur ein nett gemeinter Tipp sein. Teuer wird es ja i.d.R. dann, wenn etwas auf die Deponie muss. Sollte lediglich ein Hinweis sein, dass ihr da Kosten vermeiden / reduzieren könntet. Nicht, dass ihr sogar noch doppelt zahlt, wenn ihr hinterher noch Boden braucht...

Ich würde das ganze Haus erheblich kleiner bauen und so die Kosten reduzieren. Grundsätzlich sollte es mit den Einkommen und vor allem mit der potenziellen Aufstockung der Frau aber auch so möglich sein. Würde wahrscheinlich, aufgrund des etwas fortgeschrittenen Alters, höher tilgen.

42k € erscheint mir zum Beispiel sehr viel. Über wie viel Kubikmeter sprechen wir denn da ungefähr? Ihr werdet bei der Grundstücksgröße doch sicherlich auch einen Großteil seitlich lagern und später fürs Verfüllen der Arbeitsgrube und die Geländemodellierung verwenden können, oder nicht?

Was meint ihr, wann kommen die Auswirkungen des Ukraine Kriegs in unserem Baustoffhandel an, sowohl was mögliche Engpässe, als auch Preiserhöhungen angeht?

Auf die Gefahr, dass ich hier für immer gesperrt werde, muss ich nochmal auf diesen Blödsinn hinweisen. Wo sind denn deine 80 %, die den Befreier Putin mit offenen Armen empfangen? Schäm dich.

Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik ist sicher eine gute Lösung.

Ich habe auch einige russischstämmige Freunde - allerdings der vermutlich etwas jüngeren Generation. Die erzählen komischerweise etwas ganz anderes und können über ihre Eltern und Großeltern, die den ganzen Tag nur die Propagandamaschinerie laufen haben und den ganzen Mist auch noch glauben, nur...

Aua. Zu viel Staatsfernsehen konsumiert?

Das ist jetzt von meiner Seite wirklich nur Halbwissen - bin da absolut kein Experte, aber: Wenn Russland an andere Abnehmer verkaufen will, wird auch das nicht von heute auf morgen unbegrenzt funktioneiren. Auch hier müssen ja entsprechende Verhandlungen geführt, Verträge geschlossen und evtl...

Das wollte ich damit nicht sagen. Aber die absoluten Versorgungsengpässe würde ich jetzt nicht unbedingt erwarten - steigen werden die Preise aufgrund der Knappheit trotzdem. Da müsste aber unsere Regierung Unternehmen und private Haushalte zumindest etwas entlasten und ich denke, dass das auch...

Wenn es nicht mehr richtig frostig wird, dann ist die Gasversorgung vorerst wohl gesichert. Die Heizperiode ist zum Glück bald vorbei. Die Frage ist ja, ob die Lieferungen überhaupt eingestellt bzw. reduziert werden. Russland liefert ja schon seit längerem nur an der absolut untersten Grenze der...

Wobei Habeck ja auch schon angekündigt hat, dass bei kurzfristigen Energiepreisspitzen, die durch den Ukraine Konflikt ausgelöst werden, Unterstützung vom Staat kommt - wie auch immer die aussehen mag.

Das wird daran hängen, in wie weit die Versorgung mit Öl und Gas aus Russland weiterläuft - oder eben auch nicht. So wie ich das einschätze ist Putin zu allem bereit, auch, wenn es immense Schäden für das eigene Land und die eigene Bevölkerung bedeutet. Auszuschließen ist da meiner Meinung nach...

Also zwei Freunde haben vorletztes und letztes Jahr mit einem Maurermeister, ab und zu zwei von seinen Helfern und mit Bauherrenmithilfe nachweisbar 20.000 und 25.000 Euro im Gegensatz zum Angebot eines Bauunternehmens gespart. Hat dann halt 4 Monate gedauert, bis der Rohbau stand und der...

Schwarzarbeit machen aber nicht nur Kumpels Grundsätzlich verstehe ich nicht, warum den Leuten hier nie Eigenleistungen zugetraut werden. Vielleicht sind ja auch Papa, Mama, / Schwiergerpapa, Schwiegermama, Bruder, Schwester oder Schwager im Handwerk, also der engste Familienkreis. Warum...

