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Hallo zusammen, Gibt es Erfahrungswerte wie Deutsches Wohnen 1994 gebaut hat? Es handelt sich um ein Reiheneckhaus das zum Verkauf steht. Ich, potentieller Käufer frage mich, ob man das Haus ohne große Bedenken kaufen kann? ( in Sachen Baumaterialien, energieeffizienz, etc. ) Wie war der Ruf...

Ich tendiere ja auch zu 7x12m. Danke für eure zusätzlichen Meinungen. Und das auch niemand den Meter als kritisch ansieht. Denke auch das es selten mehr braucht um am Haus vorbei in den Garten zu kommen.

Keine beidseitige Anbaupflicht. Siehe Ausschnitt geoportal. Alle Grundstücke sind schmal. Teilweise angebaut, teilweise nicht.

Geoportal Ausschnitt siehe Anhang. Bebauungsplan gibt es dort nicht. Grundstücke sind alle so schmall. Es handelt sich aber um keine Reihenhäuser.

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor...

Hallo Zusammen, ich habe letztes Jahr im Herbst ein altes Haus (19 jhd +-) abreißen lassen, das war ein Bestand zwischen zwei weiteren Häusern ( Grenzbebauung ), Links war zwischen beiden Wänden ein Abstand zwischen 5-10 cm, also kein Problem. Zum Haus rechts hatte das Abrissunternehmen...

Hallo zusammen, ich übernehme ein Grundstück meiner Eltern und frage mich nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes Gebäude das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin (...

Mein Eigenkapital reicht im Moment für ca. 50 % vom Marktwert. Ich möchte das Grundstück bei der späteren Finanzierung des Hauses als Eigenkapital einsetzen ( 100% natürlich ). Und deswegen keine Finanzierung für das Grundstück abschließen. Das geht? Klingt nach einer Lösung! Das nehme ich...

Danke für euere Antworten, ich habe auf Seite 3 ein Beitrag verfasst, in dem ich etwas weiter aushole, mein Ausgangspost war nicht detailliert genug. Genau Laut Aussage des Notars besteht dieses Recht nur bei Verkauf nicht jedoch bei Schenkung. Grundstück liegt weit unter 400T€. Ich...

Danke für die vielen Antworten. Ich hole kurz aus: Genau, das trifft es auf den Punkt. Grunderwerbsteuer fällt weg, da im Verhältnis Eltern - Kind keine bezahlt werden muss, mir macht eher Sorgen wenn wir das Grundstück für den obligatorischen 1 Euro verkaufen, die aktuell finanzierende Bank...

Guten Abend, ich stelle mir die Frage, in wie weit vom aktuellen Marktwert, beim Verkauf eines Grundstücks innerhalb der Familie ( Eltern - Sohn ) abgewichen werden darf? Wieviel günstiger darf das Grundstück an mich Verkauft werden? Gibt es da eine Faustformel wie z.B. bis zu 25 % ? Meine...

Die Finanzierung wäre für den Neubau, wenn das aktuelle abgerissen ist, der Abriss wird aus Eigenmittel bezahlt. Das Grundstück ist jedoch noch belastet mit einer Finanzierung für das Grundstück + aktuell bestehende Haus. Ok für mich war Wüstenrot Wüstenrot =).

Unsere Agentur von damals gibt es nicht mehr. Die nächste leider weiter weg. Leider wurden wir per Telefon oft genug enttäuscht sodass eine Zusammenarbeit ausgeschlossen sein wird.

Habe nicht gedacht das es so "einfach" geht. Bin dir sehr dankbar für deine Antwort.

Was heißt Stress?

Im Grunde wurde das Grundstück ja schon "verkauft". Und zwar von meiner Schwester an meine Eltern. Darlehensnehmer ist immer noch meine Schwester. Eigentümer meine Eltern. Wenn meine Eltern das Grundstück jetzt an mich verkaufen, wird der Name meiner Schwester nirgends mehr auftauchen außer auf...

