Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[filosof]

Gerade auf Zeit Online gelesen:

"Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist in den ersten drei Monaten des Jahres gesunken. Dies gab das Statistische Bundesamt bekannt.
...
Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser mit einem Minus von 26,2 Prozent deutlich auf 20.778 zurück."

 

[HansDampf88]

Gerade auf Zeit Online gelesen:

"Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist in den ersten drei Monaten des Jahres gesunken. Dies gab das Statistische Bundesamt bekannt.
...
Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser mit einem Minus von 26,2 Prozent deutlich auf 20.778 zurück."

Bestätigt nur das, was ich im Umfeld so höre.
Erst gestern noch mit einem Bekannten von der Wüstenrot gesprochen - der macht auch Baufinanzierungen, und davon einige.
Rund die Hälfte seiner Kunden springt ihm derzeit ab - private Bauherren, aber auch große Bauträger mit Investitionsobjekten. Es wird einen Nachfrageeinbruch geben und auch eine nicht unerhebliche Korrektur der Preise für Bestandsimmobilien - dabei bleibe ich.

Die heiße Luft entweicht langsam, aber sicher aus dem Markt. Diejenigen, die sie noch mit verkaufen wollen, sollten schnell sein.
Objekte sind schon deutlich länger in den Portalen - bei den Preisvorstellungen mancher Eigentümer, die vor einem halben Jahr zustande gekommen sind, kann der Verkauf zu einer ganz zähen Angelegenheit werden.

 

[Yosan]

Gerade auf Zeit Online gelesen:

"Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist in den ersten drei Monaten des Jahres gesunken. Dies gab das Statistische Bundesamt bekannt.
...
Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser mit einem Minus von 26,2 Prozent deutlich auf 20.778 zurück."

Ist ja irgendwie kein Wunder, wenn die Preise weiter hoch sind bzw. teilweise sogar noch steigen und man gleichzeitig den Zinsen beim Steigen zusehen kann.
Wir hatten Anfang des Jahres auch mal Richtung Bauen überlegt. Aber dann kam ein unschlagbares Kaufangebot... Bauen könnten wir uns jetzt auch nicht mehr leisten

 

[TmMike_2]

Gerade auf Zeit Online gelesen:

"Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist in den ersten drei Monaten des Jahres gesunken. Dies gab das Statistische Bundesamt bekannt.
...
Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser mit einem Minus von 26,2 Prozent deutlich auf 20.778 zurück."

Die Frage ist auch:
wieviele Genehmigungen davon noch vom letzten Jahr eingereicht wurden - Bei günstigen Zinsen

Im Schnitt dauert ein Bauantrag bestimmt 3-4 Monate - bei mir waren es 10, war ja corona Zeit...
Die meisten dürften wohl beim GU unterzeichnen, sich zum richtigen Zeitpunkt dann den Kredit holen und dann den Bauantrag einreichen.

Fraglich auch, wieviele bereits genehmigte Projekte noch auf eis gelegt werden.

 

[HansDampf88]

Man sieht es ja hier im Finanzierungsfaden des Forums. Wo vor einem Jahr drei Threads pro Tag eröffnet wurden, sind es jetzt vielleicht noch drei pro Woche?

 

[haydee]

Grundrisse sind ebenfalls merklich weniger.

Die Ersten werden auch schon Kurzarbeit haben oder stehen kurz davor. Auftragsbücher mögen voll sein, nur nutzt das nichts, wenn die Ware im Hafen von Shanghai vor sich hingammelt.