Da muss man hier schon auch immer noch differenzieren … ich vermute, dass @Bauenaberwie dann wahrscheinlich auch in einer eher ländlichen Region baut.

Ballungsgebiet oder ländlich? Bei uns in der ländlichen Gegend sind die Auftragsbücher dem Vernehmen nach längst nicht mehr so prall gefüllt.

Aber wie kommt es dazu? So wie ich das beobachte, stagnieren die Preise für Baumaterial ja eher (auf hohem Niveau seit der krassen Dynamik im letzten Sommer). Also wie begründet ein BU eine so große Steigerung, dass einem „die Preise um die Ohren fliegen“? Ist das in solchen Fällen nicht...

Ich denke, deine kalkulierten Kosten passen ganz gut. Habe ich in ähnlicher Höhe berücksichtigt, die Hausanschlüsse sind bei uns allerdings deutlich günstiger (kann man ja bei den Versorgern erfragen) und auch die Versicherungen hätte ich jetzt nicht so hoch angesetzt, aber: Besser zu hoch wie...

Wäre für mich auch nochmal interessant. Meine Liste sieht z.B. wie folgt aus: Bodengutachten Baustrom / Bauwasser (Verbrauch, Anschluss, Miete Baustromkasten) Grundschuld und Notar Hausanschlüsse (Telekom, Strom, Wasser, Abwasser) Abfuhrkosten Aushub und Deponie Versicherungen...

Hi, darf ich fragen, was Du in deinen Baunebenkosten i.H.v. 24.400 € berücksichtigt hast? Kommt mir persönlich etwas niedrig vor, aber vielleicht kannst du es ja mal darlegen :-)

Garten-Landschaftsbauer haben wir nicht, nur nen Baggerfahrer, der vorher schon die ganz groben Grundlagen für die Außenanlagen gestalten soll, bevor man später nicht mehr hinters Haus kommt mit schwerem Gerät :D Sind am Hang, also etwas Begradigung hinter dem Haus und Lagerung von Aushub für...

Top, dann liege ich mit meinen Gedanken ja doch nicht ganz so falsch. Sonst noch Dinge, die ihr im Vorfeld erledigt hättet, wenn ihr vor Baubeginn noch Zeit gehabt hättet?

Hallo zusammen, unser Bauvorhaben beginnt ca. Mitte Juni mit den Erdarbeiten. Bauantrag und Anträge auf Hausanschlüsse und Baustrom wurden gestellt und die ersten Gewerke (Erdarbeiten und Maurer) sind fixiert. Der Vermesser muss für Grob- und Feinabsteckung noch beauftragt werden. Das ist der...

Das ist so. Seitdem ich (und vor allem meine Freundin) bewusster sparen und auch einfach mal unnötige Ausgaben oder Konsum abgeschaltet wird, merkt man mal, was man eigentlich sparen kann. Damit meine ich nicht, sich am Wochenende im Restaurant nicht das Steak zu gönnen oder das Paar neue...

Also bei uns wird 2022 alles sogar etwas günstiger: Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung - alles ein paar % runter. Grundsteuer bleibt gleich.

Gas bei uns ab 01.04. doppelt so teuer …

Das halte ich dann doch für etwas übertrieben. Ich meine, der Presse und Statistiken wären oftmals rund 10 % zu entnehmen gewesen für das letzte Jahr. Über zwei Jahre gesehen kamen ja noch Sondereffekte wie die vorübergehende MwSt. Senkung im zweiten Halbjahr 2019 dazu. Zum Material: Ja, die...

Das könnte wohl ein Grund sein. Es gibt aber auch sicher andere Gründe für Selbstständige, die keinerlei „Verwaltung“ haben … keinen Verwaltungsaufwand (Fahrerei, Telefoniererei, Bestellungen, Rechnungen prüfen, Rechnungen bezahlen), keine Kapitalbindung … einfach hinfahren, mauern, und wieder...

Ich bin einer davon. Warum soll ich 30 Euro für nen Liter Motoröl zahlen? Sehe ich gar nicht ein … Zum Thema: Unser Maurer wünscht sich, dass wir das Material bestellen. Lt. Architekt sparen wir dadurch eine ordentliche Marge, die der Bauunternehmer normalerweise in der Kalkulation hat. Ich...