Hallo Kati, danke für deine Antwort. Genau das war auch meine Idee. Das Darlehen läuft ebenfalls über Wüstenrot. Ich habe mich an Wüstenrot mit der Bitte das Darlehen abzulösen gewendet, auch natürlich mit Zahlung der Vorfälligkeitsentschädigung. Dieser Bitte möchte Wüstenrot nicht nachkommen...

Hallo zusammen, ich weiß gar nicht so recht wie ich Anfangen soll. Ich würde gern auf dem Grundstück, das aktuell meinen Eltern gehört bauen. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus, welches abgerissen werden soll. Das Grundstück soll vorher auf mich überschrieben werden. So viel zu den...

Hallo zusammen, Ich habe gestern meine Genehmigung zum Abriss von einem Haus + Anbau erhalten. Ziel ist es dort Neuzubauen. Es handelt sich dabei zwar um kein klassisches Reihenhause, jedoch ist in der Straße quasi ein Haus an das andere herangebaut. Ich möchte jetzt Firmen für einen...

Danke für deine Antwort. Ganz wohl ist mir bei der Sache auch nicht. Unglaublich das das Land dann nicht für die Kosten aufkommt.

Danke für eure Antworten. Endgültige Genehmigung habe ich noch nicht. Ich soll Fotos einreichen. Im Klartext: Bitte fügen Sie neben Ihren Kontaktdaten folgende Fotos dem Antrag bei: - Fotos von der xxxxx-Straße von Westen und von Osten, Ihr Grundstück muss zu sehen sein, - Ansichts-Foto Ihres...

Hallo zusammen, gestern habe ich nach Anfrage auf Auskunft ob mein abzureißendes Haus in irgendeiner Form unter Denkmalschutz liegt Antwort erhalten und ich bitte euch einfach mal um Einschätzung und Hilfe. Ich poste Einfachmal paar Auszüge aus der Mail: hiermit teilen wir Ihnen mit, dass das...

Vielen Dank für euere Antworten. Was ich hier schon mal mit nehmen kann, das als erste Schritte das Grundstück in meinen Besitz übergehen sollte; den Abriss einer Abrissfirma ( mehrere Anfragen ) guten Gewissens anvertrauen kann; die Stadt wegen Bebauungsplänen, Vorschriften aufzusuchen; und...

Genau, das wäre mir am allerliebsten. Selbst das wusste ich nicht. Das war falsch formuliert, ich möchte beides natürlich von Firmen ausgeführen lassen. Jedoch, ob es mehr Sinn macht, beides von einer Firma durchführen zu lassen, .. oder lieber die Firma die das Haus baut auch den Abriss...

Hallo zusammen, ich übernehme ein Grundstück meiner Eltern auf dem ein abrissfähiges kleines Häuschen steht. Ich möchte darauf Neu bauen. Jedoch fehlt mir echtes Grundwissen. Fragen reichen von.. Thema Versicherung: Wie soll ich den Hausabbruch absichern, um mögliche Schäden bei z.B...

Hallo, leider hat sich heute alles geändert. Der Eigentümer will an jemand anders Verkaufen. So jetzt steh ich schön in der Blödsinn... Alle Hebel schon in Gänge gesetzt. Meine Enttäuschung ist riesengroß. Der Bausparvertrag wurde schon gekündigt, kann man eine Kündigung widerrufen??? Des...

Leider ist an den 3 Monaten nichts mehr zu machen. Hoffe das es schnell über die Bühne geht. Eine längere Bereitstellungsfreie Zeit hätte mich durch Erhöhung des Darlehenszins mehr gekostet. Und der Darlehensgeber ist mir schon sehr Entgegenkommen. Habe schon eine unverbindliche Zusage...