Ist es mit dem Architekten auch möglich, einzelne Leistungen zu vereinbaren und nicht ganze Leistungsphasen "im Paket" zu nutzen? Beispielsweise die Vergabe einzelner Gewerke durch den Architekten durchführen lassen und die Bauaufsicht/Bauleitung nicht in Anspruch nehmen? Und dafür einen Preis...

Das mit dem "überhaupt jemanden finden" ist bei uns in der Gegend nicht so krass (unser Architekt meinte gestern, es wäre sogar jetzt mal wieder vorgekommen, dass Handwerker auf ihn zukommen und nach Aufträgen fragen) - der Stress mit den Ausschreibungen ist aber mit Sicherheit nicht zu...

@TmMike_2 hatte bspw. schon seine Meinung dazu abgegeben. Danke dafür! Gibt es weitere Erfahrungen dazu? Irgendwer, der es bereut hat, ohne Ausschreibung und Bauleitung des Architekt gebaut zu haben? Irgendwer, der es getan hat und es sich im Nachhinein lieber gespart hätte?

Ich nochmal. Finanzierung wird nächste Woche unterschrieben. 1,5 % Zinsen auf 20 Jahre, 1.340 € Rate, Tilgung mit ca. 2,45 % und kalk. Laufzeit ca. 33 Jahre. Demnach wären wir ca. 60-62. wenn der Kasten abbezahlt ist, falls es so läuft wie es geplant. Eine grundsätzliche Frage habe ich noch...

So, unsere Entscheidung ist gefallen, wir gehen es an. Mitte Juni kommt der Kumpel mit seinem Bagger, Anfang Juli gehts los mit unserem Maurertrupp. 410k € Finanzierungsvolumen, (somit alles in allem, lt. Bewertung der Bank, eine 85% Finanzierung, in welchem nach gründlichen Recherchen jetzt...

Okay, das war vielleicht etwas pauschal von mir formuliert. Es gibt auch noch andere Faktoren. In Einzelvergabe ist aber schon viel möglich, denke ich. Wenn man bereit ist, viel Freizeit zu investieren, kann man schon gut was anpacken.

Vorausgesetzt natürlich immer, man ist körperlich im Saft und hat vielleicht noch nicht die familiären Verpflichtungen. Offen gesagt: Bei uns in der Region ist das völlig normal. Da geht es dann wirklich ein Jahr lang, eher 14 Monate, nur ums Haus und da wird auch jegliche Energie, Jahresurlaub...

Oftmals muss ich als Bauherr doch nicht viel können - wenn es jemanden gibt, der das nötige Fachwissen mitbringt. Bauherrenmithilfe beim Mauern des Rohbaus - was muss ich da können? Schleppen, den Rest übernimmt der Fachmann. Wenn ich durch meine reine Muskelkraft dann 15.000 € sparen kann, dann...

Würde auch nicht warten, wenn nichts dagegen spricht. Ihr habt ganz gute Einkommen, könnt mit Geld umgehen - wird schon klappen. Eure Sparraten sind schon krass, vor allem bei deiner Freundin.

Die Bebauungsfristen in unserer Kommune sind sehr, sehr dehnbar. Von daher, würde ich mich da auch mal schlau machen.

Das würde mich auch sehr interessieren. Vielleicht kann jemand berichten, der es selbst gemacht hat.

Vielen Dank für dein Feedback. Ja, vielleicht unglücklich aufgelistet, aber Küche und Möbel müssen ja im Finanzierungsrahmen berücksichtigt werden … Ja, in der Elternzeit wird es eng, wobei da ja auch noch etwas Kindergeld dazu kommt, aber ja, Mehrkosten durch das Kind entstehen da natürlich...

Stimmt, hätte ich auch selbst drauf kommen können. Sorry. Meine Liste sollte somit vollständig sein. Bodengutachten fehlte noch mit ein paar Euro. Ich danke euch. Wenn noch jemand eine Einschätzung zur Kalkulation abgeben möchte, sehr gerne :-)