Hallo, hatte heute einige Termine. Poste mal die 2 besten Angebote (1 x mit KFW, 1 x ohne KFW ), bei denen ich mich auch am wohlsten gefühlt habe, mir alle Fragen ausführlich beantwortet wurden. Mit KFW: Darlehen annuitätisch ab 01.06.2018 167.000 EUR Sollzins 2,21 % p.a. Effektivzins 2,26 %...

Danke. Jetzt fühle ich mich viel sicherer für morgen.

Danke Sondelgeher, Caspar, Fuchur. Wie lange ist diese bereitstellungsfrei Zeit im allgemeinen? Wäre da auch theoretisch bis Jahresende kein Problem? oder gibt's da Grenzen. Noch eine Frage bevor ich Morgen die ersten Gespräche aufnehme: Die Maklerprovision und die Nebenkosten ( Notar +...

Habe noch eine Frage: Passt jetzt nicht ganz in die Finanzierungsecke ( teilweise schon ) aber vielleicht kann mir da auch schnell jemand weiterhelfen, der meine Thema liest. Habe heute mit dem Makler telefoniert, habe ihm meine Entscheidung mitgeteilt, das ich das Haus kaufen möchte. Er...

Moin Danke für eure Zahlreichen Tipps!! Morgen habe ich schon 2 Termine ergattern könnten, bei einer Bank und einem Versicherer. Ich lass es mir morgen einfach mal ausrechnen. Ergebnisse kann ich ja bestimmt mal posten. Bestimmt hat der ein oder andere mehr Erfahrung was sinnvoller ist...

Danke für euere Antworten. Besteht die Möglichkeit meinen Bausparvertrag so zu teilen das er relativ zeitnah Zuteilungsreif wird? Wenn der Bausparvertrag in der Grundschuld an 2. Stelle steht, bekomme ich doch einen viel besseren Zinssatz von den Banken oder? Also ich bin nun im Rennen mit...

Leider noch nicht; Bausparsumme = 115.000 € ( 30 % Ansparphase ) Ok! Ich bin 29 Jahre. Natürlich so schnell wie möglich . Nächsten 20 -30 Jahre aber auf jeden Fall. Ok Danke, 10 - 15 Jahre Zinsbindung wäre ausreichend. Frage ist ob Zinssätze unter 1,5 % ( bei 10 ) bzw. 1,8 % ( bei 15 )...

Hallo ypg. ST nicht im 1. Jahr. Es sollte sich über die Jahre aber wieder etwas Puffer aufbauen, davon dann Sondertilgen. Sachverständiger ist keiner beauftragt. Der Mann dem das Haus gehört, konnte es die letzten Jahre nicht mehr so pflegen. Dementsprechend sind kosmetische Eingriffe...

Hallo zusammen, ich möchte mir ein REH kaufen; 100 qm Wohnfläche; 36 qm Ausbaureserve; 50 qm Nutzfläche; BJ 2000; Reale Teilung. Preis beträgt 230.000 €, mit allen Nebenkosten bin ich bei 261.000 €. Eigenkapital sind 57.000 € vorhanden ( 32 Tsd. im Bausparvertrag ). Ich würde aber nur maximal...

Vielen Dank für eure Antworten. Helfen mir weiter =)

Hallo, würde gerne euren Rat hören. Ob ich es überhaupt mache steht in den Sternen, jedoch wäre ich über eine Einschätzung von euch als Profis, bzw. ein Rat dankbar. Ich bin 28 J, keine Kinder, Single, verdiene 2800 € Netto ( kein Weihnachts-/ Urlaubsgeld oder Bonus eingerechnet ), 40.000 €...

Wenn es vorher zum Verkauf stand, muss ich es übersehen haben. Oder es war nicht in Internetportalen inseriert. Zum Thema Depot flüssig machen, nein es funktioniert nicht so schnell. Es ist ein Arbeitgeber Depot ohne Internetzugriff. Ich spreche aus Erfahrung das ein Verkauf nicht mit einem...

Danke für euere Antworten. Das Haus ist vollunterkellert und hat nochmal die 62 qm, jedoch als nutzfläche. Preis als Laie kann man schon so nachvollziehen. Unbebaute Grundstücke in der größenordnung kommen hier auch schon auf 100k. Jedoch wegen der Lage ( bahnstrecke, autobahn ) habe ich mir...

Hallo an alle, bisher konnten sich alle Fragen, die ich hier gestellt habe klären. Dafür bin ich dankbar. Ich schaue jetzt schon seit länger nach Häusern und Wohnung die für mich passend sind, vom Budget, Größe, Zustand, etc.. Da ich noch nichts gefunden habe, kommen zu jedem neuen Objekt wieder...

Würde auch eine Wohnung nehmen. Soll nur demnächst etwas eigenes sein und eben zumindest zu 95 % passen. Am Montag hab ich einen Termin bei der Bank. Da wird sich weiteres klären. Welche Zinssätze ich bekomme. Je nachdem ist vielleicht mehr oder weniger drin. Lg

Einen schönen Samstag nachmittag an alle. Gleich mal ärger bekommen weil ich den Link hier gepostet hab zu immoscout :D... Wollte aber mich nochmal kurz melden und schreiben das ich das Haus nicht kaufen werde.Es war viel dabei was mir gefallen hat, jedoch auch zu viel was nicht ( Thema ideelle...

Vielen dank für die Beteiligung. Ok ideelle und reale Teilung kapiert, danke für die ausführliche Erklärung. Wird morgen gleich gefragt und wenn, was da alles beinhaltet ist und ob das auch noch Zusatzkosten führe die Verwaltung entstehen. Was ich sonst noch mitnehme, ist das ich dringendst die...

Danke für deine Beurteilung =) Bauleistungsbeschreibung = Bauleistungsbeschreibung ? Morgen schaue ich mir ein Baugleiches Haus an, da werde ich nach jeder einzelnen Steckdose fragen ob die im Preis mit dabei ist. Ich werde Fragen welche Extras in dem Haus verbaut sind. Wie das mit der...

Moin ypg, PN is raus. Danke für das Angebot der Hilfe . Ich bin ziemlich vorsichtig, wie oft hört man, bank schöngerechnet, Haus gekauft und an vieles nicht gedacht und dann .. dann lebt man nurnoch fürs Haus. Da muss ich nicht weit schauen. Selbst bei mir auf der Arbeit gibt es Kollegen die...

Vielen Dank für eure Beteiligung. Ich bin sehr froh positive Antworten bekommen zu haben. Ich kenne das Forum und es wird oft sehr kritisch viel hinterfragt.. was auch richtig ist. Niemand soll sich überschulden. Deswegen hab e ich auch meinen Post erstellt, das der ein oder andere mal drüber...

Was ich vergessen habe: Keine Makler Provision Schlüsselfertiges Haus. Nur boden und Wandbeläge müssen noch gemacht werden ( Eigenleistung). Auch der "mini garten" ist schon vorbereitet, terrasse ist angelegt.

Hallo zusammen, Ich bin schon lange hier angemeldet.. Eigentum zu Besitzen war schon immer mein Traum. Konnte sehr viel mitlesen. Jetzt brauch ich auch konkrete Hilfe zu meinem Vorhaben. Ich möchte ein Reiheneckhaus kaufen. Ohne Keller. 133 qm. 2.5 stöckig. Preis 209.000 eur. Kfw 70. Kleines...

Hallo zusammen. Möchte gerne zur Wohnraumvergrößerung eine Wand entfernen (lassen). Kenne jemand vom Bau, der da Ahnung von hat, zumindest vom Abriss. Aber wie verfährt man eigentlich mit Stromkabeln und Telefondosen, die genau in dieser Wand sitzen, die Telefondose muss dann definitiv versetzt...